Questo appartamento ristrutturato a Casares Playa, Málaga, offre accesso diretto al lungomare. Con 65 m² di superficie abitabile e una disposizione intelligente che consente la conversione da una a due camere da letto, è progettato per soddisfare diverse esigenze. L'orientamento a sud e la vicinanza a servizi come supermercati e ristoranti (rispettivamente 1,1 km e 13 ristoranti entro 2 km) sottolineano la sua utilità pratica. La distanza di 27 km dall'aeroporto di Málaga garantisce una buona accessibilità.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'appartamento si trova in prima linea sulla spiaggia a Casares Playa, Málaga, direttamente sul lungomare. Offre accesso diretto alla spiaggia e si trova a pochi minuti a piedi dai servizi locali come ristoranti e un supermercato (1,1 km). La posizione combina la vicinanza alla spiaggia con l'accessibilità urbana.
Questa proprietà è adatta a persone che apprezzano l'accesso diretto alla spiaggia e la vista sul mare. La disposizione flessibile, ampliabile da una a due camere da letto, attira coppie, piccole famiglie o investitori. La vicinanza ai campi da golf (2,0 km) e il buon collegamento con l'aeroporto (27 km) sono altri punti di forza.
Il progetto comprende appartamenti ristrutturati. L'appartamento qui descritto è "recently renovated" e classificato come "excellent" in termini di stato. Non ci sono informazioni su un cronoprogramma di costruzione specifico o su future fasi di costruzione, poiché si tratta di una proprietà esistente.
Questo appartamento non offre una piscina privata, poiché l'accesso alla spiaggia è diretto. Il posto auto menzionato è privato; non sono indicati esplicitamente parcheggi condominiali o sotterranei. Il sistema di riscaldamento e raffrescamento è garantito dall'aria condizionata; i dettagli specifici sull'efficienza energetica non sono forniti.
Questo appartamento è adatto per acquirenti che cercano accesso diretto alla spiaggia e uno stile di vita mediterraneo. È ideale come casa vacanze per coppie o come residenza permanente per coloro che apprezzano la vicinanza a servizi come ristoranti e negozi. La disposizione flessibile lo rende interessante anche per piccole famiglie. Gli investitori potrebbero considerare la sua attrattiva per affitti vacanze, data la sua posizione fronte mare e la buona accessibilità (27 km dall'aeroporto di Málaga). L'orientamento a sud e la vista mare sono perfetti per gli amanti del sole e del mare. Chi cerca una proprietà ben tenuta con buoni collegamenti e opportunità di svago (golf, sport acquatici) troverà qui un'opzione adatta.
L'appartamento è stato recentemente ristrutturato ('recently renovated') ed è in condizioni eccellenti ('excellent'). Dispone di una moderna cucina a pianta aperta, completamente attrezzata e integrata senza soluzione di continuità nel soggiorno. L'aria condizionata reversibile ('Hot/Cold A/C') garantisce comfort tutto l'anno. Le finestre con doppi vetri e le finiture di alta qualità contribuiscono alla qualità generale. I pavimenti e i rivestimenti murali fanno parte della ristrutturazione, ma i dettagli non sono specificati. Gli armadi a muro nella camera da letto offrono spazio di archiviazione aggiuntivo.
L'appartamento è offerto a partire da 479.000 €. Dispone di 1 camera da letto e 1 bagno su 65 m² di superficie abitabile. La superficie del terreno è di 35 m². Il prezzo riflette la sua posizione in prima linea sulla spiaggia e il suo stato ristrutturato. Informazioni su altre unità disponibili, diverse dimensioni o fasce di prezzo non fanno parte di questa descrizione. La disponibilità deve essere verificata direttamente con il promotore.
Casares Playa offre una combinazione di vita balneare e infrastrutture moderne. La sua posizione sul lungomare consente passeggiate quotidiane con vista sul mare e accesso diretto alla spiaggia sabbiosa. La zona è caratterizzata da un mix di residenze, ristoranti e attività ricreative come campi da golf. Con 13 ristoranti e 3 caffè nelle immediate vicinanze, oltre a un supermercato a 1,1 km, i servizi sono garantiti. Il collegamento con città più grandi come Estepona (breve tragitto in auto) e la vicinanza all'aeroporto di Málaga (27 km) rendono questo luogo una destinazione attraente per chi si sposta o viaggia. Il clima mediterraneo, con una temperatura media di 18,9°C e circa 3.845 ore di sole all'anno, invita ad attività all'aperto tutto l'anno, con una stagione balneare di circa cinque mesi.
La vita a Casares Playa è caratterizzata dalla vicinanza immediata alla spiaggia e al lungomare. Il complesso residenziale è circondato da ristoranti (13 nel raggio di 2 km) e offre una buona infrastruttura. Un supermercato si trova a 1,1 km e una farmacia a 1,6 km. La vicinanza a campi da golf come il Finca Cortesín (2,0 km) attira gli appassionati di sport. Le città costiere di Estepona e Marbella sono facilmente raggiungibili in auto, così come gli aeroporti di Gibilterra (28 km) e Málaga (72 km). Le 40 fermate dei trasporti pubblici offrono alternative all'auto, anche se un veicolo privato è consigliato per la massima flessibilità.
Questa mappa mostra la posizione dell'appartamento a Casares Playa, Málaga. Visualizza la vicinanza alla spiaggia Playa de Casares (620 m) e l'accessibilità ad altre spiagge, campi da golf e centri urbani come Estepona. La mappa aiuta a collocare il progetto all'interno della Costa del Sol e le distanze dai punti chiave come l'aeroporto di Málaga (27 km).
Casares Playa si trova sulla Costa del Sol occidentale, tra le città più note di Estepona e La Duquesa. La regione fa parte della provincia di Málaga in Andalusia ed è riconosciuta per il suo paesaggio costiero, i campi da golf e il clima mediterraneo. La posizione offre un equilibrio tra la tranquillità di una comunità balneare e la vicinanza ai centri urbani. Il buon collegamento con l'aeroporto di Málaga (72 km) e Gibilterra (28 km) posiziona la regione come una destinazione residenziale e vacanziera attraente nel sud della Spagna.
La spiaggia di Playa de Casares si trova a 620 m, altre spiagge come Playa de Manilva (1,7 km) e La Duquesa (3,1 km) sono facilmente raggiungibili. La distanza dall'aeroporto di Málaga-Costa del Sol è di 27 km. Supermercati (1,1 km) e farmacie (1,6 km) sono raggiungibili a piedi, un ospedale si trova a 4 km. Campi da golf rinomati come il Finca Cortesín Golf Club sono a 2 km. Ci sono 7 linee di trasporto pubblico con 40 fermate, che consentono una mobilità di base senza auto. I collegamenti stradali sono ben sviluppati.
| Distanza dal mare | 3,2 km |
| Gibraltar (GIB) | 28 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 72 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Casares Playa si trova sulla Costa del Sol con un clima mediterraneo caratterizzato da inverni miti ed estati calde. La temperatura media è di 18,9°C, con variazioni stagionali tra 12°C e 25°C. La regione registra storicamente circa 3.845 ore di sole all'anno, offrendo un'elevata luminosità. La stagione balneare, definita da temperature dell'acqua di almeno 20°C, si estende per circa cinque mesi. Il progetto si trova a un'altitudine di 9 metri sul livello del mare e presenta una pendenza molto bassa verso la spiaggia (0,3%), indicando una posizione pianeggiante e vicina alla spiaggia.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La vicinanza immediata alla spiaggia è una caratteristica principale. La spiaggia di Playa de Casares si trova a soli 620 m. Altre spiagge come Playa de Manilva (1,7 km) e La Duquesa (3,1 km) sono anch'esse facilmente raggiungibili. La regione è rinomata per i suoi campi da golf; il Finca Cortesín Golf Club si trova a 2,0 km, e altri campi come Golf Academy Albayt Resort (2,3 km) e Estepona Golf (3,8 km) sono nelle vicinanze. I porti turistici di Puerto Deportivo de la Duquesa (2,9 km) e Puerto Estepona (6,7 km) offrono opportunità per sport acquatici ed escursioni via mare.
Fonte: OpenStreetMap
Casares Playa si trova sulla Costa del Sol occidentale, tra le città più note di Estepona e La Duquesa. La regione fa parte della provincia di Málaga in Andalusia ed è riconosciuta per il suo paesaggio costiero, i campi da golf e il clima mediterraneo. La posizione offre un equilibrio tra la tranquillità di una comunità balneare e la vicinanza ai centri urbani. Il buon collegamento con l'aeroporto di Málaga (72 km) e Gibilterra (28 km) posiziona la regione come una destinazione residenziale e vacanziera attraente nel sud della Spagna.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.3°C | 98 mm |
| Febbraio | 12.6°C | 105 mm |
| Marzo | 14.2°C | 88 mm |
| Aprile | 15.9°C | 55 mm |
| Maggio | 17.9°C | 44 mm |
| Giugno | 21.7°C | 10 mm |
| Luglio | 24.9°C | 1 mm |
| Agosto | 25.4°C | 3 mm |
| Settembre | 22.6°C | 14 mm |
| Ottobre | 19.2°C | 70 mm |
| Novembre | 15.6°C | 127 mm |
| Dicembre | 13.1°C | 109 mm |
Pianeggiante
Ref: VL657594
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto ad altre proprietà sulla Costa del Sol, come Acqua Gardens a Estepona (da 418.800 €) o Aby Upper a Estepona (da 320.000 €), questo appartamento si posiziona per la sua posizione diretta in prima linea sulla spiaggia e lo stato ristrutturato a un prezzo di 479.000 €. Mentre Acqua Gardens si trova anch'esso a Estepona e presenta un prezzo simile, potrebbe offrire caratteristiche diverse o una posizione diversa all'interno della città. Aby Upper è più conveniente, ma potrebbe essere più lontano dalla spiaggia o in uno stato diverso. Alba Benalmadena (da 699.000 €) rappresenta una fascia di prezzo più elevata, il che potrebbe indicare superfici più grandi, posizioni più esclusive o sviluppi più recenti. La proprietà qui offerta si distingue per la rara combinazione di "Front Line Beach" e ristrutturazione moderna in una zona consolidata, il che giustifica il prezzo, soprattutto rispetto a offerte generiche più nell'entroterra.
Maiko è un esperto immobiliare specializzato nel mercato immobiliare spagnolo. Con una profonda conoscenza della Costa del Sol, della Costa Blanca e di altre regioni costiere popolari, aiuta gli acquirenti a trovare la proprietà giusta. Analizza l'offerta in base alla posizione, al valore di mercato, alla qualità costruttiva e alla vivibilità, e fornisce consigli onesti e basati sui dati durante tutto il processo di acquisto.
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