Овај инфо-кул седмести објекат се налази у урбаном окружењу општине Кártama, на око 17 километара од центра Máлаге. Смештен на земљишту од 5.000 квадратних метара, објекат нуди 222 квадратна метра стамбеног простора са три спаваће собе. Положај објекта комбинује рурални карактер околине са могућношћу брзог приступа аутопуту, чиме се олакшава путовање ка обали и аеродрому. Постојећи дрвеће и воћњаци на парцели доприносе приватности и утичу на микроклиму у дворишту.
У поређењу с пројектима на обали као што су Aquamar (Torre del Mar) или Lantana Residencial (Mijas), овај објекат нуди значајно више земљишта по истој ценоној категорији. Док приморски пројекти често нуде заједничке базене и мање терасе, ова некретнина пружа потпуну приватност. У поређењу с Etherna Homes (Estepona), који су новији, овај објекат захтева одржавање али нуди тренутну употребу без чекања на изградњу. Главна разлика је у типу живота: овде је фокус на тишини и простору, док је у приморским пројектима фокус на туристичким садржајима.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Некретнина је смештена у насељу Sexmo, које припада општини Кártama. Ово подручје се налази у унутрашњости, али је због близине аутопута (AP-7) добро повезано с обалом. У околини постоје мешовите стамбене зоне и пољопривредна земљишта. Набавке и основне услуге доступне су у непосредној близини, захваљујући присутности локалних радњи.
Концепт ове куће одговара потребама за становање веће породице или особама којима је потребан додатни простор за рад или опустање. Распоред просторија са једном нивом омогућава лак кретање и функционалност. Екстеријер са великим двориштом нуди простор за рекреацију, гајење поврћа или држање домаћих животиња.
Објекат је изграђен 1991. године и тренутно се налази у стању спремном за уселивање. Оно што се види на фотографијама, попут терасе и унутрашњег распореда, представља актуелно стање имовине. Нема активних градилишта или планова за изградњу нових објеката у оквиру ове парцеле.
Овај објекат се не налази у првој линији мору ни у центру великог града, што значи да су дневне нужности, осим основних, углавном доступним возилом. Због величине земљишта, одржавање баште и базена захтева време или ангажовање помоћи. Локација није пешачка зона за туристичке садржаје.
Овај објекат је релевантан за купце који траже кућу у природи близу града, али не желе да се суочавају с изградњом од нуле. Погодна је за породице којима је важан простор за децу и жељу за одржавањем баште. Такође, може послужити онима који раде удаљено и траже тишину и канцеларијски простор ван градске buке. Локација је погодна и за пензионере који су активни и имају сопствени превоз, јер им омогућује приступ јавним установама и рекреативним центрима у околини.
Објекат је изграђен 1991. године и описан је као у добром стању. Подови су од теракоте, што је материјал погодан за климатске услове регије и лак за одржавање. Кухиња је потпуно опремљена и функционална. Коришћење дрвета у ентеријеру и пажљив распоред просторија указују на континуирано одржавање. Спољашњост укључује наткривену терасу и перголу за паркирање, додатно ојачану могућношћу смештаја у помоћној згради. Електро и водоводне инсталације су стандардне за то доба грађевинства.
Тренутна изјава цене износи 440.000 евра. Код постојећих некретнина ове старости, коначна цена често зависи од резултата валуације и преговора. Овај износ укључује земљиште веће површине и конструкцију, али купац треба да рачуна на додатне трошкове попут пореза на пренос својине и трошкова писања уговора.
Свакодневни ритам на овој локацији одређен је простором и тишином коју нуди велико земљиште. Јутра се могу проводити на наткривеној тераси површине 55 m², гледајући у воћњак и башту, што пружа осећај приватности. Положај куће на једном нивоу олакшава кретање, док дјеца или кућни љубимци имају довољно простора за игру напољу. У подне или поподне, сенца под перголом служи као место за одмор. Ближе вечери, кухиња и трпезарија постају фокус простора, а камин у дневној соби доприноси топлоти током хладнијих вечери у унутрашњости. Када је потребно отпутовати, близина аеродрома и аутопута омогућава брз долазак до дестинација.
Живот у околини Кártame подразумева баланс између приградског мира и приступа градским садржајима. У радијусу од неколико километара налазе се супермаркети, основне школе и здравствене установе, укључујући болницу на 3,2 km. Спортски центар Polideportivo Municipal и ГК Лауро Гулф пружају могућности за рекреацију. Иако се налазите у унутрашњости, аутопут је близу, што свакодневну мобилност чини ефикасном.
Поглед на мапу показује да се објекат налази у урбанизованом делу уз парцелу великих димензија. Уочљиво је да су оближње улице углавном локалног карактера, док су главни саобраћајни правци удаљени свега неколико минута вожње.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Кártama заузима стратешки положај у долини реке Гвадалхорце, дводоминишћу између обале и северних падина Sierra de las Nieves. Овај положај омогућава брз приступ и аутопуту А-357 који води ка унутрашњости. То је подручје које се често бира због већих парцела по приближној цени у односу на приморске локације.
Стране су удаљене 15 km ваздушне линије, што подразумева вожњу од око 20 минута до области Торемолинос. Аеродром Мálага-Costa del Sol налази се на 12 km. Голф терени Лауро и Гвадалхорсе су удаљени 6,7 km и 9,3 km. Јавни превоз је доступан, али је због локације аутомобил неопходан за практичније кретање.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 12 km |
| Gibraltar (GIB) | 90 km |
| Cártama | 3.2 km |
| Aljaima | 3.7 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Клима у Кártama је блага, са просечним температурама између 11°C и 26°C. Годишње се бележи око 3.868 сунчаних сати. Надморска висина од 77 метара доприноси вентилацији и мање влажности него директно на обали. Водени период за купање у мору траје око 4 месеца, али микроклима у унутрашњости, уз заклон ветром, омогућава боравак напољу током целе године.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Оближње плаже, попут Playa de los Álamos, налазе се на 15 km. У близини постоје бројни голф терени; Лауро Гулф је на само 6,7 km и сматра се добром опцијом за аматере. Локални спортски центри нуде теретане и спортске терене. Пешачке зоне и видиковци, као што је Mirador de Montepinar, доступни су у околини.
37 Доступни објекти
Izvor: OpenStreetMap, CSD
Кártama заузима стратешки положај у долини реке Гвадалхорце, дводоминишћу између обале и северних падина Sierra de las Nieves. Овај положај омогућава брз приступ и аутопуту А-357 који води ка унутрашњости. То је подручје које се често бира због већих парцела по приближној цени у односу на приморске локације.
Cártama is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia, southern Spain. The municipality is situated approximately 17 km (11 mi) from Málaga. It is one of the most extensive towns in the province, covering c. 150 km2 (58 sq mi). Cártama has a population of approximately 15,000 residents.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 10.9°C | 61 mm |
| Фебруар | 11.4°C | 64 mm |
| Март | 13.6°C | 53 mm |
| Април | 15.8°C | 37 mm |
| Мај | 18.2°C | 34 mm |
| Јун | 22.5°C | 7 mm |
| Јул | 26.0°C | 1 mm |
| Август | 26.2°C | 2 mm |
| Септембар | 22.7°C | 10 mm |
| Октобар | 18.6°C | 54 mm |
| Новембар | 14.4°C | 78 mm |
| Децембар | 11.6°C | 69 mm |
Ref: VL190861
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
