فيلا منفصلة واسعة تقع في قرطامة، ملقة، تضم 6 غرف نوم و2 حمام في مساحة 209 متر مربع. بُنيت هذه الفيلا عام 1970 وتتمتع بحالة جيدة، وتجلس على قطعة أرض واسعة مساحتها 2600 متر مربع مع حديقة وبراحة سباحة. تقع داخل منطقة كوستا ديل سول، وتوفر الفيلا توازنًا بين إمكانية الوصول إلى المرافق الحضرية وأجواء أكثر هدوءًا. الفيلا مفروشة بالكامل وتتضمن منزلًا رئيسيًا وشقة مستقلة في الطابق الأرضي، مما يوفر ترتيبات سكنية متعددة الاستخدامات.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الفيلا في منطقة الإلخميو بقرطامة، على بعد حوالي 17 كم من ملقة. تستفيد من قربها من حديقة التكنولوجيا والوصول السريع إلى الطريق السريع A-7. يبعد العقار عن الطريق الرئيسي مسافة 1 كم فقط، مما يوفر سهولة الوصول مع الحفاظ على شعور بالخصوصية. تتيح لها مواقعها التوازن بين الراحة الحضرية ونمط حياة أكثر ريفية، مع توفر المرافق الأساسية على مسافة قريبة يمكن المشي إليها.
يستوعب هذا العقار العائلات الكبيرة أو أولئك الذين يحتاجون إلى مساحة إضافية بـ 6 غرف نوم و2 حمام. توفر الشقة المستقلة في الطابق الأرضي مرونة للضيوف أو الأقارب أو حتى كخيار للإيجار. المساحة الخارجية، بما في ذلك براحة السباحة والحديقة، تلبي احتياجات الذين يقدرون الحياة الخارجية وخيارات الترفيه. الحالة المفروشة بالكامل تعني أن العقار جاهز للسكن فورًا، مما يقلل متطلبات الإعداد الأولي.
شُيدت الفيلا عام 1970، مما يمثل عقارًا قائمًا وليس مشروعًا جديدًا. المبنى في حالة جيدة، مما يشير إلى صيانة مناسبة على مر السنين. على عكس المنازل الجديدة المعاصرة، يقدم العقار حدائق ناضجة محيطة وتاريخًا هيكليًا مثبتًا. تعكس أساليب البناء والمواد معايير عصرها، والتي قد تختلف عن متطلبات كفاءة الطاقة الحديثة ولكنها تقدم طابعًا ومتانة مثبتة.
لا يقدم العقار مميزات كفاءة الطاقة الحديثة المميزة للمنازل الجديدة. بُني عام 1970، وقد يفتقر إلى معايير العزل الحالية، مما قد يؤدي إلى ارتفاع تكاليف الطاقة. يتطلب الموقع سيارة للوصول المريح إلى الشواطئ وبعض المرافق، حيث إن خيارات النقل العام محدودة بخطين للحافلات. لا يوفر العقار مواقف سيارات مغطاة بخلاف المساحة لعدة سيارات في القطعة، والتي قد تكون غير كافية لبعض المشترين.
يناسب هذا العقار العائلات التي تحتاج إلى غرف نوم متعددة وتفضل التوازن بين الحياة الداخلية والخارجية. تجعله تخطيطته مع الشقة المستقلة مناسبة للعائلات متعددة الأجيال أو أولئك الذين يستضيفون ضيوفًا بشكل متكرر. يجذب الموقع أولئك الذين يبحثون عن القرب من ملقة للعمل أو الترفيه مع تفضيل بيئة سكنية أكثر بدلاً من منطقة ساحلية تركز على السياحة. للعاملين عن بعد، يوفر العقار إمكانية وجود مساحة عمل مخصصة في الشقة المستقلة. وجود براحة السباحة ومنطقة الحديقة يلبي احتياجات الذين يقدرون الترفيه الخارجي والاستمتاع في المنزل.
تتميز الفيلا ببناء صلب يمثل عصرها، مع مواد تم اختيارها للمتانة في المناخ المتوسطي. يتضمن الداخل أرضيات بلاطية في جميع أنحاء المبنى، مما يوفر تبريدًا عمليًا خلال الأشهر الأكثر دفئًا وصيانة سهلة. تدمج منطقة المعيشة والطعام مع مطبخ أمريكي، مما يخلق مساحة معيشة وظيفية. وجود مدفئة في غرفة المعيشة يضيف قدرة تدفئة خلال ليالي الشتاء الباردة. يتضمن المنزل الرئيسي أربع غرف نوم مع حمام واحد، بينما توفر الشقة المستقلة في الطابق الأرضي غرفتي نوم مع حمامها الخاص ومطبخ ومنطقة معيشة.
