דירת 2 חדרים במיקום מרכזי בקאסארס פלייה, במרחק הליכה מהחוף ומשירותים יומיומיים. הפרויקט ממוקם בקומה קרקע ומציע 74 מ"ר של שטח מגורים פונקציונלי. הקומפלקס כולל בריכה קהילתית, גינות מטופחות ושער כניסה מאובטח. הנכס ממוקם באזור אורבני עם גישה נוחה לכבישים ראשיים, מה שהופך אותו לבסיס נוח לחקר האזור.
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור, דירה זו בקאסארס פלייה מציעה נקודת כניסה במחיר נגיש יותר. לדוגמה, 'ארוסה' במיחאס מתחיל ב-490,000 אירו, ו-'אסטרה הומס' בפואנגירולה ב-364,000 אירו. 'וואטרפול רזידנסס' בפואנגירולה אף גבוה יותר, עם מחירים החל מ-720,000 אירו. המחיר של 225,000 אירו עבור דירת 2 חדרים באזור זה, הקרוב לחוף ועם מתקנים קהילתיים, ממקם אותו כבחירה אטרקטיבית עבור רוכשים עם תקציב מוגבל יותר, או כאלו המחפשים נכס להשקעה במחיר תחרותי. בעוד שפרויקטים אחרים עשויים להציע מתקנים יוקרתיים יותר או מיקומים מרכזיים יותר בערים גדולות יותר, דירה זו בקאסארס פלייה מציעה שילוב של מיקום חוף, נגישות ושירותים במחיר כניסה משמעותי.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הפרויקט שוכן באזור קאסארס פלייה, קרוב לחוף הים (620 מטר מחוף קאסארס). קרבה זו לשירותים יומיומיים, כמו סופרמרקט (1.1 ק"מ) ובתי מרקחת (1.6 ק"מ), מבטיחה נוחות מגורים. המיקום מאפשר גישה מהירה לכביש A-7, המקשר לאזורים מרכזיים אחרים.
דירה זו מתאימה לאנשים המחפשים בית נופש, נכס להשקעה, או בית ראשון באזור חוף. הפריסה הפונקציונלית, הכוללת 2 חדרי שינה וחדר אמבטיה, יחד עם מתקנים קהילתיים כמו בריכה, מספקים בסיס נוח למגורים או לחופשות.
הבנייה של הנכס הושלמה. הדירה ממוקמת בקומה קרקע בתוך מתחם מגורים קיים. מצב התחזוקה של הדירה מתואר כטוב עד סביר, מה שעשוי לרמוז על צורך בעדכונים מסוימים בהתאם להעדפות האישיות.
הפרויקט אינו מציע נוף לים ישירות מהדירה (החוף במרחק 620 מטר). אין מיזוג אוויר מרכזי או חימום מובנה המוזכרים במפרט. אין מידע על חניה פרטית או מחסן ייעודי. הדירה מוצעת עם ריהוט אופציונלי, ויש צורך בבדיקת מצב הריהוט הקיים.
נכס זה מתאים לאנשים המחפשים בית נופש נוח לשימוש תכוף, בשל קרבתו לחוף ולשירותים. משקיעים עשויים לראות בו הזדמנות להפקת הכנסה משכירות, במיוחד לאור העובדה שהוא מושכר כעת לטווח ארוך, מה שמצביע על ביקוש ויציבות. זוגות צעירים או יחידים המחפשים בית ראשון באזור אטרקטיבי עם עלויות תחזוקה נמוכות עשויים גם הם למצוא בו ערך. המיקום, המשלב קרבה לים עם נגישות לשדה התעופה (27 ק"מ) ולאזורי בילוי כמו מרינות ומגרשי גולף, הופך אותו לאטרקטיבי עבור אלו המעוניינים בסגנון חיים פעיל. עם זאת, יש לקחת בחשבון את הצורך ברכב לגישה נוחה לחלק מהאטרקציות.
