Cártama településen, Málagától körülbelül 17 km-re északnyugatra található ez a különálló villa. A 209 m² alapterületű ingatlan 1970-ben épült, és jelenleg teljesen kész állapotban van. A ház 6 hálószobával és 2 fürdőszobával rendelkezik, összesen 350 000 euróért. Az ingatlan egy 2600 m²-es telken helyezkedik el, medencével és kerttel, a Guadalhorce folyó völgyében, 77 méterrel a tengerszint felett.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
A villa Cártama településen helyezkedik el, egy urbanizált környezetben, ahol a napi ellátások gyalogtávolságra elérhetők. A ingatlan stratégiai fekvése lehetővé teszi a nyugalom és a városi kényelem egyidejű élvezetét. A légvonalban mért 12 km-es repülőtéri távolság megfelelő helyszínné teszi mind állandó lakhatásra, mind pedig időszakos tartózkodásra.
A kiemelkedően tágas 6 hálószobás elrendezés megfelelő nagyobb családok vagy több generáció együttélésére. Az alsó szinten található különálló lakrész vendégek vagy idősebb rokonok elhelyezésére is lehetőséget ad. A 2600 m²-es telek jelentős kinti élettérrel és rekreációs lehetőségekkel szolgál a medence és a kert révén.
Az ingatlan 1970-ben fejeződött be, ami azt jelenti, hogy egy régóta álló, jól bevált építési minőséget képvisel. Az épület már teljesen kész állapotban van, azonnal költözhető, nincs szükség további építési munkálatokra vagy várakozásra a beköltözéshez. A felújítási igények a jelenlegi állapotnak megfelelően értékelendők.
Az ingatlan nem kínál modern energiahatékonysági minősítést, mivel az 1970-es években épült. A strandokhoz való távolság (15 km) azt jelenti, hogy a tengerparti életstílus nem közvetlenül elérhető. A városközponti szolgáltatásokhoz történő gyalogos elérés korlátozott lehet bizonyos esetekben. Az ingatlan nem része egy közösségi lakóparknak, így nincs közös biztonsági szolgáltatás.
Ez az ingatlan megfelelő választás lehet nagyobb családok számára, akiknek szükségük van több hálószobára, vagy akik szeretnék, hogy a rokonok vagy vendégek is kényelmesen el tudjanak szállásolni. Azok számára is megfelelő lehet, akik szeretnék élvezni az andalúz életstílust anélkül, hogy a túlzottan frekventált turistaövezetekben kellene élniük. Az ingatlan különösen vonzó lehet azok számára, akik otthonról dolgoznak, hiszen a csendes környezet és a különálló lakrész kiválóan alkalmas home office céljaira. Az alsó szinten található apartman lehetőséget ad befektetési célokra is, hiszen rövid távú kiadással további bevétel termelhető. Azok számára is megfelelő, akiknek szükségük van autóra a mindennapi élethez, de szeretnék elkerülni a nagyvárosi forgalmat.
Az 1970-ben épült villa a korabeli építési szabványoknak megfelelően készült el. Az ingatlan állapota jó, amely azt jelenti, hogy a szerkezeti elemek és a külső burkolatok is megfelelő állapotban vannak. A belső terekben járólapos padló található, amely strapabíró és könnyen karbantartható. Az amerikai konyha nappali egybenyíló elrendezése modern térérzetet kelt, miközben praktikus és funkcionális. A kandallóval ellátott nappali téli hónapokban is kellemes meleget biztosít. A berendezés teljes körű, így a vásárlóknak nem kell új bútorokat vásárolniuk. A medence és a kert öntözőrendszere biztosítja a zöldfelületek folyamatos gondozását. Az ingatlan építési technológiája megfelel az 1970-es évek színvonalának, amely bár nem tartalmazza a legújabb energiahatékonysági megoldásokat, de a tartósság és a stabilitás szempontjából bizonyított.
Az ingatlan irányára 350 000 eurótól kezdődik, amely figyelembe véve a 209 m² lakóterületet és a 2600 m²-es telket, valamint a 6 hálószobás elrendezést, versenyképesnek mondható a régióban. A hasonló méretű és elhelyezkedésű ingatlanok árai jellemzően 300 000 és 400 000 euró között mozognak. Az ár tartalmazza a teljes berendezést, így azonnal költözhető állapotban van. Az ingatlan megvásárlásánál figyelembe kell venni a további költségeket, mint az áfát, az ügyvédi díjakat és az ingatlan-nyilvántartásba történő bejegyzés költségeit.
