הזדמנות השקעה ייחודית בלב מחוז מלגה, בניין שלם זה בקסאראבונלה מציע פוטנציאל השקעה גבוה. הנכס מחזיק ברישיון תיירותי תקף ומוכן לייצר הכנסות, מה שהופך אותו לאידיאלי עבור משקיעים המחפשים נכס באזור פופולרי בדרום ספרד.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הבניין ממוקם בסביבה כפרית שקטה בקסאראבונלה, כ-48 ק"מ ממרכז מלגה. הוא משתלב בקסם האנדלוסי הטיפוסי, ומציע חיים שלווים הרחק מההמולה העירונית.
נכס זה מיועד למחפשי הזדמנויות השקעה. הוא מורכב משלוש דירות תיירותיות נפרדות ומחסן, המבטיחים מקורות הכנסה מגוונים ויכולת לענות על צרכי מטיילים שונים.
סטטוס 'גמור' פירושו שהנכס מוכן לאכלוס מיידי או להתחלת ייצור הכנסות משכירות. ניתן לממש את ההחזר על ההשקעה מבלי להמתין למחזור הבנייה.
שטח הבניין הוא 63 מ"ר, ולמרות שהוא בניין שלם, השטח החיצוני הפרטי מוגבל יחסית. בנוסף, למרות שהם זמינים, פרטי מידע על מתקנים קהילתיים אינם מוצגים כאן.
נכס זה מתאים במיוחד למשקיעים מנוסים המחפשים הכנסה פסיבית יציבה. הוא אידיאלי עבור אלה המעוניינים לנצל את מגזר התיירות המשגשג של ספרד, במיוחד באנדלוסיה. מיקום הנכס, יחד עם רישיון התיירות הקיים שלו, הופך אותו לבחירה מושלמת עבור אלו המעוניינים להתחיל להפיק תשואות באופן מיידי. יתר על כן, זוהי אפשרות אטרקטיבית עבור משקיעים המעוניינים ליהנות מהשלווה הכפרית תוך שמירה על גישה קלה לעיר מלגה ולשדה התעופה שלה.
עיצוב הפנים של הדירות מתמקד בנוחות ופונקציונליות. הדירות מצוידות במזגנים ובקמינים, המספקים בקרת אקלים לעונות שונות. חלק מהדירות כוללות מטבחים מאובזרים במלואם ומרפסות פרטיות, כאשר דירת הגג כוללת גם ג'קוזי עם נוף פנורמי של נהר הגוודלורסה ועיר מלגה. כל הדירות כוללות רצפות עץ ומים לשתייה. השימוש בפאנלים סולאריים מדגים גם מחויבות לאנרגיה בת קיימא.
המחיר לבניין שלם זה מתחיל מ-336,000 €. מחיר זה כולל שלוש דירות תיירותיות ומחסן, יחד עם רישיון תיירותי תקף. בשל האטרקטיביות ההשקעתית שלו ומצבו הגמור, הנכס מהווה הזדמנות בעלת ערך במחיר אטרקטיבי באזור מלגה.
קסאראבונלה היא עירייה במחוז מלגה עם כ-2,500 תושבים. היא שומרת על האווירה הטיפוסית של הכפר הספרדי עם נופים עוצרי נשימה, כולל עמק נהר גוודלורסה. האזור ידוע בסגנון החיים השליו שלו ובשילובו עם הטבע. למרות מיקומו הפנימי, הוא קרוב יחסית לחוף ולמרכז העיר מלגה, ומציע איזון בין השלווה של החיים הכפריים לגישה קלה לעיר. המקומיים ידועים בשם 'מורוסקוס', מה שמרמז על שורשים היסטוריים ותרבותיים עמוקים של האזור.
הסביבה של קסאראבונלה מציעה את השלווה של החיים הכפריים. מסעדות מקומיות, בתי מרקחת ובתי קפה נמצאים במרחק הליכה, ומספקים את הצרכים היומיומיים. בריכת השחייה העירונית נמצאת במרחק הליכה, ומציעה אפשרויות פנאי. לחובבי טבע והרפתקאות, ישנם מספר נקודות תצפית בקרבת מקום, כמו מיראדור דל יאנו דל קריסטובל וטאחו דל סן פרנסיסקו, המציעות נופים עוצרי נשימה של עמק הנהר.
מפה זו מציגה את מיקומה של קסאראבונלה, רשות מקומית ציורית במחוז מלגה. היא מדגישה את הקשר של האזור לנופים טבעיים, כמו גם את מיקומו היחסי ביחס לערים הסמוכות ולעיר מלגה.
קסאראבונלה ממוקמת בחלק הפנימי של מחוז מלגה, כ-48 ק"מ צפונית למרכז מלגה. היא ממוקמת קרוב לעמק נהר הגוודלורסה והיא חלק מהקהילה האוטונומית של אנדלוסיה. האזור ידוע בקסמו ההיסטורי ובנופים הכפריים שלו, המשמש כבסיס לחקר היופי הטבעי של מחוז מלגה.
הנכס ממוקם כ-6.3 ק
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 33 km |
| Gibraltar (GIB) | 84 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
קסאראבונלה, הממוקמת בגובה 483 מטר מעל פני הים, נהנית מאקלים ים תיכוני מתון. הטמפרטורה השנתית הממוצעת היא 17.5°C, ומספר השמש השנתי הממוצע מגיע ל-3,798 שעות, מה שהופך אותה למקום אידיאלי לפעילויות חוצות. עונתה החמה בת 4 החודשים (טמפרטורת מים ≥20°C) מתאימה לספורט מים. האזור מציע שפע אור שמש לאורך כל השנה, ומספק לתושבים ולמבקרים שפע הזדמנויות לחוויות חוצות.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
למרות שקסאראבונלה ממוקמת בפנים הארץ, היא נמצאת במרחק של כ-31 ק"מ מחופים כמו פלייה דה לה באג'דילה. באזור ישנם 8 מתקני ספורט העונים על צרכי התושבים לפעילות גופנית. מספר נקודות תצפית מציעות הזדמנויות ליהנות מהנופים הטבעיים.
8 מתקנים זמינים
מקור: OpenStreetMap, CSD
קסאראבונלה ממוקמת בחלק הפנימי של מחוז מלגה, כ-48 ק"מ צפונית למרכז מלגה. היא ממוקמת קרוב לעמק נהר הגוודלורסה והיא חלק מהקהילה האוטונומית של אנדלוסיה. האזור ידוע בקסמו ההיסטורי ובנופים הכפריים שלו, המשמש כבסיס לחקר היופי הטבעי של מחוז מלגה.
Casarabonela is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. The municipality is situated approximately 48 km from Malaga capital. It has a population of approximately 2,500 residents. The natives are called Moriscos.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | °C | mm |
| פברואר | °C | mm |
| מרץ | °C | mm |
| אפריל | °C | mm |
| מאי | °C | mm |
| יוני | °C | mm |
| יולי | °C | mm |
| אוגוסט | °C | mm |
| ספטמבר | °C | mm |
| אוקטובר | °C | mm |
| נובמבר | °C | mm |
| דצמבר | °C | mm |
Ref: VL318910
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה ל-Acqua Gardens באסטפונה (החל מ-418,800 אירו) ו-Aby Upper (החל מ-320,000 אירו), בניין ההשקעות בקסאראבונלה, עם מחיר התחלתי של 336,000 אירו, מציע הצעת ערך שונה. פרויקטים באסטפונה ממוקמים על החוף ובדרך כלל יש להם נקודות מחיר גבוהות יותר, המציעים גישה ישירה לחוף. פרויקט קסאראבונלה מתמקד בהצעת שקט כפרי וקסם היסטורי בפנים הארץ, תוך שמירה על גישה קלה לעיר מלגה. Alba Benalmadena בבנלמדנה (החל מ-699,000 אירו) מייצג את הקצה השני של פיתוחים יוקרתיים על החוף באזור. הנכס בקסאראבונלה ייחודי במחירו ובמיקומו כבניין השקעות שלם, עם מיקומו הייחודי בפנים מחוז מלגה. הוא מושך את אלה המחפשים שקט, ערך ופוטנציאל הכנסה מתיירות, לעומת אלה המעדיפים מיקום על החוף.
מאייקו הוא מומחה נדל"ן המתמחה בשוק הנדל"ן הספרדי. עם ידע מעמיק על קוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורים חוף פופולריים אחרים, הוא מסייע לקונים למצוא את הבית הנכון. הוא מנתח הצעות המבוססות על מיקום, ערך שוק, איכות בנייה ויכולת מגורים, ומספק ייעוץ כנה ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
