Cette villa indépendante située à Cártama, dans la province de Málaga, offre une propriété de 209 m² avec six chambres et deux salles de bains. Construite en 1970, la villa se trouve dans un environnement urbain avec des commodités à distance de marche. À seulement 12 km de l'aéroport international de Málaga, la propriété combine accès pratique et cadre de vie résidentiel. Le terrain de 2 600 m² entièrement clôturé comprend une piscine communautaire de 63 m² et des espaces extérieurs aménagés.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La villa est positionnée dans la zone d'El Sexmo à Cártama, à environ 1 km de la route principale et à proximité du parc technologique. Cette localisation offre un équilibre entre accès aux infrastructures urbaines et environnement plus calme. La propriété bénéficie d'une bonne connexion avec l'autoroute A-7, facilitant les déplacements vers Málaga et autres zones de la Costa del Sol.
Avec ses six chambres et deux salles de bains réparties entre la maison principale et un appartement indépendant, la propriété répond à divers besoins résidentiels. L'espace de vie intérieur-extérieur est optimisé avec un salon-salle à mans donnant sur une cuisine américaine et une véranda offrant des vues sur la piscine. Le terrain spacieux permet un aménagement extérieur polyvalent adapté aux différents rythmes de vie.
Bien que datant de 1970, la villa se maintient en bon état général. La construction traditionnelle espagnole offre des caractéristiques solides avec des matériaux durables typiques de l'époque. La propriété a été maintenue au fil des ans, préservant sa fonctionnalité tout en nécessitant potentiellement des mises à niveau pour correspondre aux standards modernes d'efficacité énergétique et de confort.
La propriété ne se trouve pas directement en bord de mer, les plages les plus proches étant à environ 15 km. L'emplacement en milieu urbain signifie moins d'exclusivité que dans les complexes résidentiels fermés. La construction datant de 1970 peut ne pas offrir les mêmes standards d'isolation thermique et acoustique que les constructions récentes. L'accès à certaines commodités nécessite un déplacement en véhicule.
Cette propriété convient particulièrement aux familles élargies ou multigénérationnelles recherchant un espace suffisant pour plusieurs adultes. Les travailleurs à distance apprécieront la possibilité d'aménager un bureau à domicile dans l'appartement indépendant, séparé des espaces de vie principaux. Les investisseurs immobiliers intéressés par des propriétés avec potentiel locatif trouveront intérêt dans la configuration double logement. Les résidents à la recherche d'un équilibre entre accès urbain et espace extérieur privé bénéficieront de l'emplacement à Cártama, offrant proximité des commodités tout en conservant un cadre résidentiel plus calme que les zones côtières surpeuplées. La propriété correspond également aux acheteurs privilégiant l'espace extérieur et la possibilité de jardiner ou personnaliser leur environnement.
La villa présente des finitions typiques des constructions espagnoles des années 1970, avec des murs en crépi et une toiture en tuiles traditionnelles. Les sols en carrelage visibles sur les photos reflètent les choix pratiques pour le climat méditerranéen, faciles à entretenir et rafraîchissants pendant les mois chauds. La cuisine américaine, bien que fonctionnelle, pourrait nécessiter une mise à jour pour correspondre aux standards modernes. La cheminée dans le salon représente un élément de qualité ajoutant une source de chaleur alternative pendant les mois d'hiver plus frais. Les menuiseries extérieures et les fenêtres, d'origine ou remplacées au fil des ans, pourraient bénéficier d'une amélioration pour l'isolation thermique et acoustique. La piscine communautaire et les espaces extérieurs sont entretenus mais reflètent l'âge de la propriété.
À partir de 350 000 €, cette villa représente une option immobilière dans la gamme moyenne pour la région de Cártama. Le prix inclut une propriété de 209 m² habitables sur un terrain de 2 600 m², avec six chambres, deux salles de bains et une piscine. Comparé aux propriétés similaires dans la région, ce tarif se situe entre les développements plus récents de Torre del Mar (à partir de 269 950 €) et les résidences de Mijas (à partir de 205 000 €). La valeur est renforcée par la taille généreuse du terrain et la présence d'un logement indépendant potentiellement locatif.
