Questo appartamento con 2 camere da letto e 1 bagno si trova a Casares Playa, una località che coniuga la vicinanza al mare con la disponibilità di servizi essenziali. La proprietà, con una superficie abitabile di 74 m², è situata in un complesso residenziale consolidato. La sua posizione strategica offre un accesso agevole alle infrastrutture locali e alle principali vie di comunicazione, rendendola una base funzionale per la vita quotidiana o per soggiorni di vacanza.
La presente proprietà a Casares Playa si distingue per la sua prossimità immediata al mare e ai servizi, posizionandosi in una fascia di prezzo accessibile a partire da €225.000, in linea con appartamenti simili in aree consolidate della Costa del Sol occidentale. Progetti come 'Arosa' a Mijas e 'Astra Homes' a Fuengirola, sebbene con prezzi di partenza più elevati (€490.000 e €364.000 rispettivamente), offrono generalmente metrature più ampie, nuove costruzioni o posizioni più centrali in località turistiche più sviluppate. 'Waterfall Residences' a Fuengirola, con un prezzo di partenza di €720.000, rappresenta una fascia di mercato superiore, focalizzata su proprietà di lusso o con caratteristiche distintive. Rispetto a queste alternative, l'appartamento di Casares Playa offre un buon compromesso tra costo, posizione e funzionalità, rivolgendosi a un pubblico che privilegia l'accesso diretto alla spiaggia e la praticità quotidiana rispetto a servizi esclusivi o nuove costruzioni di alto profilo. La sua vicinanza a campi da golf e porti turistici, come Finca Cortesín (2.0 km) e Puerto de la Duquesa (2.9 km), lo rende competitivo anche per chi cerca uno stile di vita legato al mare e allo sport.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'immobile è posizionato a breve distanza a piedi dalla spiaggia di Playa de Casares, facilitando l'accesso al litorale marino. La prossimità a negozi e servizi essenziali, come supermercati e farmacie, contribuisce a una gestione pratica della vita di tutti i giorni, riducendo la necessità di spostamenti prolungati per le necessità primarie.
Questa proprietà si rivolge a chi cerca una soluzione abitativa funzionale e ben posizionata. Le due camere da letto offrono spazio adeguato per coppie, piccole famiglie o ospiti. La vicinanza al mare e ai servizi la rende una scelta adatta sia come residenza principale, sia come casa vacanze o come opportunità di investimento immobiliare.
Lo stato di costruzione dell'immobile è 'Gereed', indicando che l'appartamento è pronto per essere abitato o affittato immediatamente. Non essendo un progetto di nuova costruzione, non sono previste lunghe attese legate alla fase di cantiere o alle consegne future, permettendo una pianificazione immediata dell'utilizzo della proprietà.
La proprietà non offre viste panoramiche sul mare o su aree naturali estese, focalizzandosi invece su una prospettiva di giardino e urbana. Inoltre, non dispone di un bagno privato ('en-suite') per le camere da letto. La mobilità automobilistica, sebbene non strettamente indispensabile per tutte le attività, risulta comunque consigliata per esplorare appieno la regione circostante.
Questo appartamento si adatta a chi ricerca una residenza vicino al mare, con la comodità di avere servizi quotidiani a portata di mano, rendendolo ideale per un uso vacanziero o come prima casa. La sua ubicazione a Casares Playa è adatta a professionisti che lavorano nelle vicine città costiere, grazie alla distanza contenuta dall'aeroporto di Málaga (circa 72 km) e Gibilterra (circa 28 km). La vicinanza a campi da golf come Finca Cortesín (2.0 km) lo rende attrattivo per gli appassionati di questo sport. Inoltre, per gli investitori, la presenza di un contratto di locazione a lungo termine in corso può rappresentare un'opportunità di reddito immediato, mitigando il rischio legato alla ricerca di inquilini in un mercato potenzialmente stagionale.
L'appartamento presenta finiture che includono pavimenti in marmo, un materiale noto per la sua durabilità e aspetto estetico, che contribuisce a un'atmosfera di eleganza sobria. Le camere da letto sono dotate di armadi a muro ('fitted wardrobes'), ottimizzando lo spazio e l'organizzazione. La cucina è completamente attrezzata ('fully fitted'), il che significa che dispone degli elettrodomestici e degli arredi necessari per un utilizzo funzionale immediato. La presenza di un ascensore nel complesso facilita l'accesso ai piani superiori, inclusa la possibilità che questo appartamento si trovi al piano terra o ai piani intermedi. La condizione generale dell'immobile è indicata come 'Buona' e 'Discreta', suggerendo che, pur essendo in buono stato, potrebbero esserci margini per personalizzazioni o aggiornamenti secondo i gusti personali.
Il prezzo di partenza per questo appartamento con 2 camere da letto è di €225.000. La tipologia abitativa offerta sono appartamenti. La localizzazione specifica è Casares Playa, provincia di Málaga. Attualmente, l'immobile risulta occupato da un contratto di affitto a lungo termine, un fattore che potrebbe influenzare la disponibilità immediata per l'occupazione personale ma che offre anche un flusso di reddito potenziale per gli investitori. Le spese condominiali (comunidad) sono indicate come molto basse, un elemento che incide positivamente sui costi di gestione annuali della proprietà.
