Vila independentă situată în Cártama, Málaga, cu o suprafață construită de 222 m² pe un teren de 5000 m². Proprietatea dispune de 3 dormitoare și 2 băi, fiind finalizată în 1991. Amplasată la 12 km de aeroportul internațional, această proprietate oferă acces ușor atât la zonele urbane, cât și la zonele rurale. Poziția sa între oraș și natură face locația practică pentru cei care caută un echilibru între viața rurală și accesul la servicii.
Comparativ cu alte proprietăți din regiune, această vilă din Cártama se remarcă prin raportul superior între suprafața construită și dimensiunea terenului. În timp ce proiecte precum Aquamar în Torre del Mar pornesc de la 269.950 de euro pentru apartamente, sau Lantana Residencial în Mijas cu prețuri de la 205.000 de euro, această vilă independentă oferă un teren considerabil mai mare (5000 m² versus 200-500 m² tipice pentru complexele rezidențiale). În schimb, proprietățile din zone exclusiviste precum Etherna Homes 2 în Estepona (de la 259.000 de euro) pot oferi facilități moderne, dar adesea cu spații exterioare mai limitate. Cártama prezintă un avantaj prin poziția sa geografică, la distanță echidistantă între zona montană și litoral, oferind un climat mai temperat în comparație cu localitățile costiere. Valoarea acestei proprietăți este consolidată de existența infrastructurii complete (apă proprie, magazie, parcare acoperită) care depășește dotările standard din majoritatea vilelor din regiune.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Proprietatea este situată în Cártama, la aproximativ 17 km de Málaga, într-o zonă urbană cu servicii la distanță de mers pe jos. Terenul de 5000 m² oferă intimitate și spațiu, în timp ce poziția sa la 77 m deasupra nivelului mării asigură o temperatură plăcută pe tot parcursul anului. Proximitatea la aeroportul din Malaga (12 km) adaugă valoare practică pentru rezidenți.
Vila răspunde nevoilor de locuit prin cele 3 dormitoare, spațiile comune generoase și terasa acoperită de 55 m². Suprafața totală de 222 m² oferă spațiu suficient pentru o familie, în timp ce bucătăria complet echipată și zona de zi cu șemineu asigură confortul necesar pentru viața cotidiană. Terenul extins permite activități în aer liber și grădinărit.
Proprietatea a fost finalizată în 1991, ceea ce înseamnă că nu se încadrează în categoria construcțiilor noi. Aceasta este o clădire existentă cu structură consolidată și caracteristică pentru epoca sa. Starea construcției este evaluată ca fiind bună, cu finisaje care au fost menținute de-a lungul anilor pentru a păstra funcționalitatea și aspectul.
Proprietatea nu oferă facilități comune precum piscine, spații de fitness sau servicii de securitate private. Fiind o vilă independentă construită în 1991, nu dispune de cele mai recente tehnologii de construcție sau eficiență energetică avansată. Amplasarea într-o zonă parțial urbană poate implica mai mult zgomot decât în zonele exclusiv rurale.
Această proprietate se potrivește în special pentru familiile care doresc un spațiu generos atât în interior, cât și în exterior, fără a renunța la accesul la serviciile urbane. Este o opțiune adecvată pentru cei care lucrează de la distanță și necesită un birou acasă, având în vedere că una dintre camere poate fi transformată cu ușurință în spațiu de lucru. De asemenea, este potrivită pentru pensionarii care doresc să aibă o grădină pentru hobby-uri, dar nu vor să fie prea izolați. Pentru investitorii interesați de proprietăți cu teren extins în zona Malagei, această vilă reprezintă o oportunitate valoroasă. Poate funcționa și ca reședință secundară pentru cei care vizitează frecvent regiunea, datorită proximității la aeroport și plaje.
Vila prezintă finisaje de calitate bună, tipice construcțiilor din anii '90, dar menținute în condiții bune. Podelele sunt din teracotă, un material clasic în regiune, care asigură răcire naturală în timpul verilor calde. Zona de living dispune de un șemineu funcțional, construit cu materiale durabile care adaugă atât caracter estetic, cât și funcționalitate în lunile reci. Băile sunt dotate cu sanitare standard, bine întreținute, iar bucătăria este complet echipată cu electrocasnice și include o zonă de dining. Exteriorul beneficiază de structuri permanente precum pergola pentru parcarea mașinii și o magazie independentă pentru depozitare. Calitatea generală reflectă atenție la detalii și utilizarea materialelor durabile, deși nu încorporează tehnologii sau finisaje ultra-moderne.
Prețul de pornire pentru această vilă independentă este de 440.000 de euro, reflectând atât dimensiunea generoasă a terenului de 5000 m², cât și suprafața utilă de 222 m². Proprietatea este mobilată complet, ceea ce înseamnă că este gata de ocupare imediată. În comparație cu proprietăți similare din regiune, cum ar fi cele din Torre del Mar (începând de la 269.950 de euro) sau Mijas (începând de la 205.000 de euro), această vilă se încadrează în segmentul superior, prețul fiind justificat de dimensiunea terenului și dotările existente.
Viața în această vilă din Cártama urmează un ritm echilibrat între confortul urban și liniștea rurală. Dimineața, rezidenții se pot bucura de cafeaua pe terasa acoperită de 55 m², cu privire la grădina cu pomi fructiferi. Seara, șemineul din zona de living creează o atmosferă primitoare în timpul lunilor mai răcoroase. Datorită amplasării aproape de centrul orașului Cártama, aprovizionarea zilnică poate fi făcută cu ușurință, fie pe jos, fie cu mașina. Purtarea apărilor menajere este asigurată prin fântâna proprie și rezervorul de peste 5000 de litri, ceea ce oferă o oarecare autonomie. În weekend, proprietarii pot găti la grătarul existent sau pot explora zonele învecinate, inclusiv plajele aflate la 15 km sau terenurile de golf din apropiere.
Viața în jurul acestei proprietăți este definită de accesul echilibrat la natură și servicii. La doar 99 de metri se află un supermarket, la 215 de metri o farmacie, iar la 3.2 km un spital, asigurând acoperirea nevoilor de bază fără deplasări lungi. Stația de tren Cártama se află la 3.2 km, oferind conexiuni regulate cu Málaga și alte orașe. Pentru activități sportive, există un polisportiv municipal la 0.5 km și un centru sportiv la 1.6 km, oferind diverse opțiuni de mișcare. Autobuzele publice opresc în 2 stații din apropiere, făcând posibilă deplasarea fără mașină în localitățile învecinate. Această combinație între accesibilitatea serviciilor și liniștea zonei rezidențiale creează un mediu de viață practic și confortabil.
Harta prezintă poziția strategică a Cártamei în inima provinciei Málaga, între zona de coastă a Mării Mediterane și regiunile montane interioare. Proprietatea este marcată într-o zonă rezidențială cu acces facil atât la centrul orașului Cártama, cât și la principalele axe de transport care leagă localitatea de Málaga și de aeroportul internațional.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Cártama ocupă o poziție strategică în provincia Málaga, la aproximativ 17 km de capitala provincială. Acest oraș, cu o suprafață de 180.7 km² și o populație de aproximativ 29.333 de locuitori (conform estimărilor pentru 2025), este unul dintre cele mai extinse din regiune. Poziția sa între interiorul rural și coasta mediteraneană îl face o locație de tranzit importantă. Comparativ cu orașele majore din regiune, precum Barcelona (la 218 km), Cártama oferă o alternativă mai liniștită și mai accesibilă financiar, menținând în același timp conexiuni bune cu principalele centre economice și turistice din Andaluzia.
Plajele din zona Costa del Sol, inclusiv Playa de los Álamos, Playa del Lido și Playa Campo de Golf, se află la aproximativ 15 km distanță în linie dreaptă, accesibile cu mașina în aproximativ 20 de minute. Aeroportul Internațional Malaga-Costa del Sol este situat la doar 12 km, ceea ce înseamnă că se ajunge în aproximativ 15 minute cu mașina. Iubitorii de golf au acces la mai multe terenuri din apropiere: Lauro Golf la 6.7 km, Club de Golf de Guadalhorce la 9.3 km și Golf Benalmadena Pitch&Putt la 13 km. Pentru deplasările cu mașină electrică, există o stație de încărcare la 1.2 km distanță, iar zona generală este bine conectată prin autostrada A-357 care leagă Cártama de Malaga.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 12 km |
| Gibraltar (GIB) | 90 km |
| Cártama | 3.2 km |
| Aljaima | 3.7 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Cártama se bucură de un climat mediteranean cu 3.868 de ore de soare anual, asigurând luminozitate pe tot parcursul anului. Temperatura medie anuală este de 18.4°C, cu variații între 11°C în ianuarie și 26°C în luna iulie. Sezonul de înot, definit ca perioada în care temperatura apei atinge sau depășește 20°C, durează aproximativ 4 luni, de la sfârșitul primăverii până la începutul toamnei. Amplasarea la 77 de metri deasupra nivelului mării contribuie la temperaturi mai blânde în timpul verilor comparativ cu zonele de coastă. Această altitudine moderată asigură o ventilație naturală bună și reduce umiditatea excesivă, creând un microclimat confortabil pentru activități în aer liber pe parcursul majorității anului.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Deși Cártama nu este o localitate litorală, accesul la plajele din regiune este relativ facil. Plajele din zona Torremolinos, precum Playa de los Álamos, Playa del Lido și Playa Campo de Golf, se află la aproximativ 15 km și pot fi atinse în 20 de minute cu mașina. Aceste plaje sunt destinații populare în timpul sezonului estival. Pentru pasionații de golf, regiunea oferă multiple opțiuni: Lauro Golf la 6.7 km, un teren de 27 de găuri încadrat peisagistic, Club de Golf de Guadalhorce la 9.3 km, cunoscut pentru designul său provocator, și Golf Benalmadena Pitch&Putt la 13 km, potrivit pentru practică rapidă. În Cártama există 37 de facilități sportive, inclusiv polisportivul municipal la 0.5 km, care oferă terenuri diverse pentru sporturi de echipă și individuale.
37 Facilități disponibile
Sursă: OpenStreetMap, CSD
Cártama ocupă o poziție strategică în provincia Málaga, la aproximativ 17 km de capitala provincială. Acest oraș, cu o suprafață de 180.7 km² și o populație de aproximativ 29.333 de locuitori (conform estimărilor pentru 2025), este unul dintre cele mai extinse din regiune. Poziția sa între interiorul rural și coasta mediteraneană îl face o locație de tranzit importantă. Comparativ cu orașele majore din regiune, precum Barcelona (la 218 km), Cártama oferă o alternativă mai liniștită și mai accesibilă financiar, menținând în același timp conexiuni bune cu principalele centre economice și turistice din Andaluzia.
Cártama is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia, southern Spain. The municipality is situated approximately 17 km (11 mi) from Málaga. It is one of the most extensive towns in the province, covering c. 150 km2 (58 sq mi). Cártama has a population of approximately 15,000 residents.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 10.9°C | 61 mm |
| Februarie | 11.4°C | 64 mm |
| Martie | 13.6°C | 53 mm |
| Aprilie | 15.8°C | 37 mm |
| Mai | 18.2°C | 34 mm |
| Iunie | 22.5°C | 7 mm |
| Iulie | 26.0°C | 1 mm |
| August | 26.2°C | 2 mm |
| Septembrie | 22.7°C | 10 mm |
| Octombrie | 18.6°C | 54 mm |
| Noiembrie | 14.4°C | 78 mm |
| Decembrie | 11.6°C | 69 mm |
Ref: VL190861
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
