וילה נפרדת זו, הממוקמת בעיירה קרטאמה במחוז מלאגה, מציעה שטחי מגורים מרווחים ושטח אדמה נרחב. הנכס ממוקם אסטרטגית, עם מתקנים במרחק הליכה, תוך שמירה על שלוות הכפר. הוילה, שנבנתה בשנת 2005, כוללת שלושה חדרי שינה, שני חדרי רחצה, סלון עם אח ומטבח מאובזר במלואו. בנוסף, קיימת מרפסת מקורה מרווחת וחדר אחסון נפרד בשטח 30 מ"ר. שטח של כמעט 50,000 מ"ר נטוע חלקית בעצי אגס, רימון, זית, אגוז, לימון ותפוז, וכן יש בו באר מים משלו ומים להשקיה.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם בקרטאמה, אזור עירוני, אך גם מחזיק בשטח אדמה גדול המספק שלווה כפרית. כל צרכי החיים הבסיסיים נמצאים במרחק הליכה, המשלב באופן מושלם נוחות עם חיים כפריים. מיקום זה נמצא במרחק של 12 ק"מ בלבד משדה התעופה של מלאגה, מה שהופך אותו לנוח הן לנסיעות עסקים והן לחופשות.
נכס זה אידיאלי עבור אלה המחפשים את שלוות החיים הכפריים, תוך שהם נהנים מהנוחות העירונית. השטח הנרחב מציע אפשרויות רבות, בין אם לפעילויות חקלאיות ובין אם פשוט ליהנות מהמרחב החיצוני. הסלון עם האח וזני עצי הפרי השונים יוצרים אווירה חמה ומסבירת פנים.
הוילה נבנתה בשנת 2005. למרות שאינה פרויקט חדש, היא במצב טוב. שטח האדמה הגדול, הנטוע בעצי פרי שונים, מדגיש את ערכו הייחודי של הנכס. הנכס מתוחכם היטב, ומציע לקונים סביבת מגורים מבוססת ללא צורך בתהליך בנייה ארוך.
נכס זה כולל שטח אדמה נרחב, אך רובו מיועד לחקלאות ונטוע בעצי פרי. למרות הקרבה לעיר, האטרקציה העיקרית של נכס זה עם אדמה גדולה היא אורח החיים הכפרי, ולא הגישה הקלה למרכז העיר. עבור קונים המחפשים דיור קומפקטי הדורש מעט תחזוקה, שטח האדמה עשוי לדרוש טיפול ניכר.
נכס זה מתאים במיוחד לאנשים או למשפחות המחפשים שלווה, אוהבים את הטבע ורוצים בעלות על שטח קרקע פרטי גדול. אם אתם חולמים לגדל פירות על אדמתכם וליהנות מהחיים הכפריים, תוך כדי גישה נוחה לעיר ולשדה התעופה, מקום זה יהיה אידיאלי. עבור אלה המחפשים מפלט מההמולה העירונית, אך עדיין רוצים ליהנות מנוחות מסוימת, הוא מציע איזון מצוין. עם 3868 שעות אור שמש בשנה ועונת שחייה נוחה של 4 חודשים, מקום זה מתאים גם לאלה שרוצים ליהנות מחיי חוץ לאורך כל השנה. בנוסף, 37 מתקני הספורט באזור והקרבה למגרשי גולף הופכים אותו לאטרקטיבי עבור גמלאים פעילים או משפחות המחפשות בילוי ספורטיבי.
הוילה, שנבנתה בשנת 2005, כוללת עיצוב פנים פרקטי ונוח. הסלון מצויד באח, המספק חום ואווירה נוספים במהלך החודשים הקרים יותר. המטבח המאובזר במלואו עונה על צרכי הבישול היומיומיים. שלושת חדרי השינה ושני חדרי הרחצה מתוכננים תוך התחשבות בנוחות חיי המשפחה. איכות הבנייה אמינה לפי תקני 2005, אך פרטים ספציפיים כמו בידוד, אינסטלציה והתקנות חשמל דורשים הערכה טכנית נוספת. המרפסת המקורה המרווחת מספקת מרחב נעים למנוכה בחוץ. שטח האדמה הגדול, הנטוע בעצי פרי שונים, מראה תשומת לב לסביבה הטבעית.
מחירי וילה נפרדת זו מתחילים מ-636,000 אירו. המחיר משקף את השטח הנרחב של כמעט 50,000 מ"ר ואת הפוטנציאל של מיקומה באזור קרטמה. בהתחשב בגודל האדמה הגדול ובנוכחותם של מגוון עצי פרי, ערך הנכס אינו מוגבל רק למגורים עצמם, אלא כולל גם את הפוטנציאל החקלאי והפנאי שלו. נכון לעכשיו, הפרויקט מציע וילות בתצורות שונות, אך יש צורך בהתייעצות נוספת לקבלת פרטים מדויקים וזמינות. מיצוב מחיר זה הופך אותו לבחירה משמעותית עבור קונים באזור המחפשים אדמה גדולה ואורח חיים כפרי.
