关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
别墅位于Cártama的El Sexmo区，距离主干道仅1公里。这个内陆位置提供通往科技园区和A-7高速公路的便捷通道。距离马拉加市17公里，距离机场12公里，它在乡村宁静与城市连通性之间取得了平衡。基本设施在步行距离内，使日常生活更加便利。
通过主楼和独立公寓共6间卧室，该物业可容纳大家庭或提供潜在的租金收入。209平方米的居住空间为舒适生活提供了充足空间。大花园和游泳池区域提供户外生活机会，而靠近学校、药房和体育设施满足了各年龄段居民的日常需求。
别墅于1970年竣工，这意味着它不是新建物业，而是一个拥有成熟花园和经过验证的建筑质量的已建成物业。主楼和底楼独立公寓维护状况良好，正如物业状态所指示。这种已建立的性质意味着立即可用，没有施工延迟或关于装修质量的不确定性。
这座别墅不提供海滨生活或海景，因为它位于内陆的Cártama。该物业不符合现代标准的能效要求，缺乏当代能源认证。1970年的建设意味着它不具备新开发项目中的最新建筑技术或现代设计美学。城市环境不提供封闭式社区的隐私性。
这个物业适合需要多间卧室且重视空间和生活安排灵活性的家庭。主楼和独立公寓的组合使其成为大家庭、经常接待客人的买家或对租金收入感兴趣的买家的理想选择。 对于寻求便利性和宁静之间平衡的买家，这个内陆位置提供了两全其美的优势, , 足够靠近马拉加市（17公里）和机场（12公里）以保持便利性，但又足够远离以避开旺季期间的海滨人群。 寻求西班牙第二居所的国际买家将欣赏该物业的已建成性质，避免了施工延迟或对最终结果的不确定性。成熟的花园和即时可用性意味着物业可以从第一天起就享受。 寻求具有租金潜力的物业的投资者将发现独立公寓提供了稳定收入的机会，而主楼可以充当主要住宅或度假屋。 高尔夫爱好者将受益于15分钟车程内的多个优质球场，而对西班牙文化感兴趣的人可以在Cártama体验正宗的安达卢西亚生活，远离更多以旅游为导向的海滨地区。
别墅具有实用、功能性的装修，典型的是1970年代西班牙建筑，优先考虑耐用性而非现代豪华。主要生活区域采用瓷砖地板，这是西班牙该年代物业的常见特征，因其降温特性和低维护要求。厨房餐厅区域配有基本功能装置，具有充足的储物空间和标准电器。 浴室设施是标准但维护良好的，反映了物业的"良好"状态。虽然不展示现代豪华设施，但它们提供日常使用的可靠功能性。 该物业的突出特点是其户外空间，63平方米的游泳池似乎维护良好，周围环绕着成熟的景观设计。花园区域包括成熟的棕榈树和各种果树，既提供阴凉又营造地中海氛围。 底楼的独立公寓遵循与主楼相似的装修标准，在整个物业中创造了一致性。这部分包括自己的厨房、浴室和起居区，都保持在功能标准。 物业附带全套家具，强调即时可用性而非高端设计。家具看起来实用且耐用，足以提供舒适的生活，没有豪华的虚荣。客厅餐厅区的壁炉增添了传统气息，增强了空间的温馨氛围。
该物业价格为350,000欧元，对应209平方米的独立别墅，配有6间卧室和2间浴室。这个价格点使该物业位于马拉加省房地产市场的中档位置，以约每平方米1,675欧元的价格提供 substantial 居住空间。与该地区的类似物业相比，考虑到其大型地块和独立公寓，这代表合理的价值。价格包括带4间卧室、浴室、带壁炉的客厅和餐厅的主楼，以及一个带额外2间卧室的独立底楼公寓。物业附带全套家具，减少了额外的投资成本。在当地市场中，Cártama的类似独立别墅通常在300,000-400,000欧元之间，考虑到其特点和位置，这使得该物业具有竞争力。
在这座Cártama别墅中的日常生活遵循着内陆安达卢西亚生活的节奏。早晨从花园的阳光开始，居民可以在俯瞰游泳池区域的露台上享用咖啡。基本设施在步行距离内，意味着日常杂务如购物和药房访问可以轻松步行完成。 宽敞的内部空间支持灵活的日常作息，主楼提供家庭生活空间，独立公寓为客人、大家庭或潜在租金收入提供隐私。大地块支持户外活动，从在63平方米的游泳池中游泳到在阴凉的花园区域放松。 该位置提供了接触Cártama当地西班牙文化和太阳海岸更广泛景点的机会。周末可能包括在附近的高尔夫球场打球，探索仅17公里外的马拉加市，或体验表征安达卢西亚城镇生活的当地节日。 物业的布局支持地中海生活方式，室内和室外生活无缝融合，在较温暖的月份，露台和花园成为生活空间的延伸。带有成熟树木的已建成花园提供自然凉爽感和新开发项目无法提供的永恒感。
Cártama为居民提供真实的西班牙小镇体验，基本设施触手可及。该物业的位置使其位于超市100米内，仅215米处有药房，使日常差事变得便利。该镇提供包括学校、银行和餐厅在内的基本服务，都在2公里半径内，支持实用的日常生活，无需广泛旅行。 对于更广泛的需求，马拉加市仅17公里远，提供全面的购物、医疗保健包括医院、文化景点和国际服务。省城的可及性确保居民在需要时可以轻松访问专业服务。 交通基础设施包括Cártama（3.2公里）及周边地区的火车站，有两条公交线路为当地提供服务。虽然汽车为探索更广泛地区提供了额外的灵活性，但公共交通的可获得性使得无需车辆即可管理基本需求。 体育设施的存在，包括Polideportivo Municipal（0.5公里）和Ciudad deportiva Cártama（1.6公里），提供离家很近的娱乐机会。这些设施有助于健康、积极的生活方式，无需广泛旅行。 该物业的位置平衡了内陆西班牙生活的真实性与靠近主要城市和国际机场的实际优势，创造了一个可居住的环境，融合了文化融入和现代便利。
地图显示了别墅在Cártama的El Sexmo的位置，位于内陆但战略性地连接。要点包括靠近马拉加市（17公里）、马拉加-太阳海岸机场（12公里）和主要交通路线包括A-7高速公路。物业受益于附近设施（超市99米，药房215米）和娱乐设施（Polideportivo Municipal 0.5公里），都在这个覆盖约150平方公里的广阔自治市的背景下。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
Cártama在马拉加省占据战略位置，位于距离省会约17公里处。这个内陆位置使其远离沿海旅游中心，同时保持与城市和太阳海岸的良好连接。该镇作为该省最广阔的城镇之一（覆盖约150平方公里）的地位赋予其更密集人口沿海地区找不到的广阔感。 在区域背景下，Cártama充当在马拉加市或科技园区工作的人的住宅中心，提供比沿海地区更负担得起的住房选择，同时保持可及性。该镇沿主要交通路线的位置，包括靠近A-7高速公路，强化了其作为内陆安达卢西亚和地中海海岸之间连接点的角色。 该位置在正宗西班牙小镇生活与通过附近马拉加获得国际设施之间取得平衡，使其成为寻求文化融入但不完全与现代便利隔绝的人们的实用选择。
别墅在Cártama的位置提供了对关键设施和景点的战略通道。海滩包括Playa de los Álamos、Playa del Lido和Playa Campo de Golf都约15公里远，将海滨休闲活动放在20分钟车程内。马拉加-太阳海岸机场距离很近，仅12公里，为居民和访客便利国际旅行。 高尔夫爱好者受益于靠近几个球场，Lauro高尔夫在6.7公里处，Guadalhorce高尔夫俱乐部在9.3公里处，Benalmadena Pitch & Putt高尔夫在13.9公里处。这种多样性允许定期打高尔夫球而无需广泛旅行。 医疗服务容易获得，医院位于3.2公里处，而药房更近，仅215米。对于购物，超市几乎就在隔壁，距离99米，额外的零售选择在Cártama镇中心和更大的马拉加市提供。 该物业相对于A-7高速公路的位置提供了通往更广泛的太阳海岸地区的便捷通道，包括西南的马尔贝拉和东北的涅尔哈，使探索海岸线的日间旅行变得可行。
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 12 km |
| Gibraltar (GIB) | 90 km |
| Cártama | 3.2 km |
| Aljaima | 3.7 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
Cártama享有典型的地中海气候，年平均气温为18.4°C，在一年大部分时间里创造舒适的居住条件。夏季温度通常达到26°C，而冬季保持温和，平均约11°C，使供暖需求最小化。 该地区每年享有3,868小时的日照时间，使其成为欧洲阳光最充足的地区之一。这种充足的阳光支持户外生活方式，并为物业的花园和游泳池区域创造理想条件。当水温达到或超过20°C时，游泳季节大约持续四个月，通常从五月到九月。 坐落在海拔77米处，物业受益于轻微的高度，增强了空气流通，而不会造成与低洼沿海地区相比的显著温度变化。这种中等海拔有助于避免低洼沿海地区有时遇到的湿度问题。 物业的朝向和成熟花园在夏季月份提供自然降温，而起居区的壁炉在偶尔较冷的冬夜提供补充温暖。这些气候特征的组合支持全年舒适生活，气候控制所需的能源支出最小。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
