立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
マラガ県カルタマ市内に位置し、市街地の利便性を保ちながら静かな住環境を提供しています。主要道路から1km、技術公園にも近く、A-7高速道路へのアクセスが容易で、マラガ国際空港まで15分の場所に位置しています。
6つの寝室と2つの浴室を備えた広々とした独立住宅は、大きな家族やゲストの頻繁な訪問がある家庭に適しています。独立したアパートメント部分があり、収入源としての賃貸や、親世代との同居など、柔軟な住まい方を実現します。
1970年に完成した既存物件で、現在すぐに入居可能です。新築物件ではありませんが、基本的な構造は確立されており、必要に応じて改修や更新の余地があります。完成時点から時間が経過しているため、状態確認が必要です。
この物件は新築ではなく、1970年建設のため、最新の建築基準やエネルギー効率基準に完全に適合していない可能性があります。また、内陸部に位置するため、海岸部の物件のような直接の海の景色やビーチへのアクセスはありません。
この物件は、スペインで静かでも利便性の高い生活を求める家族に適しています。特に、ゲストスペースや賃貸収入を兼ねられる独立したアパートを求める方に最適です。スペインの田舎の雰囲気を楽しみながら、都市部へのアクセスや基本的なサービスを維持したい方にも良い選択肢です。定期的にスペインを訪れ、長期滞在する計画がある方や、部分的にリモートワークを行いながらスペインの生活を体験したい方にも、この物件の特性は合致するでしょう。また、自家用車を所有し、自由に移動できることを前提とした生活スタイルをお考えの方に適しています。
この独立型ヴィラは、完成から時間が経過していますが、基本的な構造は維持されています。内装はタイル張りの床、暖炉付きのリビングダイニング、実用的なアメリカンキッチンなど、機能的な空間構成となっています。外観はオレンジ色の壁と伝統的なスペイン建築の要素を持ち、プライベートガーデンには果樹があり、地域の景観に調和しています。63㎡のスイミングプールは、この物件の特徴的な設備で、年間を通じて利用可能です。物件の状態は「良好」と評価されていますが、1970年建築のため、一部の設備や内装には最新化の余地があるかもしれません。
この独立型ヴィラの価格は350,000ユーロからです。同地域の類似物件と比較すると、6つの寝室と209㎡の広さを考慮すると、相対的に手頃な価格帯に位置しています。物件の状態や位置、規模を考慮すると、南スペインにおける中規模家族向け住宅としての価値があります。実際の購入価格には、公証費用、登録費用、ITP（資産移転税）、不動産仲介手数料などは含まれていない点に注意が必要です。
このカルタマのヴィラでの日常生活は、都会の利便性と静かな郊外のバランスが取れたものとなるでしょう。朝は地元のカフェでコーヒーを飲み、徒歩圏内の商店で日用品を買い、夕方にはプライベートプールでリラックスするというリズムが考えられます。週末には、近くのゴルフコースでプレーしたり、マラガ市中心部への短いドライブを楽しんだりすることも可能です。独立したアパートメントがあるため、ゲストを泊めたり、部分的に賃貸に出したりする柔軟性もあり、生活スタイルに合わせて住まい方を調整できます。
カルタマでの生活環境は、基本的な日常生活に必要な施設が近くにあり、徒歩や短い車移動でアクセス可能です。スーパーマーケットまで99メートル、薬局まで215メートル、病院まで3.2kmと、日常的なサービスへのアクセスが良好です。市内には2つの公共バス路線があり、カルタマ駅まで3.2kmの距離です。教育施設としては、市内に1つの小学校と1つの中学校があります。スポーツ施設も充実しており、市立スポーツセンター（0.5km）やシウダッド・デポルティーバ・カルタマ（1.6km）などが利用可能です。これらの施設は、家族連れにとって便利な生活環境を提供しています。
この地図は、カルタマの独立型ヴィラの位置を示しています。マラガ市から西に約17km、内陸部に位置するこの物件は、A-7高速道路へのアクセスが良好で、海岸と内陸の両方の利点を享受できる場所にあります。地図からは、近隣のゴルフコースや空港への距離も把握できます。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
カルタマはマラガ市から約17km内陸に位置する町で、マラガ県内で最も広い自治体の一つ（約150km²）です。マラガ県の中心部に位置し、海岸リゾート地とマラガ市の双方へアクセス可能な戦略的な場所にあります。人口は約29,333人（2025年推定）で、小都市ながら生活に必要なサービスが揃っています。内陸部に位置するため、海岸部のリゾートとは異なる、より地元色の強いスペインの生活体験ができるエリアです。
この物件から主要施設へのアクセスは良好です。マラガ・コスタ・デル・ソル空港まで直線距離で12km、車で約15分の位置にあります。海岸ビーチ（プラヤ・デ・ロス・アラモス、プラヤ・デル・リド、プラヤ・カンポ・デ・ゴルフ）までいずれも15km、車で約20分です。ゴルフ施設としては、ラウロ・ゴルフ（6.7km）、グアダルホルセ・ゴルフクラブ（9.3km）、ベナアルマデナ・ピッチアンド・パットゴルフ（13km）が利用可能です。電気自動車の充電ステーションは1.2kmの距離にあります。これらの施設へのアクセス性は、車を所有することを前提としていますが、日常生活に必要な基本的なサービスは徒歩圏内にあります。
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 12 km |
| Gibraltar (GIB) | 90 km |
| Cártama | 3.2 km |
| Aljaima | 3.7 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
カルタマの気候は典型的な地中海性気候で、年間平均気温は18.4°C、月別平均では11°Cから26°Cの範囲です。年間の日照時間は3,868時間と非常に多く、晴れた日が続きます。水泳可能な季節（水温20°C以上）は年間4ヶ月間で、南スペインの温暖な気候を享受できます。標高は海抜77メートルで、山や谷の影響を受けにくい平地に位置するため、気候は比較的安定しています。この地域の気候は、屋外活動やガーデニングを楽しむのに適しており、特にプールを備えたこの物件では、温暖な気候の利点を最大限に活かせます。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
この物件からは、車で約20分の距離にいくつかのビーチがあります。プラヤ・デ・ロス・アラモス、プラヤ・デル・リド、プラヤ・カンポ・デ・ゴルフがいずれも15km圏内に位置し、海水浴やマリンスポーツを楽しむことができます。これらのビーチはブルーフラッグ認定を受けているかどうかは不明ですが、マラガ海岸の一般的なビーチとして利用可能です。ゴルフ爱好家にとっては、ラウロ・ゴルフ（6.7km）、グアダルホルセ・ゴルフクラブ（9.3km）、ベナアルマデナ・ピッチアンド・パットゴルフ（13km）と、複数の選択肢があります。市内には37のスポーツ施設があり、市立スポーツセンター（0.5km）では様々なスポーツ活動を楽しむことができます。
37 利用可能な施設
出典: OpenStreetMap, CSD
カルタマはマラガ市から約17km内陸に位置する町で、マラガ県内で最も広い自治体の一つ（約150km²）です。マラガ県の中心部に位置し、海岸リゾート地とマラガ市の双方へアクセス可能な戦略的な場所にあります。人口は約29,333人（2025年推定）で、小都市ながら生活に必要なサービスが揃っています。内陸部に位置するため、海岸部のリゾートとは異なる、より地元色の強いスペインの生活体験ができるエリアです。
Cártama is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia, southern Spain. The municipality is situated approximately 17 km (11 mi) from Málaga. It is one of the most extensive towns in the province, covering c. 150 km2 (58 sq mi). Cártama has a population of approximately 15,000 residents.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 10.9°C | 61 mm |
| 2月 | 11.4°C | 64 mm |
| 3月 | 13.6°C | 53 mm |
| 4月 | 15.8°C | 37 mm |
| 5月 | 18.2°C | 34 mm |
| 6月 | 22.5°C | 7 mm |
| 7月 | 26.0°C | 1 mm |
| 8月 | 26.2°C | 2 mm |
| 9月 | 22.7°C | 10 mm |
| 10月 | 18.6°C | 54 mm |
| 11月 | 14.4°C | 78 mm |
| 12月 | 11.6°C | 69 mm |
Ref: VL735721
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
カルタマのこの独立型ヴィラは、コスタ・デル・ソル地域の他の住宅開発と比較して、内陸部に位置するという独自の特徴があります。例えば、トーレ・デル・マルのアクアマールプロジェクト（269,950ユーロから）やミハスのランタナ・レシデンシャル（205,000ユーロから）は海岸に近い立地を提供しますが、その分価格も高くなる傾向があります。一方、エステポナのエテルナ・ホームズ2（259,000ユーロから）も海岸部の開発です。カルタマの物件は、海岸リゾートの活気とは異なる、より静かで地元色の強い生活環境を提供しながら、マラガ市や海岸へのアクセスも確保しています。価格面では、6つの寝室と209㎡の広さを考慮すると、同規模の物件と比較して競争力のある価格設定です。特に、独立したアパートメント部分やプライベートプールを備えた広い庭がある点が、他のプロジェクトとの差別化要因となっています。
佐藤悠人は、日本のクライアントがスペインの不動産市場を理解できるよう、きめ細やかにサポートします。彼の誠実な対応が、安心の取引を実現します。
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