Cette villa individuelle à Cártama, province de Málaga, offre un cadre de vie spacieux sur un vaste terrain de 13.441 m², comprenant 5 chambres et 5 salles de bains sur 215 m² de surface habitable. Le prix débute à 495.000 €. Propriété faisant partie d'un développement touristique rural établi, elle convient aussi bien à la poursuite d'une activité de location de vacances qu'à une utilisation comme résidence privée. L'emplacement combine la tranquillité rurale avec une bonne accessibilité aux commodités urbaines et à l'aéroport de Málaga.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La villa est située dans un environnement rural, mais à proximité de Cártama, avec de nombreuses commodités accessibles à pied. Elle offre un cadre paisible avec vue sur les montagnes et la campagne, tout en bénéficiant d'une connexion à la côte et à l'aéroport de Málaga.
Cette propriété s'adresse aux acheteurs recherchant espace et intimité, que ce soit pour une grande famille, pour la location ou pour des loisirs tels que l'équitation. Les quatre logements d'invités indépendants offrent une flexibilité pour les visiteurs ou comme unités de location séparées.
Le projet représente une structure établie, caractérisée par une haute qualité de construction. La propriété est actuellement exploitée comme une destination de vacances réussie. Il ne s'agit pas d'une phase de nouvelle construction au sens classique, mais d'un complexe existant et bien entretenu.
La propriété est vendue non meublée. L'accès se fait par des routes principalement bétonnées avec un court tronçon de chemin de terre. L'emplacement est rural, ce qui signifie que la distance par rapport aux grands centres urbains ou aux destinations touristiques spécifiques mérite considération.
Ref: VL253660
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cette propriété convient aux personnes recherchant une maison polyvalente dans une région rurale mais bien connectée. Elle est idéale pour les familles qui ont besoin de beaucoup d'espace et d'intimité pour plusieurs générations ou pour des invités. L'infrastructure existante pour le tourisme la rend attrayante pour les investisseurs ou les acheteurs souhaitant générer un revenu, que ce soit par la location de vacances ou comme complexe rural. La proximité des terrains de golf et la possibilité de pratiquer l'équitation s'adressent également aux amateurs de sport et de nature qui préfèrent un environnement calme à l'agitation des localités côtières, tout en appréciant la proximité de l'aéroport et des plages.
La villa se caractérise par une construction de haute qualité, typique des propriétés établies de ce type. Elle est en excellent état. La villa principale dispose d'un salon spacieux donnant sur une terrasse couverte qui se prolonge de manière transparente vers la piscine. La cuisine entièrement équipée offre de nombreux rangements. La chambre principale avec salle de bain attenante, y compris une baignoire d'angle, est également orientée vers la terrasse. Les quatre logements d'invités séparés sont équipés de leur propre salle de bain, terrasse privée et climatisation, ce qui suggère une conception réfléchie pour le confort et l'intimité. Des équipements supplémentaires tels qu'un bar, une cuisine extérieure et un jacuzzi soulignent l'accent mis sur le divertissement et la détente.
La villa individuelle est proposée à partir de 495.000 €. Avec 5 chambres et 5 salles de bains sur un terrain de plus de 13.000 m², elle offre un espace significatif. Les quatre logements d'invités indépendants augmentent la polyvalence de la propriété. Les informations disponibles indiquent qu'il s'agit d'une offre distinctif, dont le prix reflète la taille et les équipements du terrain ainsi que des bâtiments. La superficie et la qualité de construction sont des facteurs déterminant le prix demandé.
Cártama, une municipalité de la province de Málaga, offre un mélange de caractère rural et d'infrastructure urbaine. Avec environ 15 000 habitants répartis sur plus de 180 km², on y trouve de l'espace et de la tranquillité, tout en ayant un accès facile aux installations essentielles telles que les supermarchés, les pharmacies et l'hôpital. La température moyenne annuelle de 18,4°C et plus de 3 800 heures d'ensoleillement par an soulignent le climat méditerranéen. La propriété elle-même est située sur un grand terrain plat, offrant des possibilités d'utilisation variées telles que le jardinage, les loisirs ou l'élevage de chevaux. Les quatre logements d'invités séparés avec leurs propres salles de bains et terrasses ouvrent des options pour les réceptions, les invités ou la location touristique.
La vie à Cártama se déroule dans un environnement à caractère rural, tout en offrant une proximité surprenante avec les centres urbains. Avec seulement 99 mètres jusqu'au supermarché le plus proche et 3,2 km jusqu'à l'hôpital, les besoins essentiels sont rapidement satisfaits. Les 37 installations sportives et les terrains de golf à proximité tels que Lauro Golf (6,7 km) et Club de Golf de Guadalhorce (9,3 km) offrent de nombreuses possibilités de loisirs. Le Polideportivo Municipal et la Ciudad deportiva Cártama sont également facilement accessibles. Le climat, avec une température moyenne de 18,4°C et près de 4 000 heures d'ensoleillement par an, invite à une vie active en plein air, façonnée par l'altitude de 77 m et les montagnes environnantes.
Cette carte montre l'emplacement de la propriété à Cártama, une municipalité de la province de Málaga. Elle souligne l'environnement rural tout en visualisant la proximité des centres urbains, de l'aéroport et de diverses installations de loisirs telles que les terrains de golf et les plages. La représentation du vaste terrain illustre l'intimité et la taille de la propriété.
Cártama est située à l'intérieur des terres, à environ 17 km de la capitale provinciale de Málaga. Cela positionne la municipalité de manière stratégique au cœur de la Costa del Sol, mais à l'écart de l'agitation directe de la côte. L'étendue de la municipalité, environ 180 km², suggère une diversité de paysages et d'habitats. La proximité de Málaga et de l'aéroport international (12 km) offre d'excellentes liaisons, tandis que les villes environnantes et les localités côtières sont facilement accessibles.
La villa est facilement accessible, à 12 km de l'aéroport de Málaga (AGP). L'accès se fait par des chemins principalement goudronnés. Les plages comme Playa de los Álamos et Playa del Lido sont à environ 15 km (à vol d'oiseau). Plusieurs terrains de golf sont accessibles dans un rayon de 7 à 13 km, dont Lauro Golf (6,7 km). Il existe deux lignes de transport public avec deux arrêts, permettant une certaine mobilité sans voiture, bien qu'un véhicule soit recommandé pour explorer la région. Une pharmacie se trouve à 215 m, une borne de recharge pour VE à 1,2 km.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 12 km |
| Gibraltar (GIB) | 90 km |
| Cártama | 3,2 km |
| Aljaima | 3,7 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Cártama bénéficie d'un climat méditerranéen, avec des températures moyennes oscillant entre 11°C et 26°C et une moyenne annuelle de 18,4°C. Avec historiquement 3 868 heures d'ensoleillement par an, la durée d'ensoleillement est élevée. La saison de baignade dure environ quatre mois, lorsque les températures de l'eau dépassent 20°C. L'altitude de 77 mètres au-dessus du niveau de la mer et les montagnes environnantes façonnent le paysage et le microclimat. Le vaste terrain avec ses arbres fruitiers contribue à l'atmosphère naturelle.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
Les plages les plus proches, telles que Playa de los Álamos et Playa del Lido, sont à environ 15 km (à vol d'oiseau). Pour les golfeurs, la région offre un bon choix : Lauro Golf est à 6,7 km, le Club de Golf de Guadalhorce à 9,3 km. Le Golf Benalmadena Pitch& Putt (13,9 km) est également disponible pour le golf court. Au total, il y a 37 installations sportives dans les environs, y compris des centres sportifs locaux. La municipalité de Cártama, s'étendant sur 180,7 km², offre avec de nombreux points de vue, comme le Mirador de Montepinar (3,6 km), des possibilités de détente dans la nature.
37 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Cártama est située à l'intérieur des terres, à environ 17 km de la capitale provinciale de Málaga. Cela positionne la municipalité de manière stratégique au cœur de la Costa del Sol, mais à l'écart de l'agitation directe de la côte. L'étendue de la municipalité, environ 180 km², suggère une diversité de paysages et d'habitats. La proximité de Málaga et de l'aéroport international (12 km) offre d'excellentes liaisons, tandis que les villes environnantes et les localités côtières sont facilement accessibles.
Cártama is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia, southern Spain. The municipality is situated approximately 17 km (11 mi) from Málaga. It is one of the most extensive towns in the province, covering c. 150 km2 (58 sq mi). Cártama has a population of approximately 15,000 residents.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 10.9°C | 61 mm |
| Février | 11.4°C | 64 mm |
| Mars | 13.6°C | 53 mm |
| Avril | 15.8°C | 37 mm |
| Mai | 18.2°C | 34 mm |
| Juin | 22.5°C | 7 mm |
| Juillet | 26.0°C | 1 mm |
| Août | 26.2°C | 2 mm |
| Septembre | 22.7°C | 10 mm |
| Octobre | 18.6°C | 54 mm |
| Novembre | 14.4°C | 78 mm |
| Décembre | 11.6°C | 69 mm |
Comparée à des projets tels que Acqua Gardens (à partir de 418.800 €) et Aby Upper (à partir de 320.000 €) à Estepona, qui sont généralement plus proches de la côte et ont souvent une plus petite superficie de terrain, cette villa à Cártama se positionne par son grand terrain et son isolement rural à un prix de départ de 495.000 €. Alba Benalmadena, avec un prix de départ plus élevé de 699.000 €, est plus proche des centres touristiques et peut offrir un autre type de commodités ou une proximité plus directe avec la plage. La villa à Cártama attire les acheteurs qui privilégient l'espace, l'intimité et la vie à la campagne, avec la flexibilité des logements d'invités, tout en bénéficiant d'une bonne accessibilité à l'aéroport de Málaga et aux localités côtières. L'isolement et le grand terrain sont ici les principaux éléments de différenciation par rapport aux projets côtiers, généralement plus densément construits.
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