Deze vrijstaande villa in Cártama, Málaga, biedt een combinatie van landelijke rust en stedelijke voorzieningen. Met een omheind perceel van 5000 m² en een woonoppervlak van 222 m², gebouwd in 1991, presenteert dit object een ruime woonoplossing in een van de meest uitgestrekte gemeenten van de provincie. De villa bevindt zich op 77 meter boven zeeniveau in een gebied met uitstekende verbindingen naar zowel de kust als Málaga stad.
In vergelijking met andere projecten in de regio biedt deze villa in Cártama een unieke combinatie van ruimte, prijs en voorzieningen. Projecten als Aquamar in Torre del Mar (vanaf €269.950) en Lantana Residencial in Mijas (vanaf €205.000) liggen aanzienlijk dichter bij de kust, maar bieden doorgaans kleinere percelen tegen vergelijkbare prijzen. Etherna Homes 2 in Estepona (vanaf €259.000) daarentegen biedt moderne nieuwbouw, maar zonder de uitgestrektheid die deze Cártama-villa met zijn 5000 m² perceel biedt. De locatie van Cártama biedt een tussenoplossing: landelijk genoeg voor rust en privacy, maar met betere voorzieningen en infrastructuur dan meer afgelegen binnenlandse locaties. In vergelijking met directe kustlocaties heeft Cártama een lagere bevolkingsdichtheid en minder seizoensgebonden toeristische drukte, wat resulteert in een constantere leefomgeving gedurende het hele jaar. De prijs van €440.000 is concurrerend gezien de combinatie van woonoppervlakte, perceelgrootte en de kwaliteit van de directe omgeving.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
De villa is landinwaarts gelegen in een stedelijke omgeving van Cártama, met voorzieningen op loopafstand. De locatie combineert de rust van een landelijke setting met de praktische voordelen van een woonomgeving waarin supermarkt (99 m) en apotheek (215 m) direct bereikbaar zijn. De woning bevindt zich op 12 km van de luchthaven en 17 km van Málaga stad.
Drie slaapkamers en twee badkamers bieden voldoende ruimte voor een gezin of als permanente residentie. De overdekte terrasruimte van 55 m² functioneert als extra leefruimte gedurende het grootste deel van het jaar. De ruime perceelgrootte biedt privacy en mogelijkheden voor buitenactiviteiten, terwijl de omliggende voorzieningen praktische dagelijkse behoeften dekken.
De woning werd in 1991 voltooid en valt daarmee in de categorie van bestaande bouw in plaats van nieuwbouw. De technische staat wordt als 'Goed' beschreven, wat wijst op regulier onderhoud en geen directe noodzaak voor grote renovaties. De constructie bestaat uit een enkel bouwniveau, wat de toegankelijkheid bevordert en beneden- en bovenverdiepingen overbodig maakt.
De villa biedt geen gemeenschappelijke voorzieningen zoals zwembaden of tennisbanen die bij veel nieuwbouwprojecten aanwezig zijn. De bebouwingdichtheid in de directe omgeving is lager dan in kustgebieden, wat een beperkte keuze in recreatieve voorzieningen in de directe buurt betekent. De afstand tot de kust bedraagt 15 km, wat dagelijkse strandbezoeken minder praktisch maakt.
Deze villa past bij kopers die een permanente woonlocatie zoeken in Andalusië met behoud van rust en privacy, zonder volledig afgezonderd te zijn van voorzieningen. De woning biedt een oplossing voor gezinnen die behoefte hebben aan ruimte zowel binnen als buiten, waarbij de drie slaapkamers voldoende flexibiliteit bieden voor verschillende levensfasen. De locatie is geschikt voor personen die de drukte van kusttoerisme willen vermijden maar toch bereikbaarheid van stedelijke voorzieningen belangrijk vinden. Werknemers met lokaal werk in de regio Málaga of personen met een ZZP-status die een rustige werkomgeving zoeken, vinden hier een passende balans. De combinatie van een eigen waterput, berging en overdekte parkeermogelijkheid maakt de woning ook geschikt voor personen die enige mate van zelfvoorziening waarderen. De nabijheid van de luchthaven (12 km) biedt bovendien voordelen voor personen die regelmatig reizen of familie/vrienden uit het buitenland ontvangen.
