Diese freistehende Villa in Cártama, Málaga, bietet auf einer Grundstücksfläche von 2.600 m² viel Platz und Privatsphäre. Mit 6 Schlafzimmern und 2 Badezimmern auf 209 m² Wohnfläche ist die Immobilie geeignet für Familien oder als Investition. Die Villa wurde bereits 1970 fertiggestellt und befindet sich in gutem Zustand. Die Lage kombiniert die Ruhe einer ländlichen Umgebung mit der Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten und nur 12 km zum Flughafen Málaga.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Villa befindet sich in El Sexmo, einem ruhigen Gebiet in Cártama, etwa 17 km von der Stadt Málaga entfernt. Die Nähe zur A-7-Autobahn ermöglicht gute Verkehrsanbindungen. Mit einer Höhe von 77 Metern über dem Meeresspiegel bietet die Lage einen Ausgleich zwischen der Küstenhitze und den kühleren Temperaturen im Inland. Die nächstgelegene Stadt Málaga ist leicht erreichbar.
Die Immobilie eignet sich für Familien, die Wert auf Platz legen, oder für Personen, die eine Unterkunft mit Gästeapartment suchen. Die sechs Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für größere Familien oder als Arbeitszimmer. Die separaten Wohnbereiche ermöglichen eine flexible Nutzung des Hauses. Die große Außenfläche mit Pool ist geeignet für diejenigen, die das mediterrane Klima im Freien genießen möchten.
Bei dieser Immobilie handelt es sich nicht um einen Neubau, sondern um eine bereits 1970 fertiggestellte Villa in gutem Zustand. Die Immobilie ist sofort bezugsfertig, ohne Wartezeiten auf Fertigstellungsarbeiten. Der Baustatus abgeschlossen bedeutet, dass alle Genehmigungen vorliegen und die Immobilie ohne bauliche Veränderungen bezogen werden kann.
Die Immobilie befindet sich nicht in unmittelbarer Strandnähe. Die nächstgelegenen Strände sind etwa 15 km entfernt. Obwohl die Anbindung an die Autobahn gut ist, ist ein Fahrzeug für den Alltag empfehlenswert. Die Immobilie verfügt nicht über moderne energieeffiziente Technologien, die bei Neubauten Standard sind.
Diese Immobilie passt für Familien, die genügend Platz für mehrere Generationen oder Gäste benötigen. Die separaten Wohnbereiche ermöglichen es, Großeltern oder ältere Kinder unterzubringen, ohne dass die Privatsphäre verloren geht. Auch für Personen, die gerne Gäste beherbergen oder ein Teil der Immobilie vermieten möchten, eignet sich die Villa gut. Die Lage ist geeignet für Pendler, die in der Nähe von Málaga arbeiten, aber nicht in der Stadt leben möchten. Die gute Anbindung an die Autobahn und die Nähe zum Flughafen machen die Immobilie auch für Personen attraktiv, die häufig reisen oder als Zweitwohnsitz suchen. Die vorhandene Möblierung ermöglicht einen schnellen Bezug ohne zusätzlichen Aufwand für die Einrichtung.
Die Villa wurde 1970 fertiggestellt und befindet sich in gutem Zustand. Die Ausstattung umfasst einen Wohn-Essbereich mit Kamin, der für gemütliche Abende sorgt. Die amerikanische Küche ist funktional eingerichtet und bietet genügend Platz für die täglichen Kochaktivitäten. Die Böden sind mit Fliesen ausgelegt, die in der mediterrane Region praktisch und pflegeleicht sind. Die Außenbereiche sind gut gepflegt, mit einem 63 m² großen Swimmingpool, der zum Zentrum des Gartenlebens wird. Die Immobilie ist vollständig möbliert, was den Einzug erleichtert. Die Existenz eines separaten Apartments im Erdgeschoss zeigt die durchdachte Planung und Flexibilität der Immobilie. Die Bewässerungsanlage für den Garten und die vorhandene Elektrizitätsversorgung für mehrere Fahrzeuge zeugen von einer praktischen Infrastruktur.
Die Villa wird zu einem Preis von 350.000 € angeboten, was für eine Immobilie dieser Größe mit sechs Schlafzimmern und großem Grundstück in der Region als wettbewerbsfähig gilt. Im Vergleich zu ähnlichen Projekten in der Region wie Aquamar in Torre del Mar (ab 269.950 €), Lantana Residencial in Mijas (ab 205.000 €) und Etherna Homes 2 in Estepona (ab 259.000 €) bietet diese Villa in Cártama ein gutes Preis-Leistungs-Verhältnis, insbesondere unter Berücksichtigung der Größe des Grundstücks und der Anzahl der Schlafzimmer. Der Preis versteht sich als Ausgangspunkt für Verhandlungen.
Das Leben in dieser Villa in Cártama ist von der Kombination aus ländlicher Ruhe und städtischer Nähe geprägt. Morgens kann man auf dem Vorbau die Stille genießen, bevor man das Tagesgeschäft angeht. Die Nähe zur Stadt Cártama ermöglicht es, Besorgungen zu Fuß oder mit kurzen Fahrwegen zu erledigen. Nachmittags bietet der Pool eine willkommene Abkühlung, abends kann man auf der Terrasse den Sonnenuntergang genießen. Die separaten Wohnbereiche ermöglichen es verschiedenen Generationen, unter einem Dach zu leben und dennoch Privatsphäre zu bewahren. Die Nähe zum Technologiepark und zur Autobahn macht die Lage auch für Pendler attraktiv.
Die Umgebung der Villa bietet eine gute Balance zwischen städtischen Annehmlichkeiten und ländlicher Ruhe. Der Supermarkt befindet sich nur 99 m entfernt, die Apotheke 215 m. Das Krankenhaus ist 3,2 km entfernt, was im Notfall schnell erreichbar ist. Die Stadt Cártama mit ihren etwa 29.333 Einwohnern (Stand 2025) bietet alle notwendigen Dienstleistungen des täglichen Lebens. Die Infrastruktur umfasst zwei Buslinien mit zwei Haltestellen in der Nähe, die öffentliche Verkehrsanbindung ermöglichen. Der Bahnhof Cártama ist 3,2 km entfernt und bietet Verbindungen in die Region. Für Aktivitäten stehen das städtische Sportzentrum Polideportivo Municipal (0,5 km) und die Ciudad deportiva Cártama (1,6 km) zur Verfügung. Die Nähe zum Flughafen Málaga (12 km) ist sowohl für Geschäftsreisende als auch für Touristen von Vorteil.
Die Villa in Cártama befindet sich in der Region Andalusien in Südspanien. Die Lage des Grundstücks ist durch die Nähe zur A-7-Autobahn gekennzeichnet, die eine schnelle Verbindung zur Küste und zur Stadt Málaga ermöglicht. Das umliegende Gelände ist hügelig mit einer Höhe von 77 Metern über dem Meeresspiegel, was zu angenehmen Temperaturen und guten Ausblicken führt. Die Kartendarstellung zeigt die Nähe zu verschiedenen Golfplätzen und die Entfernung zur Küste, die etwa 15 km beträgt.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Cártama befindet sich in einer strategisch günstigen Position in der Provinz Málaga. Mit etwa 17 km Entfernung zur Stadt Málaga bietet der Ort eine gute Balance zwischen urbaner Nähe und ländlichem Leben. Als eine der ausgedehntesten Gemeinden der Provinz mit etwa 150 km² Fläche bietet Cártama viel Raum und weniger dichte Bebauung als die Küstenregionen. Die Nachbargemeinden profitieren von der guten Verkehrsanbindung Cártamas. Im Vergleich zu den größeren Städten wie Barcelona (218 km), Tarragona (278 km) oder Palma de Mallorca (409 km) bietet Cártama eine zentralere Lage für die Erkundung Andalusiens. Die Nähe zum Flughafen (12 km) und die gute Autobahnanbindung machen Cártama zu einem idealen Ausgangspunkt für die Entdeckung der gesamten Region.
Die Villa bietet gute Erreichbarkeit verschiedener Einrichtungen. Die Strände Playa de los Álamos, Playa del Lido und Playa Campo de Golf sind jeweils etwa 15 km entfernt und leicht mit dem Auto zu erreichen. Die Stadt Málaga mit ihren kulturellen Angeboten und Einkaufsmöglichkeiten ist etwa 17 km entfernt. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol befindet sich nur 12 km entfernt, was besonders für Reisende vorteilhaft ist. Golfbegeisterte finden mit Lauro Golf (6,7 km), Club de Golf de Guadalhorce (9,3 km) und Golf Benalmadena Pitch & Putt (13 km) mehrere Optionen in der Nähe. Eine EV-Ladestation befindet sich 1,2 km entfernt, was für Elektroautobesitzer praktisch ist. Die allgemeine Anbindung an das Verkehrsnetz durch die Nähe zur A-7-Autobahn ermöglicht gute Verbindungen in die gesamte Region.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 12 km |
| Gibraltar (GIB) | 90 km |
| Cártama | 3,2 km |
| Aljaima | 3,7 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Cártama profitiert von einem typisch mediterranen Klima mit durchschnittlichen Temperaturen zwischen 11°C im Winter und 26°C im Sommer. Die Durchschnittstemperatur liegt bei angenehmen 18,4°C pro Jahr. Mit etwa 3.868 Sonnenstunden im Jahr gehört die Region zu den sonnenreichsten in Europa. Die Höhenlage von 77 Metern über dem Meeresspiegel sorgt für eine angenehme Brise im Sommer und mildere Temperaturen im Vergleich zu den Küstenregionen. Die Wassertemperaturen ermöglichen ein etwa viermonatiges Badesaison, wenn das Wasser mindestens 20°C erreicht. Die große Anzahl von 34 lokalen Festivals pro Jahr zeigt die lebendige Kultur der Region. Die vielen Sportanlagen (37 in der Umgebung) bieten zahlreiche Möglichkeiten für Aktivitäten unter freiem Himmel. Das Klima in Cártama ist ideal für diejenigen, die das mediterrane Leben ohne die extreme Hitze der Küste im Hochsommer genießen möchten.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Obwohl Cártama im Inland liegt, sind die Strände der Costa del Sol gut erreichbar. Die Playa de los Álamos, Playa del Lido und Playa Campo de Golf befinden sich jeweils etwa 15 km entfernt und bieten verschiedene Möglichkeiten für Wassersport und Strandbesuche. Golfbegeisterte kommen in der Umgebung voll auf ihre Kosten: Lauro Golf (6,7 km) ist ein anspruchsvoller 18-Loch-Platz, der Club de Golf de Guadalhorce (9,3 km) bietet ebenfalls ein herausforderndes Spielerlebnis, und für eine kurze Runde eignet sich der Golf Benalmadena Pitch & Putt (13 km). Die Region um Cártama bietet zahlreiche Sportmöglichkeiten, von Wanderwegen bis zu Radstrecken. Das städtische Sportzentrum Polideportivo Municipal (0,5 km) und die Ciudad deportiva Cártama (1,6 km) bieten weitere Einrichtungen für sportliche Aktivitäten. Der Mirador de Montepinar (3,6 km) bietet einen schönen Aussichtspunkt, um die Umgebung zu genießen.
37 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Cártama befindet sich in einer strategisch günstigen Position in der Provinz Málaga. Mit etwa 17 km Entfernung zur Stadt Málaga bietet der Ort eine gute Balance zwischen urbaner Nähe und ländlichem Leben. Als eine der ausgedehntesten Gemeinden der Provinz mit etwa 150 km² Fläche bietet Cártama viel Raum und weniger dichte Bebauung als die Küstenregionen. Die Nachbargemeinden profitieren von der guten Verkehrsanbindung Cártamas. Im Vergleich zu den größeren Städten wie Barcelona (218 km), Tarragona (278 km) oder Palma de Mallorca (409 km) bietet Cártama eine zentralere Lage für die Erkundung Andalusiens. Die Nähe zum Flughafen (12 km) und die gute Autobahnanbindung machen Cártama zu einem idealen Ausgangspunkt für die Entdeckung der gesamten Region.
Cártama is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia, southern Spain. The municipality is situated approximately 17 km (11 mi) from Málaga. It is one of the most extensive towns in the province, covering c. 150 km2 (58 sq mi). Cártama has a population of approximately 15,000 residents.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 10.9°C | 61 mm |
| Februar | 11.4°C | 64 mm |
| März | 13.6°C | 53 mm |
| April | 15.8°C | 37 mm |
| Mai | 18.2°C | 34 mm |
| Juni | 22.5°C | 7 mm |
| Juli | 26.0°C | 1 mm |
| August | 26.2°C | 2 mm |
| September | 22.7°C | 10 mm |
| Oktober | 18.6°C | 54 mm |
| November | 14.4°C | 78 mm |
| Dezember | 11.6°C | 69 mm |
Ref: VL735721
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu anderen Immobilienangeboten in der Costa del Sol Region bietet diese Villa in Cártama eine gute Balance zwischen Preis und Ausstattung. Während Projekte wie Aquamar in Torre del Mar (ab 269.950 €) zwar näher am Meer liegen, bieten sie nicht die großzügige Grundstücksfläche von 2.600 m², die diese Villa auszeichnet. Lantana Residencial in Mijas (ab 205.000 €) und Etherna Homes 2 in Estepona (ab 259.000 €) liegen zwar in beliebteren Küstenorten, sind aber meist kleiner oder haben weniger Schlafzimmer. Der Vorteil von Cártama liegt in der zentraleren Lage, die sowohl die Küste als auch das Hinterland gut erreichbar macht. Während in Küstenregionen wie Marbella oder Estepona die Immobilienpreise oft deutlich höher sind, bietet Cártama ein besseres Preis-Leistungs-Verhältnis bei guter Infrastruktur. Die Anzahl von 61 Immobilientransaktionen in Cártama zeigt eine stabile Nachfrage in der Region. Im Vergleich zu touristischen Zentren bietet Cártama ein authentischeres spanisches Lebensumfeld mit weniger saisonalen Schwankungen.
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