La vie quotidienne dans cette villa s'articule autour d'un rythme où intérieur et extérieur se complètent naturellement. Les matinées peuvent commencer par un café sur la véranda en profitant du jardin avant que la température ne monte. La proximité du centre-ville (à quelques minutes) permet d'accéder facilement aux commerces et services nécessaires, tandis que le retour à la villa offre une retraite à l'abri de l'agitation urbaine. L'après-midi, la piscine devient le point focal pendant les mois chauds, offrant une fraîcheur bienvenue. Le soir, la cheminée dans le salon crée une atmosphère conviviale pour les repas et détente familiaux. L'appartement indépendant offre une flexibilité pour accueillir des invités ou générer un revenu complémentaire sans empiéter sur la vie privée des propriétaires.
L'environnement autour de la villa offre un cadre de vie pratique avec des commodités essentielles accessibles à pied ou en courte distance. À seulement 99 m se trouve un supermarché pour les courses quotidiennes, tandis qu'une pharmacie à 215 m couvre les besoins de santé immédiats. Pour les soins médicaux plus importants, l'hôpital se trouve à 3,2 km. La présence de deux arrêts de transport public à proximité facilite les déplacements sans véhicule personnel, bien qu'une voiture reste pratique pour explorer la région. Les infrastructures éducatives incluent une école primaire et un collège à proximité, adaptés aux familles avec enfants. Le polideportivo municipal à 500 m offre des installations sportives pour les activités physiques régulières, contribuant à un mode de vie actif accessible localement.
Cette carte situe la villa dans le contexte géographique plus large de Cártama et de sa relation avec Málaga et la Costa del Sol. On peut observer la position intérieure de la propriété, son accessibilité aux principales routes dont l'autoroute A-7, et sa proximité relative avec l'aéroport international. La carte illustre également comment Cártama sert de point intermédiaire entre l'agglomération malagueña et les zones plus rurales de l'intérieur andalou.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Cártama occupe une position stratégique dans la province de Málaga, à environ 17 km de la capitale régionale. En tant que l'une des municipalités les plus étendues de la province avec environ 180,7 km², elle offre un mélange d'urbanité et d'espaces plus naturels. Sa position intérieure lui confère un caractère différent des zones purement côtières, avec généralement des prix immobiliers plus modérés tout en conservant un accès relativement rapide à la fois à la ville de Málaga et aux plages de la Costa del Sol. Cette localisation intermédiaire en fait une option attrayante pour ceux qui recherchent un compromis entre accès aux services urbains et environnement plus résidentiel, tout en restant connecté aux principales zones d'activité de la région.
La villa bénéficie d'une excellente accessibilité aux principales commodités de la région. L'aéroport international de Málaga-Costa del Sol est situé à seulement 12 km, environ 15-20 minutes en voiture selon le trafic, facilitant les voyages internationaux. Les plages les plus proches, dont Playa de los Álamos, Playa del Lido et Playa Campo de Golf, sont toutes situées à environ 15 km, soit environ 20-25 minutes en voiture. Pour les amateurs de golf, Lauro Golf se trouve à 6,7 km, le Club de Golf de Guadalhorce à 9,3 km et Golf Benalmadena Pitch&Putt à 13 km, offrant des options variées à courte distance. La gare de Cártama à 3,2 km permet des liaisons ferroviaires vers Málaga et autres villes de la région, ajoutant une alternative de transport sans utiliser la voiture.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 12 km |
| Gibraltar (GIB) | 90 km |
| Cártama | 3,2 km |
| Aljaima | 3,7 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Située à 77 mètres au-dessus du niveau de la mer, la villa profite d'un climat méditerranéen typique de la région de Málaga, avec une température annuelle moyenne de 18,4°C. Les étés sont chauds et secs tandis que les hivers restent doux, avec des températures variant généralement entre 11°C et 26°C selon la saison. Avec 3 868 heures d'ensoleillement par an, la région bénéficie d'un ensoleillement abondant, créant des conditions favorables aux activités extérieures pendant la majeure partie de l'année. La saison de baignade s'étend sur environ quatre mois, période pendant laquelle la température de l'eau atteint ou dépasse 20°C, rendant les plages de la région agréables. La position en hauteur légère par rapport à la côte offre souvent une légère brise qui peut rafraîchir pendant les mois d'été les plus chauds.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
Bien que située à l'intérieur des terres, la villa offre un accès relativement proche aux plages de la Costa del Sol, toutes situées à environ 15 km. Les plages de Playa de los Álamos, Playa del Lido et Playa Campo de Golf fournissent des options pour les activités balnéaires pendant la saison estivale. Pour les amateurs de golf, la région est particulièrement bien desservie avec Lauro Golf à 6,7 km, le Club de Golf de Guadalhorce à 9,3 km et Golf Benalmadena Pitch&Putt à 13 km. Les installations sportives locales incluent le Polideportivo Municipal à seulement 500 m et la Ciudad deportiva Cártama à 1,6 km, offrant des équipements pour diverses activités physiques sans avoir à se déplacer loin. Au total, 37 installations sportives sont disponibles dans la région immédiate, soutenant un mode de vie actif et varié pour les résidents.
37 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Cártama occupe une position stratégique dans la province de Málaga, à environ 17 km de la capitale régionale. En tant que l'une des municipalités les plus étendues de la province avec environ 180,7 km², elle offre un mélange d'urbanité et d'espaces plus naturels. Sa position intérieure lui confère un caractère différent des zones purement côtières, avec généralement des prix immobiliers plus modérés tout en conservant un accès relativement rapide à la fois à la ville de Málaga et aux plages de la Costa del Sol. Cette localisation intermédiaire en fait une option attrayante pour ceux qui recherchent un compromis entre accès aux services urbains et environnement plus résidentiel, tout en restant connecté aux principales zones d'activité de la région.
Cártama is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia, southern Spain. The municipality is situated approximately 17 km (11 mi) from Málaga. It is one of the most extensive towns in the province, covering c. 150 km2 (58 sq mi). Cártama has a population of approximately 15,000 residents.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 10.9°C | 61 mm |
| Février | 11.4°C | 64 mm |
| Mars | 13.6°C | 53 mm |
| Avril | 15.8°C | 37 mm |
| Mai | 18.2°C | 34 mm |
| Juin | 22.5°C | 7 mm |
| Juillet | 26.0°C | 1 mm |
| Août | 26.2°C | 2 mm |
| Septembre | 22.7°C | 10 mm |
| Octobre | 18.6°C | 54 mm |
| Novembre | 14.4°C | 78 mm |
| Décembre | 11.6°C | 69 mm |
Ref: VL735721
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparée à d'autres propriétés de la région, cette villa à Cártama occupe une position intermédiaire en termes de prix et de caractéristiques. Les développements comme Aquamar à Torre del Mar, avec des prix à partir de 269 950 €, offrent généralement des constructions plus récentes mais sur des surfaces plus réduites et souvent dans des environnements plus densément peuplés. Lantana Residencial à Mijas (à partir de 205 000 €) représente une option plus abordable mais probablement avec moins d'espace extérieur. Etherna Homes 2 à Estepone (à partir de 259 000 €) se situe dans une zone plus touristique et côtière, avec des prix immobiliers généralement plus élevés. L'avantage de cette villa à Cártama réside dans son espace généreux tant intérieur qu'extérieur, sa configuration double logement et son positionnement offrant un équilibre entre accessibilité aux services et environnement plus tranquille que les zones purement touristiques.
Passionnée par l'immobilier, Camille Laurent offre un accompagnement personnalisé aux clients francophones en Espagne. Elle transforme leur projet immobilier en une réussite.
Représentant multilingue assisté par IA. Votre demande est traitée par l'équipe derrière ce site.
Intéressé(e) ?
Laissez vos coordonnées et nous vous contacterons rapidement avec plus d'informations sur ce projet.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID