Această vilă detașată situată în Cártama, Málaga, oferă o reședință spațioasă cu șase dormitoare și o suprafață de 209 m². Construită în 1970 și situată pe un teren de 2.600 m², proprietatea include o piscină comunitară și o grădină împrejmuită. Amplasată în zona El Sexmo, la doar 1 km de drumul principal, casa combină intimitatea cu accesibilitatea. Cu supermarket la doar 99 m și farmacie la 215 m, locația oferă便利iență zilnică. Aeroportul Internațional Málaga se află la 12 km distanță.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Proprietatea se află în Cártama, la 17 km de Málaga, într-o zonă urbană cu acces facil la servicii esențiale. Amplasarea în zona El Sexmo oferă un echilibru între viața rezidențială și conexiunile de transport. Localizarea la 77 m deasupra nivelului mării asigură o poziție ridicată cu vedere clară. Aproximativ 15 km de la principalele plaje, proprietatea combină accesul la zona costieră cu avantajele unei locații interioare.
Cu șase dormitoare și două băi, proprietatea satisface nevoile de spațiu pentru familii numeroase sau pentru cei care necesită camere suplimentare. Apartamentul independent cu două dormitoare de la parter oferă flexibilitate pentru oaspeți, familie sau potențial de închiriere. Piscina de 63 m² și grădina spațioasă răspund dorinței de a petrece timp în aer liber. Proximitatea față de supermarket și farmacie la distanță de mers pe jos satisface nevoile de便利iență zilnică.
Construcția a fost finalizată în 1970, ceea ce clasifică proprietatea ca fiind o reședință existentă, nu o construcție nouă. Proprietatea se află într-o stare bună de conservare, mobilată complet și pregătită pentru a fi locuită imediat. Apartamentul independent de la parter a fost adăugat ca o extindere ulterioară, oferind spațiu suplimentar fără a compromite integritatea structurală a clădirii principale. Nu sunt în prezent planuri de renovare sau dezvoltare ulterioară.
Proprietatea nu oferă o locație direct pe malul mării, cele mai apropiate plaje aflându-se la 15 km distanță. Nu există servicii de lux sau facilități exclusiviste în complex, proprietatea fiind o vilă rezidențială standard. Nu este prevăzută cu sistem de aer condiționat centralizat, ci cu soluții individuale. Accesul la unele servicii specializate necesită deplasare în Málaga sau alte orașe mai mari. Proprietatea nu este situată într-o comunitate închisă sau cu pază.
Această proprietate se potrivește în special familiilor numeroase care necesită spațiu suplimentar pentru copii sau rude care locuiesc împreună. De asemenea, este o opțiune excelentă pentru cei care lucrează de la distanță și necesită spațiu separat pentru birou, grație celor șase dormitoare disponibile. Apartamentul independent de la parter oferă o soluție ideală pentru găzduirea părinților vârstnici care doresc proximitate, dar și independență. Investitorii ar putea aprecia potențialul de închiriere a apartamentului separat pentru a genera venituri suplimentare. Proprietatea se potrivește și celor care caută un echilibru între viața suburbană liniștită și accesul relativ facil la facilitățile urbane și la zona costieră. Nu este potrivită pentru cei care caută o proprietate de lux în complex rezidențial închis sau pentru cei care doresc să locuiască direct pe plajă.
Proprietatea prezintă o construcție solidă specifică anilor 1970, cu structuri durabile care au rezistat bine în timp. Finisajele includ pardoseli din gresie în zona de zi și bucătărie, oferind durabilitate și ușurință în întreținere. Livingul este dotat cu șemineu, oferind nu doar un element estetic, ci și o sursă suplimentară de încălzire în lunile mai reci. Bucătăria americană este integrată armonios cu zona de dining, creând un spațiu deschis și funcțional. Piscina de 63 m² este construită cu materiale rezistente la condițiile climatice locale, cu sistem de filtrare și mentenanță periodică. Grădina este echipată cu sistem de irigare cu apă, asigurând menținerea vegetației chiar și în perioadele secetoase. Proprietatea vine complet mobilată cu piese practice și funcționale, fără caracteristici de lux, dar cu atenție la nevoile zilnice ale rezidenților.
Prețul de pornire pentru această vilă detașată este de €350.000, reflectând combinația dintre dimensiunea generoasă a proprietății și locația sa strategică. Costul include atât casa principală cu patru dormitoare, cât și apartamentul independent cu două dormitoare de la parter, oferind potențial de investiție suplimentar. Proprietatea vine complet mobilată, eliminând necesitatea unor investiții suplimentare în mobilier. Prețul este competitiv în comparație cu proprietăți similare din regiune, cum ar fi proiectele din Torre del Mar sau Estepona, unde prețurile pornesc de la €259.000, deși acestea nu oferă întotdeauna terenul generos de 2.600 m² și piscina privată incluse în această ofertă.
Viața cotidiană în această proprietate din Cártama se caracterizează printr-un ritm echilibrat între confortul casnic și accesibilitatea la servicii. Diminețile pot începe cu micul dejun pe terasă, profitând de cele 3.868 de ore de soare anual, în timp ce după-amiezile se pot petrece la piscină sau în grădina împrejmuită cu pomi fructiferi. Datorită proximității supermarketului la doar 99 m, cumpărăturile zilnice se realizează ușor pe jos. Pentru servicii mai specializate sau plăcerea de a explora, orașul Málaga se află la doar 17 km, oferind acces la cultură, divertisment și shopping. Seara, proprietatea devine un refugiu liniștit, departe de agitația turistică intensă a zonei costiere, păstrând totuși legătura cu aceasta prin accesul relativ facil la plaje și restaurante. Spațiul generos de 2.600 m² oferă posibilitatea de a organiza petreceri sau grătare în familie, transformând locuința într-un centrul al vieții sociale.
Viața de zi cu zi în Cártama este caracterizată de accesul facil la servicii esențiale. Supermarketul se află la doar 99 m, făcând cumpărăturile de bază o activitate rapidă și convenabilă. Farmacia la 215 m asigură acces la medicamente și produse de îngrijire fără a fi necesară deplasarea cu mașina. Spitalul la 3.2 km oferă servicii medicale mai specializate, accesibile în aproximativ 5 minute cu mașina. Pentru activități sportive, polideportivul municipal la 0.5 km și orașul sportiv Cártama la 1.6 km oferă facilități pentru diverse discipline. Gara Cártama la 3.2 km conectează localitatea cu Málaga și alte orașe din regiune. Viața comunitară este activă, cu 34 de sărbători locale pe an, oferind oportunități de socializare și participare la tradițiile locale. Infrastructura rutieră bine dezvoltată permite deplasări ușoare spre Málaga în aproximativ 20 de minute și spre aeroport în 15 minute.
Harta prezintă poziția strategică a proprietății în Cártama, la 17 km de Málaga și la doar 12 km de aeroportul internațional. Se observă proximitatea față de principalele artere rutiere și echilibrul dintre accesul la facilitățile urbane și caracterul mai liniștit al zonei rezidențiale. Poziționarea în zona El Sexmo oferă un acces facil atât spre centrul localității Cártama, cât și spre Málaga și zona costieră, evidențiind potențialul locației ca punct de convergență între diverse atractivi regiunali.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Cártama ocupă o poziție strategică în provincia Málaga, la aproximativ 17 km de orașul provincial și la 12 km de Aeroportul Internațional Málaga-Costa del Sol. Municipiul este unul dintre cele mai extinse din provincie, acoperind 180.7 km², ceea ce oferă un sentiment de spațiu și libertate în comparație cu localitățile mai dens populate. Comparativ cu orașele costiere precum Torremolinos sau Marbella, Cártama oferă un ritm de viață mai relaxat și prețuri imobiliare mai accesibile, păstrând în același timp accesul relativ rapid la facilitățile costiere. Distanța până la Málaga este suficient de scurtă pentru a permite naveta zilnică pentru muncă sau studii, transformând localitatea într-o opțiune rezidențială populară pentru cei care lucrează în oraș dar preferă să locuiască într-un mediu mai liniștit.
Accesul la plaje se realizează în aproximativ 20 de minute cu mașina, cele mai apropiate fiind Playa de los Álamos, Playa del Lido și Playa Campo de Golf, toate la 15 km distanță. Aeroportul Internațional Málaga se află la doar 12 km, fiind accesibil în aproximativ 15 minute pe șosea, o facilitate importantă pentru rezidenții care călătoresc frecvent. Orașul Málaga, cu oferta sa culturală și de servicii, este situat la 17 km, aproximativ 20 de minute cu mașina. Pentru iubitorii de golf, Lauro Golf este cea mai apropiată opțiune la 6.7 km, urmată de Club de Golf de Guadalhorce la 9.3 km și Golf Benalmadena Pitch&Putt la 13 km, toate accesibile în 10-20 de minute. Stația de tren Cártama la 3.2 km oferă conexiuni regulate cu Málaga și alte localități din provincia, fiind o alternativă la deplasarea cu mașina.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 12 km |
| Gibraltar (GIB) | 90 km |
| Cártama | 3.2 km |
| Aljaima | 3.7 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Cártama se bucură de un climat mediteranean tipic, cu o temperatură medie anuală de 18.4°C, perfectă pentru viața în aer liber pe tot parcursul anului. Cele 3.868 de ore de soare anual asigură lumină naturală abundentă și contribuie la un stil de viață activ. Temperaturile variază între medii de 11°C în lunile de iarnă și 26°C în perioada de vară, fără extreme care să afecteze semnificativ confortul. Sezonul de înot durează aproximativ 4 luni, când temperatura apei atinge sau depășește 20°C, permițând activități acvatice de la sfârșitul primăverii până la începutul toamnei. Amplasarea la 77 m deasupra nivelului mării oferă o ușoară briză naturală, care atenuă căldura în timpul verilor și contribuie la un microclimat mai plăcut decât în zonele costiere în timpul lunilor de vârf.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Deși proprietatea este situată în interior, accesul la plaje este relativ facilit, Playa de los Álamos, Playa del Lido și Playa Campo de Golf fiind la 15 km distanță. Aceste plaje oferă nisip și facilități pentru întreaga familie, fiind populare în special în timpul sezonului estival. Pentru iubitorii de golf, Cártama oferă acces excelent la mai multe terenuri de calitate: Lauro Golf la 6.7 km, un teren de 18 găuri renumit pentru peisajul său natural, Club de Golf de Guadalhorce la 9.3 km, și Golf Benalmadena Pitch&Putt la 13 km, o opțiune excelentă pentru începători sau sesiuni scurte de golf. În localitate, Polideportivul Municipal la 0.5 km și Ciudad deportiva Cártama la 1.6 km oferă facilități sportive diverse, de la terenuri de la tenis și fotbal la piscine interioare. În total, regiunea dispune de 37 de facilități sportive, oferind opțiuni variate pentru activități fizice și recreere.
37 Facilități disponibile
Sursă: OpenStreetMap, CSD
Cártama ocupă o poziție strategică în provincia Málaga, la aproximativ 17 km de orașul provincial și la 12 km de Aeroportul Internațional Málaga-Costa del Sol. Municipiul este unul dintre cele mai extinse din provincie, acoperind 180.7 km², ceea ce oferă un sentiment de spațiu și libertate în comparație cu localitățile mai dens populate. Comparativ cu orașele costiere precum Torremolinos sau Marbella, Cártama oferă un ritm de viață mai relaxat și prețuri imobiliare mai accesibile, păstrând în același timp accesul relativ rapid la facilitățile costiere. Distanța până la Málaga este suficient de scurtă pentru a permite naveta zilnică pentru muncă sau studii, transformând localitatea într-o opțiune rezidențială populară pentru cei care lucrează în oraș dar preferă să locuiască într-un mediu mai liniștit.
Cártama is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia, southern Spain. The municipality is situated approximately 17 km (11 mi) from Málaga. It is one of the most extensive towns in the province, covering c. 150 km2 (58 sq mi). Cártama has a population of approximately 15,000 residents.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 10.9°C | 61 mm |
| Februarie | 11.4°C | 64 mm |
| Martie | 13.6°C | 53 mm |
| Aprilie | 15.8°C | 37 mm |
| Mai | 18.2°C | 34 mm |
| Iunie | 22.5°C | 7 mm |
| Iulie | 26.0°C | 1 mm |
| August | 26.2°C | 2 mm |
| Septembrie | 22.7°C | 10 mm |
| Octombrie | 18.6°C | 54 mm |
| Noiembrie | 14.4°C | 78 mm |
| Decembrie | 11.6°C | 69 mm |
Ref: VL735721
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparativ cu proiecte similare din regiune, această vilă din Cártama oferă un raport calitate-preț avantajos. De exemplu, proiectul Aquamar din Torre del Mar are prețuri pornind de la €269.950, dar nu include terenul generos de 2.600 m² și piscină privată. Lantana Residencial din Mijas, cu prețuri de la €205.000, oferă o locație mai turistică, dar cu spații mai mici și mai puțină intimitate. Etherna Homes 2 din Estepona, la prețuri de la €259.000, poziționează proprietățile mai aproape de coastă, dar în regiuni cu costuri de viață mai ridicate. Cártama prezintă avantajul unui echilibru între accesibilitatea la zona costieră și un stil de viață mai autentic spaniol, fără aglomerația turistică intensă. Localitatea are o populație stabilă de aproximativ 29.333 de locuitori, oferind servicii și infrastructură pe tot parcursul anului, spre deosebire de destinațiile pur turistice care pot părea goale în afara sezonului. Investiția într-o proprietate în Cártama reprezintă o opțiune mai echilibrată pentru cei care caută atât potențial de recreere, cât și un mediu rezidențial functional pe tot parcursul anului.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID