Cette villa individuelle est située à Cártama, dans la province de Málaga, construite en 1991 sur un terrain de 5000 m². Avec une surface habitable de 222 m², la propriété dispose de trois chambres et deux salles de bain. Le bien se trouve dans un environnement urbain à environ 17 km de la ville de Málaga. Le terrain comprend un verger d'orangers et divers espaces extérieurs, dont une terrasse couverte de 55 m². L'emplacement combine la tranquillité rurale avec la proximité des services, à seulement 12 km de l'aéroport international de Málaga.
Comparé à d'autres projets dans la région, cette villa se positionne dans un segment distinctif. Aquamar à Torre del Mar (à partir de 269 950 €) et Lantana Residencial à Mijas (à partir de 205 000 €) offrent une construction neuve plus moderne à des prix inférieurs, mais avec moins d'espace extérieur et une localisation plus côtière directe. Etherna Homes 2 à Estepona (à partir de 259 000 €) offre une modernité similaire mais est situé plus à l'ouest dans la région. La villa à Cártama se distingue par la combinaison d'un grand terrain (5000 m²) avec des arbres fruitiers matures et un jardin entièrement développé, ce qui est rarement disponible immédiatement dans les projets de construction neuve. La situation dans les terres offre plus d'intimité et de tranquillité que les locations côtières directes, tout en conservant l'accessibilité aux plages à 15 km. La construction de 1991 signifie des méthodes de construction traditionnelles et des matériaux robustes, contrairement aux constructions parfois plus légères dans les constructions neuves modernes. Comparée à d'autres villas rurales dans la région, cette propriété offre un meilleur équilibre entre accessibilité et tranquillité. Cártama dispose de bons services et infrastructures, ce qui n'est pas toujours le cas dans les zones rurales plus isolées. Le prix de 440 000 € reflète la taille du terrain, la qualité de l'aménagement et l'emplacement stratégique, ce qui en fait une option précieuse pour les acheteurs recherchant un équilibre entre vie à la campagne et services pratiques.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La villa est située dans les terres, dans le quartier de Sexmo à Cártama. À 77 mètres au-dessus du niveau de la mer, le terrain offre une vue sur les environs. L'emplacement combine l'accès aux services urbains avec un cadre rural. À seulement 17 km de la ville de Málaga et 12 km de l'aéroport, la propriété offre une connexion aux services urbains et aux nœuds de transport régionaux.
La propriété offre un espace pour une résidence permanente ou comme seconde demeure. Trois chambres et deux salles de bain répondent aux besoins de base d'un petit couple ou famille. Le grand terrain offre un espace extérieur pour les passe-temps et la détente, tandis que les terrasses couvertes permettent une vie en plein air toute l'année. La présence d'arbres fruitiers et d'un puits privé contribue à l'autosuffisance.
Il ne s'agit pas d'un projet de construction neuve mais d'une propriété existante datant de 1991. La villa est achevée et immédiatement disponible pour occupation. La construction de 1991 signifie que la propriété utilise des méthodes et matériaux de construction traditionnels de cette période, ce qui résulte en des structures solides. La période de construction indicative donne un contexte sur les normes et matériaux de construction courants à cette époque dans la région.
La propriété ne se trouve pas directement au bord de la mer, ce qui nécessite un transport pour l'accès aux plages. L'emplacement rural signifie que certains services urbains nécessitent une voiture. La construction de 1991 implique que la propriété ne répond pas aux normes les plus récentes d'efficacité énergétique sans adaptations. Le terrain de 5000 m² nécessite un entretien régulier, ce qui demande du temps et des ressources. La villa n'offre pas d'équipements communs comme des piscines ou des courts de tennis.
Cette villa convient aux acheteurs recherchant une combinaison de tranquillité rurale et de services pratiques. L'emplacement convient aux personnes qui souhaitent éviter l'agitation des lieux côtiers directs, mais veulent tout de même un accès facile aux plages et aux services urbains. C'est une option appropriée pour les petites familles ou couples envisageant une résidence permanente dans le sud de l'Espagne. Pour les personnes intéressées par l'autosuffisance et la vie en plein air, cette propriété offre des possibilités attrayantes. Les arbres fruitiers, le puits privé et le grand jardin permettent de rechercher un certain degré d'autosuffisance. La propriété convient également aux personnes travaillant à distance, grâce à l'environnement calme et à la présence d'infrastructures internet dans la région. Pour les acheteurs cherchant une résidence secondaire, cette propriété présente également des avantages. Le bon état d'entretien, l'aménagement complet et la présence d'un débarras rendent l'entretien et la gestion à distance pratiques. La proximité de l'aéroport à 12 km rend la maison accessible pour les propriétaires internationaux.
La villa a été construite en 1991 avec des méthodes de construction traditionnelles typiques de la région. La construction se compose de murs massifs assurant une isolation thermique naturelle, contribuant à la régulation de la température tout au long de l'année. Le salon dispose d'une cheminée avec un sol en carrelage de terre cuite, caractéristique de l'architecture espagnole de cette période. Ces matériaux ont été choisis pour leur durabilité et leur capacité à retenir la chaleur en hiver et à conserver la fraîcheur en été. La cuisine est entièrement équipée et aménagée de manière fonctionnelle, avec une attention portée à la praticité d'utilisation. Les salles de bain sont équipées de sanitaires standards de la période de construction, robustes et faciles à entretenir. La présence de ventilateurs de plafond dans les chambres contribue à la ventilation pendant les mois chauds, une solution pratique courante dans les maisons espagnoles. À l'extérieur, le porche couvert de 55 m² offre une protection contre le soleil tout en conservant l'espace extérieur. La pergola pour le stationnement et le débarras séparé sont conçus de manière fonctionnelle pour un usage quotidien. Les murs extérieurs sont clôturés, assurant intimité et sécurité. L'état général de la propriété est décrit comme "bon", indiquant un entretien régulier par les propriétaires actuels et une qualité de construction solide.
Le prix demandé pour cette villa est de 440 000 €. Pour ce montant, l'acquéreur obtient une villa individuelle avec un terrain de 5000 m², 222 m² de surface habitable, trois chambres et deux salles de bain. La propriété est proposée entièrement meublée, ce qui permet des économies sur les coûts d'aménagement. Comparé à des projets similaires dans la région, comme Aquamar à Torre del Mar (à partir de 269 950 €) et Lantana Residencial à Mijas (à partir de 205 000 €), cette villa se positionne dans le segment supérieur. Le prix reflète cependant la grande taille du terrain, l'aménagement complet et l'emplacement dans une zone bien desservie.
La vie quotidienne dans cette villa combine la tranquillité rurale avec des services pratiques. Le matin, les résidents apprécient leur café sur la terrasse couverte avec vue sur les orangers. Le supermarché le plus proche se trouve à seulement 99 mètres, ce qui rend les courses quotidiennes pratiques. Le salon central avec cheminée forme le cœur de la maison, adapté pour les soirées fraîches d'hiver lorsque la température moyenne descend à environ 11°C. Le jardin offre de l'espace pour diverses activités. Les résidents peuvent cueillir des fruits de leurs propres arbres, jardiner ou se détendre à l'ombre. La proximité du centre sportif à 500 mètres offre des possibilités d'exercice physique. Pendant les mois d'été, lorsque les températures montent jusqu'à 26°C, la terrasse couverte offre rafraîchissement sans devoir rester complètement à l'intérieur. La situation à 15 km des plages signifie qu'une journée à la mer est facilement réalisable, sans les inconvénients des locations côtières directes comme l'affluence touristique. La présence d'un garage et d'une pergola de stationnement rend cela pratique pour les propriétaires d'un véhicule, utile pour explorer la région et faire de plus gros achats en ville.
L'environnement autour de la villa combine la tranquillité rurale avec des services pratiques. Cártama, avec environ 29 333 habitants, offre une gamme de services locaux à distance de marche ou de courte distance en voiture. Dans un rayon de 2 kilomètres, on trouve deux pharmacies, une école, une banque et un restaurant. La présence d'un environnement urbain avec services signifie que les nécessités pratiques quotidiennes peuvent être accomplies sans longs trajets. L'infrastructure dans la région est bien développée. La villa se trouve à environ 17 km de la ville de Málaga, offrant un accès aux services urbains, centres commerciaux et activités culturelles. Les transports publics locaux comprennent deux lignes de bus et des gares ferroviaires à 3,2-7,7 km, reliant la propriété à la région environnante sans dépendance complète d'une voiture. L'environnement immédiat offre également des possibilités sportives, avec un centre sportif à 500 mètres et diverses installations sportives à proximité. La proximité du Mirador de Montepinar (3,6 km) offre un point de vue panoramique pour les randonnées et loisirs. La combinaison de services et possibilités récréatives rend l'emplacement adapté à un mode de vie actif sans les inconvénients de l'affluence touristique.
La carte montre l'emplacement de la villa à Cártama, stratégiquement située entre la ville de Málaga et le littoral. La propriété se trouve dans le quartier de Sexmo, à 77 mètres au-dessus du niveau de la mer. La carte illustre les routes d'accès à la villa, la proximité des services et la distance vers les destinations importantes comme l'aéroport (12 km) et les terrains de golf dans les environs. L'environnement rural dans un contexte urbain est clairement visible.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Cártama se trouve dans la province de Málaga, faisant partie de la communauté autonome d'Andalousie dans le sud de l'Espagne. L'emplacement est stratégiquement positionné à environ 17 km de la ville de Málaga, offrant la distance idéale pour profiter des services urbains sans l'agitation d'une grande ville. La municipalité couvre une superficie de 180,7 km², ce qui en fait l'une des plus vastes de la province. La situation dans l'intérieur offre un contrepoids à l'agitation des zones côtières directes, tandis que la proximité de l'aéroport (12 km) et de l'autoroute (10 minutes) assure une excellente connectivité. La position entre la côte et l'intérieur fait de Cártama une destination populaire pour les personnes cherchant un équilibre entre accessibilité et tranquillité. Avec environ 29 333 habitants, la municipalité offre une communauté animée sans l'échelle d'une grande ville.
