关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
别墅坐落在 Cártama 镇的乡村环境中，生活设施近在咫尺。虽然地处乡村，但前往马贝拉机场等重要交通枢纽的交通便利，为寻求宁静但又希望与城市保持联系的买家提供了理想的平衡。
该物业非常适合寻求宽敞居住空间、独立客人住宿以及大量户外空间的买家。其广阔的土地也使其成为有马术需求或希望从事乡村旅游业务人士的理想选择。
该独立别墅为现有物业，状态良好，可立即入住。其建筑质量和现有设施为买家提供了稳定的基础，无需漫长的建造周期。
该物业不提供新的建筑设施或现代化设计。虽然地处乡村，但面积巨大的地块（13441 平方米）可能需要大量的维护和打理，并且周围的特定设施（如海滩）距离较远。
Ref: VL253660
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
此房产适合那些寻求乡村生活方式但又希望靠近城市便利设施的人。拥有 5 间卧室和 4 间独立的客人套房，它特别适合大家庭、经常接待客人的家庭，或者希望创办小型乡村旅游企业（如度假村或马术中心）的投资者。该物业的广大土地和宁静的环境也吸引了寻求隐私和户外空间的人士。对于那些看重空间、宁静以及需要方便前往机场（12公里）和高尔夫球场（6.7公里起）的人来说，这是一个值得考虑的选择。
该物业的建筑质量被评为“优秀”，并配有双层玻璃窗和电动百叶窗，确保了良好的隔热和安全性能。室内设计包括一个设备齐全的厨房，以及带连接浴室的卧室，营造出舒适实用的居住空间。虽然室内设计可能不是全新的，但其优质的建造和维护使其成为一个坚实的起点，可根据个人喜好进行升级。
该独立别墅的起价为 495,000 欧元，提供 5 间卧室和 5 间浴室，总建筑面积为 215 平方米，坐落在一个占地 13441 平方米的地块上。这个价格反映了其广阔的土地、独立的客人住宿以及乡村位置。该物业目前已准备好入住，可能适合作为住宅或继续作为旅游业务。
Cártama 的乡村地区提供了一种宁静的生活节奏，远离城市的喧嚣，但又保留了必要的便利设施。该地区拥有约 15,000 名居民，提供了社区感，同时 180.7 平方公里的广阔区域保证了私密性。平均气温在 11-26°C 之间，拥有超过 3,800 小时的年日照，非常适合户外活动。该物业靠近当地商店、餐厅和医疗设施，但也因其占地面积大而需要一定的距离感，最适合那些欣赏空间和宁静的人。
Cártama 镇的生活节奏悠闲，但拥有完善的设施，可在 2 公里半径内找到餐厅、学校、药店和银行。该地区有 2 条公交线路和 2 个公交站点，尽管拥有汽车会更方便，但并非所有活动都必须依赖汽车。3.2 公里的医院距离和 1.2 公里的电动汽车充电桩显示了该地区的基础设施。
该物业位于 Cártama 镇的乡村地带，坐落在一个广阔的地块上，距离当地的超市、药店和体育设施仅几步之遥。它提供了宁静的乡村环境，同时还能方便地前往马拉加机场和周边的主要高尔夫球场。
Cártama 位于马拉加省，是安达卢西亚的一部分，距离马拉加市约 17 公里。该镇面积广阔，约占地 150 平方公里，虽然它在省内占有重要地位，但其相对内陆的位置与沿海的阳光海岸（Costa del Sol）的典型海滨度假胜地有所不同。它为寻求更安静、更传统的西班牙生活体验的买家提供了一个不同的选择。
该物业距离马贝拉机场（AGP）约 12 公里（飞行距离），交通十分便利。虽然距离海滩（如 Playa de los Álamos）约 15 公里，但业主可以方便地前往 Lauro Golf（6.7 公里）和 Club de Golf de Guadalhorce（9.3 公里）等高尔夫球场。镇上的超市（99米）、药店（215米）和体育中心（0.5公里）均在步行范围内，公共交通也提供了一定的便利性。
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 12 km |
| Gibraltar (GIB) | 90 km |
| Cártama | 3.2 km |
| Aljaima | 3.7 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
Cártama 地区享有地中海气候，平均年气温为 18.4°C，夏季最高可达 26°C，冬季最低为 11°C。每年约有 3,868 小时的日照时间，为户外活动和享受该地区的自然美景提供了充足的机会。虽然游泳季节约为 4 个月，但全年温和的气候非常适合居住。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
虽然该物业距离海滩（如 Playa de los Álamos）约 15 公里，但该地区提供了丰富的其他休闲活动。附近有多个高尔夫球场，包括 Lauro Golf（6.7 公里）和 Club de Golf de Guadalhorce（9.3 公里）。此外，还有 37 个体育设施和多个体育中心，如 Polideportivo Municipal（0.5 公里），为居民提供了多样化的运动和娱乐选择。
37 可用设施
来源: OpenStreetMap, CSD
Cártama 位于马拉加省，是安达卢西亚的一部分，距离马拉加市约 17 公里。该镇面积广阔，约占地 150 平方公里，虽然它在省内占有重要地位，但其相对内陆的位置与沿海的阳光海岸（Costa del Sol）的典型海滨度假胜地有所不同。它为寻求更安静、更传统的西班牙生活体验的买家提供了一个不同的选择。
Cártama is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia, southern Spain. The municipality is situated approximately 17 km (11 mi) from Málaga. It is one of the most extensive towns in the province, covering c. 150 km2 (58 sq mi). Cártama has a population of approximately 15,000 residents.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 10.9°C | 61 mm |
| 二月 | 11.4°C | 64 mm |
| 三月 | 13.6°C | 53 mm |
| 四月 | 15.8°C | 37 mm |
| 五月 | 18.2°C | 34 mm |
| 六月 | 22.5°C | 7 mm |
| 七月 | 26.0°C | 1 mm |
| 八月 | 26.2°C | 2 mm |
| 九月 | 22.7°C | 10 mm |
| 十月 | 18.6°C | 54 mm |
| 十一月 | 14.4°C | 78 mm |
| 十二月 | 11.6°C | 69 mm |
与埃斯特波纳（Estepona）的 Acqua Gardens（起价 418,800 欧元）和 Aby Upper（起价 320,000 欧元）等海滨项目相比，Cártama 的这处独立别墅（起价 495,000 欧元）在价格上处于中间位置，但提供了显著更大的地块面积和独立客人住宿。与贝纳尔马德纳（Benalmádena）的 Alba Benalmádena（起价 699,000 欧元）相比，Cártama 的别墅价格较低，但规模较小，后者可能更靠近海滩或拥有海景。Cártama 的地理位置更偏向内陆，虽然距离机场和高尔夫球场很近，但与沿海项目相比，它提供的不是海滨生活方式，而是更宁静、空间更大的乡村环境。这使得它成为那些优先考虑土地面积和独立空间的买家的独特选择。
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