נכס זה ממוקם בקרטמה, מאלגה, וילה צמודת קרקע בנויה על מגרש של 5,000 מטר רבוע. הנכס, שהושלם ב-1991, מציע 222 מטר רבוע של שטח מגורים עם 3 חדרי שינה ו-2 חדרי אמבטיה. מיקומו הפנימי מספק אווירה שלווה תוך שמירה על קרבה למתקנים עירוניים ולכבישים מרכזיים. הנכס כולל מרפסת מקורה גדולה, חניה מקורה, מחסן עצמאי ובאר מים פרטית, המציעים אורח חיים עצמאי בסביבה כפרית.
בהשוואה לפרויקטים דומים באזור, וילת קרטמה מציעה ערך מצוין בהתחשב בגודל המגרש הנרחב והמיקום הנוח. פרויקט Aquamar בטורה דל מאר מתחיל במחיר של €269,950 אך מציע מגרשים קטנים יותר ומיקום עמוס יותר. פרויקט Lantana Residencial במיחאס מתחיל במחיר של €205,000, אך שוכן באזור תיירותי עמוס עם פחות פרטיות. פרויקט Etherna Homes 2 באסטפונה מתחיל במחיר של €259,000, אך ממוקם רחוק יותר מנמל התעופה וממאלגה עיר. היתרון הגדול של וילת קרטמה הוא האיזון בין אורח חיים שקט לבין נגישות לכל המתקנים החיוניים. בהשוואה לנכסים בעיירות חופיות, המחירים בקרטמה נותרים תחרותיים יותר, עם אפשרות ליהנות מאותה איכות חיים בעלות נמוכה יותר. קרטמה עצמה היא אחד האזורים הגדולים ביותר בפרובינציית מאלגה, מה שמספק תחושת מרחב ופרטיות שקשה למצוא ביישובי החוף הצפופים יותר. הקרבה לכבישים ראשיים הופכת את הנסיעות לכל חלקי האזור לקלות, בלי להיות תלויים בתשתיות התחבורה הציבורית של עיירות החוף.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם בקרטמה, במרחק של כ-17 קילומטרים ממאלגה עיר. המיקום הפנימי מציע פרטיות ושלווה, תוך שמירה על נגישות למתקנים חיוניים במרחק הליכה. הנכס שוכן בגובה 77 מטר מעל פני הים, מה שמספק אקלים ממוזג עם טמפרטורות ממוצעות של 11-26 מעלות צלזיוס לאורך השנה.
הנכס מתאים למשפחות המחפשות מרחב מחיה נרחב עם גישה למתקנים עירוניים. שלושת חדרי השינה ושני חדרי האמבטיה מספקים מקום מגורים מעשי למשפחה קטנה או זוג. המטבח המצויד והסלון עם אח הופכים את הנכס למתאים למגורים קבועים או כבית קיץ נוח. החניה המקורה והמחסן מספקים פתרונות אחסון מעשיים.
הנכס הושלם בשנת 1991, מה שאומר שאינו נחשב לנכס חדש בשוק הנדל"ן. עם זאת, הנכס עבר שיפוצים ששמרו על מצבו הטוב. כנכס שהוקם לפני למעלה מ-30 שנה, הוא מציע בנייה איתנה עם חומרים שהוכיחו את עמידותם לאורך זמן. השיפוצים שבוצעו כללו עדכונים שמקנים לנכס מראה מודרני תוך שמירה על האופי המקורי.
הנכס אינו מציע גישה ישירה לים או לחופים, כאשר החוף הקרוב נמצא במרחק של 15 קילומטרים. בנוסף, אין בנכס בריכת שחייה פרטית או מתקני ספא. הנכס אינו ממוקם באזור תיירותי ראשי, ולכן הוא עשוי להיות שקט יותר בחודשי החורף. הנכס אינו מתאים למי שמחפש חיי לילה תוססים או קרבה מיידית לברים ומסעדות רבים.
נכס זה מתאים במיוחד למשפחות המחפשות איזון בין אורח חיים שקט לנגישות למתקנים עירוניים. הוא פתרון אידיאלי למי שמעוניין להתרחק מהרעש וההמולה של אזורי התיירות העמוסים, אך עדיין רוצה להיות בקרבת מתקנים חיוניים. זהו גם פתרון מצוין לזוגות פנסיונרים המחפשים בית נוח עם חצר גדולה לגינון ובילויים. משפחות עם ילדים ייהנו מהחצר הגדולה והמרחב הבטוח למשחקים, תוך שהם נהנים מהקרבה לבית הספר המקומי. למי שעובד מהבית, הנכס מציע סביבה שקטה עם חלל מחיה נרחב ומרפסת מקורה לעבודה בחוץ בימים חמים.
הנכס נבנה ב-1991 ועבר שיפוצים ששמרו על איכות הבנייה והחומרים. רצפות הטרקוטה בסלון ובחדרי השינה מעניקות לנכס אופי מסורתי ספרדי, תוך שמירה על קרירות בחודשי הקיץ. האח בסלון בנויה מאבנים איכותיות ומספקת חום בחודשי החורף הקרים יותר. המטבח מצויד בארונות עמידים ומשטחי עבודה פרקטיים המתאימים לשימוש יומיומי. המרפסת המקורה בנויה בצורה מקצועית ומספקת הגנה מפני השמש והגשם, מה שמאפשר שימוש בה כל השנה. החלונות והדלתות בנויים מחומרים עמידים לתנאי מזג האוויר המקומי, עם בידוד תרמי המסייע בשמירה על טמפרטורה נעימה בפנים.
מחיר הנכס עומד על €440,000, המשקף את המיקום הפנימי הנוח, הגודל הנרחב של המגרש (5,000 מטר רבוע) והשטח המגורים הגדול (222 מטר רבוע). בהשוואה לנכסים דומים באזור, המחיר תחרותי בהתחשב בכך שהנכס כולל מחסן עצמאי, חניה מקורה ובאר פרטית. המחיר אינו כולל עלויות רישום ומסים הנלוות לרכישת נכס בספרד, הידועים כמשתנים בהתאם לסוג הנכס והמיקום.
החיים בנכס זה מתאפיינים בשילוב בין אורח חיים כפרי לנוחיות עירונית. בבוקר, תוכלו ליהנות מקפה במרפסת המקורה בזמן שאתם משקיפים על עצי ההדרים בחצר. חניון המכוניות המקורה מספק הגנה מהשמש הספרדית החזקה. בסביבה הקרובה תמצאו מרכז ספורט עירוני במרחק הליכה, המציע מגוון פעילויות לכל המשפחה. במהלך היום, ניתן לבקר בסופרמרקט הקרוב (כ-100 מטר) או ליהנות מהפארקים המקומיים. בערב, תוכלו להכין ארוחה במטבח המאובזר ולאכול בסלון המרווח עם האח, או לצאת לאחת המסעדות הסמוכות. מיקומו המרכזי של הנכס מאפשר גישה נוחה לכל מתקני התיירות של קוסטה דל סול בלי לוותר על השלווה של החיים הכפריים.
המרחקים מהנכס למתקנים חיוניים הופכים את החיים במקום לנוחים. מרכז העיר קרטמה נמצא במרחק נסיעה קצר, שם תמצאו מגוון חנויות, מסעדות ובתי קפה. בית החולים הקרוב נמצא במרחק 3.2 קילומטרים, מה שמספק ביטחון רפואי. במרחק 0.5 קילומטרים נמצא מרכז ספורט מוניציפלי המציע מגוון פעילויות ספורטיביות לכל המשפחה. עבור צרכים יומיומיים, נמצאים במרחק הליכה סופרמרקט (99 מטר) ובית מרקחת (215 מטר). מיקומו האסטרטגי של הנכס מאפשר גישה נוחה לכבישים המרכזיים, מה שהופך את הנסיעות למאלגה עיר (17 קילומטרים) או לנמל התעופה (12 קילומטרים) לקלות ומהירות.
המפה מציגה את מיקומו האסטרטגי של הנכס בקרטמה, במרחק שווה ממאלגה עיר ומחופי הים. ניתן לראות את הקרבה לכבישים ראשיים המחברים לכל חלקי האזור, כמו גם את המרחקים הקצרים למתקנים חיוניים כמו סופרמרקטים, בתי מרקחת ומרכזי ספורט. המיקום הפנימי מספק שלווה תוך שמירה על קרבה לכל הצרכים היומיומיים.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
קרטמה ממוקמת באזור הפנימי של פרובינציית מאלגה, כ-17 קילומטרים צפונית לבירת הפרובינציה, מאלגה. המיקום האסטרטגי מספק איזון בין חיים כפריים שקטים לבין נגישות לאטרקציות התיירותיות של קוסטה דל סול. בהשוואה לערים חופיות אחרות באזור כמו טורה דל מאר או אסטפונה, קרטמה מציעה מחירי נדל"ן נגישים יותר תוך שמירה על איכות חיים גבוהה. הקרבה לכבישים מהירים הופכת אותה לבסיס אידיאלי לחקר האזור כולו, מהרי הסיירה נבדה ועד לחופי הים התיכון.
החופים הקרובים ביותר, כולל Playa de los Álamos, Playa del Lido ו-Playa Campo de Golf, נמצאים במרחק של 15 קילומטרים, כ-20 דקות נסיעה. נמל התעופה מאלגה-קוסטה דל סול נמצא במרחק 12 קילומטרים, מה שמקל על נסיעות לחו"ל או קבלת אורחים. חובבי גולף ימצאו מספר מגרשי גולף בקרבת מקום: Lauro Golf (6.7 קילומטרים), Club de Golf de Guadalhorce (9.3 קילומטרים) ו-Golf Benalmadena Pitch&Putt (13 קילומטרים). מרכז העיר מאלגה נמצא במרחק 17 קילומטרים, המציע גישה לתרבות, קניות וחיי לילה.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 12 km |
| Gibraltar (GIB) | 90 km |
| Cártama | 3.2 km |
| Aljaima | 3.7 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
קרטמה נהנית מאקלים ים תיכוני עם כ-3,868 שעות שמש בשנה, מה שהופך אותה לאחד האזורים השמשיים ביותר באירופה. הטמפרטורה הממוצעת עומדת על 18.4 מעלות צלזיוס, עם טווח של 11-26 מעלות לאורך השנה. עונת השחייה נמשכת כ-4 חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20 מעלות צלזיוס. הנכס שוכן בגובה 77 מטר מעל פני הים, מה שמספק אוויר צלול יותר והקלה בחום בחודשי הקיץ. הטופוגרפיה המקומית מתונה, ללא שיפועים תלולים, מה שמקל על התנועה והנגישות בסביבה.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
אף על פי שהנכס אינו ממוקם ישירות על חוף הים, החופים הקרובים נמצאים במרחק 15 קילומטרים, כ-20 דקות נסיעה. Playa de los Álamos, Playa del Lido ו-Playa Campo de Golf מציעים חופי חול רחבים ומתקנים למבקרים. חובבי גולף ייהנו מהקרבה למגרשי גולף איכותיים: Lauro Golf הסמוך (6.7 קילומטרים) הוא מגרש בן 27 חורים המשלב אתגר גולף עם נופים כפריים. Club de Golf de Guadalhorce (9.3 קילומטרים) הוא אחד המגרשים הוותיקים והיוקרתיים באזור. בסביבה הקרובה נמצאים גם 37 מתקני ספורט, כולל Polideportivo Municipal (0.5 קילומטרים) ו-Ciudad deportiva Cártama (1.6 קילומטרים), המציעים מגוון רחב של פעילויות ספורטיביות לכל המשפחה.
37 מתקנים זמינים
מקור: OpenStreetMap, CSD
קרטמה ממוקמת באזור הפנימי של פרובינציית מאלגה, כ-17 קילומטרים צפונית לבירת הפרובינציה, מאלגה. המיקום האסטרטגי מספק איזון בין חיים כפריים שקטים לבין נגישות לאטרקציות התיירותיות של קוסטה דל סול. בהשוואה לערים חופיות אחרות באזור כמו טורה דל מאר או אסטפונה, קרטמה מציעה מחירי נדל"ן נגישים יותר תוך שמירה על איכות חיים גבוהה. הקרבה לכבישים מהירים הופכת אותה לבסיס אידיאלי לחקר האזור כולו, מהרי הסיירה נבדה ועד לחופי הים התיכון.
Cártama is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia, southern Spain. The municipality is situated approximately 17 km (11 mi) from Málaga. It is one of the most extensive towns in the province, covering c. 150 km2 (58 sq mi). Cártama has a population of approximately 15,000 residents.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 10.9°C | 61 mm |
| פברואר | 11.4°C | 64 mm |
| מרץ | 13.6°C | 53 mm |
| אפריל | 15.8°C | 37 mm |
| מאי | 18.2°C | 34 mm |
| יוני | 22.5°C | 7 mm |
| יולי | 26.0°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.2°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.7°C | 10 mm |
| אוקטובר | 18.6°C | 54 mm |
| נובמבר | 14.4°C | 78 mm |
| דצמבר | 11.6°C | 69 mm |
Ref: VL190861
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