De afwerking van de woning reflecteert een praktische benadering met aandacht voor duurzaamheid. De bestaande beschrijving meldt een 'herontworpen ontwerp met uitstekende kwaliteitsmaterialen', wat suggereert dat er na de oorspronkelijke bouw in 1991 vernieuwingen hebben plaatsgevonden. De aanwezigheid van een open haard in de woonkamer getuigt van een traditionele bouwaanpak die gericht is op comfort tijdens koudere maanden. De terracottavloeren, zichtbaar in de afbeeldingen, zijn typisch voor de regio en bieden praktische voordelen zoals warmteregulatie en onderhoudsgemak. De overdekte terrasruimte van 55 m² is gebouwd als structureel onderdeel van de woning, wat wijst op een kwalitatieve integratie in plaats van een latere toevoeging. De technische staat wordt als 'Goed' beoordeeld, wat duidt op regulier onderhoud en functionele installaties. De aanwezigheid van airconditioning in de woonkamer combineert traditionele bouwelementen met moderne comfortvoorzieningen, geschikt voor het mediterrane klimaat.
De vraagprijs van €440.000 plaatst deze villa in het middensegment van de Cártama-markt voor vrijstaande woningen met perceel. Het prijsniveau weerspiegelt de combinatie van een ruim woonoppervlak (222 m²) en een groot perceel (5000 m²) in een gebied met beperkte bouwmogelijkheden. De prijzen in Cártama liggen doorgaans lager dan in directe kustplaatsen, met name in vergelijking met vergelijkbare projecten in Torre del Mar (vanaf €269.950), Mijas (vanaf €205.000) en Estepona (vanaf €259.000). De prijs kan als concurrerend worden beschouwd gezien de perceelgrootte en de voorzieningen binnen de directe omgeving.
Het dagelijks leven in deze Cártama-villa wordt gekenmerkt door een ritme waarin landelijke rust en praktische voorzieningen samengaan. 's Ochtends start men met de zon die op het overdekte terras schijnt, waar tijdens het ontbijt de weidsheid van het omheinde perceel wordt ervaren. De korte afstand tot lokale voorzieningen maakt dagelijkse boodschappen tot een wandeling van minder dan twee minuten, terwijl een apotheker eveneens op loopafstand ligt. Gedurende de dag biedt de woonkamer met open haard een centrale leefruimte, gekoppeld aan een volledig uitgeruste keuken die praktische kookmogelijkheden biedt. Het perceel met fruitbomen nodigt uit tot buitenactiviteiten, terwijl de barbecueruimte sociale bijeenkomsten faciliteert. De nabijheid van een sportcentrum (0,5 km) biedt mogelijkheden voor lichaamsbewoning, terwijl de relatieve afgelegenheid ten opzichte van toeristische kernen een consistent leefritme bevordert zonder seizoensgebonden drukte.
De omgeving rond de villa in Cártama biedt een balans tussen landelijke sfeer en stedelijke voorzieningen. Binnen een straal van 3,2 km bevindt zich een ziekenhuis, wat medische zorg binnen redelijke afstand waarborgt. Het openbaar vervoer bestaat uit twee buslijnen met twee haltes in de nabije omgeving, terwijl het treinstation van Cártama op 3,2 km afstand ligt. Dit maakt de bereikbaarheid van Málaga stad mogelijk zonder volledige afhankelijkheid van een auto. De lokale infrastructuur omvat een sportcentrum op 0,5 km afstand, wat recreatiemogelijkheden dicht bij huis biedt. Voor dagelijkse boodschappen is een supermarkt op 99 meter afstand gelegen, terwijl twee apotheken binnen een straal van 215 meter zorgvoorzieningen binnen handbereik brengen. De aanwezigheid van een bank op korte afstand completeert het basisaanbod van financiële diensten in de directe omgeving.
De kaart toont de strategische ligging van de villa in Cártama, die fungeert als toegangspoort tot zowel de kust als het binnenland van Málaga. De locatie biedt een uitstekend vertrekpunt voor het verkennen van de regio, met goede verbindingen naar Málaga stad en de kustplaatsen. De omgeving wordt gekenmerkt door een mix van landelijke gebieden en stedelijke voorzieningen, wat de populariteit van Cártama als woonlocatie verklaart.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
Cártama is een van de meest uitgestrekte gemeenten in de provincie Málaga, met een oppervlakte van 180,7 km² en een populatie van ongeveer 29.333 inwoners. De villa bevindt zich in het stedelijke centrum van Cártama, wat zorgt voor een optimale balans tussen landelijke ruimte en stedelijke voorzieningen. De gemeente ligt op ongeveer 17 km van Málaga stad, wat het tot een populaire woonlocatie maakt voor mensen die in de stad werken maar in een rustigere omgeving willen wonen. In vergelijking met kustgemeenten heeft Cártama een lagere bevolkingsdichtheid en een meer lokale, authentieke sfeer zonder massatoerisme. De strategische ligging maakt het mogelijk om zowel het binnenland als de kust gemakkelijk te bereiken.
De villa bevindt zich op 15 km van de stranden Playa de los Álamos, Playa del Lido en Playa Campo de Golf, wat strandbezoeken binnen 20 minuten rijden mogelijk maakt. De luchthaven Málaga-Costa del Sol ligt op slechts 12 km afstand, wat binnen 15 minuten bereikbaar is per auto. Voor golfliefhebbers zijn er drie golfbanen in de omgeving: Lauro Golf (6,7 km), Club de Golf de Guadalhorce (9,3 km) en Golf Benalmadena Pitch&Putt (13 km), die allemaal binnen 20 minuten rijden liggen. Málaga stad, met zijn uitgebreide voorzieningen, bevindt zich op ongeveer 17 km afstand, wat binnen 25 minuten bereikbaar is. Voor EV-eigenaren is er een laadpaal op 1,2 km afstand beschikbaar.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 12 km |
| Gibraltar (GIB) | 90 km |
| Cártama | 3,2 km |
| Aljaima | 3,7 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
Cártama geniet van een mediterraan klimaat met een gemiddelde jaartemperatuur van 18,4°C en temperatuurschommelingen tussen 11°C en 26°C gedurende het jaar. Met 3.868 zonuren per jaar biedt de locatie overvloedig zonneschijn, wat ideaal is voor buitenleven op het ruime perceel. De hoogte van 77 meter boven zeeniveau zorgt voor een lichte verkoeling ten opzichte van kustgebieden tijdens de zomermaanden. Het zwemseizoen in de nabije kustgebieden duurt vier maanden, wanneer de watertemperatuur boven de 20°C ligt. De jaarlijkse 34 lokale feestdagen getuigen van een levendige gemeenschap met sterke culturele tradities. De ligging biedt bescherming tegen de kustwind, wat resulteert in aangenamere temperaturen voor buitenactiviteiten op het perceel.
Bron: Open-Meteo (2020, 2025 gemiddelde)
Hoewel de villa landinwaarts is gelegen, biedt de nabijheid van drie stranden op 15 km afstand recreatieve mogelijkheden. Playa de los Álamos, Playa del Lido en Playa Campo de Golf zijn alle binnen 20 minuten bereikbaar per auto. Voor golfliefhebbers zijn er uitstekende opties in de nabije omgeving: Lauro Golf op 6,7 km afstand biedt een 27-holes golfbaan in een natuurrijke omgeving, terwijl Club de Golf de Guadalhorce op 9,3 km een uitdagende 18-holes baan biedt. Voor een meer informele golfervaring is Golf Benalmadena Pitch&Putt op 13 km beschikbaar. Binnen de gemeente Cártama zelf zijn 37 sportfaciliteiten beschikbaar, waaronder het Polideportivo Municipal op 0,5 km afstand en Ciudad deportiva Cártama op 1,6 km. Het uitgestrekte perceel van 5000 m² biedt daarnaast voldoende ruimte voor eigen recreatieve activiteiten, van tuinieren tot buiten-sporten.
37 Beschikbare faciliteiten
Bron: OpenStreetMap, CSD
Cártama is een van de meest uitgestrekte gemeenten in de provincie Málaga, met een oppervlakte van 180,7 km² en een populatie van ongeveer 29.333 inwoners. De villa bevindt zich in het stedelijke centrum van Cártama, wat zorgt voor een optimale balans tussen landelijke ruimte en stedelijke voorzieningen. De gemeente ligt op ongeveer 17 km van Málaga stad, wat het tot een populaire woonlocatie maakt voor mensen die in de stad werken maar in een rustigere omgeving willen wonen. In vergelijking met kustgemeenten heeft Cártama een lagere bevolkingsdichtheid en een meer lokale, authentieke sfeer zonder massatoerisme. De strategische ligging maakt het mogelijk om zowel het binnenland als de kust gemakkelijk te bereiken.
Cártama is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia, southern Spain. The municipality is situated approximately 17 km (11 mi) from Málaga. It is one of the most extensive towns in the province, covering c. 150 km2 (58 sq mi). Cártama has a population of approximately 15,000 residents.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 10.9°C | 61 mm |
| Februari | 11.4°C | 64 mm |
| Maart | 13.6°C | 53 mm |
| April | 15.8°C | 37 mm |
| Mei | 18.2°C | 34 mm |
| Juni | 22.5°C | 7 mm |
| Juli | 26.0°C | 1 mm |
| Augustus | 26.2°C | 2 mm |
| September | 22.7°C | 10 mm |
| Oktober | 18.6°C | 54 mm |
| November | 14.4°C | 78 mm |
| December | 11.6°C | 69 mm |
Ref: VL190861
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
