与马尔贝亚省的其他房地产项目相比，Cártama的这个独立别墅提供了一个独特的价值主张。像Torre del Mar的Aquamar项目（起价269,950欧元）或Mijas的Lantana Residencial（起价205,000欧元）这样的公寓开发项目提供了更小的居住空间和共享设施，而这个别墅提供了私密性和大片土地。与Estepona的Etherna Homes 2项目（起价259,000欧元）相比，Cártama的别墅提供了距离主要城市中心更近的位置，距离马尔贝亚市仅17公里，同时仍然提供了乡村环境的宁静。虽然沿海项目提供直接的海滩通道，但Cártama的别墅通过平衡乡村宁静与城市便利来区分自己。从价格角度看，440,000欧元的要价反映了大块土地（5000平方米）和成熟建筑的溢价，这与该地区的新建开发项目形成对比。
关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该别墅位于Cártama市中心地区，距离马尔贝亚市中心约17公里。它坐落在安达卢西亚地区的一个城市化区域，靠近基本生活设施。从地理位置上看，它既享受乡村的宁静，又能够轻松到达沿海地区和主要交通枢纽。这片土地面积为5000平方米，为居住者提供了宽敞的空间和私密性。
这座独立别墅设有三间卧室和两间浴室，满足小家庭或夫妇的基本居住需求。222平方米的居住空间提供了足够的区域用于日常生活和娱乐。带壁炉的宽敞客厅是家庭聚会的理想场所，而设备齐全的厨房则提供了实用的烹饪环境。覆盖式露台扩展了户外生活空间，使居民可以全年享受地中海气候。
该物业于1991年完工，为一栋完全建成的单层住宅，无需额外的建筑阶段或规划批准。作为一处成熟物业，其结构稳定，已通过时间的考验。现有的建筑设计已经过改造，采用了优质的材料，保证了耐久性和舒适性，减少了新建筑项目通常带来的不确定性。
该项目不提供社区共享设施，如游泳池或健身中心。作为一处独立住宅，居民需要负责整个地块的维护。该物业不位于海滨地区，需要驾车才能到达海滩。对于不依赖汽车的生活来说，该位置可能不太理想，尽管基本设施在步行距离内。此外，该房产建于1991年年，可能需要某些现代化更新。
这处物业特别适合那些在宁静乡村环境和城市便利设施之间寻求平衡的个人或家庭。对于希望拥有足够户外空间进行园艺活动或仅仅是享受隐私的居民来说，5000平方米的地块是理想之选。带壁炉的宽敞客厅和户外露台使其成为全年居住的舒适选择，适合计划将西班牙作为主要或第二居所的人士。对于需要定期访问马尔贝亚市或机场的专业人士，距离12公里的位置非常便利。同样，对于偶尔想要享受海岸活动的居民，附近的海滩也很容易到达。高尔夫爱好者会发现附近有几个高尔夫球场，包括仅6.7公里远的Lauro Golf。
这处别墅展示了优质材料和工艺的结合，反映了1991年建造时的标准，并经过后续更新以保持其价值。客厅的陶土地板不仅美观耐用，还有助于在炎热的夏季保持自然凉爽。壁炉采用传统设计，由坚固的材料制成，在冬季提供高效热量和视觉焦点。厨房功能齐全，采用实用材料设计，既美观又便于维护。卧室配备固定衣柜，提供充足的存储空间，天花板风扇确保了空气流通和舒适。主卧套房的浴室采用耐用瓷砖，易于清洁且经久不衰。户外，55平方米的覆盖露台采用坚固结构建造，可全年使用。
该别墅的起始价格为440,000欧元，反映了一个带大块土地的成熟独立房产的价值。考虑到5000平方米的私人地块、222平方米的居住空间以及包括全装修、车库和储物室在内的设施，这一价格在马尔贝亚内陆地区的房地产市场中具有竞争力。与新建项目相比，这座1991年建成的房屋提供了一个可以立即入住的选项，没有施工延迟的风险。价格不包括额外的购置成本，如转让税、公证费和注册费，这些费用通常是购买价格的8-10%。
这座别墅位于Cártama的Sexmo地区，提供了一种独特的乡村生活方式，同时靠近城市便利设施。宽敞的5000平方米地块种植了果树，为居民提供了私密感和与自然联系的机会。覆盖式露台成为户外生活的中心，可以享受晨间咖啡或傍晚的日落，同时欣赏周围的自然景观。室内，客厅壁炉在冬季创造了一个温馨的聚会场所，而夏季则可以通过空调调节温度。布局合理，三个卧室提供了隐私和舒适，主卧套房增加了额外的便利。完全封闭的地块确保了安全，私人水井和储水设施为日常需求提供了自给自足。日常生活节奏可以根据个人喜好进行调整, , 既可以享受宁静的乡村生活，也可以轻松前往马尔贝亚市或附近的海滩进行城市活动。
Cártama的生活环境融合了乡村氛围和城市便利，提供平衡的生活方式。镇上约有29,333名居民，规模足够提供基本服务，同时保留了社区感。附近的超市仅99米远，日常购物便利，而药店和银行等基本设施也在步行距离内。对于有家庭的居民，当地有一所小学和一所中学，提供教育机会。医疗服务距离3.2公里，确保在需要时能够方便获得医疗护理。体育中心，包括市政体育中心和Cártama体育城，为各种体育活动提供了设施。该地区的交通系统包括两个火车站和两条公交线路，方便前往马尔贝亚市和其他地区。
该地图显示了Cártama在马尔贝亚省内陆地区的位置，距离海岸线约15公里。该别墅位于城市化区域内，靠近基本设施，同时享受周围乡村的宁静。地图突出了主要交通路线，包括通往马尔贝亚市和机场的道路，以及附近的高尔夫球场和休闲区。这种位置平衡了可及性和隐私，使居民能够轻松探索整个地区。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
Cártama位于马尔贝亚省内陆，距离马尔贝亚市约17公里，占地180.7平方公里，是该省最广阔的城镇之一。这个战略位置使其成为那些寻求接近海岸线但又想避开沿海地区旅游人群的人的理想选择。距离巴塞罗那218公里，塔拉戈纳278公里，使其成为安达卢西亚地区和更广泛的西班牙东海岸之间的连接点。Cártama约29,333的人口规模提供了一个足够大的社区来支持基本服务，同时保持更小城镇的氛围。
该别墅位于距离基本生活设施便利的位置。最近的超市仅99米远，使日常购物非常方便。医疗设施包括3.2公里外的医院和215米外的药店，确保在需要时能够方便获得医疗服务。对于海滩爱好者，Playa de los Álamos、Playa del Lido和Playa Campo de Golf都在约15公里处，大约需要20-25分钟车程。马尔贝亚-科斯塔德尔索尔机场位于12公里处，方便国际和国内旅行。高尔夫爱好者可以选择几个附近的球场，包括6.7公里远的Lauro Golf、9.3公里远的Guadalhorce高尔夫俱乐部和13公里远的Benalmadena Pitch&Putt球场。
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 12 km |
| Gibraltar (GIB) | 90 km |
| Cártama | 3.2 km |
| Aljaima | 3.7 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
Cártama位于海拔77米处，享有温和的地中海气候，年平均温度为18.4°C。夏季温度平均在26°C左右，冬季平均在11°C左右，使全年生活舒适宜人。该地区每年约有3,868小时的日照时间，提供了充足的阳光。游泳季节持续约4个月，当水温达到或超过20°C时，从春季晚期到秋季早期都适合水上活动。位于内陆地区，该地区比沿海地区经历更多的昼夜温差，但整体上仍然享有地中海气候的益处。这种气候有利于户外活动和利用别墅的户外空间，包括覆盖式露台和宽敞的花园区域。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
虽然该别墅位于内陆地区，但附近的海滩很容易到达，包括Playa de los Álamos、Playa del Lido和Playa Campo de Golf，都位于约15公里处。这些海滩提供了典型的地中海体验，有沙质海岸和清澈的水域，在夏季月份很受欢迎。对于高尔夫爱好者，附近有多个高尔夫球场，包括6.7公里远的Lauro Golf，这是一个27洞的高尔夫球场，坐落在自然环境中。9.3公里远的Guadalhorce高尔夫俱乐部提供另一个优质的高尔夫体验，而13公里远的Benalmadena Pitch&Putt球场则适合更休闲的高尔夫活动。该地区拥有37个体育设施，包括0.5公里远的市政体育中心，提供各种体育活动机会。
37 可用设施
来源: OpenStreetMap, CSD
Cártama位于马尔贝亚省内陆，距离马尔贝亚市约17公里，占地180.7平方公里，是该省最广阔的城镇之一。这个战略位置使其成为那些寻求接近海岸线但又想避开沿海地区旅游人群的人的理想选择。距离巴塞罗那218公里，塔拉戈纳278公里，使其成为安达卢西亚地区和更广泛的西班牙东海岸之间的连接点。Cártama约29,333的人口规模提供了一个足够大的社区来支持基本服务，同时保持更小城镇的氛围。
Cártama is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia, southern Spain. The municipality is situated approximately 17 km (11 mi) from Málaga. It is one of the most extensive towns in the province, covering c. 150 km2 (58 sq mi). Cártama has a population of approximately 15,000 residents.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 10.9°C | 61 mm |
| 二月 | 11.4°C | 64 mm |
| 三月 | 13.6°C | 53 mm |
| 四月 | 15.8°C | 37 mm |
| 五月 | 18.2°C | 34 mm |
| 六月 | 22.5°C | 7 mm |
| 七月 | 26.0°C | 1 mm |
| 八月 | 26.2°C | 2 mm |
| 九月 | 22.7°C | 10 mm |
| 十月 | 18.6°C | 54 mm |
| 十一月 | 14.4°C | 78 mm |
| 十二月 | 11.6°C | 69 mm |
Ref: VL190861
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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