تقع هذه الفيلا المنفصلة في بلدة كارتاما بمقاطعة مالاغا، وتوفر مساحة معيشة واسعة وأرضًا شاسعة. يتمتع العقار بموقع استراتيجي، مع سهولة الوصول إلى المرافق، بينما يوفر أيضًا هدوء الريف. بنيت الفيلا عام 2005، وتضم ثلاث غرف نوم وحمامين، وغرفة معيشة مجهزة بمدفأة، ومطبخ مجهز بالكامل. بالإضافة إلى ذلك، توجد شرفة مغطاة واسعة وغرفة تخزين منفصلة بمساحة 30 مترًا مربعًا. تبلغ مساحة الأرض ما يقرب من 50,000 متر مربع، وتزرع جزئيًا بأشجار الكمثرى والرمان والزيتون والجوز والليمون والبرتقال، كما توفر بئرًا خاصًا بها ومياهًا للري.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار في كارتاما، وهي منطقة حضرية، ولكنه يمتلك أيضًا مساحة أرض كبيرة توفر هدوء الريف. جميع وسائل الراحة الأساسية في الحياة اليومية على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام، مما يجمع بشكل مثالي بين الراحة والحياة الريفية. يقع هذا الموقع على بعد 12 كم فقط من مطار مالاغا، مما يجعله مناسبًا لرحلات العمل أو العطلات.
هذا العقار مثالي لأولئك الذين يبحثون عن هدوء الحياة الريفية مع الاستمتاع براحة المدينة. توفر المساحة الواسعة إمكانيات متعددة، سواء للأنشطة الزراعية أو لمجرد الاستمتاع بالمساحات الخارجية. تخلق غرفة المعيشة المزودة بمدفأة وأنواع أشجار الفاكهة المتعددة جوًا دافئًا ومريحًا.
تم بناء الفيلا عام 2005. على الرغم من أنها ليست عقارًا جديدًا، إلا أنها في حالة جيدة. تبرز مساحة الأرض الكبيرة المزروعة بأنواع مختلفة من أشجار الفاكهة القيمة الفريدة للعقار. العقار في حالة صيانة جيدة، مما يوفر للمشترين بيئة سكنية قائمة دون الحاجة إلى المرور بعملية بناء طويلة.
يتميز العقار بمساحة أرض واسعة، ولكن معظمها مخصص للزراعة ويضم أشجار فواكه. على الرغم من قربه من المدينة، إلا أن جاذبية هذا العقار ذي الأرض الكبيرة تكمن في نمط الحياة الريفي، وليس في سهولة الوصول إلى وسط المدينة. بالنسبة للمشترين الذين يبحثون عن منزل صغير قليل الصيانة، قد تتطلب مساحة الأرض هذه الكثير من العناية.
هذا العقار مناسب بشكل خاص للأفراد أو العائلات التي تسعى إلى الهدوء، وتحب الطبيعة، وترغب في امتلاك مساحة كبيرة من الأرض الخاصة. إذا كنت تحلم بزراعة الفاكهة في أرضك والاستمتاع بالحياة الريفية مع سهولة الوصول إلى المدينة والمطار، فسيكون هذا المكان مثاليًا. بالنسبة لأولئك الذين يبحثون عن الابتعاد عن صخب المدينة مع الحفاظ على بعض وسائل الراحة، فإنه يوفر توازنًا ممتازًا. مع 3868 ساعة من أشعة الشمس سنويًا وفترة سباحة مريحة لمدة 4 أشهر، يعد هذا المكان مناسبًا أيضًا لأولئك الذين يرغبون في الاستمتاع بالحياة في الهواء الطلق على مدار العام. بالإضافة إلى ذلك، فإن 37 مرفقًا رياضيًا في المنطقة وقربها من ملاعب الجولف تجعلها جذابة للمتقاعدين النشطين أو العائلات التي تبحث عن وسائل ترفيه رياضية.
تم بناء الفيلا عام 2005، ويتميز التصميم الداخلي بالتركيز على العملية والراحة. تم تجهيز غرفة المعيشة بمدفأة، مما يوفر دفئًا وأجواء إضافية خلال الأشهر الباردة. يلبي المطبخ المجهز بالكامل الاحتياجات اليومية. تم تصميم غرف النوم الثلاث والحماماتين مع مراعاة راحة الحياة الأسرية. جودة البناء موثوقة بمعايير عام 2005، ولكن التفاصيل المحددة مثل العزل وتركيبات السباكة والكهرباء تحتاج إلى تقييم فني إضافي. توفر الشرفة المغطاة الخارجية مساحة مريحة للاسترخاء في الهواء الطلق. مساحة الأرض الواسعة المزروعة بأنواع مختلفة من أشجار الفاكهة تظهر الاهتمام بالبيئة الطبيعية.