A Cártamában található villa egy olyan helyet kínál, ahol a napirend a mediterrán élet ritmusához igazodik. A reggeli kávé a kerti erkélyen, a napfényes órák a medencében való fürdéssel telhetnek, miközben a gyümölcsfák árnyékában pihenhet. A napi bevásárlás mindössze 99 méterre, míg a gyógyszertár 215 méterre található, így alapvető szolgáltatások percek alatt elérhetők. A városközpont kis autóút或内轻松到达，而大型购物中心和医院则在短途驾驶距离内。A 2600 m²-es kert lehetőséget ad kertészkedésre, szabadtételi rendezvények megtartására, vagy akár egy kis zöldségágyás gondozására is. Az ingatlan két külön lakréssze van tagolva, így a nagyobb családok vagy a vendégek fogadása is kényelmesen megoldható anélkül, hogy a mindennapi élet zavarva lenne.
Cártama egy olyan település, ahol a helyi élet és a modern kényelem keveredik. A városközpontban mindennapi szolgáltatások találhatók: szupermarketek, éttermek, egészségügyi központok és iskolák. A 29 333 lakosú település (INE 2025) elég nagy ahhoz, hogy alapvető szolgáltatások folyamatosan elérhetők legyenek, de még nem annyira népes, hogy elvesztse a kisvárosi bájt. A tömegközlekedés 2 vonallal és megállóval rendelkezik, amelyek összekötik Cártamát a közeli városokkal. Az infrastruktúra megfelelő: az utak jól karbantartottak, és a közművek (víz, villany, szennyvízelvezetés) stabil ellátást biztosítanak. Az ingatlan elhelyezkedése lehetővé teszi, hogy a lakók gyorsan eljussanak Málaga városába (kb. 17 km), ahol további szolgáltatások, bevásárlóközpontok, kórházak és kulturális lehetőségek várják őket.
A térkép bemutatja Cártama elhelyezkedését Málaga tartományban, valamint az ingatlan pozícióját a településen belül. A jelölőkön látható a legfontosabb szolgáltatások elhelyezkedése: szupermarketek, gyógyszertárak, egészségügyi központok és sportlétesítmények. A térkép segít felmérni a közeli strandok és golfpályák távolságát is, amelyek autóval könnyen megközelíthetők.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Cártama stratégiai pozícióban helyezkedik el Málaga tartományában, mindössze 17 km-re a tartományi székhelytől. Ez a fekvés lehetővé teszi, hogy a lakók élvezzék a kisvárosi nyugalmat, miközben könnyen hozzáférhetnek Málaga városának szolgáltatásaihoz és lehetőségeihez. A település a Guadalhorce folyó völgyében található, amely a termékeny földrajzi fekvésnek köszönhetően hagyományosan mezőgazdasági központ. A régióban lévő többi nagyobb város, mint Torremolinos, Benalmádena vagy Fuengirola, könnyen elérhetők autópályán keresztül. A település elhelyezkedése ideális azok számára, akik szeretnék felfedezni Andalúzia különböző részeit, hiszen Sevilla és Granada is viszonylag rövid autóúttal elérhetők.
A strandok (Playa de los Álamos, Playa del Lido, Playa Campo de Golf) mind 15 km-re találhatók, autóval kb. 20 perc alatt elérhetőek. A Málaga-Costa del Sol repülőtér (AGP) mindössze 12 km-re van, autóval kb. 15-20 perc alatt elérhető. A golfrajongók számára a Lauro Golf 6,7 km-re, a Club de Golf de Guadalhorce 9,3 km-re, míg a Golf Benalmadena Pitch& Putt 13 km-re helyezkedik el. A helyi szupermarket 99 méterre, a gyógyszertár 215 méterre, a kórház pedig 3,2 km-re található. Az elektromos autó tulajdonosai számára az EV-töltőállomás 1,2 km-re elérhető. A városközponti szolgáltatások és kávézók autó nélkül is elérhetők, de a teljes körű mobilitáshoz egy személygépkoczi használata javasolt.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 12 km |
| Gibraltar (GIB) | 90 km |
| Cártama | 3.2 km |
| Aljaima | 3.7 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
Cártama 77 méterrel a tengerszint felett helyezkedik el, amelynek köszönhetően enyhébb klímája van, mint a tengerparti településeknek. Az évi átlaghőmérséklet 18,4°C, nyáron 26°C körüli maximumokkal, télen pedig 11°C körüli minimumokkal. Az évi 3868 napsütéses óra biztosítja, hogy a település élvezze az andalúz napfényt nagy részét az évben. Az úszószezon 4 hónapig tart, amikor a tengervíz hőmérséklete eléri a 20°C-ot. A Guadalhorce folyó völgyében fekvő település mikroklimája kedvező a mediterrán növényzet számára, amely a 2600 m²-es kertben is jól érezheti magát. A térségben évente 34 helyi ünnepnapot tartanak, amelyek lehetőséget adnak a helyi kultúra megismerésére és a közösségi életre.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