L'aéroport de Málaga-Costa del Sol se trouve à environ 12 kilomètres, offrant une accessibilité internationale tant pour la résidence que pour la location. Les plages les plus proches, dont Playa de los Álamos, Playa del Lido et Playa Campo de Golf, se trouvent toutes à environ 15 kilomètres, rendant les visites à la plage possibles à une distance raisonnable sans vivre dans une zone touristique. Les possibilités de golf sont abondantes avec Lauro Golf à 6,7 km, Club de Golf de Guadalhorce à 9,3 km et Golf Benalmadena Pitch & Putt à 13 km. La proximité de plusieurs terrains de golf rend l'emplacement attractif pour les amateurs de golf. Les services quotidiens sont facilement accessibles, avec un supermarché à seulement 99 mètres, une pharmacie à 215 mètres et un hôpital à 3,2 km. Une borne de recharge pour véhicules électriques se trouve à 1,2 kilomètre, préparant la propriété aux besoins de transport modernes.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 12 km |
| Gibraltar (GIB) | 90 km |
| Cártama | 3,2 km |
| Aljaima | 3,7 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Cártama jouit d'un climat méditerranéen avec en moyenne 3 868 heures d'ensoleillement par an et une température annuelle moyenne de 18,4°C. Les mois d'été offrent des températures jusqu'à environ 26°C, tandis que les hivers sont doux avec des températures autour de 11°C. La situation à 77 mètres au-dessus du niveau de la mer assure un bon climat de ventilation sans les températures extrêmes des zones côtières directes ou des lieux de haute altitude. La saison de baignade dure quatre mois par an, lorsque la température de l'eau atteint au moins 20°C. La situation dans les terres signifie moins d'influence directe du vent marin, résultant en des températures plus stables et moins d'humidité que les locations côtières directes. La présence d'arbres fruitiers sur le terrain témoigne de la terre fertile et de l'adéquation pour l'agriculture méditerranéenne. La région connaît 34 jours fériés locaux par an, reflétant la vie sociale et culturelle animée. La combinaison d'hivers doux, d'étés chauds et d'abondantes heures d'ensoleillement rend le climat approprié pour les activités en plein air pendant une grande partie de l'année, contribuant à l'attrait des terrasses couvertes et espaces extérieurs de la villa.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
Bien que la villa soit située dans les terres, les plages voisines à 15 km offrent des possibilités récréatives. Playa de los Álamos, Playa del Lido et Playa Campo de Golf sont toutes à une distance similaire et offrent différentes expériences de plage. Le littoral de la Costa del Sol est connu pour ses plages de sable étendues et son atmosphère méditerranéenne. Les amateurs de golf trouvent plusieurs options dans les environs immédiats. Lauro Golf à 6,7 km offre un parcours de 18 trous dans un cadre naturel. Le Club de Golf de Guadalhorce à 9,3 km est un parcours de golf réputé avec des trous stimulants. Pour une expérience de jeu plus courte, le Golf Benalmadena Pitch & Putt à 13 km est disponible. Les installations sportives dans les environs immédiats comprennent le Polideportivo Municipal à 0,5 km et la Ciudad deportiva Cártama à 1,6 km. Au total, il y a 37 installations sportives dans la région, offrant un large éventail de possibilités récréatives pour les résidents de différents âges et intérêts. Cette concentration d'équipements sportifs et récréatifs contribue à un mode de vie actif pour les résidents de la villa.
37 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Cártama se trouve dans la province de Málaga, faisant partie de la communauté autonome d'Andalousie dans le sud de l'Espagne. L'emplacement est stratégiquement positionné à environ 17 km de la ville de Málaga, offrant la distance idéale pour profiter des services urbains sans l'agitation d'une grande ville. La municipalité couvre une superficie de 180,7 km², ce qui en fait l'une des plus vastes de la province. La situation dans l'intérieur offre un contrepoids à l'agitation des zones côtières directes, tandis que la proximité de l'aéroport (12 km) et de l'autoroute (10 minutes) assure une excellente connectivité. La position entre la côte et l'intérieur fait de Cártama une destination populaire pour les personnes cherchant un équilibre entre accessibilité et tranquillité. Avec environ 29 333 habitants, la municipalité offre une communauté animée sans l'échelle d'une grande ville.
Cártama is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia, southern Spain. The municipality is situated approximately 17 km (11 mi) from Málaga. It is one of the most extensive towns in the province, covering c. 150 km2 (58 sq mi). Cártama has a population of approximately 15,000 residents.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 10.9°C | 61 mm |
| Février | 11.4°C | 64 mm |
| Mars | 13.6°C | 53 mm |
| Avril | 15.8°C | 37 mm |
| Mai | 18.2°C | 34 mm |
| Juin | 22.5°C | 7 mm |
| Juillet | 26.0°C | 1 mm |
| Août | 26.2°C | 2 mm |
| Septembre | 22.7°C | 10 mm |
| Octobre | 18.6°C | 54 mm |
| Novembre | 14.4°C | 78 mm |
| Décembre | 11.6°C | 69 mm |
Ref: VL190861
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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