تقع هذه الفيلا المنفصلة الواسعة في ريف كارتاباما، مالاغا، وتوفر مساحة شاسعة وبيئة معيشية هادئة. يضم العقار مساحات داخلية وخارجية وفيرة، بالإضافة إلى أربعة أماكن إقامة ضيوف مستقلة، مما يجعله خيارًا مثاليًا للعائلات الكبيرة أو أولئك الذين يبحثون عن نمط حياة ريفي. يقع العقار بالقرب من وسائل الراحة المحلية مع الحفاظ على الخصوصية، ويوفر فرصًا لأعمال السياحة الريفية المستدامة أو كموطن خاص.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الفيلا في محيط بلدة كارتاباما الريفية، مع سهولة الوصول إلى المرافق الأساسية. على الرغم من موقعها الريفي، إلا أنها تتمتع بوصول جيد إلى محاور النقل الرئيسية مثل مطار مالاغا، مما يوفر توازنًا مثاليًا لأولئك الذين يبحثون عن الهدوء مع البقاء على اتصال بالمدينة.
يعد هذا العقار مناسبًا بشكل خاص للمشترين الذين يبحثون عن مساحات معيشة واسعة وأماكن إقامة مستقلة للضيوف والكثير من المساحات الخارجية. كما أن مساحة الأرض الكبيرة تجعله جذابًا لأولئك الذين لديهم احتياجات في مجال الفروسية أو يرغبون في الانخراط في أعمال السياحة الريفية.
هذه الفيلا المنفصلة هي عقار قائم في حالة ممتازة وجاهزة للسكن الفوري. توفر جودة البناء والمرافق الحالية أساسًا قويًا للمشترين دون الحاجة إلى فترات بناء طويلة.
لا يوفر العقار مرافق بناء جديدة أو تصميمات حديثة. على الرغم من موقعها الريفي، قد تتطلب مساحة الأرض الكبيرة جدًا (13441 مترًا مربعًا) صيانة وإدارة كبيرة، كما أن القرب من مرافق معينة مثل الشواطئ محدود.
Ref: VL253660
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
يعد هذا العقار مناسبًا لأولئك الذين يبحثون عن نمط حياة ريفي مع الحفاظ على إمكانية الوصول إلى وسائل الراحة الحضرية. بفضل 5 غرف نوم و 4 أجنحة ضيوف مستقلة، فهو مناسب بشكل خاص للعائلات الكبيرة، أو أولئك الذين يستضيفون الضيوف كثيرًا، أو المستثمرين الذين يتطلعون إلى بدء عمل سياحي ريفي صغير مثل بيت الضيافة أو مركز للفروسية. كما تجذب مساحة الأرض الواسعة والبيئة الهادئة الباحثين عن الخصوصية والمساحة في الهواء الطلق. إنه خيار قوي لأولئك الذين يقدرون المساحة والهدوء ويحتاجون إلى سهولة الوصول إلى المطار (12 كم) وملاعب الجولف (بدءًا من 6.7 كم).
تم تقييم جودة بناء العقار على أنها 'ممتازة'، مع نوافذ مزدوجة وزجاج كهربائي، مما يضمن عزلًا جيدًا وأمانًا. تم تجهيز التصميم الداخلي بمطبخ مجهز بالكامل وغرف نوم بحمامات داخلية، مما يوفر مساحات معيشة مريحة وعملية. في حين أن التشطيبات قد لا تكون جديدة تمامًا، إلا أن جودة البناء والصيانة الممتازة تجعلها نقطة انطلاق قوية للتحديثات الشخصية.
تبدأ أسعار هذه الفيلا المنفصلة من 495,000 يورو، وتضم 5 غرف نوم و 5 حمامات، بمساحة بناء إجمالية تبلغ 215 مترًا مربعًا، وتقع على قطعة أرض تبلغ مساحتها 13441 مترًا مربعًا. يعكس هذا السعر حجم الأرض الواسع وأماكن إقامة الضيوف المستقلة والموقع الريفي. العقار جاهز للانتقال إليه ويمكن استخدامه كمسكن خاص أو لمواصلة العمل السياحي.
توفر المنطقة الريفية في كارتاباما إيقاع حياة هادئًا بعيدًا عن صخب المدينة، مع الحفاظ على الوصول إلى وسائل الراحة الأساسية. يبلغ عدد سكانها حوالي 15000 نسمة، مما يوفر إحساسًا بالمجتمع، بينما تضمن المساحة الواسعة البالغة 180.7 كيلومتر مربع الخصوصية. يتراوح متوسط درجة الحرارة بين 11 و 26 درجة مئوية، مع أكثر من 3800 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، وهي مثالية للأنشطة الخارجية. يقع العقار بالقرب من المتاجر المحلية والمطاعم والمرافق الطبية، ولكنه يتطلب أيضًا مسافة معينة بسبب حجمه الكبير، مما يجعله مثاليًا لمن يقدرون المساحة والهدوء.
تتميز الحياة في كارتاباما بوتيرة مريحة، مع توفر المرافق الأساسية مثل المطاعم والمدارس والصيدليات والبنوك ضمن دائرة نصف قطرها 2 كم. تخدم المنطقتين خطي حافلات ولهما محطتان، مما يوفر درجة معينة من إمكانية الوصول، على الرغم من أن امتلاك سيارة سيكون أكثر ملاءمة. يشير القرب من المستشفى (3.2 كم) ونقطة شحن السيارات الكهربائية (1.2 كم) إلى البنية التحتية المتاحة في المنطقة.
يقع العقار في المناطق الريفية المحيطة بمدينة كارتاباما، ويتميز بقطعة أرض واسعة على بعد مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام من محلات السوبر ماركت المحلية والصيدليات والمرافق الرياضية. يوفر بيئة ريفية هادئة مع سهولة الوصول إلى مطار مالاغا وملاعب الجولف القريبة.
تقع كارتاباما في مقاطعة مالاغا، وهي جزء من منطقة أندلوسيا ذاتية الحكم، على بعد حوالي 17 كم من مدينة مالاغا. تبلغ مساحة البلدة حوالي 150 كيلومترًا مربعًا، وعلى الرغم من أهميتها في المقاطعة، إلا أن موقعها الداخلي نسبيًا يميزها عن المنتجعات الساحلية النموذجية على كوستا ديل سول. إنها توفر بديلاً للمشترين الذين يسعون إلى تجربة حياة إسبانية أكثر هدوءًا وتقليدية.
يقع العقار على بعد حوالي 12 كم (خط مستقيم) من مطار مالاغا (AGP)، مما يوفر سهولة الوصول إليه. في حين أن الشواطئ (مثل بلايا دي لوس ألاموس) تبعد حوالي 15 كم، إلا أن المالكين لديهم وصول سهل إلى ملاعب الجولف مثل لاورو جولف (6.7 كم) ونادي جولف غوادالخورسي (9.3 كم). تقع محلات السوبر ماركت المحلية (99 مترًا) والصيدليات (215 مترًا) والمراكز الرياضية (0.5 كم) ضمن مسافة قريبة، كما يوفر النقل العام درجة معينة من الراحة.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 12 km |
| Gibraltar (GIB) | 90 km |
| Cártama | 3.2 km |
| Aljaima | 3.7 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع منطقة كارتاباما بمناخ البحر الأبيض المتوسط بمتوسط درجة حرارة سنوية تبلغ 18.4 درجة مئوية، تصل إلى ذروتها في الصيف عند 26 درجة مئوية وتنخفض إلى 11 درجة مئوية في الشتاء. يوفر ما يقرب من 3868 ساعة من أشعة الشمس سنويًا ظروفًا ممتازة للأنشطة الخارجية والاستمتاع بالجمال الطبيعي للمنطقة. في حين أن موسم السباحة يستمر لمدة 4 أشهر تقريبًا، فإن المناخ المعتدل على مدار العام يجعله مكانًا مثاليًا للعيش.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
على الرغم من أن الشواطئ (مثل بلايا دي لوس ألاموس) تبعد حوالي 15 كم، إلا أن المنطقة توفر مجموعة واسعة من خيارات الترفيه الأخرى. تقع العديد من ملاعب الجولف القريبة، بما في ذلك لاورو جولف (6.7 كم) ونادي جولف غوادالخورسي (9.3 كم). بالإضافة إلى ذلك، هناك 37 مرفقًا رياضيًا والعديد من المراكز الرياضية، مثل بوليديبورتيفو مونيسيبيال (0.5 كم)، مما يوفر للمقيمين مجموعة متنوعة من خيارات الرياضة والترفيه.
37 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
تقع كارتاباما في مقاطعة مالاغا، وهي جزء من منطقة أندلوسيا ذاتية الحكم، على بعد حوالي 17 كم من مدينة مالاغا. تبلغ مساحة البلدة حوالي 150 كيلومترًا مربعًا، وعلى الرغم من أهميتها في المقاطعة، إلا أن موقعها الداخلي نسبيًا يميزها عن المنتجعات الساحلية النموذجية على كوستا ديل سول. إنها توفر بديلاً للمشترين الذين يسعون إلى تجربة حياة إسبانية أكثر هدوءًا وتقليدية.
Cártama is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia, southern Spain. The municipality is situated approximately 17 km (11 mi) from Málaga. It is one of the most extensive towns in the province, covering c. 150 km2 (58 sq mi). Cártama has a population of approximately 15,000 residents.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 10.9°C | 61 mm |
| فبراير | 11.4°C | 64 mm |
| مارس | 13.6°C | 53 mm |
| أبريل | 15.8°C | 37 mm |
| مايو | 18.2°C | 34 mm |
| يونيو | 22.5°C | 7 mm |
| يوليو | 26.0°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.2°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.7°C | 10 mm |
| أكتوبر | 18.6°C | 54 mm |
| نوفمبر | 14.4°C | 78 mm |
| ديسمبر | 11.6°C | 69 mm |
مقارنة بالمشاريع الساحلية مثل Acqua Gardens في إستيبونا (بدءًا من 418,800 يورو) و Aby Upper (بدءًا من 320,000 يورو)، فإن هذه الفيلا المنفصلة في كارتاباما (بدءًا من 495,000 يورو) تقع في نطاق سعري متوسط، ولكنها توفر مساحة أرض أكبر بكثير وأماكن إقامة مستقلة للضيوف. بالمقارنة مع Alba Benalmádena في بينالمايدينا (بدءًا من 699,000 يورو)، فإن الفيلا في كارتاباما أرخص سعرًا ولكنها أصغر حجمًا، ومن المحتمل أن يكون المشروع الأخير أقرب إلى البحر أو يتمتع بإطلالة على البحر. يقع موقع كارتاباما في الداخل، وعلى الرغم من قربه من المطار وملاعب الجولف، إلا أنه على عكس المشاريع الساحلية، فإنه لا يقدم نمط حياة ساحليًا، بل بيئة ريفية أكثر هدوءًا واتساعًا. هذا يجعلها خيارًا فريدًا للمشترين الذين يعطون الأولوية لمساحة الأرض والخصوصية.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
