Esta villa independente localizada em Cártama, Málaga, oferece uma área habitável de 222 m² num terreno generoso de 5.000 m². Com três quartos e duas casas de banho, a propriedade foi concluída em 1991 e apresenta-se em bom estado. A sua localização proporciona um equilíbrio entre tranquilidade rural e acesso conveniente a serviços urbanos, estando a apenas 12 km do aeroporto de Málaga e a cerca de 15 km das praias mais próximas. A propriedade inclui elementos como um porão coberto, área de armazenamento e garagem, proporcionando espaço e funcionalidade para os residentes.
Comparativamente a outros projetos na região, esta villa em Cártama oferece um equilíbrio distinto entre espaço, privacidade e acessibilidade. Enquanto projetos como Aquamar em Torre del Mar (a partir de €269.950) e Lantana Residencial em Mijas (a partir de €205.000) podem apresentar preços mais baixos, a oferta em Cártama destaca-se pelo terreno significativamente maior de 5.000 m² versus as típicas parcelas em desenvolvimento residencial mais compacto. Em relação a Etherna Homes 2 em Estepona (a partir de €259.000), a propriedade em Cártama não oferece vistas marítimas diretas, mas compensa com maior espaço exterior e uma atmosfera mais tranquila, menos turística.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A propriedade situa-se em Cártama, a aproximadamente 17 km de Málaga, numa zona urbana com serviços ao alcance a pé. A sua posição estratégica permite fácil acesso à autoestrada e aeroporto, mantendo simultaneamente uma atmosfera mais tranquila. O terreno de 5.000 m² oferece privacidade e espaço exterior significativo, com árvores de fruto e áreas exteriores bem definidas que aproveitam as vistas abertas da região circundante.
Esta propriedade satisfaz necessidades funcionais de quem procura espaço e autonomia. Os três quartos distribuídos num distinto nível oferecem praticidade, enquanto a cozinha equipada com área de escritório e a sala de estar ampla com lareira criam zonas distintas para atividades diárias. A existência de uma casa de banho privativa no quarto principal, juntamente com outra casa de banho completa, atende eficazmente às necessidades de uma família ou residentes que recebem visitas com regularidade.
Concluída em 1991, esta villa representa uma construção estabelecida com boa qualidade estrutural mantida ao longo dos anos. O design de um distinto nível e a distribuição espaçosa refletem uma abordagem funcional que permanece relevante. A propriedade foi recentemente melhorada com materiais de qualidade, mantendo o seu bom estado de conservação. A ausência de obras pendentes permite ocupação imediata sem os compromissos típicos associados a propriedades em desenvolvimento.
Esta propriedade não dispõe de acesso direto a áreas comunitárias ou serviços partilhados, sendo uma vivência totalmente independente. A localização não oferece vistas marítimas diretas, estando situada em zona interior. Não possui certificado de eficiência energética específico mencionado na base de dados. O acesso a determinados serviços de proximidade pode requerer deslocação, apesar da relativa proximidade a infraestruturas principais. A construção de 1991 não segue os padrões mais recentes de sustentabilidade.
Esta propriedade adequa-se particularmente a quem procura uma segunda residência que funcione como refúgio sem estar completamente isolado. Para famílias que desejam espaço exterior para crianças ou animais de estimação, o terreno de 5.000 m² proporciona segurança e liberdade. É igualmente adequado para profissionais que trabalham remotamente e procuram um ambiente tranquilo com boa conectividade a infraestruturas urbanas. A distribuição num distinto nível torna-a prática para pessoas com mobilidade reduzida ou que planeiam envelhecer no local. Para quem valoriza a autossuficiência, elementos como o poço privado e o sistema de reserva de água oferecem independência, enquanto a relativa proximidade ao aeroporto (12 km) facilita viagens regulares.
A propriedade apresenta acabamentos que refletem uma renovação recente com materiais de qualidade. O chão em terracota visível na sala de estar oferece um acabamento tradicional mediterrânico, durável e adequado ao clima local. A lareira na zona de estar não só representa um elemento estético como também funcional, proporcionando aquecimento durante os meses mais frescos. As casas de banho estão equipadas com sanitários modernos e o quarto principal beneficia de uma casa de banho privativa, indicando atenção ao conforto e privacidade. O porão coberto de 55 m² está estruturalmente bem integrado ao edifício principal, permitindo o seu aproveitamento durante todo o ano.
Com um preço a partir de €440.000, esta villa representa um investimento considerável no segmento de propriedades independentes com terreno amplo na região de Málaga. O valor reflete tanto a dimensão do terreno de 5.000 m² como a área habitável de 222 m², juntamente com elementos adicionais como o porão coberto, área de armazenamento independente e garagem. Em comparação com propriedades similares na Costa del Sol, o posicionamento em Cártama oferece um preço mais acessível do que localizações exclusivamente costeiras, mantendo características como a proximidade ao aeroporto e acessibilidade a serviços.
Esta propriedade em Cártama define-se como um espaço de vivência que harmoniza autonomia com acessibilidade. O dia-a-dia aqui estrutura-se em torno do amplo espaço exterior, onde o porão coberto de 55 m² funciona como extensão natural da área habitável durante a maior parte do ano, especialmente apreciado nas estações intermédias quando o clima mediterrânico convida a atividades ao ar livre. Dentro de casa, a sala de estar com lareira torna-se o ponto de encontro durante os meses mais frescos, enquanto o terreno espaçoso permite o cultivo e manutenção de árvores de fruto, criando uma ligação direta com a terra. A localização em Cártama oferece um ritmo de vida mais tranquilo do que as zonas costeiras mais turísticas, mas com a vantagem de poder aceder rapidamente a Málaga e às suas praias quando desejado.
A vida em redor desta propriedade beneficia de infraestruturas bem estabelecidas em Cártama. A existência de uma farmácia a apenas 215 m e um supermercado a 99 m facilita significativamente as compras do dia a dia. O acesso a cuidados de saúde é garantido pelo hospital a 3,2 km, enquanto as opções de educação incluem escolas primárias e secundárias na área. A mobilidade é facilitada por duas linhas de transporte público com paragens na proximidade, embora o acesso a algumas áreas mais específicas possa beneficiar da utilização de transporte privado. O centro desportivo municipal a 0,5 km oferece instalações para atividades físicas regulares, contribuindo para um estilo de vida ativo.
O mapa mostra a localização estratégica desta propriedade em Cártama, equidistante entre o interior e a costa. A sua posição permite acesso conveniente tanto às praias da Costa del Sol (a aproximadamente 15 km) como ao aeroporto de Málaga (12 km). A proximidade a infraestruturas chave como supermercados, farmácias e centros de saúde é claramente visível, destacando o equilíbrio entre tranquilidade rural e acessibilidade a serviços essenciais.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Cártama posiciona-se estrategicamente na região de Málaga, oferecendo um ponto intermédio entre o ambiente urbano da capital provincial e as zonas turísticas costeiras. A aproximadamente 17 km de Málaga, permite acesso rápido a serviços especializados e oferta cultural, enquanto mantém uma identidade própria como município extenso com população aproximada de 15.000 residentes. Esta localização permite desfrutar das vantagens de estar próximo a um grande centro urbano sem os inconvenientes de densidade populacional elevada.
Quanto a acessibilidade a pontos de interesse, esta propriedade oferece uma posição privilegiada. O aeroporto de Málaga-Costa del Sol localiza-se a apenas 12 km em linha reta, tornando as viagens internacionais particularmente convenientes. As praias mais próximas, como Playa de los Álamos, Playa del Lido e Playa Campo de Golf, encontram-se todas a aproximadamente 15 km. Para entusiastas de golfe, o campo de golfe Lauro Golf está a 6,7 km, o Club de Golf de Guadalhorce a 9,3 km e o Golf Benalmadena Pitch&Putt a 13 km. A cidade de Málaga, com a sua oferta cultural e comercial, situa-se a cerca de 17 km.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 12 km |
| Gibraltar (GIB) | 90 km |
| Cártama | 3,2 km |
| Aljaima | 3,7 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Localizada a 77 metros acima do nível do mar, Cártama beneficia de um clima mediterrânico com temperaturas médias anuais de 18,4°C. As temperaturas variam entre médias de 11°C no inverno e 26°C no verão, criando condições agradáveis durante a maior parte do ano. Com aproximadamente 3.868 horas de sol anuais, a região desfruta de um clima ensolarado que favorece atividades ao ar livre. A estação de banhos estende-se por quatro meses, quando a temperatura da água atinge ou ultrapassa os 20°C, ideal para desfrutar das praias próximas.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
Embora situada no interior, esta propriedade permite fácil acesso a diversas opções recreativas costeiras. A cerca de 15 km encontram-se várias praias, incluindo Playa de los Álamos, Playa del Lido e Playa Campo de Golf. Estas praias oferecem areais e infraestruturas adequadas para banhos e atividades marítimas durante a estação balnear de quatro meses. Para entusiastas de golfe, a região oferece múltiplas opções: o Lauro Golf a 6,7 km, o Club de Golf de Guadalhorce a 9,3 km e o Golf Benalmadena Pitch&Putt a 13 km. A nível local, Cártama dispõe de 37 instalações desportivas, incluindo o Polideportivo Municipal a 0,5 km.
37 Instalações disponíveis
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Cártama posiciona-se estrategicamente na região de Málaga, oferecendo um ponto intermédio entre o ambiente urbano da capital provincial e as zonas turísticas costeiras. A aproximadamente 17 km de Málaga, permite acesso rápido a serviços especializados e oferta cultural, enquanto mantém uma identidade própria como município extenso com população aproximada de 15.000 residentes. Esta localização permite desfrutar das vantagens de estar próximo a um grande centro urbano sem os inconvenientes de densidade populacional elevada.
Cártama is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia, southern Spain. The municipality is situated approximately 17 km (11 mi) from Málaga. It is one of the most extensive towns in the province, covering c. 150 km2 (58 sq mi). Cártama has a population of approximately 15,000 residents.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 10.9°C | 61 mm |
| Fevereiro | 11.4°C | 64 mm |
| Março | 13.6°C | 53 mm |
| Abril | 15.8°C | 37 mm |
| Maio | 18.2°C | 34 mm |
| Junho | 22.5°C | 7 mm |
| Julho | 26.0°C | 1 mm |
| Agosto | 26.2°C | 2 mm |
| Setembro | 22.7°C | 10 mm |
| Outubro | 18.6°C | 54 mm |
| Novembro | 14.4°C | 78 mm |
| Dezembro | 11.6°C | 69 mm |
Ref: VL190861
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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