Samostojna vila v Cártami ponuja prostorno nastanitev s tremi spalnicami in dvema kopalnicama na velikem zemljišču 5000 m². Zgrajena leta 1991, ta dobro vzdrževana nepremičnina združuje podeželsko bivanje z mestnimi ugodnostmi. Nahaja se le 12 km od letališča Málaga in 15 km od plaž Costa del Sol, kar ponuja idealno ravnotežje med mirnim podeželjem in dostopnostjo do storitev. Enonivojska zasnova vključuje prekrito teraso, shrambo in garažo, kar jo primerno naredi za stalno bivanje ali počitniško hiško v južni Španiji.
V primerjavi z drugimi nepremičninami v regiji ponuja ta vila v Cártami značilno večjo površino zemljišča za podobno ceno. Na primer, Aquamar v Torre del Mar se začne pri €269.950 za manjše enote, medtem ko Lantana Residencial v Mijasu ponuja nepremičnine od €205.000 naprej, vendar z manj zasebnega zunanjega prostora. Etherna Homes 2 v Esteponi, ki se prodajajo od €259.000, so prav tako bolj osredotočene na kompaktne bivalne prostore namesto obsežnih zemljišč. Cártama kot lokacija nudi bolj avtentično andaluzijsko izkušnjo v primerjavi s turistično usmerjenimi obalnimi mesti, hkrati pa ohranja dobro dostopnost do obalnih ugodnosti. Cena te vile (€440.000) odraža dodatno vrednost, ki jo ponuja veliko zemljišče (5000 m²) in samostojna narava nepremičnine, kar je redko v bolj gosto poseljenih obalnih območjih. Za kupce, ki iščejo ravnotežje med podeželskim življenjem in dostopnostjo do mestnih ugodnosti, predstavlja Cártama privlačno sredino med turističnimi obalnimi območji kot sta Marbella ali Fuengirola in bolj oddaljenimi notranjimi mesti.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Vila se nahaja v Cártami, občini v provinci Málaga, približno 17 km od središča mesta. Ta notranja lokacija ponuja avtentično andaluzijsko izkušnjo hkrati z ohranitvijo bližine obale. Nepremičnina je locirana v urbanem okolju z osnovnimi storitvami na dosegu peš, vključno s supermarktom le 99 metrov oddaljenim in lekarno v 215 metrih. Višina 77 metrov nad morjem ponuja naravno prezračevanje in panoramske poglede na okoliško podeželje.
Ta nepremičnina zadovoljuje funkcionalne bivalne potrebe s praktično enonivojsko postavitvijo s tremi spalnicami in dvema kopalnicama. 222 m² bivalnega prostora zagotavlja dovolj prostora za družine ali tiste, ki potrebujejo dodatni prostor za goste. Prekrita terasa 55 m² razširja bivalni prostor na prostem, idealno za uživanje v sredozemskem podnebju. Veliko zemljišče 5000 m² nudi zasebnost in prostor za dejavnosti na prostem, medtem ko shramba in garaža rešujeta praktične potrebe po shranjevanju. Popolnoma ograjeno posestvo zagotavlja varnost za družine z otroki ali hišnimi ljubljenčki.
Zgrajena leta 1991, ta vila predstavlja uveljavljeno gradbeno kakovost namesto nove gradnje. Nepremičnina je vzdrževana v dobrem stanju z nekaterimi obnovami, ki so posodobile njene značilnosti. Kot obstoječa stavba, ne nova gradnja, imajo koristi od neposredne razpoložljivosti brez gradbenih zakasnitev. Zrel vrt s sadnim drevjem kaže na dobro vzpostavljeno krajinsko arhitekturo, ki se je razvijala skozi desetletja. Datum dokončanja stavbe pomeni, da je bila zgrajena pred nekaterimi sodobnimi predpisi o energetski učinkovitosti, kar je lahko razmislek za okoljsko zavestne kupce.
Ta nepremičnina ne ponuja sodobnih certifikatov energetske učinkovitosti, ki so običajni pri novih gradnjah. Kot nepremičnina iz leta 1991 morda ne izpolnjuje trenutnih standardov energetske učinkovitosti brez nadgradenj. Lokacija zahteva zasebni prevoz za reden dostop do plaž in nekaterih mestnih ugodnosti, čeprav so nekatere storitve na dosegu peš. Nepremičnina nima skupnih značilnosti, kot so skupni bazeni ali telovadnice, ki so pogoste pri sodobnih projektih. Veliko zemljišče zahteva stalno vzdrževanje, kar je lahko zahtevno za tiste, ki iščejo bivanje z nizkim vzdrževanjem. Notranja lokacija pomeni, da neposredni morski ogledi niso na voljo iz te nepremičnine.
Ta nepremičnina ustreza kupcem, ki iščejo ravnotežje med podeželskim življenjem in mestno dostopnostjo. Primerna je za tiste, ki cenijo zasebnost in prostor na prostem, vendar ne željo popolne osamelosti od ugodnosti. Enonivojska zasnova jo primerna naredi za starejše kupce ali tiste s težavami z mobilnostjo, ki raje izognejo stopnicam. Družine bodo cenile varno, ograjeno zunanje površino za igro otrok, medtem ko konfiguracija s tremi spalnicami ustreza tako stalnim prebivalcem kot tistim, ki jo uporabljajo kot počitniško hiško z možnostjo nastanitve gostov. Za kupce, ki jih zanima andaluzijska kultura in iščejo avtentično izkušnjo namesto turistično usmerjenega razvoja, ta nepremičnina nudi pristno lokalno bivanje. Uveljavljen vrt s sadnim drevjem privlači tiste z interesom za vrtnarjenje ali tiste, ki si žijo zrel krajinski videz namesto začetka od nič. Notranja lokacija jo primerno naredi za kupce, ki raje občasno obiščejo obalna območja namesto neposrednega življenja na turistično obremenjeni Costa del Sol. Bližina letališča (12 km) jo naredi tudi praktično za tiste, ki načrtujejo redno potovanje med Španijo in svojo domovino, ne glede na to, ali gre za poslovne potovanje ali ohranjanje stikov z družino v tujini.
Vila kaže tradicionalno andaluzijsko gradbeno kakovost, značilno za zgodnja devetdeseta leta, s talnimi ploščicami iz terakote, ki so vidne v bivalnih prostorih in zagotavljajo tako trdnost kot regionalni značaj. Kamin v dnevno-sobnem prostoru predstavlja pristno obrtno izdelavo in služi tako kot funkcionalen element ogrevanja kot osrednja točka prostora. Elementi kuhinje kažejo na standardno kakovost za obdobje gradnje, čeprav podatki o specifičnih znamkah ali nedavnih nadgradnjah niso na voljo. Prekrita terasa kaže na premišljeno arhitekturno načrtovanje s svojimi 55 m², ki ponujajo precejšnji prostor za bivanje na prostem in dopolnjujejo notranje prostore. Shramba in garaža kažeta na praktično oblikovalsko načrtovanje za udobnost prebivalcev. Medtem ko nepremičnina ne vključuje visokokakovostnih luksuznih oblik, ki so pogoste v premium sodobnih razvojih, zdi se dobro vzdrževana s funkcionalnimi elementi, ki so preživeli preizkus časa. Obstoj lastnega vodnega vrtja in vodnega rezervoarja z več kot 5000 litri kapacitete kaže na kakovostno infrastrukturno načrtovanje za trajnostno bivanje. Sadno drevje in zrel krajinski videz kažeta na skrbno razvoj zunanjega prostora, ki izboljšuje bivalno ugodnost in estetski privlačnost nepremičnine.
Cenjena na €440.000, ta samostojna vila predstavlja konkurenčno ponudbo na trgu nepremičnin v Cártami. Cena jo postavlja med podobne nepremičnine v okoliških območjih, cenejšo od podobnih vil na prestižnih obalnih lokacijah, kot sta Estepona ali Mijas, hkrati pa ponuja bistveno več zemljišča kot mestna stanovanja v Málagi pri enakovrednih cenah. 5000 m² zemljišča samo po sebi predstavlja precejšnjo vrednost, saj so cene zemljišč v provinci Málaga stabilno naraščale. Datum dokončanja nepremičnine leta 1991 pomeni, da izogiba premium cenam, ki so pogosto povezane z novo gradnjo. Kupci naj se zavedajo, da gre za posamezno ponudbo nepremičnine in ne za razvoj z več enotami, kar pomeni, da je razpoložljivost omejena na to specifično vilo. Cena vključuje popolno opremljenost in obstoječe značilnosti, kot so shramba in garaža, kar predstavlja celovito ponudbo brez neposrednih dodatnih investicijskih zahtev.
Dnevno življenje v tej vili v Cártami vrti okoli prostornega notranjega-zunanjega bivalnega koncepta. Jutri običajno pričnejo s kavo na prekriti terasi, kjer se uživa v andaluzijskem soncu in pogledu na sadovnjak. Enonivojska postavitev omogoča enostavno premikanje med dnevno-sobalnim prostorom s kaminom, opremljeno kuhinjo in zasebnimi spalnicami. Bližina lokalnih storitev pomeni, da se dnevna opravila lahko opravijo peš, kratek sprehod do supermarketa za sveže proizvode ali do lekarne, ko je to potrebno. Velik prostor na prostem povabi k popoldanskemu vrtnarjenju, srečanjem ob žaru ali preprosto sprostitvi v zasebnosti obsežnih zemljišč. Večeri so lahko preživljeni v zaprtih prostorih ob kaminu v hladnejših mesecih ali na prostem na terasi med toplimi poletji, izkoriščajoč 3868 sončnih ur letno, ki jih Cártama uživa. Lokacija nudi mirni umik od obalnih turističnih območij, hkrati pa ostaja dovolj povezana za priročne obiske v mesto Málaga ali plaže Costa del Sol, ko je to zaželeno.
Življenje v tej nepremičnini v Cártami ponuja življenjski slog, povezan tako z lokalno špansko kulturo kot s sodobnimi ugodnostmi. Neposredna soseska nudi osnovne ugodnosti na dosegu peš, supermarket le 99 metrov oddaljen rešuje dnevne potrebe po živilih, lekarna v 215 metrih pa zdravstvene potrebe. Nepremičnina se nahaja v urbanem okolju, ki ohranja značaj majhnega mesta namesto občutka gostega mesta. Prisotnost lokalnih šol (ena osnovna in ena srednja) znotraj občine kaže na družinsko usmerjeno infrastrukturo. Zdravstvene potrebe so rešene z bolnišnico le 3,2 kilometra oddaljeno, približno 5 minut vožnje ali 20 minut hoje. Dve liniji javnega prevoza z dvema postajaliscema v okolici ponujata občasno alternativo zasebnemu prevozu, čeprav ureditev območja še vedno večinoma podpira osebna vozila za celovito mobilnost. Bližnja športna centra (Polideportivo Municipal na 0,5 km in Ciudad deportiva Cártama na 1,6 km) ponujata rekreacijske možnosti, lokalna restavracija pa jedilske možnosti brez potrebe po potovanju v Málago. Kombinacija teh storitev ustvara samozadostno bivalno okolje, kjer se dnevne potrebe lahko rešijo lokalno, z možnostjo dostopa do širših storitev v Málagi, ko je to zaželeno.
Zemljevid kaže ugoden položaj Cártame znotraj regije Málaga in osvetljuje, kako ta notranja lokacija uravnava dostopnost s tišino. Locirana na križišču med provincijskim glavnim mestom in dolino Guadalhorce, občina služi kot prehod med obalnimi in notranjimi predeli Andaluzije. Vizualizacija prikazuje bližino nepremičnine do glavnih transportnih poti, hkrati pa ostaja v manj gosto razvitem območju. Ta geografska postavitev pojasnjuje, zakaj je Cártama vse bolj iskana pri tistih, ki želijo doživeti avtentično špansko življenje brez žrtvovanja priročnosti do mednarodnega letališča Málaga in sredozemske obale.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Cártama zavzema strateški položaj znotraj province Málaga in služi kot most med provincijskim glavnim mestom in notranjimi regijami. Locirana približno 17 kilometrov od središča mesta Málaga, občina ponuja bližino mestnim ugodnostim hkrati z ohranitvijo posebne identitete, ločene od turistično usmerjenih obalnih območij. Ta položaj prebivalcem omogoča dostop tako do kulturnih in gospodarskih možnosti Málage kot do avtentičnejšega andaluzijskega življenjskega sloga notranjosti. Mesto je eno največjih v provinci, pokriva približno 150 km², kar omogoča manjšo gostoto poselitve in prostornejše nepremičnine, kot je predstavljena vila. Znotraj regije je Cártama večja od številnih okoliških občin, vendar ohranja obvladljiv obseg s približno 15.000 prebivalci. Lokacija koristi od bližine do Costa del Sol, da bi uživala v njenih ugodnostih (plaže, mednarodne storitve, letališče) brez neposrednega vpliva sezonskih turističnih nihanj. Ta uravnotežen položaj je vse bolj privlačen za tiste, ki iščejo stalno bivališče, ki združuje dostopnost s kakovostjo življenja.
Ta vila nudi strateški dostop do ključnih destinacij v regiji Málaga. Nepremičnina se nahaja 12 kilometrov od mednarodnega letališča Málaga-Costa del Sol (AGP), približno 15 minut vožnje z avtomobilom, kar omogoča prijazen mednarodni prevoz. Dostop do plaž zahteva potovanje približno 15 kilometrov do najbližjih obalnih možnosti, vključno s Playa de los Álamos, Playa del Lido in Playa Campo de Golf, vse približno enako oddaljene. Te plaže so dosegljive v 20-25 minutah z avtomobilom, odvisno od prometa. Zgodovinsko središče mesta Málaga leži 17 kilometrov stran in ponuja kulturne znamenitosti, nakupovanje in dodatne storitve v 20 minutah vožnje. Navdušence nad golfom bo zadovoljilo igrišče Lauro Golf, oddaljeno le 6,7 kilometrov (10-15 minut), medtem ko je Club de Golf de Guadalhorce 9,3 kilometra oddaljen (15 minut). Nekoliko bolj oddaljeno Golf Benalmadena Pitch & Putt na 13 kilometrih ostaja dosegljivo v 20 minutah. Za regionalno potovanje postaja vlaka Cártama 3,2 kilometra od nepremičnine ponuja povezave s širšim območjem Málaga in širše. Lastniki vozil z električnim pogonom bodo našli možnosti polnjenja na Atlante ALDI Estación de Cártama, 1,7 kilometra oddaljeno, kar izpolnjuje potrebe sodobnih vozil.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 12 km |
| Gibraltar (GIB) | 90 km |
| Cártama | 3.2 km |
| Aljaima | 3.7 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Cártama uživa v privilegiranem sredozemskem podnebju s 3868 sončnimi urami letno, kar je bistveno več kot na številnih evropskih lokacijah. Povprečna letna temperatura 18,4°C ustvarja udobne bivalne pogoje, z mesečnimi povprečji, ki se gibljejo od 11°C pozimi do 26°C poleti. Nepremičnina se nahaja na 77 metrih nad morjem, kar ponuja višino, ki zagotavlja naravno kroženje zraka in zmerno temperaturo v primerjavi tako z obalnimi kot visokogorskimi območji. Plavalna sezona traja približno štiri mesece, ko temperatura vode doseže ali preseže 20°C, običajno od junija do septembra. Notranja lokacija ponuja nekoliko večjo temperaturno variabilnost kot obalna območja, s topljšimi poletji in hladnejšimi zimami, čeprav še vedno milimi po severnoevropskih merilih. Veliko zemljišče 5000 m² s sadnim drevjem koristi temu podnebju in podpira bivanje na prostem večino leta. Prekrita terasa posebej razširja uporaben prostor na prostem tako med vročimi poletnimi dnevi kot hladnejšimi zimskimi popoldnevi. Podnebje naravno podpira življenjski slog, usmerjen na prostem, z elementi nepremičnine, kot so prekriti zunanji prostori, ki maksimirajo te prednosti skozi vse letne čase.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
Čeprav ni neposredno na obali, ta nepremičnina v Cártami ponuja prijazen dostop do znanih plaž in rekreacijskih prostorov Costa del Sol. Najbližje plaže, Playa de los Álamos, Playa del Lido in Playa Campo de Golf, so vse locirane približno 15 kilometrov oddaljene, kar jih postavlja v dosegu 20-25 minut vožnje. Ta bližina omogoča redne obiske plaž brez premium stroškov in množic, povezanih z neposrednimi obalnimi nepremičninami. Navdušence nad golfom bodo zadovoljile izjemne možnosti dostopa do več igrišč, z Lauro Golf le 6,7 kilometra oddaljenim (približno 10 minut), kar omogoča redno igranje tudi pri kratkih obiskih. Club de Golf de Guadalhorce (9,3 kilometra) in Golf Benalmadena Pitch & Putt (13 kilometrov) ponujata dodatne možnosti v 15-20 minutah. Lokalno nepremičnino blizu dveh pomembnih športnih centrov: Polideportivo Municipal le 0,5 kilometra oddaljen in Ciudad deportiva Cártama na 1,6 kilometrov. Ti objekti ponujajo različne rekreacijske možnosti brez potrebe po potovanju do obale. Za tiste, ki uživajo v pohodništvu ali dejavnostih na prostem, razgledna točka Mirador de Montepinar na 3,6 kilometrov ponuja panoramske poglede na okoliško pokrajino. Lastno precejšnje zemljišče tudi ustvarja zasebne rekreacijske prostore, s površinami za vrtnarjenje, jedilne aktivnosti na prostem in sprostitev v naravnem okolju.
37 Razpoložljivi objekti
Vir: OpenStreetMap, CSD
Cártama zavzema strateški položaj znotraj province Málaga in služi kot most med provincijskim glavnim mestom in notranjimi regijami. Locirana približno 17 kilometrov od središča mesta Málaga, občina ponuja bližino mestnim ugodnostim hkrati z ohranitvijo posebne identitete, ločene od turistično usmerjenih obalnih območij. Ta položaj prebivalcem omogoča dostop tako do kulturnih in gospodarskih možnosti Málage kot do avtentičnejšega andaluzijskega življenjskega sloga notranjosti. Mesto je eno največjih v provinci, pokriva približno 150 km², kar omogoča manjšo gostoto poselitve in prostornejše nepremičnine, kot je predstavljena vila. Znotraj regije je Cártama večja od številnih okoliških občin, vendar ohranja obvladljiv obseg s približno 15.000 prebivalci. Lokacija koristi od bližine do Costa del Sol, da bi uživala v njenih ugodnostih (plaže, mednarodne storitve, letališče) brez neposrednega vpliva sezonskih turističnih nihanj. Ta uravnotežen položaj je vse bolj privlačen za tiste, ki iščejo stalno bivališče, ki združuje dostopnost s kakovostjo življenja.
Cártama is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia, southern Spain. The municipality is situated approximately 17 km (11 mi) from Málaga. It is one of the most extensive towns in the province, covering c. 150 km2 (58 sq mi). Cártama has a population of approximately 15,000 residents.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 10.9°C | 61 mm |
| Februar | 11.4°C | 64 mm |
| Marec | 13.6°C | 53 mm |
| April | 15.8°C | 37 mm |
| Maj | 18.2°C | 34 mm |
| Junij | 22.5°C | 7 mm |
| Julij | 26.0°C | 1 mm |
| Avgust | 26.2°C | 2 mm |
| September | 22.7°C | 10 mm |
| Oktober | 18.6°C | 54 mm |
| November | 14.4°C | 78 mm |
| December | 11.6°C | 69 mm |
Ref: VL190861
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
