カルタマのこの物件は、コスタ・デル・ソル地域の他の不動産開発とはいくつかの点で異なります。まず、内陸部に位置しているため、沿岸部のリゾート物件よりも価格面で競争力があります。例えば、トーレ・デル・マルのAquamarプロジェクト（269,950ユーロから）やミハスのLantana Residencial（205,000ユーロから）といった比較的新しい開発物件よりも高価格ですが、これらが通常公寓や連結住宅であることを考慮すると、この独立型ヴィラが提供する広大な私有地とプライバシーは相対的に魅力的です。エステポナのEtherna Homes 2（259,000ユーロから）と比較しても、土地の広さと完成度の高い既存住宅という点で価値があります。カルタマ地域の不動産市場は、沿岸部ほど観光開発が進んでいないため、より地元の生活様式を反映した落ち着いた環境が特徴です。この物件は、リゾート地の賑わいを求めず、スペインの内陸部での本格的な生活体験を希望する人々に適しています。また、マラガ市へのアクセスが良好であるため、都市の雇用機会や文化施設を利用しながら、静かな居住環境を維持したい人々にも魅力的な選択肢です。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
カルタマはマラガ市中心部から約17キロメートル内陸に位置する自治体で、マラガ県内でも最も広い市域のひとつです。この物件は市街地にありながら、周辺には自然環境が広がっており、徒歩圏内に基本的な生活施設が整っています。マラガ空港までの直線距離は12キロメートル、地中海沿岸のビーチまでは約15キロメートルです。
この物件は3つの寝室と2つのバスルームを備え、中規模家族や定住を考える人々に適した居住空間を提供します。広いリビングダイニングルームと暖炉、そして完全に装備されたキッチンが、日常的な快適さを保証します。プライベートな庭とカバードテラスにより、屋外での生活も楽しむことができ、自然の中でのリラクゼーションを求める居住者のニーズに応えます。
この物件は1991年に完成した既存の住宅であり、新築開発プロジェクトではありません。完成後の改修により、現代的な設備と快適性が維持されています。建物は単一階に構築されており、段差のない生活空間となっています。保守の良い状態が保たれており、即時の入居が可能です。
この物件はリゾートタイプの集合住宅ではないため、共有施設（プール、ジム、コンシェルジュサービスなど）は提供されていません。また、沿岸部ではなく内陸部に位置するため、海が直接見える眺望はありません。狭小な都市部の住宅とは異なり、大規模な土地の維持管理が必要です。最寄りの公共機関や商業施設には車での移動が推奨されます。
この物件は、地中海沿岸の気候を楽しみながらも、観光地の賑わいから離れた静かな環境を求める人々に適しています。リモートワークが可能な専門職や、定住を考えている退職者、あるいは第二の住まいとして週末や長期休暇を過ごしたい家族にとって理想的な選択肢です。自然の中での生活を体験しながらも、必要なときにはマラガ市内や海岸へのアクセスが可能という利便性を重視する居住者に適しています。特に、ガーデニングや屋外活動を楽しむ余暇があり、ある程度の不動産維持管理に対応できる人々にとって、この物件は魅力的な選択となるでしょう。スペインの生活様式に溶け込みながらも、国際的なコミュニティへのアクセスを求める人々にも、この物件は適しています。
この物件は、スペインの伝統的な建築様式と現代的な快適性を融合させた仕上げが特徴です。テラコッタタイル床がリビングエリアに暖かみを与え、天井ファンが全寝室に設置され、年間を通じた快適な室温を確保します。主寝室には専用バスルームが付いており、プライバシーと利便性を提供します。屋外には55平方メートルのカバードポーチがあり、年中を通して屋外空間を楽しむことができます。キッチンは完全に装備されており、オフィスエリアも含まれています。敷地内には独立した物置小屋があり、追加の収納スペースを確保しています。私有の井戸と5000リットル以上の貯水タンクが水の自給自足を可能にし、果樹園とバーベキー施設が屋外での生活を豊かにします。車用のパーゴラも備わっており、車両の日陰保管を可能にしています。全体として、実用性と快適性を重視した質の高い仕上げが施されています。