Casares Playa si presenta come un'area residenziale orientata verso uno stile di vita marittimo accessibile. La vicinanza al mare, a soli 620 metri, definisce il ritmo quotidiano, con la possibilità di frequenti visite alla spiaggia. I servizi essenziali come supermercati e farmacie sono raggiungibili in poco tempo, mediamente in poco più di un chilometro, integrando la comodità della vita urbana con la prossimità alla costa. La presenza di 14 ristoranti nel raggio di 2 km suggerisce una varietà di opzioni per la ristorazione locale. L'ambiente è caratterizzato da un contesto urbano consolidato, con una presenza di trasporti pubblici che facilita la mobilità locale, sebbene un veicolo privato rimanga utile per spostamenti più ampi e per raggiungere aree meno servite.
Vivere a Casares Playa significa beneficiare di una prossimità diretta alle comodità costiere e urbane. La spiaggia si trova a una distanza percorribile a piedi (620 metri), permettendo facili accessi per attività ricreative o relax. I servizi essenziali, come supermercati e farmacie, sono situati entro un raggio di 1.1 km e 1.6 km rispettivamente, integrando la vita quotidiana. La presenza di 14 ristoranti entro 2 km offre diverse opzioni culinarie. La posizione, pur essendo vicina al mare, si inserisce in un contesto urbano con una rete di 40 fermate di trasporto pubblico distribuite su 7 linee, che facilita gli spostamenti locali. La distanza di 4.0 km da un ospedale e 1.6 km da una farmacia assicura l'accesso a servizi sanitari e di emergenza.
La localizzazione a Casares Playa, sulla costa occidentale della provincia di Málaga, posiziona questo appartamento in un'area residenziale consolidata. La prossimità alle spiagge e ai servizi, unita a una buona rete di trasporti pubblici e privati, definisce il contesto operativo della zona, rendendola interessante per residenti e visitatori.
Casares Playa è strategicamente posizionata sulla Costa del Sol, tra le più note località di Estepona a est e Sabinillas/La Duquesa a ovest. Questa collocazione la rende un punto di partenza ideale per esplorare le diverse sfaccettature della regione. Dista circa 6.8 km dal Puerto Estepona e 2.9 km dal Puerto Deportivo de la Duquesa, offrendo accesso a infrastrutture marittime e di svago. La vicinanza all'autostrada A-7 facilita spostamenti verso Marbella, Sotogrande e Gibilterra, ampliando le possibilità di accesso a servizi, shopping e intrattenimento in diverse aree della costa.
La posizione dell'appartamento garantisce un'ottima connettività. La spiaggia di Playa de Casares è raggiungibile a piedi in circa 620 metri, mentre altre spiagge come Playa de Manilva e La Duquesa si trovano rispettivamente a 1.7 km e 3.1 km. L'aeroporto di Gibilterra dista circa 28 km in linea d'aria, mentre l'aeroporto di Málaga è a circa 72 km, offrendo opzioni per viaggi internazionali. Per gli amanti del golf, i campi come Finca Cortesín Golf Club sono a 2.0 km di distanza. Le infrastrutture urbane includono supermercati a 1.1 km e farmacie a 1.6 km, facilitando la vita quotidiana.
| Distanza dal mare | 3,2 km |
| Gibraltar (GIB) | 28 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 72 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Casares Playa gode di un clima mediterraneo con una temperatura media annua di 18.9°C e circa 3.845 ore di sole all'anno. Questo favorisce un lungo periodo dedicato alle attività all'aperto, con una stagione balneare che si estende per 5 mesi, quando la temperatura dell'acqua supera i 20°C. L'altitudine di soli 1m sul livello del mare e l'assenza di pendenze significative verso la spiaggia (0.0% di pendenza) rendono l'area facilmente accessibile e piacevole per passeggiate. Le temperature medie oscillano tra i 12°C nei mesi più freddi e i 25°C nei mesi più caldi, creando condizioni climatiche favorevoli per gran parte dell'anno.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La vicinanza al mare è uno degli aspetti salienti di questa proprietà. La Playa de Casares si trova a soli 620 metri, offrendo un accesso immediato alla costa. Altre spiagge di rilievo nelle vicinanze includono Playa de Manilva (1.7 km) e La Duquesa (3.1 km), quest'ultima adiacente a un porto turistico. Per gli appassionati di golf, campi rinomati come il Finca Cortesín Golf Club sono a 2.0 km, e altri percorsi come Golf Academy Albayt Resort e Estepona Golf sono a breve distanza. La zona offre anche centri sportivi come il Complejo Deportivo Las Viñas a 3.4 km, supportando uno stile di vita attivo.
Fonte: OpenStreetMap
Casares Playa è strategicamente posizionata sulla Costa del Sol, tra le più note località di Estepona a est e Sabinillas/La Duquesa a ovest. Questa collocazione la rende un punto di partenza ideale per esplorare le diverse sfaccettature della regione. Dista circa 6.8 km dal Puerto Estepona e 2.9 km dal Puerto Deportivo de la Duquesa, offrendo accesso a infrastrutture marittime e di svago. La vicinanza all'autostrada A-7 facilita spostamenti verso Marbella, Sotogrande e Gibilterra, ampliando le possibilità di accesso a servizi, shopping e intrattenimento in diverse aree della costa.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.3°C | 98 mm |
| Febbraio | 12.6°C | 105 mm |
| Marzo | 14.2°C | 88 mm |
| Aprile | 15.9°C | 55 mm |
| Maggio | 17.9°C | 44 mm |
| Giugno | 21.7°C | 10 mm |
| Luglio | 24.9°C | 1 mm |
| Agosto | 25.4°C | 3 mm |
| Settembre | 22.6°C | 14 mm |
| Ottobre | 19.2°C | 70 mm |
| Novembre | 15.6°C | 127 mm |
| Dicembre | 13.1°C | 109 mm |
Pianeggiante
Ref: VL605880
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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