立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このヴィラは、カルタマの町の田園地帯に位置し、基本的な設備へのアクセスが容易です。田舎の立地にもかかわらず、マラガ空港のような主要な交通ハブへの良好なアクセスを提供し、静けさを求めるが都市とのつながりを維持したい人々にとって理想的なバランスを提供します。
この物件は、広々とした居住空間、独立したゲスト用宿泊施設、そして十分な屋外スペースを求める購入者に特に適しています。広大な敷地は、乗馬のニーズがある方や田舎暮らしのビジネスに関心のある方にも魅力的です。
この独立型ヴィラは、既存の物件で、優れた状態にあり、すぐに居住可能です。建設品質と既存の設備は、長い建設期間なしに、購入者に強固な基盤を提供します。
この物件には、新しい建設設備や最新のデザインはありません。田舎の立地にもかかわらず、非常に広大な敷地（13,441平方メートル）は、かなりのメンテナンスと管理を必要とする可能性があり、ビーチなどの特定の設備への近さは限られています。
Ref: VL253660
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
この物件は、都会の設備へのアクセスを維持しながら、田舎暮らしを求める方に適しています。5つのベッドルームと4つの独立したゲスト用スイートを備え、大家族、頻繁にゲストをもてなす方、またはゲストハウスや乗馬センターなどの小規模な田舎観光事業を始めたい投資家に特に適しています。広大な敷地と静かな環境は、プライバシーと屋外スペースを求める人々も魅了します。スペース、静けさ、そして空港（12km）とゴルフコース（6.7kmから）への容易なアクセスを評価する人々にとって、これは確かな選択肢です。
物件の建築品質は「最高」と評価されており、二重ガラス窓と電動シャッターが備え付けられており、良好な断熱性とセキュリティを確保しています。インテリアは、設備の整ったキッチンと専用バスルーム付きのベッドルームを備え、快適で機能的な居住空間を提供しています。仕上げは最新ではないかもしれませんが、高い建築品質とメンテナンスにより、個人の好みに合わせたアップグレードの堅実な出発点となっています。
この独立型ヴィラは495,000ユーロからで、5つのベッドルームと5つのバスルーム、215平方メートルの総建築面積、13,441平方メートルの敷地にあります。この価格は、広大な敷地のサイズ、独立したゲスト用宿泊施設、田舎の立地を反映しています。この物件はすぐに居住可能で、プライベートレジデンスまたは観光事業として使用できます。
カルタマの田園地帯は、基本的な設備へのアクセスを維持しながら、都会の喧騒から離れた静かな生活ペースを提供します。約15,000人の住民がいるため、コミュニティの感覚を提供しますが、180.7平方キロメートルの広大なエリアはプライバシーを保証します。平均気温は11〜26°Cの間で、年間3800時間以上の太陽光はアウトドアアクティビティに理想的です。この物件は、地元の店、レストラン、医療施設に近いですが、その広大なサイズのため、ある程度の距離も必要とし、スペースと静けさを高く評価する人に理想的です。
カルタマでの生活はリラックスしたペースが特徴で、レストラン、学校、薬局、銀行などの基本的な設備は2km圏内で利用可能です。この地域は2つのバス路線と2つのバス停によってサービスされており、ある程度のアクセス性を提供していますが、車を所有している方がより便利でしょう。病院（3.2km）と電気自動車用充電ステーション（1.2km）への近さは、この地域の既存のインフラを示しています。
この物件はカルタマの町の田園地帯に位置し、広大な敷地にあり、地元のスーパーマーケット、薬局、スポーツ施設まで徒歩圏内です。マラガ空港や近くのゴルフコースへの容易なアクセスと、静かな田舎の環境を提供しています。
マラガ県に位置するカルタマは、アンダルシア自治州の一部であり、マラガ市から約17kmの距離にあります。この町は約150平方キロメートルの広大な地域に広がり、県内での重要性にもかかわらず、その比較的内陸の立地は、典型的なコスタ・デル・ソル沿岸のリゾートとは一線を画しています。より静かで伝統的なスペインのライフスタイルを求める購入者に代替案を提供しています。
この物件は、マラガ空港（AGP）から約12km（直線距離）に位置しており、アクセスが容易です。ビーチ（例：Playa de los Álamos）は約15kmですが、所有者はLauro Golf（6.7km）やClub de Golf de Guadalhorce（9.3km）などのゴルフコースに簡単にアクセスできます。地元のスーパーマーケット（99m）、薬局（215m）、スポーツセンター（0.5km）は徒歩圏内にあり、公共交通機関も一定の利便性を提供しています。
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 12 km |
| Gibraltar (GIB) | 90 km |
| Cártama | 3.2 km |
| Aljaima | 3.7 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
カルタマ地域は地中海性気候で、年間平均気温は18.4℃、夏は最高26℃、冬は最低11℃です。年間約3868時間の太陽光は、アウトドアアクティビティや地域の自然の美しさを楽しむのに最適な条件を提供します。水泳シーズンは約4ヶ月続きますが、年間を通じて穏やかな気候は、居住に理想的な場所となっています。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
ビーチ（例：Playa de los Álamos）は約15kmですが、この地域は他のさまざまなレクリエーションオプションを提供しています。近くには、Lauro Golf（6.7km）やClub de Golf de Guadalhorce（9.3km）を含むいくつかのゴルフコースがあります。さらに、37のスポーツ施設とPolideportivo Municipal（0.5km）などの複数のスポーツセンターがあり、住民に多様なスポーツとレクリエーションの機会を提供しています。
37 利用可能な施設
出典: OpenStreetMap, CSD
マラガ県に位置するカルタマは、アンダルシア自治州の一部であり、マラガ市から約17kmの距離にあります。この町は約150平方キロメートルの広大な地域に広がり、県内での重要性にもかかわらず、その比較的内陸の立地は、典型的なコスタ・デル・ソル沿岸のリゾートとは一線を画しています。より静かで伝統的なスペインのライフスタイルを求める購入者に代替案を提供しています。
Cártama is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia, southern Spain. The municipality is situated approximately 17 km (11 mi) from Málaga. It is one of the most extensive towns in the province, covering c. 150 km2 (58 sq mi). Cártama has a population of approximately 15,000 residents.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 10.9°C | 61 mm |
| 2月 | 11.4°C | 64 mm |
| 3月 | 13.6°C | 53 mm |
| 4月 | 15.8°C | 37 mm |
| 5月 | 18.2°C | 34 mm |
| 6月 | 22.5°C | 7 mm |
| 7月 | 26.0°C | 1 mm |
| 8月 | 26.2°C | 2 mm |
| 9月 | 22.7°C | 10 mm |
| 10月 | 18.6°C | 54 mm |
| 11月 | 14.4°C | 78 mm |
| 12月 | 11.6°C | 69 mm |
エステポナのAcqua Gardens（418,800ユーロから）やAby Upper（320,000ユーロから）のような沿岸部のプロジェクトと比較して、カルタマのこの独立型ヴィラ（495,000ユーロから）は中価格帯に位置していますが、大幅に広い敷地と独立したゲスト用宿泊施設を提供しています。ベナルマデナのAlba Benalmádena（699,000ユーロから）と比較すると、カルタマのヴィラはより安価ですが、規模は小さく、後者は海に近いか海の景色がある可能性が高いです。カルタマの立地はより内陸にあり、空港やゴルフコースに近いにもかかわらず、沿岸部のプロジェクトとは異なり、海岸沿いのライフスタイルではなく、より静かで広々とした田舎の環境を提供しています。これにより、敷地の広さとプライバシーを優先する購入者にとってユニークな選択肢となります。
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