تبدأ أسعار هذه الفيلا المنفصلة من 636,000 يورو. يعكس السعر المساحة الواسعة للأرض التي تقارب 50,000 متر مربع والإمكانات الكامنة في موقعها بمنطقة كارتاما. نظرًا لحجم الأرض الكبير ووجود أنواع متعددة من أشجار الفاكهة، فإن قيمة العقار لا تقتصر على المسكن نفسه فحسب، بل تشمل أيضًا إمكاناته الزراعية والترفيهية. حاليًا، يقدم المشروع فللًا بتكوينات مختلفة، ولكن يلزم مزيد من الاستشارة للحصول على التفاصيل الدقيقة والتوافر. يضع هذا السعر العقار كخيار مهم للمشترين في المنطقة الذين يبحثون عن قطعة أرض كبيرة ونمط حياة ريفي.
يوفر هذا العقار في كارتاما نمط حياة ريفيًا فريدًا مع مساحة أرض تزيد عن 50,000 متر مربع، مما يوفر مساحة واسعة للمقيمين. تزرع الأرض بمجموعة متنوعة من أشجار الفاكهة، بما في ذلك الكمثرى والرمان والزيتون والجوز والليمون والبرتقال، وتحتوي على مياه من بئر خاص وقنوات ري. بنيت الفيلا عام 2005، وتضم ثلاث غرف نوم وحمامين وغرفة معيشة مجهزة بمدفأة ومطبخ مجهز بالكامل. توفر الشرفة المغطاة الواسعة وغرفة التخزين البالغة 30 مترًا مربعًا وظائف إضافية. يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية في المنطقة 18.4 درجة مئوية، مع 3868 ساعة من ضوء الشمس سنويًا، مما يجعلها مثالية للأنشطة الخارجية والاستمتاع بالمناخ المتوسطي. يقع سوبر ماركت (99 مترًا) وصيدلية (215 مترًا) بالإضافة إلى مركز رياضي (0.5 كم) على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام، مما يوضح مزيج الحياة الريفية والراحة.
كارتاما هي بلدية في مقاطعة مالاغا يبلغ عدد سكانها حوالي 15,000 نسمة، وتبلغ مساحتها 180.7 كيلومتر مربع. تقدم المنطقة بيئة معيشية تجمع بين هدوء الريف وراحة المدينة. على الرغم من موقعها في الداخل، إلا أنها تقع على بعد 17 كم فقط من مالاغا وتقع على بعد 15 كم فقط من الشواطئ. يبلغ عدد سكان البلدة 15,000 نسمة، مما يوفر جوًا هادئًا نسبيًا، بينما يضمن عدد السكان المتوقع للمنطقة البالغ 29,333 نسمة (تقديرات 2025) توفر الخدمات. يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 18.4 درجة مئوية، و 3868 ساعة من ضوء الشمس سنويًا، مما يوفر ظروفًا ممتازة للأنشطة الخارجية.
توضح هذه الخريطة الموقع الجغرافي لكارتاما، وهي بلدة داخلية في مقاطعة مالاغا ولكنها قريبة من الساحل والمحاور الرئيسية للنقل. تبرز الخريطة الطبيعة الحضرية للمنطقة، ومساحة الأرض الشاسعة، والقرب النسبي من الشواطئ والمطار وملاعب الجولف، مما يوفر مرجعًا بصريًا لمزايا موقع العقار.
تقع كارتاما في مقاطعة مالاغا، وهي جزء من المجتمع المستقل في الأندلس، ولها موقع استراتيجي بين مدينة مالاغا والمناطق الداخلية. تقع على بعد 17 كم تقريبًا من مدينة مالاغا، مما يسمح لها بالاستفادة من وسائل الراحة في المدينة الكبيرة مع الحفاظ على هدوء الريف. تعد المنطقة واحدة من أكبر البلديات في المقاطعة من حيث المساحة، حيث تغطي حوالي 180.7 كيلومتر مربع، مما يوفر مساحة واسعة للتطوير والسكن. يبلغ متوسط دخل الأسرة في المقاطعة 16,450 يورو، مما يشير إلى الحيوية الاقتصادية للمنطقة.
تتجلى راحة هذا العقار في موقعه. يقع أقرب سوبر ماركت (99 مترًا) وصيدلية (215 مترًا) على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام، مما يسهل الوصول إلى الضروريات اليومية. تعزز المستشفى على بعد 3.2 كم ومحطة شحن السيارات الكهربائية على بعد 1.2 كم من الراحة. فيما يتعلق بالمواصلات العامة، يوجد خطي حافلات ونقطتي توقف، ولكن امتلاك سيارة أكثر ملاءمة لاستكشاف المنطقة المحيطة. يقع على بعد حوالي 15 كم من الشواطئ (مثل بلايا دي لوس ألاموس) و 12 كم فقط (خط مستقيم) من مطار مالاغا (AGP)، مما يجعله مناسبًا للسفر المحلي والدولي. توفر ملاعب الجولف القريبة المتعددة، مثل لاورو جولف (6.7 كم)، احتياجات عشاق الجولف.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 12 km |
| Gibraltar (GIB) | 90 km |
| Cártama | 3.2 km |
| Aljaima | 3.7 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع منطقة كارتاما بمناخ متوسطي نموذجي، بمتوسط درجة حرارة سنوية 18.4 درجة مئوية، وشتاء معتدل وصيف دافئ. هناك ما يقرب من 3868 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، وهي وفيرة ومثالية للحياة في الهواء الطلق. يبلغ ارتفاع المنطقة 77 مترًا فوق مستوى سطح البحر، والأرض مستوية نسبيًا، مما يسهل السكن والزراعة. على الرغم من أن كارتاما نفسها تقع في الداخل، إلا أنها تقع على بعد 15 كم فقط من الساحل، مما يوفر وصولاً سهلاً إلى نسيم البحر والأنشطة الشاطئية. يوفر موسم السباحة الذي يستمر 4 أشهر، بمتوسط درجة حرارة مياه أعلى من 20 درجة مئوية، وقتًا كافيًا للاستمتاع بالشواطئ والرياضات المائية.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
على الرغم من وقوع العقار في الداخل، إلا أنه يقع على بعد 15 كم فقط من العديد من الشواطئ الرئيسية على الساحل، بما في ذلك بلايا دي لوس ألاموس، وبلايا ديل ليدو، وبلايا كامبو دي جولف. تتميز هذه الشواطئ عمومًا بمرافق جيدة، وقد يحمل بعضها شارة العلم الأزرق. بالنسبة لعشاق الجولف، تقع بالقرب منها ملاعب متعددة مثل لاورو جولف (6.7 كم)، ونادي جولف غوادالخورسي (9.3 كم)، وجولف بنالمادينا بيتْش آند بت (13 كم). بالإضافة إلى ذلك، يضم هذا المجال 37 مرفقًا رياضيًا، بما في ذلك المركز الرياضي البلدي (0.5 كم) ومدينة كارتاما الرياضية (1.6 كم)، مما يوفر للمقيمين مجموعة واسعة من خيارات الرياضة والترفيه.
37 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
تقع كارتاما في مقاطعة مالاغا، وهي جزء من المجتمع المستقل في الأندلس، ولها موقع استراتيجي بين مدينة مالاغا والمناطق الداخلية. تقع على بعد 17 كم تقريبًا من مدينة مالاغا، مما يسمح لها بالاستفادة من وسائل الراحة في المدينة الكبيرة مع الحفاظ على هدوء الريف. تعد المنطقة واحدة من أكبر البلديات في المقاطعة من حيث المساحة، حيث تغطي حوالي 180.7 كيلومتر مربع، مما يوفر مساحة واسعة للتطوير والسكن. يبلغ متوسط دخل الأسرة في المقاطعة 16,450 يورو، مما يشير إلى الحيوية الاقتصادية للمنطقة.
Cártama is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia, southern Spain. The municipality is situated approximately 17 km (11 mi) from Málaga. It is one of the most extensive towns in the province, covering c. 150 km2 (58 sq mi). Cártama has a population of approximately 15,000 residents.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 10.9°C | 61 mm |
| فبراير | 11.4°C | 64 mm |
| مارس | 13.6°C | 53 mm |
| أبريل | 15.8°C | 37 mm |
| مايو | 18.2°C | 34 mm |
| يونيو | 22.5°C | 7 mm |
| يوليو | 26.0°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.2°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.7°C | 10 mm |
| أكتوبر | 18.6°C | 54 mm |
| نوفمبر | 14.4°C | 78 mm |
| ديسمبر | 11.6°C | 69 mm |
Ref: VL997757
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مقارنة بـ Acqua Gardens في Estepona (بدءًا من 418,800 يورو) و Aby Upper في Estepona (بدءًا من 320,000 يورو)، فإن هذه الفيلا المنفصلة في Cártama بسعر يبدأ من 636,000 يورو تقع في فئة سعرية أعلى. عادةً ما تكون المشاريع في Estepona عبارة عن شقق أو منازل حديثة البناء، مع التركيز على وسائل الراحة المجتمعية الحديثة والقرب من الشاطئ. في المقابل، تتميز عقارات Cártama بمساحة الأرض الشاسعة ونمط الحياة الريفي، وهو أمر غير شائع في مشاريع Estepona. مقارنة بـ Alba Benalmadena في Benalmádena (بدءًا من 699,000 يورو)، فإن الفيلا في Cártama أرخص قليلاً، ولكن Alba Benalmadena قد تقدم وسائل راحة أكثر حداثة أو موقعًا أقرب إلى الواجهة البحرية. ما يميز عقارات Cártama هو قيمة الأرض الفريدة وبيئة المناطق الداخلية الهادئة، مما يجذب المشترين الذين يبحثون عن مساحة أرض كبيرة وتجربة ريفية، بينما تركز مشاريع Estepona و Benalmádena بشكل أكبر على الحياة الساحلية ووسائل الراحة المجتمعية.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