הדירה מציגה גימור 'טוב' עד 'סביר', עם רצפות שיש (Marble Flooring) כמאפיין בולט. המטבח מאובזר במלואו (Fully Fitted). חדרי השינה כוללים ארונות מובנים (Fitted Wardrobes). שאר החומרים והטכניקות יש לבחון לעומק, שכן התיאור הקיים מעט כללי. שוקלול הריהוט כאופציונלי (Furniture - Optional) מצביע על גמישות בעיצוב הפנים, אך דורש הערכה של מצב הריהוט הקיים אם הוא נכלל בעסקה. הפרויקט ממוקם בבניין עם מעלית (Lift), דבר המוסיף לנוחות השימוש, במיוחד עבור דירות בקומה גבוהה יותר או עבור בעלי מוגבלויות. קיום Wi-Fi מובנה (Near Transport) הוא יתרון נוסף.
הדירה מוצעת במחיר התחלתי של 225,000 אירו. המחיר משקף דירת 2 חדרים עם 1 חדר אמבטיה ושטח מגורים של 74 מ"ר. זמינות הנכס היא מיידית, שכן הבנייה הושלמה. מצב השוק הנוכחי, בו הדירה מושכרת לטווח ארוך, עשוי להשפיע על היכולת להשתמש בה באופן מיידי למגורים או נופש, ויש לבחון את תנאי השכירות הקיימים. דמי הקהילה הנמוכים (community fees) הם גורם נוסף המשפיע על עלויות הבעלות הכוללות.
החיים בקאסארס פלייה מאופיינים בשילוב של קרבה לים וגישה נוחה לשירותים. המרחק הקצר לחוף (620 מטר) מאפשר ליהנות מהים בקלות, בעוד שהסופרמרקט (1.1 ק"מ) ובתי המרקחת (1.6 ק"מ) מספקים צרכים יומיומיים. האזור האורבני מציע שפע של מסעדות (14) ובתי קפה (3) ברדיוס של 2 ק"מ. האווירה הכללית היא של אזור מגורים שקט אך עם זאת נגיש. הנכס נמצא בבניין עם בריכה קהילתית וגינות, מה שמוסיף לאיכות החיים. מיקומו של הפרויקט באזור המכונה 'קוסטה דל סול' בחבל אנדלוסיה, מציע גם הזדמנויות בילוי נוספות, כמו מרינות (2.9 ק"מ) ומספר מגרשי גולף (2.0 ק"מ).
הקרבה לחוף (620 מטר) היא מאפיין דומיננטי של החיים באזור זה. בנוסף, מיקומו של הפרויקט סמוך לשירותים יומיומיים כמו סופרמרקט (1.1 ק"מ), בתי מרקחת (1.6 ק"מ), ומספר רב של מסעדות ובתי קפה (14 ו-3 בהתאמה ברדיוס 2 ק"מ) מקל על ניהול שגרת החיים. התחבורה הציבורית מונה 7 קווי אוטובוס עם 40 תחנות באזור, המבטיחים נגישות מסוימת גם ללא רכב פרטי, אם כי רכב אישי נחשב שימושי. המרחק לשדה התעופה מלאגה (72 ק"מ) ולגיברלטר (28 ק"מ) מאפשר נסיעות בינלאומיות, אם כי גיברלטר נגיש יותר. המרחק למרכז העיר אספונה (Estepona) הוא כ-6.8 ק"מ, מה שמאפשר גישה נוחה למרכז עירוני גדול יותר.
המיקום המוצג במפה הוא קאסארס פלייה, פרובינציית מלגה, בקצה הדרום-מערבי של קוסטה דל סול. המפה ממחישה את הקרבה לים, לכביש A-7, ולערים הסמוכות כמו אספונה ומנילבה. היא מספקת תמונה ויזואלית של הפריסה האורבנית והאזור הכפרי שמסביב.
קאסארס פלייה ממוקמת בין הערים אספונה (Estepona) ממזרח וסוטיאנדרה (Sotogrande) ממערב. מיקום זה מספק גישה נוחה הן למרכז עירוני גדול יותר עם שירותים מגוונים (אספונה, כ-6.8 ק"מ) והן לאזורי נופש ושעשועים כמו מרינות (לה דוקסה, 2.9 ק"מ). הקרבה לכביש A-7 מקלה על נסיעות בין הערים לאורך החוף, לכיוון מרבייה (Marbella) במזרח או גיברלטר במערב. האזור הוא חלק מהקוסטה דל סול, הידוע בחופי הים, מגרשי הגולף והאקלים שלו.