الفيلة مسعرة ابتداءً من 350000 يورو، مما يضعها في النطاق المتوسط من سوق العقارات المحلي. عند النظر في العقارات المماثلة في المنطقة، مثل أكوامار في توريه ديل مار (من 269950 يورو)، ولانتانا ريزيدنسيال في ميخاس (من 205000 يورو)، وإثرنا هومز 2 في إستيبونيا (من 259000 يورو)، يقدم هذا العقار مساحة معيشة أكبر بكثير مع تكوينه المكون من 6 غرف نوم ومساحة 209 متر مربع. يعكس السعر حجم العقار والقطعة الواسعة مساحتها 2600 متر مربع، بالإضافة إلى تضمين كل من المنزل الرئيسي والشقة المستقلة.
العيش في هذه الفيلا يتميز بإيقاع يومي يجمع بين الراحة الداخلية والاستمتاع بالخارج. يمكن أن تبدأ الصباح بقهوة على الشرفة، والاستمتاع بمناظر الحديقة قبل أن يزداد حرارة النهار. القرب من المرافق المحلية يسمح بجولات قصيرة إلى السوبر ماركت أو الصيدلية، مما يدمج المهام اليومية بسلاسة في اليوم. تخدم براحة السباحة كنقطة محورية خلال الأشهر الأكثر دفئًا، مما يوفر مساحة خاصة للاسترخاء أو التجمعات الاجتماعية. للعاملين عن بعد، توفر الشقة المستقلة مساحة عمل محتملة، مما يفصل العمل عن مناطق المعيشة. قد تشمل الأمسيات تناول الطعام في الهواء الطلق، باستخدام المناطق الخارجية حيث يسمح المناخ المتوسطي بالعيش في الهواء الطلق طوال معظم العام.
تتمحور الحياة في هذه الفيلا حول التوازن بين المساحة الخارجية الخاصة والوصول إلى الاحتياجات الضرورية. يقع العقار على بعد 99 مترًا فقط من السوبر ماركت، مما يجعل التسوق اليومي مريحًا دون الحاجة إلى مركبة. تقع الصيدلية على بعد 215 مترًا، مما يوفر سهولة الوصول إلى مستلزمات الصحة. للرعاية الطبية، يقع المستشفى على بعد 3.2 كيلومتر من العقار، مما يوفر إمكانية الوصول المعقولة. يبعد مركز المدينة، مع خدمات إضافية بما في ذلك الحانات ومراكز الصحة، بضع دقائق فقط، مما يوسع نطاق المرافق المتاحة. يسمح موقع العقار للسكان بالاستمتاع بهدوء المنطقة السكنية مع الحفاظ على الوصول العملي للاحتياجات اليومية.
يوضح خريطة العقار موقعه المتميز داخل قرطامة، مسلطًا الضوء على التوازن بين إمكانية الوصول والهدوء. يُظهر قرب الفيلا من حديقة التكنولوجيا والطريق السريع A-7 اتصالها بالبنية التحتية الإقليمية. داخل نصف قطر 5 كيلومترات، توضح الخريطة تركيز المرافق الأساسية بما في ذلك محلات السوبر ماركت والصيدليات والمرافق الصحية. المسافة إلى ملقة (17 كيلومترًا) والمطار (12 كيلومترًا) تقدم سياقًا لإمكانية الوصول الإقليمي.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تحتل قرطامة موقعًا استراتيجيًا داخل مقاطعة ملقة، لتعمل كمركز سكني يربط بين نمط الحياة الريفي والحضري. تقع على بعد حوالي 17 كيلومترًا من ملقة، وتوفر المدينة القرب من عاصمة المقاطعة مع الحفاظ على طابعها المميز. كواحدة من أكثر البلديات اتساعًا في المقاطعة، مساحتها 180.7 كيلومتر مربع، تقدم قرطامة مناظر طبيعية متنوعة داخل حدودها. يستفيد الموقع من اتصالات بنية تحتية جيدة، بما في ذلك الطريق السريع A-7 الذي يربط بالوجهات الساحلية والمراكز الحضرية الكبرى.
يوفر موقع الفيلا وصولًا استراتيجيًا إلى الوجهات الرئيسية في المنطقة. يقع مطار ملقة الدولي على بعد 12 كيلومترًا فقط، مما يجعل السفر الجوي مريحًا للمقيمين والزوار. يتطلب الوصول إلى الشاطئ رحلة قصيرة، حيث تقع شواطئ بلايا دي لوس ألاموس وبلايا ديل ليدو وبلايا كامبو دي غولف جميعها على بعد حوالي 15 كيلومترًا، مما يوفر تجارب ساحلية نموذجية في غضون 20 دقيقة بالسيارة. يستفيد عشاق الجولف من القرب من عدة ملاعب، مع وجود لاورو غولف على بعد 6.7 كيلومتر، ونادي غولف غوادالهورس على بعد 9.3 كيلومتر، وغولف بنالمدانا بيتش آند بوت على بعد 13 كيلومتر.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 12 km |
| Gibraltar (GIB) | 90 km |
| Cártama | 3.2 km |
| Aljaima | 3.7 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع قرطامة بمناخ متوسطي بمتوسط درجة حرارة سنوية 18.4 درجة مئوية، يتميز بشتاء معتدل وصيف دافئ. تتلقى المنطقة حوالي 3868 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يخلق ظروفًا مثالية للحياة في الهواء الطلق طوال معظم العام. تتراوح درجات حرارة الصيف عادة إلى أواخر العشرينات مئوية، بينما يبلغ متوسط درجات حرارة الشتاء حوالي 11 درجة مئوية، ونادرًا ما تنخفض إلى مستويات غير مريحة. يمتد موسم السباحة لمدة أربعة أشهر، عندما تصل درجات حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أعلى، عادة من يونيو إلى سبتمبر.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
على الرغم من موقعها الداخلي، توفر الفيلا وصولاً مريحًا إلى عدة شواطئ على طول كوستا ديل سول. أقرب الشواطئ، بما في ذلك بلايا دي لوس ألاموس وبلايا ديل ليدو وبلايا كامبو دي غولف، جميعها على بعد حوالي 15 كيلومترًا، مما يوفر تجارب ساحلية متوسطية نموذجية في غضون 20 دقيقة بالسيارة. يستفيد عشاق الجولف من القرب من ملاعب متعددة، مع لاورو غولف على بعد 6.7 كيلومتر مما يوفر خيارًا محليًا، بينما يوفر نادي غولف غوادالهورس (9.3 كيلومتر) وغولف بنالمدانا بيتش آند بوت (13 كيلومتر) تنوعًا إضافيًا.
37 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
تحتل قرطامة موقعًا استراتيجيًا داخل مقاطعة ملقة، لتعمل كمركز سكني يربط بين نمط الحياة الريفي والحضري. تقع على بعد حوالي 17 كيلومترًا من ملقة، وتوفر المدينة القرب من عاصمة المقاطعة مع الحفاظ على طابعها المميز. كواحدة من أكثر البلديات اتساعًا في المقاطعة، مساحتها 180.7 كيلومتر مربع، تقدم قرطامة مناظر طبيعية متنوعة داخل حدودها. يستفيد الموقع من اتصالات بنية تحتية جيدة، بما في ذلك الطريق السريع A-7 الذي يربط بالوجهات الساحلية والمراكز الحضرية الكبرى.
Cártama is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia, southern Spain. The municipality is situated approximately 17 km (11 mi) from Málaga. It is one of the most extensive towns in the province, covering c. 150 km2 (58 sq mi). Cártama has a population of approximately 15,000 residents.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 10.9°C | 61 mm |
| فبراير | 11.4°C | 64 mm |
| مارس | 13.6°C | 53 mm |
| أبريل | 15.8°C | 37 mm |
| مايو | 18.2°C | 34 mm |
| يونيو | 22.5°C | 7 mm |
| يوليو | 26.0°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.2°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.7°C | 10 mm |
| أكتوبر | 18.6°C | 54 mm |
| نوفمبر | 14.4°C | 78 mm |
| ديسمبر | 11.6°C | 69 mm |
Ref: VL735721
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عند مقارنة فيلا قرطامة بالمشاريع المماثلة في المنطقة، تبرز عدة نقاط تميزها. مشروع أكوامار في توريه ديل مار يبدأ من 269950 يورو، لكنه يقع في موقع ساحلي أكثر تركيزًا على السياحة، مما قد يعني ازدحامًا أكبر خلال مواسم العطلات. مشروع لانتانا ريزيدنسيال في ميخاس يبدأ من 205000 يورو، لكنه يقدم مساحة أقل في منطقة أكثر تكلفة للمعيشة. مشروع إثرنا هومز 2 في إستيبونيا يبدأ من 259000 يورو، ويتميز بموقعه الساحلي المباشر لكنه يفتقر إلى المساحة الداخلية والخارجية التي توفرها فيلا قرطامة. تتميز فيلا قرطامة بتوازنها بين الموقع الداخلي والوصول إلى المرافق الحضرية والساحلية. على عكس المشاريع الساحلية المباشرة، توفر فيلا قرطامة إحساسًا أكبر بالخصوصية وهدوءًا أكبر خلال الشهور خارج موسم السياحة. كما أن موقعها بالقرب من مطار ملقة يجعلها مناسبة لأولئك الذين يسافرون كثيرًا أو يستقبلون ضيوفًا دوليين. مقارنة بالمناطق الداخلية الأخرى في مقاطعة ملقة، تتميز قرطامة ببنيتها التحتية الأفضل وارتباطها بمراكز التوظيف مثل حديقة التكنولوجيا القريبة. من حيث القيمة مقابل السعر، تقدم فيلا قرطامة مساحة كبيرة جدًا بمبلغ 350000 يورو، مع إمكانية إنشاء دخل من الشقة المستقلة. هذا يجعلها خيارًا جذابًا للعائلات الكبيرة أو أولئك الذين يحتاجون مساحة إضافية للعمل من المنزل أو لاستضافة الضيوف. بالمقارنة مع الخيارات الساحلية، توفر فيلا قرطامة أسلوب حياة أكثر توازنًا بين الاستمتاع بالمنطقة الساحلية والتمتع بالهدوء في المنزل.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID