וילה נפרדת ומרווחת זו, הממוקמת באזור הכפרי של קרטאמה, מלגה, מציעה מרחב נרחב וסביבת מגורים שלווה. הנכס כולל שטחים פנימיים וחיצוניים נרחבים, וכן ארבע דירות אירוח נפרדות, מה שהופך אותו לבחירה אידיאלית עבור משפחות גדולות או למי שמחפש אורח חיים כפרי. הקרבה למתקנים מקומיים, תוך שמירה על פרטיות, מספקת הזדמנויות לעסקי תיירות כפרית בת קיימא או כבית פרטי.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הווילה ממוקמת באזור הכפרי של העיירה קרטאמה, עם גישה נוחה למתקנים חיוניים. למרות מיקומה הכפרי, היא מציעה גישה טובה למרכזי תחבורה ראשיים כמו נמל התעופה של מלגה, ומספקת איזון אידיאלי למי שמחפש שקט אך רוצה להישאר מחובר לעיר.
נכס זה מתאים במיוחד לרוכשים המחפשים שטחי מגורים מרווחים, דירות אירוח נפרדות ושפע של שטח חיצוני. השטח הנרחב הופך אותו גם לאטרקטיבי עבור אלו עם צרכים בתחום הרכיבה או עבור אלו המעוניינים לעסוק בתיירות כפרית.
וילה נפרדת זו היא נכס קיים במצב מצוין, מוכן למעבר מיידי. איכות הבנייה והמתקנים הקיימים מספקים בסיס איתן לרוכשים ללא צורך בתקופות בנייה ארוכות.
הנכס אינו מציע מתקני בנייה חדשים או עיצובים חדישים. למרות מיקומו הכפרי, שטח הקרקע הגדול מאוד (13,441 מ"ר) עשוי לדרוש תחזוקה וניהול משמעותיים, וכן הקרבה למתקנים מסוימים, כגון חופים, מוגבלת.
Ref: VL253660
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נכס זה מתאים לאלו המחפשים אורח חיים כפרי תוך שמירה על גישה למתקנים עירוניים. עם 5 חדרי שינה ו-4 דירות אירוח נפרדות, הוא מתאים במיוחד למשפחות גדולות, לאלו המארחים אורחים לעיתים קרובות, או למשקיעים המעוניינים להקים עסק תיירותי כפרי קטן, כגון בית הארחה או מרכז רכיבה. שטח הקרקע הנרחב והסביבה השלווה מושכים גם את אלה המחפשים פרטיות ושטח חיצוני. זוהי בחירה חזקה עבור אלו שמעריכים מרחב, שקט וזקוקים לגישה קלה לשדה התעופה (12 ק"מ) ולגולף (החל מ-6.7 ק"מ).
איכות הבנייה של הנכס מוערכת כ'מצוינת', מצוידת בחלונות עם זיגוג כפול ותריסים חשמליים, המבטיחים בידוד וביטחון טובים. פריסת הפנים כוללת מטבח מאובזר במלואו וחדרי שינה עם חדרי רחצה צמודים, היוצרים חללי מגורים נוחים ופונקציונליים. בעוד שהגימורים עשויים שלא להיות מהחדשים ביותר, איכות הבנייה והתחזוקה הגבוהה הופכים אותם לנקודת פתיחה מוצקה לשדרוגים עתידיים בהתאם להעדפות אישיות.
וילה נפרדת זו מתחילה במחיר של 495,000 אירו, כוללת 5 חדרי שינה ו-5 חדרי רחצה, עם שטח בנוי כולל של 215 מ"ר, הממוקמת על מגרש של 13,441 מ"ר. מחיר זה משקף את גודל המגרש הנרחב, דירות האירוח הנפרדות והמיקום הכפרי. הנכס מוכן למעבר ויכול לשמש כמגורים פרטיים או להמשך עסק תיירותי.
אזור הכפר של קרטאמה מציע קצב חיים שליו הרחק מהמולת העיר, תוך שמירה על גישה למתקנים חיוניים. עם אוכלוסייה של כ-15,000 תושבים, הוא מספק תחושת קהילה, בעוד שהשטח הנרחב של 180.7 קמ"ר מבטיח פרטיות. טמפרטורות ממוצעות נעות בין 11-26°C, ויותר מ-3800 שעות שמש בשנה אידיאליות לפעילויות בחוץ. הנכס ממוקם קרוב לחנויות מקומיות, מסעדות ומתקנים רפואיים, אך דורש גם מרחק מסוים בשל גודלו הרב, מה שהופך אותו לאידיאלי עבור אלו שמעריכים מרחב ושקט.
החיים בקרטאמה מאופיינים בקצב רגוע, כאשר מתקנים חיוניים כמו מסעדות, בתי ספר, בתי מרקחת ובנקים זמינים ברדיוס של 2 ק"מ. האזור מוגש על ידי שני קווי אוטובוס ושתי תחנות אוטובוס, המספקים רמה מסוימת של נגישות, למרות שבעלות רכב תהיה נוחה יותר. הקרבה לבית חולים (3.2 ק"מ) ותחנת טעינה לרכבים חשמליים (1.2 ק"מ) מצביעים על התשתית הקיימת באזור.
הנכס ממוקם באזור הכפרי של העיר קרטאמה, על מגרש גדול, במרחק הליכה קצר מהסופרמרקטים המקומיים, בתי המרקחת ומתקני הספורט. הוא מציע סביבה כפרית שלווה עם גישה נוחה לנמל התעופה של מלגה ולגולף הסמוך.
קרטאמה ממוקמת במחוז מלגה, והיא חלק מהקהילה האוטונומית של אנדלוסיה, כ-17 ק"מ מעיר מלגה. העיר משתרעת על פני שטח נרחב של כ-150 קמ"ר, ולמרות חשיבותה במחוז, מיקומה היבשתי היחסית מבדיל אותה מאתרי הנופש החופיים הטיפוסיים של קוסטה דל סול. היא מציעה אלטרנטיבה לרוכשים המחפשים אורח חיים ספרדי שקט ופחות מסורתי.
הנכס ממוקם כ-12 ק"מ בקו ישר משדה התעופה של מלגה (AGP), מה שמבטיח גישה קלה. בעוד שהחופים (למשל, Playa de los Álamos) נמצאים במרחק של כ-15 ק"מ, הבעלים נהנים מגישה נוחה למגרשי גולף כמו Lauro Golf (6.7 ק"מ) ו-Club de Golf de Guadalhorce (9.3 ק"מ). סופרמרקטים מקומיים (99 מ'), בתי מרקחת (215 מ') ומרכזי ספורט (0.5 ק"מ) נמצאים במרחק הליכה, ותחבורה ציבורית מספקת גם רמה מסוימת של נוחות.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 12 km |
| Gibraltar (GIB) | 90 km |
| Cártama | 3.2 km |
| Aljaima | 3.7 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אזור קרטאמה נהנה מאקלים ים תיכוני עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.4°C, עם שיאים בקיץ של עד 26°C ומינימום בחורף של 11°C. כ-3868 שעות שמש בשנה מספקות תנאים מצוינים לפעילויות בחוץ וליהנות מהיופי הטבעי של האזור. בעוד שעונת השחייה נמשכת כ-4 חודשים, האקלים המתון לאורך כל השנה הופך אותו למקום אידיאלי למגורים.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
למרות שהחופים (למשל, Playa de los Álamos) נמצאים במרחק של כ-15 ק"מ, האזור מציע מגוון רחב של אפשרויות פנאי אחרות. ישנם מספר מגרשי גולף בקרבת מקום, כולל Lauro Golf (6.7 ק"מ) ו-Club de Golf de Guadalhorce (9.3 ק"מ). בנוסף, ישנם 37 מתקני ספורט ומספר מרכזי ספורט, כמו Polideportivo Municipal (0.5 ק"מ), המספקים לתושבים מגוון אפשרויות לספורט ופנאי.
37 מתקנים זמינים
מקור: OpenStreetMap, CSD
קרטאמה ממוקמת במחוז מלגה, והיא חלק מהקהילה האוטונומית של אנדלוסיה, כ-17 ק"מ מעיר מלגה. העיר משתרעת על פני שטח נרחב של כ-150 קמ"ר, ולמרות חשיבותה במחוז, מיקומה היבשתי היחסית מבדיל אותה מאתרי הנופש החופיים הטיפוסיים של קוסטה דל סול. היא מציעה אלטרנטיבה לרוכשים המחפשים אורח חיים ספרדי שקט ופחות מסורתי.
Cártama is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia, southern Spain. The municipality is situated approximately 17 km (11 mi) from Málaga. It is one of the most extensive towns in the province, covering c. 150 km2 (58 sq mi). Cártama has a population of approximately 15,000 residents.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 10.9°C | 61 mm |
| פברואר | 11.4°C | 64 mm |
| מרץ | 13.6°C | 53 mm |
| אפריל | 15.8°C | 37 mm |
| מאי | 18.2°C | 34 mm |
| יוני | 22.5°C | 7 mm |
| יולי | 26.0°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.2°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.7°C | 10 mm |
| אוקטובר | 18.6°C | 54 mm |
| נובמבר | 14.4°C | 78 mm |
| דצמבר | 11.6°C | 69 mm |
בהשוואה לפרויקטים חופיים כמו Acqua Gardens באסטפונה (החל מ-418,800 אירו) ו-Aby Upper (החל מ-320,000 אירו), וילה נפרדת זו בקרטאמה (החל מ-495,000 אירו) ממוקמת בטווח מחירים בינוני, אך מציעה שטח קרקע גדול משמעותית ודירות אירוח נפרדות. בהשוואה לאלבה בנלמדנה בבנלמדנה (החל מ-699,000 אירו), הווילה בקרטאמה זולה יותר אך קטנה יותר, כאשר האחרונה כנראה קרובה יותר לים או בעלת נוף לים. המיקום של קרטאמה הוא יותר פנימי; למרות קרבתו לנמל התעופה ולגולף, בניגוד לפרויקטים חופיים, היא אינה מציעה אורח חיים חופי, אלא סביבה כפרית שקטה ומרווחת יותר. זה הופך אותה לבחירה ייחודית עבור רוכשים המעדיפים גודל שטח ופרטיות.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