A legközelebbi strandok (Playa de los Álamos, Playa del Lido, Playa Campo de Golf) 15 km-re találhatók, amelyek autóval könnyen megközelíthetők. Ezek a strandok a Costa del Sol híres homokos partjai közé tartoznak, ahol a strandminőséget rendszeresen ellenőrzik. A sportlehetőségek tekintetében Cártama 37 sportlétesítménnyel rendelkezik, köztük a Polideportivo Municipal (0,5 km) és a Ciudad deportiva Cártama (1,6 km). A golf szerelmesei számára a Lauro Golf 6,7 km-re, a Club de Golf de Guadalhorce 9,3 km-re, míg a Golf Benalmadena Pitch& Putt 13 km-re helyezkedik el. Ezek a golfpályák különböző nehézségi szinteket kínálnak, a kezdőktől a haladóig. A közeli Mirador de Montepinar (3,6 km) kilátóból pedig a környék természeti szépségeit lehet csodálni. A 63 m²-es medence lehetőséget ad a napi úszásra és a hűlésre anélkül, hogy el kellene hagyni az ingatlan területét.
37 Elérhető létesítmények
Forrás: OpenStreetMap, CSD
Cártama stratégiai pozícióban helyezkedik el Málaga tartományában, mindössze 17 km-re a tartományi székhelytől. Ez a fekvés lehetővé teszi, hogy a lakók élvezzék a kisvárosi nyugalmat, miközben könnyen hozzáférhetnek Málaga városának szolgáltatásaihoz és lehetőségeihez. A település a Guadalhorce folyó völgyében található, amely a termékeny földrajzi fekvésnek köszönhetően hagyományosan mezőgazdasági központ. A régióban lévő többi nagyobb város, mint Torremolinos, Benalmádena vagy Fuengirola, könnyen elérhetők autópályán keresztül. A település elhelyezkedése ideális azok számára, akik szeretnék felfedezni Andalúzia különböző részeit, hiszen Sevilla és Granada is viszonylag rövid autóúttal elérhetők.
Cártama is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia, southern Spain. The municipality is situated approximately 17 km (11 mi) from Málaga. It is one of the most extensive towns in the province, covering c. 150 km2 (58 sq mi). Cártama has a population of approximately 15,000 residents.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 10.9°C | 61 mm |
| Február | 11.4°C | 64 mm |
| Március | 13.6°C | 53 mm |
| Április | 15.8°C | 37 mm |
| Május | 18.2°C | 34 mm |
| Június | 22.5°C | 7 mm |
| Július | 26.0°C | 1 mm |
| Augusztus | 26.2°C | 2 mm |
| Szeptember | 22.7°C | 10 mm |
| Október | 18.6°C | 54 mm |
| November | 14.4°C | 78 mm |
| December | 11.6°C | 69 mm |
Ref: VL735721
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cártama és a környező települések összehasonlítása során fontos megjegyezni, hogy Cártama egyedülálló helyzetben van a vidéki nyugalom és a városi kényelem ötvözésében. Míg a tengerparti települések, mint Torremolinos vagy Benalmádena, inkább turisztikai központok, Cártama megőrizte hagyományos andalúz jellegét. Az Aquamar Torre del Marban (269 950 eurótól) és a Lantana Residencial Mijasban (205 000 eurótól) talált ingatlanok gyakran kisebb telkekkel rendelkeznek, és nagyobb hangsúlyt fektetnek a közösségi szolgáltatásokra. Az Etherna Homes 2 Esteponában (259 000 eurótól) esetében a tengerparti közelség és a modern építészeti stílus jelenti a fő vonzerőt, míg a Cártamában található villa nagyobb hangsúlyt fektet a területre és a hagyományos életstílusra. A guadalhorcei völgyben fekvő településeknél, mint Cártama, az általában kedvezőbb árak jellemzők, mint a közvetlen tengerparti területeken. Az ingatlan ára (350 000 euró) figyelembe véve a terület nagyságát, a lakótér méretét és a település fekvését, versenyképesnek mondható a régióban, különösen, ha figyelembe vesszük a 6 hálószobás elrendezést és a különálló lakrészt.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID