Esta moradia isolada em Cártama, Málaga, oferece 209 m² de área habitável com seis quartos e duas casas de banho. Construída em 1970, a propriedade está localizada numa área urbana com fácil acesso a serviços essenciais. A sua posição interior permite desfrutar de tranquilidade enquanto permanece convenientemente ligada a Málaga e às suas praias. A combinação de espaço generoso e proximidade a infraestruturas essenciais torna esta propriedade adequada para quem procura uma residência familiar na região da Costa del Sol.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Situada em Cártama, a propriedade beneficia de uma localização urbana com serviços essenciais a pouca distância. A apenas 99 metros de um supermercado e 215 metros de uma farmácia, oferece conveniência diária. A sua posição a 12 km do Aeroporto de Málaga e 15 km das praias mais próximas permite um equilíbrio entre acessibilidade e ambiente mais tranquilo. A área proporciona fácil ligação a Málaga cidade através de estradas principais.
Com seis quartos e duas casas de banho distribuídos por 209 m², esta moradia atende a necessidades de famílias numerosas ou que recebem frequentemente visitantes. A organização do espaço inclui áreas de estar independentes, permitindo flexibilidade na utilização. A área total da propriedade oferece potencial para atividades exteriores e estacionamento múltiplo. A existência de uma cozinha ampla e sala de estar com lareira responde a necessidades funcionais do quotidiano.
Esta propriedade foi concluída em 1970, representando construção tradicional da época. Apesar da sua antiguidade, a estrutura mantém boas condições gerais. Não se trata de um projeto de nova construção, mas sim de uma moradia estabelecida com características arquitetónicas do período. A sua conclusão há várias décadas implica que as infraestruturas circundantes estão totalmente desenvolvidas e integradas na malha urbana local.
A propriedade não apresenta características de eficiência energética moderna típicos de construções recentes. Não inclui sistemas de domótica ou tecnologias inteligentes atualmente comuns no mercado. A localização interior significa que não oferece vistas marítimas diretas nem acesso imediato a praias. A distribuição dos espaços segue padrões antigos, o que pode não corresponder às preferências contemporâneas de design. A propriedade não dispõe de espaços de armazenamento subterrâneos ou garagens fechadas.
Esta propriedade é adequada para famílias que necessitam de espaço generoso e valorizam proximidade a serviços essenciais. Funciona bem para quem trabalha em Málaga ou no Parque Tecnológico, pois oferece um ambiente residencial mais tranquilo após um dia de trabalho. É particularmente relevante para famílias com crianças ou idosos devido à acessibilidade a pé a serviços básicos e instalações médicas. Aqueles que recebem frequentemente visitas familiares prolongadas beneficiarão dos seis quartos e do apartamento independente no piso térreo. Também é adequado para teletrabalhadores que procuram equilíbrio entre espaço profissional e residencial num ambiente mais tranquilo que o litoral. Não é adequado para quem procura vida noturna intensa ou acesso imediato a praias e entretenimento turístico.
A propriedade apresenta acabamentos típicos da sua época de construção, com materiais duráveis que resistiram ao teste do tempo. As áreas de pavimento utilizam materiais resistentes e adequados ao clima mediterrânico. A cozinha dispõe de equipamentos básicos e espaço suficiente para preparação de refeições familiares. A lareira na sala de estar representa um elemento de conforto térmico nos meses mais frios, permitindo aquecimento suplementar durante o inverno. A estrutura geral da propriedade demonstra sólida construção com materiais tradicionais da região. O apartamento independente no piso térreo segue os mesmos padrões de qualidade que a casa principal, oferecendo consistência em toda a propriedade. A piscina de 63 m² representa um espaço exterior bem construído com dimensões adequadas para lazer familiar.
Com um preço a partir de €350.000, esta moradia representa uma oportunidade no mercado de Cártama. O valor reflete a dimensão generosa do imóvel com 209 m² de área habitável e seis quartos, algo incomum nesta faixa de preço na região. Quando comparado com propriedades semelhantes em áreas mais turísticas como Mijas ou Estepona, o preço posiciona-se competitivamente. A ausência de custos associados a projetos em construção oferece maior transparência financeira. O preço não inclui despesas inerentes à transação como taxas de notário, registo, ITP e comissões de agência imobiliária, que devem ser consideradas no cálculo final do investimento.
O quotidiano nesta moradia em Cártama caracteriza-se por um ritmo de vida tranquilo com conveniência urbana. Os residentes podem efetuar compras diárias a pé, com supermercado e farmácia a menos de 250 metros. As manhãs podem começar com café no jardim ou varanda, desfrutando do clima mediterrânico antes de iniciar as atividades diárias. A proximidade a Málaga permite acesso a empregos e serviços, enquanto o regresso a casa oferece um refúgio da agitação urbana. Os fins de semana podem ser passados a desfrutar da piscina ou explorando as áreas circundantes. A localização a meio caminho entre o interior e a costa permite fácil planeamento de dias de praia ou passeios pela serra. A comunidade local oferece um ambiente autêntico espanhol com festividades tradicionais ao longo do ano, proporcionando uma experiência cultural genuína aos residentes.
O ambiente em torno desta propriedade caracteriza-se pela combinação de conveniência urbana e tranquilidade. A apenas 3,2 km do hospital, os residentes têm acesso rápido a cuidados médicos quando necessário. As escolas primárias e secundárias encontram-se a distâncias razoáveis para famílias com crianças. Dois supermercados e múltiplos estabelecimentos comerciais asseguram que compras diárias possam ser feitas sem deslocamentos longos. A rede de transportes públicos, com duas linhas e estações próximas, oferece alternativas à deslocação individual. Os centros desportivos a 0,5 km e 1,6 km proporcionam opções para atividades físicas regulares. A localização a 12 km do Aeroporto de Málaga facilita viagens internacionais, enquanto a distância a Málaga cidade permite acesso a serviços especializados e entretenimento cultural quando desejado.
O mapa mostra a localização estratégica desta propriedade em Cártama, destacando a sua posição equidistante entre Málaga cidade e o interior. A proximidade a infraestruturas essenciais como supermercados, escolas e centros de saúde é visível na rede urbana circundante. As rotas de acesso a praias, campos de golfe e o aeroporto demonstram a conectividade da região. A representação cartográfica evidencia como esta localização permite desfrutar tanto de conveniências urbanas como de ambiente mais tranquilo.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Cártama posiciona-se estrategicamente a aproximadamente 17 km de Málaga, capital da província, permitindo fácil acesso a serviços metropolitanos enquanto mantém identidade própria. A sua localização interior proporciona um equilíbrio entre acesso a praias da Costa del Sol e ambiente mais autêntico que os destinos turísticos massificados. Quando comparada com outras localidades da região, Cártama oferece preços imobiliários mais acessíveis que Málaga cidade ou Marbella, mantendo boa conectividade. A sua extensão territorial de 180,7 km² permite diversidade de paisagens, desde áreas urbanas até zonas rurais. Esta posição intermédia torna-a uma opção prática para quem procura proximidade a serviços sem os custos e agitação das zonas litorais mais procuradas.
As praias mais próximas, incluindo Playa de los Álamos, Playa del Lido e Playa Campo de Golf, situam-se a 15 km em linha reta, aproximadamente 20 minutos de carro. O Aero Internacional de Málaga-Costa del Sol localiza-se a apenas 12 km, garantindo fácil acesso para viagens. Para entusiastas de golfe, o campo Lauro Golf está a 6,7 km, enquanto o Club de Golf de Guadalhorce fica a 9,3 km, ambos facilmente acessíveis para uma tarde de desporto. O acesso a Málaga cidade é direto através de estradas principais, permitindo desfrutar de serviços culturais, comerciais e gastronômicos metropolitanos. A rede de transportes públicos com estações em Cártama (3,2 km) e Aljaima (3,7 km) oferece alternativas para deslocações sem carro.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 12 km |
| Gibraltar (GIB) | 90 km |
| Cártama | 3,2 km |
| Aljaima | 3,7 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Cártama beneficia de um clima mediterrânico com temperaturas médias anuais de 18,4°C, variando entre mínimas de 11°C e máximas de 26°C. Com 3.868 horas de sol por ano, a região oferece um ambiente luminoso durante a maior parte do ano. A altitude de 77 metros acima do nível do mar proporciona um microclima ligeiramente mais fresco que as zonas costeiras no verão. A estação de banho estende-se por quatro meses, quando a temperatura da água atinge ou supera os 20°C, ideal para desfrutar das praias próximas. A localização interior protege a área dos ventos marítimos mais fortes, resultando em condições mais estáveis durante todo o ano. A combinação de sol abundante e temperaturas moderadas cria condições favoráveis para atividades exteriores durante grande parte do ano.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A região oferece acesso a múltiplas praias a cerca de 15 km da propriedade, incluindo Playa de los Álamos, Playa del Lido e Playa Campo de Golf. Para entusiastas de golfe, três campos encontram-se nas proximidades: Lauro Golf a 6,7 km, Club de Golf de Guadalhorce a 9,3 km e Golf Benalmadena Pitch&Putt a 13 km. As instalações desportivas locais incluem o Polideportivo Municipal a apenas 0,5 km e a Ciudad deportiva Cártama a 1,6 km, oferecendo diversas opções para atividade física. A existência de miradouros como o Mirador de Montepinar a 3,6 km permite desfrutar de vistas panorâmicas da região. A proximidade a Málaga proporciona acesso a eventos culturais e entretenimento quando desejado, enquanto o ambiente local mantém um ritmo de vida mais tranquilo que as zonas turísticas litorais.
37 Instalações disponíveis
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Cártama posiciona-se estrategicamente a aproximadamente 17 km de Málaga, capital da província, permitindo fácil acesso a serviços metropolitanos enquanto mantém identidade própria. A sua localização interior proporciona um equilíbrio entre acesso a praias da Costa del Sol e ambiente mais autêntico que os destinos turísticos massificados. Quando comparada com outras localidades da região, Cártama oferece preços imobiliários mais acessíveis que Málaga cidade ou Marbella, mantendo boa conectividade. A sua extensão territorial de 180,7 km² permite diversidade de paisagens, desde áreas urbanas até zonas rurais. Esta posição intermédia torna-a uma opção prática para quem procura proximidade a serviços sem os custos e agitação das zonas litorais mais procuradas.
Cártama is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia, southern Spain. The municipality is situated approximately 17 km (11 mi) from Málaga. It is one of the most extensive towns in the province, covering c. 150 km2 (58 sq mi). Cártama has a population of approximately 15,000 residents.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 10.9°C | 61 mm |
| Fevereiro | 11.4°C | 64 mm |
| Março | 13.6°C | 53 mm |
| Abril | 15.8°C | 37 mm |
| Maio | 18.2°C | 34 mm |
| Junho | 22.5°C | 7 mm |
| Julho | 26.0°C | 1 mm |
| Agosto | 26.2°C | 2 mm |
| Setembro | 22.7°C | 10 mm |
| Outubro | 18.6°C | 54 mm |
| Novembro | 14.4°C | 78 mm |
| Dezembro | 11.6°C | 69 mm |
Ref: VL735721
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Quando comparada com outras opções na região, esta propriedade em Cártama oferece uma relação espaço-preço vantajosa. Projetos como Aquamar em Torre del Mar, com preços a partir de €269.950, oferecem tipicamente menos área habitável e estão localizados em zonas mais turísticas com maior afluência sazonal. Lantana Residencial em Mijas, com preços desde €205.000, posiciona-se como opção mais económica mas com maior densidade urbana e menos espaço exterior. Etherna Homes 2 em Estepona, a partir de €259.000, atrai quem procura ambiente mais cosmopolita, mas com preços por metro quadrado significativamente superiores. Cártama, por sua posição interior, proporciona um estilo de vida mais autêntico e menos influenciado pelo turismo em massa, mantendo no entanto fácil acesso às praias e serviços da Costa del Sol. A dimensão generosa de 209 m² com seis quartos é incomum nesta faixa de preço, especialmente quando comparada com propriedades recentemente construídas na região que frequentemente oferecem espaços mais compactos. A existência de um apartamento independente acrescenta valor adicional não encontrado em muitas propriedades comparáveis.
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