虽然物业位于内陆，但太阳海岸的海滩容易到达，Playa de los Álamos、Playa del Lido和Playa Campo de Golf都约15公里远。这些海滩在20分钟车程内提供典型的地中海海滨休闲，提供游泳、日光浴和海滨餐饮的选择。 高尔夫爱好者得到特别好的服务，有三个高尔夫球场在容易到达的距离内。Lauro高尔夫在6.7公里处提供自然环境中18洞球场，而Guadalhorce高尔夫俱乐部在9.3公里处提供另一个优质选择。对于练习或更快的比赛，Benalmadena Pitch & Putt在13.9公里处提供更紧凑的体验。 当地娱乐由Cártama的37个体育设施支持，包括Polideportivo Municipal（0.5公里）和Ciudad deportiva Cártama（1.6公里）。这些设施提供离家很近的各种体育和健身活动机会。 物业自有的63平方米游泳池提供无需离家的私人娱乐，而2600平方米的花园为户外活动和放松提供空间。私人设施和可达公共设施的这种结合为居民创造了多样化的娱乐选择。
37 可用设施
来源: OpenStreetMap, CSD
Cártama在马拉加省占据战略位置，位于距离省会约17公里处。这个内陆位置使其远离沿海旅游中心，同时保持与城市和太阳海岸的良好连接。该镇作为该省最广阔的城镇之一（覆盖约150平方公里）的地位赋予其更密集人口沿海地区找不到的广阔感。 在区域背景下，Cártama充当在马拉加市或科技园区工作的人的住宅中心，提供比沿海地区更负担得起的住房选择，同时保持可及性。该镇沿主要交通路线的位置，包括靠近A-7高速公路，强化了其作为内陆安达卢西亚和地中海海岸之间连接点的角色。 该位置在正宗西班牙小镇生活与通过附近马拉加获得国际设施之间取得平衡，使其成为寻求文化融入但不完全与现代便利隔绝的人们的实用选择。
Cártama is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia, southern Spain. The municipality is situated approximately 17 km (11 mi) from Málaga. It is one of the most extensive towns in the province, covering c. 150 km2 (58 sq mi). Cártama has a population of approximately 15,000 residents.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 10.9°C | 61 mm |
| 二月 | 11.4°C | 64 mm |
| 三月 | 13.6°C | 53 mm |
| 四月 | 15.8°C | 37 mm |
| 五月 | 18.2°C | 34 mm |
| 六月 | 22.5°C | 7 mm |
| 七月 | 26.0°C | 1 mm |
| 八月 | 26.2°C | 2 mm |
| 九月 | 22.7°C | 10 mm |
| 十月 | 18.6°C | 54 mm |
| 十一月 | 14.4°C | 78 mm |
| 十二月 | 11.6°C | 69 mm |
Ref: VL735721
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
当将这座Cártama物业与该地区的类似产品进行比较时，出现了几个关键区别。350,000欧元的价格点与沿海替代品如托雷马尔（Torre del Mar）的Aquamar（从269,950欧元起）、米哈斯（Mijas）的Lantana Residencial（从205,000欧元起）和埃斯特波纳（Estepona）的Etherna Homes 2（从259,000欧元起）相比处于中等水平。虽然这些沿海物业可能提供较低的入门价格，但它们通常提供较少的空间，缺乏定义这座Cártama别墅的宽敞2600平方米地块。 内陆位置代表了与沿海替代品的重要区别。虽然海滨物业吸引游客和季节性人群，但Cártama提供全年更真实的西班牙居住体验。物业的大小和配置，包括独立公寓，提供了新沿海开发项目中很少发现的灵活性，在这些地方空间是宝贵的。 与马拉加市内的物业相比，这座别墅提供了更多的户外空间和隐私，价格相似或更低。城市公寓或联排别墅通常缺乏定义该物业的广泛花园和私人游泳池设施。 在Cártama地区内，该物业因其大小、设施和可及性的组合而脱颖而出。虽然该镇的其他物业可能提供类似的平方英尺，但很少有能够匹配靠近基本服务同时保持大地块提供的空间感的。 对于权衡沿海与内陆生活的买家，这个物业代表了一个中间地带, , 足够靠近海滩进行定期访问（距离海滩15公里），但足够远离以避免旺季拥挤和通常与顶级海滨位置相关的更高价格。
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