Овај пројекат се налази у урбаном окружењу општине Картама, на око 17 километара од центра Малаге. Смештен на парцели од 2.600 m², објекат нуди 209 m² стамбеног простора распоређеног у шест спаваћих соба и две купатила. Конструкција датира из 1970. године, што имплицира устаљени архитектонски стил тог периода. Положај објекта омогућава повезивање са Технолошким парком и ауто-путем А-7, док се до међународног аеродрома долази за приближно 15 минута вожње. Висина надморске висине износи 77 метара.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Објекат је смештен у насељу Ел Семо, на око један километар од главне саобраћајнице. Локација се карактерише мешавином стамбених зона и пољопривредних површина. У близини се налазе основне наменске продавине, аптека и спортски центри. Удаљеност од обале износи 15 километара ваздушне линије. Шири градски контекст пружа приступ општинским услугама без потребе за доласком у центар Малаге.
Распоред просторија одговара захтевима за проширени породични смештај или више генерацијско заједничко живљење. Постојећи стан на приземљу са сопственим улазом нуди могућност издвајања Privatnog простора за гостије или изнајмљивање. Димензије парцеле од 2600 m² омогућавају одржавање спољашњих активности, бављење вртларством и рекреацију на отвореном. Објекат поседује камин, што доприноси термалном комфору током зимских месеци.
Реч је о постојећем објекту који је у потпуности завршен и спреман за усељење. Година изградње је 1970. Извештај о стању наводи да је објекат у добром услову. Не постоје градевински радови у току ни планирани фазе развоја. Све инфраструктурне везе, укључујући електричну енергију и систем за наводњавање, су функционалне и инсталиране на парцели. Време изградње указује на коришћење традиционалних метода градње.
Пројекат не нуди садржаје типичне за новије резиденцијалне комплексе, као што су заједнички сервиси или консиерж у згради. Објекат није изолован; суседне куће се налазе у непосредној близини. Растојање до пешчаних плажа захтева употребу возила, јер је обљекта копнен. Енергетска ефикасност одговара стандардима времена изградње, што може резултирати вишим трошковима одржавања температуре у односу на новоградњу.
Овај тип некретнине одговара породицама које траже простор више категорије у близини градских чворишта, али ван густе урбане зоне. Погодна је за купце који поседују возило и редовно путују аутомобилом, било до пословног центра или до аеродрома. Конфигурација са два спрата и одвојеним станом чини погодном за многочлане породице или за оне који раде од куће и захтевају тишину и канцеларијски простор. Локација је прикладна за особе које не траже директан приступ плажи, нису зависне од пешачке дистанце до морске обале и претпостављају одржавање врта као део свог начина живота. Инвеститори који траже објекат за дугорочну изнајмљивану могућу и његову распроделу на две јединице ће овде наћи логистичку основу за такав модел пословања.
Објекат је изграђен коришћењем конвенционалних градевинских материјала типичних за Шпанију седамдесетих година прошлог века, укључујући опеку и малтер. Подне површине у унутрашњости су решене керамичким плочицама, што олакшава одржавање и хигијену у климату са високим температурама. Кухиња је америчког типа, што имплицира отворени простор у односу на трпезарију. Стамбени простор је потпуно намештен, укључујући белу технику, што убрзава процес усељења. У спољашњем делу, базен површине 63 m² и трем са погледом представљају конструктивне елементе који су изведени да поднесу изложеност сунцу и временским условима. Систем за наводњавање указује на постојећу инфраструктуру за одржавање вегетације. Опрема и завршна обрада су функционалне, али је потребно имати на уму да естетски стандар одговара години изградње.
Цена од €350.000 представља вредност некретнине у статусу спремности за усељење. У овај износ је укључена потпуно опремљеност намештајем и инвентаром. Трошкови трансакције, укључујући порез на пренос права (ITP), тарифе за јавног бележника и упис у књижицу непокретности, нису део номиналног износа и рачунају се додатно. Поред цене налијепица, купац треба да рачуна на буџет за евентуално освежење електро инсталација или адаптацију купатила, како би се прилагодило личним захтевима.
Свакодневни ритам у овом домаћинству базира се на породичном животу уз подршку функционалних спољашњих зона. Дневни боравак може да се организује око трема и базена, где сенка и поглед на вртове стварају услове за опуштање. Парцела пружа довољно простора за дечије играње или манипулацију вртним опремом. Присуство воћки на земљишту намеће потребу за редовним одржавањем и бављењем баштованством. Захваљујући постојећем стану са два улаза, породица може да организује заједнички живот са старијим родитељима или да користи простор за доласак пријатеља. Пешачење до локалних продавина и ресторана је могуће, мада се већина активности, као што је долазак до аеродрома или обале, обавља аутомобилом.
Парцела се налази у мирнијој зони Ел Семо, где се Residential насеља смењују са отвореним пољопривредним земљиштем. У непосредној близини, на удаљености мањој од једног километра, доступни су Полидепортиво Муниципијал и главни путеви који воде ка Технолошком парку. Шопинг могућности су решене постојањем супермаркета на мање од 100 метара, док су здравствене услуге осигуране кроз клинику и болницу на 3,2 километра. Град Картама, који нуди пуну општинску инфраструктуру, школе и банке, је удаљен паро километара. Ово подручје представља компромис између приградске тишине и приступа грађевинским и пословним зонама метрополитанског подручја Малаге.
Картографски преглед показује удаљеност објекта од кључних саобраћајница и мете. Визуелно је приказана удаљеност од међународног аеродрома и плажа Плаја де лос Аламос, док се у најближој околини налазе локални садржаји за свакодневни живот.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Картама заузима стратешки положај у унутрашњости провинције Малага, делујући као веза између обале и унутрашњости. Ова локација се налази северно од туристичких центара као што су Торемолинос и Беналмадена, али је саобраћајно повезана ауто-путем А-7. Поред тога, налази се северно од Пуерто де ла Торуе и Фуенхироле, што омогућује брз прелазак из приградске средине у урбане зоне.
Мобилност са ове локације ослања се првенствено на индивидуални саобраћај. Аеродром Малага-Коста дел Сол је растојању од 12 километара ваздушне линије, што представља логистичку предност за честе путнике. Плаже, као што је Плаја де лос Аламос, налазе се на 15 километара, где се долази ауто-путем А-7. Грофска играчке терени, Лауро Голф и Гуадалхорце, смештени су у радијусу од 7 до 9,5 километара, доступни возилом. Постоје две аутобуске линије и железничка станица Картама на 3,2 километра, који омогућавају везу са центром Малаге и обалом без коришћења аутомобила.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 12 km |
| Gibraltar (GIB) | 90 km |
| Cártama | 3.2 km |
| Aljaima | 3.7 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Положај на 77 метара надморске висине и географска оријентација у унутрашњости одређују микроклиматске услове. Регија бележи око 3.868 сунчаних сати годишње, са просечном годишњом температуром од 18,4°C. Температурне осцилације се крећу између 11°C у хладнијим месецима и 26°C током летњег периода. Сезона купања у воденим површинама траје приближно четири месеца, када температура воде прелази 20°C. Парцела излаже објекат директном сунчевом зрачењу, што је погодно за коришћење спољашњег базена и трема, али захтева одговарајућу заштиту фасаде и кровне конструкције од интензивне летње светлости.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Иако објекат поседује приватни базен за освежење, његова најближа морска обала није у пешачком домету. Најближе плаже, попут Плаја де лос Аламос, Плаја дел Лидо и Плаја Кампо де Голф, смештене су на 15 км ваздушне линије, захтевајући организован транспорт до обалне линије. За љубитеље грофске игре, постоји добра доступност клубова Лауро Голф (6,7 км) и Гуадалхорце (9,3 км). Спортски и рекреативни садржаји у насељу укључују више спортских терена и објеката за фитнес, што допуњује могућности физичких активности које нуди властити простор парцеле.
37 Доступни објекти
Izvor: OpenStreetMap, CSD
Картама заузима стратешки положај у унутрашњости провинције Малага, делујући као веза између обале и унутрашњости. Ова локација се налази северно од туристичких центара као што су Торемолинос и Беналмадена, али је саобраћајно повезана ауто-путем А-7. Поред тога, налази се северно од Пуерто де ла Торуе и Фуенхироле, што омогућује брз прелазак из приградске средине у урбане зоне.
Cártama is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia, southern Spain. The municipality is situated approximately 17 km (11 mi) from Málaga. It is one of the most extensive towns in the province, covering c. 150 km2 (58 sq mi). Cártama has a population of approximately 15,000 residents.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 10.9°C | 61 mm |
| Фебруар | 11.4°C | 64 mm |
| Март | 13.6°C | 53 mm |
| Април | 15.8°C | 37 mm |
| Мај | 18.2°C | 34 mm |
| Јун | 22.5°C | 7 mm |
| Јул | 26.0°C | 1 mm |
| Август | 26.2°C | 2 mm |
| Септембар | 22.7°C | 10 mm |
| Октобар | 18.6°C | 54 mm |
| Новембар | 14.4°C | 78 mm |
| Децембар | 11.6°C | 69 mm |
Ref: VL735721
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
У поређењу с новим пројектима у приморским зонама попут Торемолиноса или Естепоне, ова некретнина у Картами нуди знатно већу површину земљишта по истој ценовној категорији. Док се пројекти као Аквамар у Торе дел Мар нуде по почетним ценама од €269.950 за мање јединице, овај објекат за €350.000 пружа ексклузивност велике парцеле и постојећег базена. Главна разлика у односу на приморске локације је недостатак директног пешачког приступа мору, што се надокнађује већом приватношћу и миром урбаног предграђа. У поређењу са Лантана Ресиденцијал у Мијасу, који такође почиње око €205.000, Картама је ближа технолошким и пословним центрима Малаге. Ова локација је погоднија за породицама којима је priority функционалност и простор, него туристички ледина обале.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID