Villa indipendente situata a Cártama, nella provincia di Málaga, completata nel 1991 con una superficie abitabile di 222 m² e un terreno di 5.000 m². La proprietà si trova in un contesto urbano con servizi a breve distanza a piedi, a soli 12 km dall'aeroporto di Málaga. La villa dispone di tre camere da letto, due bagni, un ampio portico coperto di 55 m² e un giardino privato con alberi da frutto. La costruzione si sviluppa su un distintivo piano, facilitando la mobilità interna.
La villa di Cártama si distingue dalle proprietà delle zone costiere per il suo carattere più rurale e il rapporto qualità-prezzo favorevole. Rispetto a progetti come Aquamar a Torre del Mar (da €269.950) o Lantana Residencial a Mijas (da €205.000), questa proprietà offre uno spazio esterno considerevolmente maggiore con 5.000 m² di terreno, un lusso difficile da trovare nelle zone costiere a prezzi simili. Anche se Etherna Homes 2 a Estepona (da €259.000) può offrire una posizione più vicina al mare, la villa di Cártama compensa con una maggiore autonomia grazie al terreno e ai servizi locali ben sviluppati. Il mercato immobiliare di Cártama è generalmente più accessibile rispetto alle località balneari della Costa del Sol, offrendo comunque buona accessibilità alle spiagge (15 km) e all'aeroporto (12 km). Per chi cerca un investimento, questa zona mostra una crescita costante grazie alla sua posizione strategica tra la campagna e i servizi urbani, rappresentando un'alternativa interessante alle proprietà tipicamente turistiche.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La proprietà è situata nella zona di Sexmo di Cártama, area caratterizzata da una forte domanda di case di campagna. La posizione offre un equilibrio tra tranquillità rurale e accessibilità ai servizi urbani. Dista 17 km da Málaga capitale e si trova in una delle municipalità più estese della provincia, con circa 150 km² di superficie territoriale.
La villa soddisfa esigenze abitative per famiglie che cercano spazi ampi e un giardino privato. La distribuzione su un distintivo piano la rende adatta a persone con mobilità ridotta o anziane. I tre ambienti letto offrono spazio sufficiente per una famiglia o per chi desidera avere camere per gli ospiti. La presenza di un portico coperto esteso facilita la vita all'aperto durante tutto l'anno.
Si tratta di una proprietà esistente completata nel 1991, non di una nuova costruzione. Lo stato di conservazione è buono e la proprietà ha mantenuto le sue caratteristiche strutturali originali. Gli interventi di ristrutturazione hanno interessato principalmente gli interni, mantenendo intatto il progetto architettonico originale che privilegia la funzionalità e l'integrazione con l'ambiente circostante.
La proprietà non offre vista mare, essendo situata in area interna. Non è presente una piscina comunale o privata all'interno del complesso. Il riscaldamento centrale non è installato, anche se sono presenti caminetto e condizionatori. La distanza dalle spiagge richiede l'utilizzo di un veicolo per raggiungere la costa. Non sono presenti ascensori o rampe per disabili oltre al piano distintivo.
Questa proprietà è particolarmente adatta a famiglie che cercano una residenza permanente con spazio esterno, anziani che desiderano vivere in un ambiente tranquillo ma con servizi accessibili, o professionisti che lavorano a Málaga ma preferiscono un contesto residenziale più rilassato. È adatta anche a chi cerca una seconda casa con carattere rustico ma non vuole isolarsi completamente. La vicinanza all'aeroporto (12 km) la rende comoda per chi deve viaggiare frequentemente. La disposizione su un distintivo piano la rende accessibile a persone con difficoltà motorie. La presenza di un grande terreno la rende adatto per chi ama il giardinaggio o desidera avere animali domestici con spazio sufficiente. È inoltre una valida opzione per chi cerca un investimento immobiliare in una zona in crescita, a metà strada tra il centro urbano e la campagna.