נכס זה בקרטאמה מציע אורח חיים כפרי ייחודי עם שטח של כמעט 50,000 מ"ר, המספק לדיירים מרחב רב. העץ נוטע מגוון של עצי פרי, כולל אגסים, רימונים, זיתים, אגוזי מלך, לימונים ותפוזים, וכן יש בו מים מבאר פרטית ותעלות השקיה. הוילה, שנבנתה בשנת 2005, כוללת שלושה חדרי שינה, שני חדרי רחצה, סלון עם אח ומטבח מאובזר במלואו. המרפסת המקורה המרווחת וחדר האחסון בגודל 30 מ"ר מוסיפים פונקציונליות. הטמפרטורה השנתית הממוצעת באזור היא 18.4 מעלות צלזיוס, עם 3,868 שעות שמש בשנה, אידיאלי לפעילויות בחוץ וליהנות מהאקלים הים תיכוני. סופרמרקט (99 מ') ובית מרקחת (215 מ'), כמו גם מרכז ספורט (0.5 ק"מ) נמצאים במרחק הליכה, מה שמדגים את השילוב של חיים כפריים ונוחות.
קרטאמה היא עירייה בפרובינציית מלאגה עם כ-15,000 תושבים ושטח של 180.7 קמ"ר. האזור מציע אורח חיים המשלב שלווה כפרית עם נוחות עירונית. למרות מיקומה הפנימי, הוא נמצא במרחק של 17 ק"מ בלבד ממלאגה ו-15 ק"מ בלבד מהחופים. אוכלוסיית העיר היא 15,000, מה שמבטיח אווירה שלווה יחסית, בעוד שאוכלוסיית האזור החזויה של 29,333 (תחזית 2025) מבטיחה זמינות שירותים. הטמפרטורה השנתית הממוצעת היא 18.4 מעלות צלזיוס, ו-3,868 שעות אור שמש בשנה יוצרות תנאים מצוינים לפעילויות חוצות.
מפה זו מציגה את המיקום הגיאוגרפי של קרטאמה, עיירה פנימית בפרובינציית מלאגה אך קרובה לחוף ולצמתי תחבורה מרכזיים. המפה מדגישה את האופי העירוני של האזור, את שטח האדמה העצום ואת הקרבה היחסית לחופים, לשדה התעופה ולמגרשי גולף, ומספקת התייחסות ויזואלית ליתרונות מיקום הנכס.
קרטאמה ממוקמת בפרובינציית מלאגה, כחלק מהקהילה האוטונומית אנדלוסיה, עם מיקום אסטרטגי בין העיר מלאגה לאזורים הפנימיים. היא ממוקמת כ-17 ק"מ ממלאגה, מה שמאפשר לה ליהנות מהמתקנים של העיר הגדולה תוך שמירה על השלווה הכפרית. האזור הוא אחד העיריות הגדולות ביותר בפרובינציה, המשתרע על פני כ-180.7 קמ"ר, ומספק שטח נרחב לפיתוח ומגורים. ההכנסה החציונית למשק בית בפרובינציה היא 16,450 אירו, מה שמצביע על החיוניות הכלכלית של האזור.
הנוחות של נכס זה באה לידי ביטוי במיקומו. הסופרמרקט הקרוב ביותר (99 מ') ובית המרקחת (215 מ') נמצאים במרחק הליכה, מה שמקל על הגישה למוצרים חיוניים. בית החולים הממוקם במרחק 3.2 ק"מ ותחנת הטעינה לרכבים חשמליים במרחק 1.2 ק"מ מגבירים עוד יותר את הנוחות. מבחינת תחבורה ציבורית, ישנם 2 קווי אוטובוס ו-2 תחנות, אך בעלות על רכב נוחה יותר לחקירת האזור שמסביב. המרחק לחופים (למשל, Playa de los Álamos) הוא כ-15 ק"מ, ושדה התעופה מלאגה (AGP) נמצא במרחק של 12 ק"מ בלבד (קו אווירי), מה שהופך אותו לנוח לנסיעות פנים ובינלאומיות. מגרשי גולף רבים בקרבת מקום, כגון לאורו גולף (6.7 ק"מ), מספקים את צרכי חובבי הגולף.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 12 km |
| Gibraltar (GIB) | 90 km |
| Cártama | 3.2 km |
| Aljaima | 3.7 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אזור קרטאמה נהנה מאקליםט ים תיכוני טיפוסי, עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.4 מעלות צלזיוס, חורפים מתונים וקיצים חמים. ישנן כ-3,868 שעות שמש בשנה, שפע ואידיאליות לחיים בחוץ. גובה האזור הוא 77 מטר מעל פני הים, והשטח יחסית שטוח, מה שתורם למגורים ולפעילויות חקלאיות. למרות שקרטאמה עצמה ממוקמת בפנים הארץ, היא נמצאת במרחק של 15 ק"מ בלבד מהחוף, ומציעה גישה קלה לרוח הים ולפעילויות חוף. עונת השחייה של 4 חודשים, עם טמפרטורת מים ממוצעת מעל 20 מעלות צלזיוס, מספקת זמן מספיק להנאת חופים וספורט ימי.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
למרות שהנכס ממוקם בפנים הארץ, הוא נמצא במרחק של 15 ק"מ בלבד מכמה חופים מרכזיים על החוף, כולל פלייה דה לוס אלאמוס, פלייה דל לידו ופלייה קמפו דה גולף. חופים אלו בדרך כלל מאובזרים היטב, וחלקם עשויים להיות בעלי דגל כחול. עבור חובבי גולף, ישנם מספר מגרשי גולף בקרבת מקום, כגון לאורו גולף (6.7 ק"מ), מועדון גולף גוודלחרסה (9.3 ק"מ) וגולף בנאלמדנה פיץ' אנד פאט (13 ק"מ). בנוסף, האזור כולל 37 מתקני ספורט, כולל הפולידפורטיבו מוניסיפל (0.5 ק"מ) ועיר הספורט קרטאמה (1.6 ק"מ), המציעים למתגוררים מגוון רחב של אפשרויות ספורט ופנאי.
37 מתקנים זמינים
מקור: OpenStreetMap, CSD
קרטאמה ממוקמת בפרובינציית מלאגה, כחלק מהקהילה האוטונומית אנדלוסיה, עם מיקום אסטרטגי בין העיר מלאגה לאזורים הפנימיים. היא ממוקמת כ-17 ק"מ ממלאגה, מה שמאפשר לה ליהנות מהמתקנים של העיר הגדולה תוך שמירה על השלווה הכפרית. האזור הוא אחד העיריות הגדולות ביותר בפרובינציה, המשתרע על פני כ-180.7 קמ"ר, ומספק שטח נרחב לפיתוח ומגורים. ההכנסה החציונית למשק בית בפרובינציה היא 16,450 אירו, מה שמצביע על החיוניות הכלכלית של האזור.
Cártama is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia, southern Spain. The municipality is situated approximately 17 km (11 mi) from Málaga. It is one of the most extensive towns in the province, covering c. 150 km2 (58 sq mi). Cártama has a population of approximately 15,000 residents.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 10.9°C | 61 mm |
| פברואר | 11.4°C | 64 mm |
| מרץ | 13.6°C | 53 mm |
| אפריל | 15.8°C | 37 mm |
| מאי | 18.2°C | 34 mm |
| יוני | 22.5°C | 7 mm |
| יולי | 26.0°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.2°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.7°C | 10 mm |
| אוקטובר | 18.6°C | 54 mm |
| נובמבר | 14.4°C | 78 mm |
| דצמבר | 11.6°C | 69 mm |
Ref: VL997757
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לאקוה גארדנס באסטפונה (החל מ-€418,800) ואבי אפר באסטפונה (החל מ-€320,000), וילה נפרדת זו בקרטאמה, עם מחיר התחלתי של €636,000, ממוקמת בקטגוריית מחיר גבוהה יותר. פרויקטים באסטפונה הם בדרך כלל דירות או בתי טורידים חדשים, המדגישים מתקנים קהילתיים מודרניים וקרבה לחוף. לעומת זאת, הנכס בקרטאמה בולט בשטח האדמה העצום שלו ובאורח החיים הכפרי, דבר שנדיר למצוא בפרויקטים של אסטפונה. בהשוואה לאלבה בנאלמדנה בבנאלמדנה (החל מ-€699,000), הוילה בקרטאמה מעט זולה יותר, אך אלבה בנאלמדנה עשויה להציע מתקנים מודרניים יותר או מיקום חוף טוב יותר. ייחודו של הנכס בקרטאמה הוא ערך הקרקע הייחודי והסביבה הפנימית השקטה, המושכים קונים המחפשים אדמה גדולה וחוויה כפרית, בעוד שפרויקטים באסטפונה ובנאלמדנה מתמקדים יותר בחיי חוף ומתקנים קהילתיים.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