הפרויקט ממוקם באזור קאסארס פלייה, עם גישה נוחה לחוף הים (620 מטר). חופי רחצה נוספים כמו פלייה דה מנילבה (1.7 ק"מ) ולה דוקסה (3.1 ק"מ) נמצאים במרחק נסיעה קצר. שדה התעופה מלאגה-קוסטה דל סול (AGP) ממוקם כ-72 ק"מ בקו אווירי, ושדה התעופה גיברלטר (GIB) כ-28 ק"מ. קרבה למרכזי גולף כמו פינקה קורטסין גולף קלאב (2.0 ק"מ) ומספר מגרשי גולף נוספים מרחק נסיעה קצר. בנוסף, מספר מרינות, כמו פוארטו דפורטיבו דה לה דוקסה (2.9 ק"מ), נמצאות בקרבת מקום. תחנות טעינה לרכבים חשמליים נמצאות במרחק משמעותי (8.0 ק"מ).
| מרחק מהים | 3.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 28 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 72 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור מתאפיין באקלים ים תיכוני עם טמפרטורות ממוצעות שנתיות של 18.9 מעלות צלזיוס, הנעות בין 12°C בחורף ל-25°C בקיץ. מספר שעות השמש השנתיות ההיסטורי גבוה (3,845 שעות), מה שתורם לעונת שחייה ארוכה של כ-5 חודשים (כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C). גובהו של הנכס הוא 1 מטר מעל פני הים, והוא ממוקם באזור מישורי (שיפוע 0.0% לחוף), מה שמקל על הגישה לחוף. העובדה שהנכס קרוב לים משפיעה גם על הלחות והטמפרטורה הממוצעת.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
הקרבה לים היא יתרון מרכזי, עם חוף קאסארס במרחק הליכה (620 מטר). חופים נוספים, כמו פלייה דה מנילבה (1.7 ק"מ) ולה דוקסה (3.1 ק"מ), זמינים לנסיעה קצרה. אזור זה ידוע גם כמציע אפשרויות רבות לחובבי גולף, עם מגרשים כמו פינקה קורטסין גולף קלאב (2.0 ק"מ) ואלבאייט ריזורט (2.3 ק"מ) בקרבת מקום. ישנם גם מספר מרכזי ספורט (כמו Complejo Deportivo Las Viñas, 3.4 ק"מ) ומרינות (Puerto Deportivo de la Duquesa, 2.9 ק"מ) באזור, המציעים מגוון פעילויות פנאי וספורט ימי.
מקור: OpenStreetMap
קאסארס פלייה ממוקמת בין הערים אספונה (Estepona) ממזרח וסוטיאנדרה (Sotogrande) ממערב. מיקום זה מספק גישה נוחה הן למרכז עירוני גדול יותר עם שירותים מגוונים (אספונה, כ-6.8 ק"מ) והן לאזורי נופש ושעשועים כמו מרינות (לה דוקסה, 2.9 ק"מ). הקרבה לכביש A-7 מקלה על נסיעות בין הערים לאורך החוף, לכיוון מרבייה (Marbella) במזרח או גיברלטר במערב. האזור הוא חלק מהקוסטה דל סול, הידוע בחופי הים, מגרשי הגולף והאקלים שלו.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.3°C | 98 mm |
| פברואר | 12.6°C | 105 mm |
| מרץ | 14.2°C | 88 mm |
| אפריל | 15.9°C | 55 mm |
| מאי | 17.9°C | 44 mm |
| יוני | 21.7°C | 10 mm |
| יולי | 24.9°C | 1 mm |
| אוגוסט | 25.4°C | 3 mm |
| ספטמבר | 22.6°C | 14 mm |
| אוקטובר | 19.2°C | 70 mm |
| נובמבר | 15.6°C | 127 mm |
| דצמבר | 13.1°C | 109 mm |
שטוח
Ref: VL605880
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
מאקו הוא מומחה נדל"ן המתמחה בשוק הנדל"ן בספרד. עם ידע מעמיק של אזורי קוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים, הוא מסייע לקונים למצוא את הנכס המתאים. הוא מנתח היצע על בסיס מיקום, ערך שוק, איכות בנייה ויכולת מחיה, ונותן ייעוץ ישר ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