La proprietà presenta finiture di buona qualità, con pavimenti in terracotta nel soggiorno che conferiscono calore e carattere tipico dell'architettura tradizionale spagnola. I materiali utilizzati nella ristrutturazione sono stati scelti per la loro durabilità e adattamento al clima mediterraneo. Il portico coperto è stato costruito con strutture resistenti alle intemperie, permettendone l'utilizzo durante tutto l'anno. La cucina è completamente attrezzata con elettrodomestici e include un'area ufficio funzionale. I bagni presentano sanitari moderni e sono stati rinnovati mantenendo uno stile in armonia con il resto della proprietà. Le finestre offrono buon isolamento termico e acustico. La presenza di un camino in soggiorno non è solo un elemento decorativo ma contribuisce al riscaldamento durante i mesi invernali più freschi. L'attenzione ai dettagli si riflette anche negli spazi di stoccaggio, con una dependance separata e armadi incorporati nelle camere da letto.
Il prezzo di partenza per questa proprietà è di €440.000, posizione che si colloca nella fascia media-alta del mercato immobiliare di Cártama. Considerando la superficie del terreno di 5.000 m² e la superficie abitabile di 222 m², il costo per metro quadrato risulta competitivo rispetto ad altre proprietà simili nella zona. La presenza di finiture di qualità, un portico ampio e un giardino ben curato contribuiscono a giustificare la posizione di prezzo. Nel contesto regionale, il valore risulta inferiore rispetto a proprietà comparabili in zone più turistiche della Costa del Sol.
Questa villa rappresenta una tipica residenza della campagna andalusa, dove la vita quotidiana si svolge tra spazi interni luminosi e aree esterne fruibili. Il grande portico coperto di 55 m² funge da zona di transizione tra interno ed esterno, adatto per colazioni all'aperto o serate rilassanti durante la maggior parte dell'anno. La cucina con area ufficio e il soggiorno con camino creano un ambiente convivente centrale, mentre le camere da letto offrono spazi separati per il riposo. Il terreno di 5.000 m² con alberi da frutto, area barbecue e pergola per il parcheggio consente di mantenere un contatto costante con la natura senza dover rinunciare alla comodità dei servizi urbani vicini. La presenza di un pozzo privato e un serbatoio d'acqua di oltre 5.000 litri garantisce autonomia per l'irrigazione del giardino.
Vivere in questa villa significa godere di un ambiente che unisce il carattere rurale della campagna andalusa con la praticità dei servizi urbani vicini. A soli 99 metri si trova un supermercato per gli acquisti quotidiani, mentre a 215 metri è disponibile una farmacia. A 3,2 km si trova l'ospedale più vicino, garantendo assistenza medica in pochi minuti. Per la mobilità, la stazione ferroviaria di Cártama dista 3,2 km, collegando la località con Málaga e altri centri urbani. L'autostrada è raggiungibile in circa 10 minuti di auto, facilitando gli spostamenti verso la costa e l'aeroporto. Nella zona sono presenti due linee di trasporto pubblico con altrettante fermate, rendendo possibile vivere senza auto per gli spostamenti essenziali. Il centro urbano di Cártama offre servizi commerciali, ristoranti e scuole, rendendo la vita quotidiana pratica e autonoma senza necessità di spostamenti lunghe distanze.
La mappa mostra la posizione della villa nell'ambito della municipalità di Cártama, evidenziando la sua collocazione strategica a 17 km da Málaga e a 12 km dall'aeroporto internazionale. Il territorio circostante è caratterizzato da un paesaggio di transizione tra ambiente urbano e rurale, con dolci colline e vaste aree agricole.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Cártama occupa una posizione strategica nella provincia di Málaga, essendo situata a circa 17 km dal capoluogo e a 12 km dall'aeroporto internazionale. Questa collocazione permette di godere dei vantaggi di una località rurale senza essere isolati dai servizi e dalle opportunità offerte da un grande centro urbano come Málaga. La municipalità, con una superficie di 180,7 km², è una delle più estese della provincia, offrendo un ambiente variegato tra aree urbane e rurali. La posizione permette di raggiungere facilmente sia la costa che l'entroterra, rendendola un buon punto di partenza per esplorare tutta la regione della Costa del Sol e l'Andalusia orientale.
La proprietà si trova a 15 km dalle spiagge più vicine, come Playa de los Álamos, Playa del Lido e Playa Campo de Golf, raggiungibili in circa 15-20 minuti di auto. L'aeroporto internazionale di Málaga-Costa del Sol dista solo 12 km, circa 10-15 minuti di viaggio in automobile. Per gli appassionati di golf, sono disponibili diverse opzioni: il campo di Lauro Golf a 6,7 km, il Club de Golf de Guadalhorce a 9,3 km e il Golf Benalmadena Pitch & Putt a 13 km. La città di Málaga, con i suoi servizi culturali, commerciali e sanitari, si trova a circa 17 km, accessibile in 20-25 minuti di auto. Per la ricarica di veicoli elettrici, è disponibile una stazione a 1,2 km di distanza, mentre le farmacie si trovano a 215 metri dalla proprietà.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 12 km |
| Gibraltar (GIB) | 90 km |
| Cártama | 3,2 km |
| Aljaima | 3,7 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La posizione di Cártama a 77 metri sul livello del mare e a 17 km dalla costa favorisce un clima mediterraneo temperato, con temperature medie annue di 18,4°C e oscillazioni tra gli 11°C in inverno e i 26°C in estate. La zona gode di circa 3.868 ore di sole all'anno, garantendo luminosità per gran parte dell'anno. Lo stile di vita all'aperto è favorito da un periodo di balneazione di 4 mesi, quando la temperatura dell'acqua raggiunge o supera i 20°C. La villa, con il suo portico coperto e gli spazi esterni ombreggiati, permette di godere del clima favorevole durante gran parte dell'anno, offrendo riparo durante i mesi più caldi. La posizione in leggera altezza rispetto alla costa contribuisce a ventilazione naturale durante i mesi estivi.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
Sebbene la proprietà si trovi in posizione interna, le spiagge della Costa del Sol sono facilmente accessibili a 15 km di distanza. Le spiagge più vicine includono Playa de los Álamos, Playa del Lido e Playa Campo di Golf, tutte raggiungibili in circa 15-20 minuti di auto. Per gli appassionati di golf, la zona offre diverse opzioni a breve distanza: il campo di Lauro Golf a 6,7 km, il Club de Golf de Guadalhorce a 9,3 km e il Golf Benalmadena Pitch & Putt a 13 km. Nell'area circostante sono presenti 37 strutture sportive, tra cui il Polideportivo Municipale a 0,5 km e la Ciudad deportiva Cártama a 1,6 km, che offrono numerose opportunità per l'attività fisica e il tempo libero. Il punto panoramico Mirador de Montepinar, situato a 3,6 km, offre viste panoramiche sulla regione.
37 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Cártama occupa una posizione strategica nella provincia di Málaga, essendo situata a circa 17 km dal capoluogo e a 12 km dall'aeroporto internazionale. Questa collocazione permette di godere dei vantaggi di una località rurale senza essere isolati dai servizi e dalle opportunità offerte da un grande centro urbano come Málaga. La municipalità, con una superficie di 180,7 km², è una delle più estese della provincia, offrendo un ambiente variegato tra aree urbane e rurali. La posizione permette di raggiungere facilmente sia la costa che l'entroterra, rendendola un buon punto di partenza per esplorare tutta la regione della Costa del Sol e l'Andalusia orientale.
Cártama is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia, southern Spain. The municipality is situated approximately 17 km (11 mi) from Málaga. It is one of the most extensive towns in the province, covering c. 150 km2 (58 sq mi). Cártama has a population of approximately 15,000 residents.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 10.9°C | 61 mm |
| Febbraio | 11.4°C | 64 mm |
| Marzo | 13.6°C | 53 mm |
| Aprile | 15.8°C | 37 mm |
| Maggio | 18.2°C | 34 mm |
| Giugno | 22.5°C | 7 mm |
| Luglio | 26.0°C | 1 mm |
| Agosto | 26.2°C | 2 mm |
| Settembre | 22.7°C | 10 mm |
| Ottobre | 18.6°C | 54 mm |
| Novembre | 14.4°C | 78 mm |
| Dicembre | 11.6°C | 69 mm |
Ref: VL190861
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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