この独立型ヴィラの価格は44万ユーロからとなっており、222平方メートルの居住面積と5000平方メートルの敷地を考慮すると、同地域の類似物件と比較して競争力のある価格設定です。マラガ県内、特にカルタマ周辺では、この規模の土地付き一戸建て物件は供給が限られており、価格は安定した傾向にあります。不動産取引データによると、同地域での取引件数は61件と比較的少なく、物件の希少性が価格を支えています。維持費用としては、大規模な庭の管理や井戸施設の保守を考慮する必要があります。
このカルタマの物件での日常は、都会と田舎の要素が融合した生活リズムで構成されます。朝は広いテラスでコーヒーを楽しみながら、自分の果樹園を眺めることから始まります。その後、徒歩圏内の施設で買い物を済ませたり、地元のカフェで朝食を取ったりできます。昼間は庭の手入れや、リビングの暖炉のそとでのんびり読書を楽しむ時間となります。午後には、近くのスポーツセンターで活動したり、マラガ市内でのショッピングや文化活動に出かけたりすることも可能です。夕方には、自家製のバーベキー施設で友人や家族を招待し、星空の下で過ごすことができます。週末には、約15キロ離れた海岸での海水浴や、6.7キロ離れたラウロゴルフクラブでのラウンドを楽しむこともできます。この物件は、都会の利便性と田舎の静けさをバランス良く享受したい人々に適した環境を提供します。
この物件はカルタマの市街地に位置し、日常生活に必要な施設へのアクセスが良好です。徒歩圏内（約100メートル）にスーパーマーケットがあり、約215メートルの距離に薬局が2軒あります。医療施設としては、約3.2キロメートルの場所に病院が利用可能です。教育機関については、周辺2キロメートル圏内に小学校と中学校が各1校ずつあります。公共交通機関は限定的で、2つのバス路線が利用可能です。最寄りの鉄道駅であるカルタマ駅までは3.2キロメートルです。車を所有する場合、マラガ市中心部や海岸地域へのアクセスは良好で、主要な高速道路まで約10分の距離です。日常生活では、地元の商店や施設を利用しつつ、週末にはマラガ市内の文化施設や海岸のリゾート地への訪問も可能です。
このマップはカルタマの独立型ヴィラの戦略的な位置を示しています。マラガ市中心部から内陸へ約17キロメートル、マラガ空港から12キロメートルの位置にあり、都市の利便性と田園の静けさの両方にアクセス可能です。周辺にはゴルフコース、スポーツ施設、基本的な生活施設が点在し、地中海沿岸までは約15キロメートルです。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
カルタマはマラガ県の内陸部に位置する戦略的な拠点で、マラガ市中心部から約17キロメートルの距離にあります。この位置は、マラガ都市圏の利便性と、コスタ・デル・ソル沿岸地域へのアクセスを同時に提供します。同県内では、より大きな都市としてマラガ市（約57万人）、マルベージャ、フエヒローラなどがありますが、これらの都市へも車で30分から1時間程度で到着可能です。カルタマは県内でも最も広い市域（約180.7平方キロメートル）を持つ自治体の一つで、市街地の利便性と周辺の田園風景の両方を享受できる位置にあります。アンダルシア地方の中では、マラガ空港や主要な交通インフラへのアクセスが良好で、内陸部でありながらも地理的に恵まれた立地と言えます。
この物件からのアクセス状況は、内陸部ながらも非常に良好です。マラガ・コスタ・デル・ソル空港までは直線距離で12キロメートル、車で約15-20分の距離です。地中海沿岸のビーチ（Playa de los Álamos, Playa del Lido, Playa Campo de Golf）まではいずれも約15キロメートル、車で約20-25分で到着可能です。ゴルフ愛好家には、6.7キロメートルの距離にあるラウロゴルフ、9.3キロメートルのクルブ・デ・ゴルフ・デ・グアダルアルセ、そして13キロメートルのゴルフ・ベナルマデナ・ピッチアンドパットンが利用可能です。電気自動車を所有する場合、1.2キロメートルの距離にEV充電ステーションがあります。これらの施設へのアクセスは車が必須ですが、カルタマ市内の基本的な施設（スーパーマーケット、薬局、銀行など）は徒歩圏内にあり、日常の生活には便利な立地です。
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 12 km |
| Gibraltar (GIB) | 90 km |
| Cártama | 3.2 km |
| Aljaima | 3.7 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
カルタマ地域の気候は典型的な地中海性気候で、年間を通じて過ごしやすい環境が特徴です。年平均気温は18.4度で、最も寒い月でも平均11度、最も暖かい月は平均26度前後です。年間の日照時間は3,868時間に達し、スペイン国内でも特に太陽に恵まれた地域の一つです。海水温が20度以上になる游泳可能なシーズンは年間約4ヶ月間続き、5月から9月にかけて海岸での水泳を楽しむことができます。この物件は海抜77メートルに位置し、沿岸部の過度な湿度を避けつつ、穏やかな気候を享受できます。標高があるため、夏季の暑さもやや和らげられ、夜間は涼しく過ごしやすい環境です。年間34日の地元の祝祭日は、スペインの文化や伝統を体験する良い機会となります。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
この物件からアクセス可能な沿岸地域では、多彩なレクリエーション活動が楽しめます。最も近いビーチ群（Playa de los Álamos, Playa del Lido, Playa Campo de Golf）までは約15キロメートル、車で20-25分の距離に位置します。これらのビーチは地中海の典型的な砂浜で、夏季には海水浴や日光浴を楽しむことができます。ゴルフ愛好家には、6.7キロメートルに位置するラウロゴルフや、9.3キロメートルのクルブ・デ・ゴルフ・デ・グアダルアルセなど、複数の質の高いゴルフコースが利用可能です。また、カルタマ市内には、0.5キロメートルの距離にムニシパル体育館、1.6キロメートルにシウダ・デポルティバ・カルタマ（スポーツ施設）があり、地元でのスポーツ活動にも参加できます。地域全体で37のスポーツ施設が利用可能で、多様なレクリエーション活動がサポートされています。
37 利用可能な施設
出典: OpenStreetMap, CSD
カルタマはマラガ県の内陸部に位置する戦略的な拠点で、マラガ市中心部から約17キロメートルの距離にあります。この位置は、マラガ都市圏の利便性と、コスタ・デル・ソル沿岸地域へのアクセスを同時に提供します。同県内では、より大きな都市としてマラガ市（約57万人）、マルベージャ、フエヒローラなどがありますが、これらの都市へも車で30分から1時間程度で到着可能です。カルタマは県内でも最も広い市域（約180.7平方キロメートル）を持つ自治体の一つで、市街地の利便性と周辺の田園風景の両方を享受できる位置にあります。アンダルシア地方の中では、マラガ空港や主要な交通インフラへのアクセスが良好で、内陸部でありながらも地理的に恵まれた立地と言えます。
Cártama is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia, southern Spain. The municipality is situated approximately 17 km (11 mi) from Málaga. It is one of the most extensive towns in the province, covering c. 150 km2 (58 sq mi). Cártama has a population of approximately 15,000 residents.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 10.9°C | 61 mm |
| 2月 | 11.4°C | 64 mm |
| 3月 | 13.6°C | 53 mm |
| 4月 | 15.8°C | 37 mm |
| 5月 | 18.2°C | 34 mm |
| 6月 | 22.5°C | 7 mm |
| 7月 | 26.0°C | 1 mm |
| 8月 | 26.2°C | 2 mm |
| 9月 | 22.7°C | 10 mm |
| 10月 | 18.6°C | 54 mm |
| 11月 | 14.4°C | 78 mm |
| 12月 | 11.6°C | 69 mm |
Ref: VL190861
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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