Ця вілла розташована в Картамі, Малаґа, в іспанській Андалусії. Вона знаходиться в урбанізованій зоні з можливістю використання міських зручностей у пішій доступності. Вілла побудована в 1991 році, має три спальні та дві ванні кімнати, загальна площа житла становить 222 м², а ділянка - 5000 м². Це зруйноване житло розташоване всього за 12 км від аеропорту Малаґа та в 15 км від найближчих пляжів. Власність добре інтегрована в місцеву спільноту, пропонуючи поєднання сільського стилю життя та доступу до міських послуг.
Ця вілла в Картамі пропонує унікальне поєднання характеристик, що відрізняє її від подібних об'єктів в інших районах Коста-дель-Соль. Порівняно з проєктами в прибережних зонах, таких як Торре-дель-Мар (де ціни починаються від €269,950), Картама пропонує більш аутентичний досвід проживання в андалуському містечку з меншою туристичною щільністю. На відміну від Міхас, де проєкт Lantana Residencial пропонується від €205,000, ця вілла має значно більшу ділянку (5000 м² проти типових 500-1000 м² в прибережних комплексах), що забезпечує більше приватності та можливостей для ведення господарства. Водночас, ціна в €440,000 відображає цю додаткову цінність та розташування. Порівняно з Естепоною (де Etherna Homes 2 пропонується від €259,000), Картама має перевагу у вигляді близькості до аеропорту Малаґа (12 км проти приблизно 80 км до Естепони), що робить її більш зручним для частих подорожей. Крім того, Картама має добре розвинену місцеву інфраструктуру з власними школами, медичними закладами та спортивними об'єктами, на відміну від деяких приморських міст, які значною мірою залежать від туризму. Географічне положення Картами в долині річки Гуадальхорсе забезпечує родючі ґрунти, що ідеально підходить для садівництва на власній ділянці. Це відрізняє її від більш посушливих прибережних зон. Загалом, ця вілла пропонує баланс між доступом до міських послуг та можливістю насолоджуватися природою та простором, що робить її привабливою для довгострокового проживання.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Об'єкт знаходиться в Картамі, за 17 км від Малаґи, що робить його доступним для поїздок до великого міста. Місцевість характеризується поєднанням міського середовища та сільських елементів. Будинок розташований на висоті 77 метрів над рівнем моря, що забезпечує помірний клімат протягом усього року. Відстань до основних транспортних вузлів, включаючи аеропорт Малаґа, становить 12 км, що робить розташування зручним для подорожей.
Вілла пропонує простору конфігурацію з трьома спальнями та двома ванними кімнатами, що відповідає потребам сімей або пар, які цінують простір. Наявність закритої тераси та внутрішнього двору дозволяє насолоджуватися відкритим простором цілий рік. Велика ділянка з фруктовими деревами, барбекю та власною криницею задовольняє потреби в приватності та самостійності. Гарна орієнтація та планування будинку сприяють природному освітленню та вентиляції.
Об'єкт був побудований у 1991 році та знаходиться в хорошому стані. Це завершений проект, готовий до негайного заселення. Вілла має одноповерхову структуру, що робить її зручною для людей різного віку, включаючи осіб похилого віку. Останні ремонти включали модернізацію внутрішніх приміщень та покращення якості матеріалів, що підтримує сучасні стандарти житла. Будівля не потребує подальшої будівельної діяльності чи дозволів.
Вілла не пропонує спільні зони, такі як басейни чи фітнес-центри, що зазвичай асоціюються з закритими житловими комплексами. Об'єкт не розташований безпосередньо на узбережжі, що означає необхідність пересуватися для доступу до пляжів. Будівля не має сучасних енергоефективних технологій, таких як сонячні панелі чи геотермальне опалення. Відсутня також система централізованого опалення, що може вимагати додаткових інвестицій у холодні місяці.
Ця вілла в Картамі ідеально підходить для сімей, які шукають простір і приватність, але не хочуть відмовлятися від доступу до міських послуг. Вона особливо приваблива для тих, хто планує переїхати до Іспанії на постійній основі та цінує баланс між сільським життям та можливістю швидко дістатися до міста. Для пар, які вийшли на пенсію, цей об'єкт пропонує комфортну одноэтажну конструкцію без сходів, велику ділянку для садівництва та спокійну атмосферу. Наявність власної води через криницю та резервуар зменшує щомісячні витрати та забезпечує незалежність від комунальних послуг. Сім'ї з дітьми оцінять близькість до шкіл (в межах 2 км) та спортивних об'єктів, а також безпеку великої огородженої ділянки. Можливість розвивати власний сад з фруктовими деревами створює додатковий простір для активного відпочинку дітей. Для людей, які працюють віддалено, будинок пропонує окремий простір для офісу, тиху атмосферу та швидкий доступ до аеропорту Малаґа (12 км), що спрощує ділові подорожі. Це також хороший варіант для інвесторів, які шукають стабільну нерухомість у розвиненому районі з потенціалом для довгострокового зростання вартості.
Якість обробки цієї вілли відповідає стандартам 1991 року будівництва з подальшими вдосконаленнями. Підлоги у вітальні виконані з теракоти, що є традиційним матеріалом для андалуських будинків та забезпечує природне регулювання температури протягом усього року. Спальні мають керамічну плитку, що є практичним рішенням для теплого клімату. Будинок має високі стелі, що сприяє природній вентиляції та створює відчуття простору. Вітальня з каміном є центральним елементом будинку, що не тільки надає затишку в зимові місяці, але також є ефективним додатковим джерелом опалення. Установлені стельові вентилятори у спальнях забезпечують циркуляцію повітря влітку. Кухня повністю укомплектована та має офісну зону, що робить її функціональною для щоденного використання. Матеріали для кухонних меблів вибрані з урахуванням довговічності та простоти догляду. Закрита тераса площею 55 м² є особливістю будинку, що демонструє якість конструкції. Вона розроблена для захисту від сонця та забезпечує можливість користування відкритим простором навіть у спекотні дні. Тераса побудована з міцних матеріалів, стійких до погодних умов андалуського регіону. Загальна конструкція будинку демонструє надійні будівельні методи з хорошою теплоізоляцією, що підтверджується комфортним внутрішнім мікрокліматом без залежності від постійного використання кондиціонерів.
Ця вілла в Картамі пропонується за ціною від €440,000, що відповідає ринковому сегменту окремих будинків у регіоні Малаґи. Ціна включає повністю мебльовану будівлю з ділянкою 5000 м², що є значною площею порівняно з стандартними пропозиціями на ринку. Вартість розрахована з урахуванням стану будинку (добрий), наявності закритої тераси, гаража та окремого сховища. Порівняно з подібними об'єктами в регіоні, ця вілла має конкурентоспроможну цінову позицію. Наприклад, аналогічні проекти в Торре-дель-Мар починаються від €269,950, в Міхас - від €205,000, а в Естепоні - від €259,000. Однак ці об'єкти часто мають менші ділянки або розташовані в густонаселених курортних зонах.
Ця вілла в Картамі пропонує повсякденний ритм життя, що поєднує сільський спокій з міськими зручностями. Ранки починаються з чашки кави на закритій терасі площею 55 м², з видом на фруктові дерева та сад. Велика ділянка у 5000 м² дозволяє займатися садівництвом або просто насолоджуватися природою у приватній обстановці. Протягом дня, можна відправитися до супермаркету (всього 99 метрів від дому), щоб купити свіжі продукти, або відвідати місцеву аптеку (215 метрів). Для занять спортом, в 0,5 км знаходиться муніціпальний спортивний центр. Будівництво будинку на одному рівні спрощує щоденне пересування по будинку, що особливо зручно для сімей з дітьми або людей старшого віку. Вечори можна проводити біля каміна у вітальні, що створює затишну атмосферу в прохолодні місяці. Літні вечори ідеально підходять для барбекю на власній ділянці, де є спеціально обладнана зона для приготування їжі на відкритому повітрі. Наявність власної криниці та резервуара для води на 5000 літрів забезпечує самостійність у водопостачанні, що важливо для підтримки саду в посушливий андалуський клімат. Життя тут відповідає помірному темпу, де можна насолоджуватися природою, не відчуваючи ізоляції від цивілізації.
Життя в околицях цієї вілли в Картамі характеризується хорошою доступністю до необхідних послуг. Щоденні потреби легко задовольняються завдяки близькості супермаркету (всього 99 метрів від будинку) та двох аптек (215 метрів). Банк також знаходиться в межах 2 км, що забезпечує доступ до фінансових послуг. Для сімей з дітьми важливим є доступ до освітніх установ: в межах 2 км знаходиться початкова та середня школи, що дозволяє дітям відвідувати навчальні заклади без необхідності користування громадським транспортом. Медичні послуги представлені в районі: найближча лікарня знаходиться на відстані 3,2 км від вілли, що забезпечує швидкий доступ до медичної допомоги у разі потреби. Транспортна інфраструктура добре розвинена: залізнична станція Картама знаходиться на відстані 3,2 км, що дозволяє легко дістатися до Малаґи. В районі курсують дві лінії громадського транспорту з двома зупинками в межах пішої доступності. Спортивні можливості представлені муніципальним спортивним центром (0,5 км) та спортивним містечком Картама (1,6 км), що пропонують різноманітні активності для мешканців. Загалом, інфраструктура району підтримує комфортне повсякденне життя без необхідності користування автомобілем для базових потреб.
Карта показує вигідне розташування вілли в Картамі відносно ключових об'єктів інфраструктури Коста-дель-Соль. Відмітьте близькість до Малаґи (17 км), міжнародного аеропорту (12 км) та найближчих пляжів (15 км). Вілла знаходиться в міській зоні з доступом до супермаркету, аптеки та шкіл в межах 2 км. Також на карті виділено гольф-клуби, спортивні об'єкти та природні зони, що формують оточення цієї нерухомості.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Картама, де розташована ця вілла, займає вигідне положення в провінції Малаґа, на відстані приблизно 17 км від обласного центру. Муніципалитет є одним з найбільших за площею в провінції (близько 180,7 км²), що забезпечує відчуття простору та доступ до різноманітних ландшафтів. Розташування Картами робить її зручним пунктом для дослідження як прибережної зони Коста-дель-Соль, так і внутрішніх районів Андалусії. Відстань до Малаґи дозволяє легко користуватися інфраструктурою великого міста, включаючи міжнародний аеропорт, університети, культурні заклади та медичні центри. Порівняно з прибережними містами, такими як Торремолінос або Марбелья, Картама пропонує більш автентичне атмосферу та нижчі витрати на проживання. Водночас, близькість до цих популярних туристичних центрів (в межах 30-40 хвилин їзди) дозволяє легко насолоджуватися їхніми розвагами та послугами при бажанні. Географічне положення Картами робить її привабливою для тих, хто шукає баланс між міським життям та сільським спокоєм.
Ця вілла в Картамі має зручне розташування щодо ключових об'єктів інфраструктури Коста-дель-Соль. Найближчі пляжі, включаючи Плая-де-лос-Аламос, Плая-дель-Лідо та Плая-Кампо-де-Гольф, знаходяться на відстані 15 км, що становить приблизно 15-20 хвилин їзди на автомобілі. Це дозволяє регулярно відвідувати узбережжя для відпочинку без необхідності проживання в переповнених курортних зонах. Міжнародний аеропорт Малаґа-Коста-дель-Соль розташований всього за 12 км від будинку, що забезпечує зручність подорожей як для ділових поїздок, так і для відпочинку. Дорога до аеропорту займає близько 15-20 хвилин залежно від трафіку. Для любителів гольфу район пропонує кілька варіантів: гольф-клуб Лауро знаходиться на відстані 6,7 км, клуб гольфу Гуадальхорсе - 9,3 км, а гольф Бенальмадена Пітч-анд-Путт - 13 км. Це робить віллу привабливою для гравців різного рівня. Центр Малаґи знаходиться приблизно за 17 км, що дозволяє легко дістатися до міста для шопінгу, культурних заходів або ділових зустрічей. Також варто зазначити наявність станції зарядки електромобілів на відстані 1,2 км, що важливо для власників екологічного транспорту.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 12 km |
| Gibraltar (GIB) | 90 km |
| Cártama | 3.2 km |
| Aljaima | 3.7 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Клімат в Картамі є типовим середземноморським з м'якими зимами та теплими літами. Середня річна температура становить 18,4°C, що створює комфортні умови для проживання протягом усього року. Температурний діапазон коливається від 11°C взимку до 26°C влітку, що робить регіон привабливим для тих, хто уникає екстремальних температурних умов. Розташування на висоті 77 метрів над рівнем моря сприяє помірному клімату без надмірної спеки, характерної для приморських зон. Щорічна кількість сонячних годин становить 3,868, що є одним з найвищих показників у Європі та забезпечує достатню кількість сонячного світла для сонячних батарей та активного відпочинку на відкритому повітрі. Період купання триває 4 місяці, коли температура води досягає щонайменше 20°C. Це дозволяє насолоджуватися морськими розвагами з травня по вересень. Опади розподіляються переважно в осінньо-зимовий період, що забезпечує достатню вологу для підтримки саду на ділянці. Загальний мікроклімат регіону сприятливий для вирощування цитрусових дерев, які присутні на ділянці вілли. М'які зими та довге літо роблять цей район ідеальним для ведення активного способу життя на відкритому повітрі протягом більшої частини року.
Джерело: Open-Meteo (2020, 2025 середнє)
Незважаючи на те, що вілла розташована в внутрішній частині регіону, мешканці мають доступ до різноманітних рекреаційних можливостей. Найближчі пляжі, включаючи Плая-де-лос-Аламос, Плая-дель-Лідо та Плая-Кампо-де-Гольф, знаходяться на відстані 15 км. Ці пляжі відомі своїм піщаним покриттям та розвиненою інфраструктурою, включаючи душі, кафе та можливості для водних видів спорту. Для любителів гольфу район пропонує кілька варіантів різного рівня складності. Гольф-клуб Лауро (6,7 км) пропонує 18-лункове поле з мальовничими видами, тоді як клуб гольфу Гуадальхорсе (9,3 км) вважається одним з найкращих у провінції Малаґа. Для початківців або тих, хто бажає відпрацювати техніку, ідеально підходить гольф Бенальмадена Пітч-анд-Путт (13 км). В самому Картамі є 37 спортивних об'єктів, включаючи муніципальний спортивний центр (0,5 км) та спортивне містечко Картама (1,6 км). Ці центри пропонують можливості для занять футболом, тенісом, баскетболом та іншими видами спорту. Для активного відпочинку на природі можна відвідати оглядовий майданчик Мірадор-де-Монтепінар (3,6 км), звідки відкриваються панорамні види на долину річки Гуадальхорсе.
37 Доступні об'єкти
Джерело: OpenStreetMap, CSD
Картама, де розташована ця вілла, займає вигідне положення в провінції Малаґа, на відстані приблизно 17 км від обласного центру. Муніципалитет є одним з найбільших за площею в провінції (близько 180,7 км²), що забезпечує відчуття простору та доступ до різноманітних ландшафтів. Розташування Картами робить її зручним пунктом для дослідження як прибережної зони Коста-дель-Соль, так і внутрішніх районів Андалусії. Відстань до Малаґи дозволяє легко користуватися інфраструктурою великого міста, включаючи міжнародний аеропорт, університети, культурні заклади та медичні центри. Порівняно з прибережними містами, такими як Торремолінос або Марбелья, Картама пропонує більш автентичне атмосферу та нижчі витрати на проживання. Водночас, близькість до цих популярних туристичних центрів (в межах 30-40 хвилин їзди) дозволяє легко насолоджуватися їхніми розвагами та послугами при бажанні. Географічне положення Картами робить її привабливою для тих, хто шукає баланс між міським життям та сільським спокоєм.
Cártama is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia, southern Spain. The municipality is situated approximately 17 km (11 mi) from Málaga. It is one of the most extensive towns in the province, covering c. 150 km2 (58 sq mi). Cártama has a population of approximately 15,000 residents.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 10.9°C | 61 mm |
| Лютий | 11.4°C | 64 mm |
| Березень | 13.6°C | 53 mm |
| Квітень | 15.8°C | 37 mm |
| Травень | 18.2°C | 34 mm |
| Червень | 22.5°C | 7 mm |
| Липень | 26.0°C | 1 mm |
| Серпень | 26.2°C | 2 mm |
| Вересень | 22.7°C | 10 mm |
| Жовтень | 18.6°C | 54 mm |
| Листопад | 14.4°C | 78 mm |
| Грудень | 11.6°C | 69 mm |
Ref: VL190861
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
