コスタ・デル・ソル地域では、カサレス・プラヤのようなビーチに近い物件は、一般的に高い需要があります。例えば、ミハスの「アロサ」やフエンヒロラの「アストラ・ホームズ」は、より内陸または東部に位置し、価格帯も364,000ユーロから490,000ユーロと高めです。フエンヒロラの「ウォーターフォール・レジデンス」は、さらに高価格帯（720,000ユーロから）となります。カサレス・プラヤのこのアパートメント（225,000ユーロ）は、ビーチへの近さ、充実した共有施設、そして手頃な価格という点で、他の地域と比較して競争力のある選択肢となります。ただし、これらの比較対象物件は、しばしば新しい建設、より広範なアメニティ、または異なるロケーション特性（例：高台からの眺望）を提供している場合があります。この物件の主な強みは、既存のインフラへのアクセスと、コストパフォーマンスのバランスにあります。また、近隣の都市であるエステポナやマルベーリャへのアクセスも考慮に入れると、この物件は、より手頃な価格でコスタ・デル・ソルのライフスタイルを体験したい購入者にとって、魅力的なポジションを占めています。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このアパートメントは、カサレス・プラヤの静かな住宅地内に位置し、地中海までわずか620メートルという近さが魅力です。周辺には日々の生活に必要なスーパーマーケットや薬局があり、利便性の高いロケーションと言えます。また、主要な道路へのアクセスも良好で、周辺の都市や観光地への移動も容易です。
この物件は、ビーチへの近さ、快適な居住空間、そして充実した共有施設を求める居住者ニーズに応えます。2つのベッドルームは、家族やゲストの受け入れ、あるいはホームオフィスとしての利用に適しています。充実した設備と、年間を通じて温暖な気候は、リラックスした生活や、アクティブなレジャー活動をサポートします。
このアパートメントはすでに完成しており、即入居が可能です。建築プロセスは完了しており、現況での購入となります。これにより、購入者は計画や建設期間を待つことなく、迅速に新しい生活を始めることができます。詳細な建築仕様や最新の建設状況については、別途確認が必要です。
この物件は、視覚的な魅力や機能性において多くの利点がありますが、一部の現代的な設備や広範なプライベート屋外スペースは提供していません。例えば、プライベートプールや広大なテラスは含まれておらず、内装は現況のままとなります。また、EV充電ステーションや高層階からのパノラマビューといった特定の施設は、この物件の直接的な範囲外となります。
このアパートメントは、スペインの太陽の下でリラックスした休暇を過ごしたいと考える人々、あるいは安定した賃貸収入を見込める投資物件を探している人々に適しています。ビーチまで徒歩圏内という立地は、海辺での生活を重視するライフスタイルに合致します。また、2つのベッドルームは、小規模な家族や、友人・親戚を招く機会が多い人々にとって便利です。年間を通じて温暖な気候と豊富な日照時間は、アウトドア活動を活発に行う人々や、健康的な生活を求める人々にも魅力的な要素となるでしょう。さらに、近隣には複数のゴルフコースやマリーナがあり、スポーツやレジャー愛好家にとっても魅力的な環境です。長期賃貸中であるため、即時入居を希望するよりも、将来的な移住や、賃貸物件としての利用を計画している購入者に向いています。
このアパートメントの室内は、良好から中程度の状態にあり、標準的な設備が整っています。大理石の床は、洗練された外観と耐久性を提供し、リビングエリアには自然光が差し込む設計になっています。キッチンはフル装備で、日常生活に必要な家電が備わっています。ベッドルームには、収納スペースを確保するための組み込み式ワードローブが設置されています。エレベーターは、建物の移動を容易にし、特に高層階へのアクセスや、荷物の運搬に役立ちます。家具はオプションとなっており、購入者は自身の好みに合わせて、内装をカスタマイズすることが可能です。全体として、機能性と快適性を重視した、実用的な住空間が提供されています。
この2ベッドルーム、1バスルームのアパートメントは、225,000ユーロから販売されています。74平方メートルの広さを考慮すると、コスタ・デル・ソル沿岸部における手頃な価格帯の物件と言えます。物件は現在長期賃貸中ですが、購入者はその状況を理解した上で、将来的な利用計画を立てる必要があります。低額な管理費も、この物件の経済的な魅力を高めています。価格は、物件の状態や付属する家具（オプション）の有無によって変動する可能性があります。詳細な価格設定や、購入可能なユニットの空き状況については、直接お問い合わせください。
カサレス・プラヤに位置するこのアパートメントは、年間平均気温18.9℃、3,845時間もの日照時間という恵まれた気候条件の中で、穏やかな地中海沿岸の生活を提供します。物件は標高1メートルに位置し、ビーチまでわずかな傾斜でアクセス可能です。周辺には14軒のレストラン、3軒のカフェ、1軒の薬局があり、日々の生活に必要なものが揃っています。また、40もの公共交通機関の停留所が点在し、7つの路線が運行されているため、車がなくても移動しやすい環境です。この地域は、年間32日間の地方祭りが開催されるなど、文化的な活気も持ち合わせています。毎日の生活では、近隣のスーパーマーケットで食材を調達し、自宅で調理したり、徒歩圏内のレストランで食事を楽しんだりすることが可能です。週末には、近くのビーチでリラックスしたり、ゴルフコースでプレーしたりと、多様なアクティビティが楽しめます。
カサレス・プラヤのこのアパートメント周辺の生活は、利便性とリラクゼーションのバランスが取れています。物件からわずか1.1kmの距離にはスーパーマーケットがあり、日常の買い物は容易です。薬局も1.6kmの範囲内に位置しています。さらに、地域には14軒のレストランと3軒のカフェがあり、多様な食の選択肢を提供します。教育機関に関しては、近隣に学校があるため、子育て世帯にとっても検討に値するでしょう。公共交通機関も比較的充実しており、40のバス停と7つの路線が利用可能ですが、より広範囲への移動や、荷物が多い場合には、自動車があると便利です。このエリアは、穏やかな雰囲気と、必要なサービスへのアクセスの良さを兼ね備えています。
この地図は、カサレス・プラヤにあるアパートメントの周辺環境を示しています。青い線で示された海岸線は、物件からビーチへの近さを示唆しており、緑のエリアは近隣のゴルフコースや自然の近さを表しています。都市のアイコンは、レストラン、スーパーマーケット、薬局などの生活必需施設へのアクセスを示し、交通網の線は、空港や周辺都市への接続性を示しています。
カサレス・プラヤは、コスタ・デル・ソル西部、アンダルシア州に位置しています。この地域は、活気ある都市と静かな海岸線の両方へのアクセスが良いという特徴があります。西には、マニルバやラ・ドゥケサのマリーナ、そして歴史的な港町ジブラルタルがあります。東には、賑やかなリゾート地エステポナ、高級感あふれるマルベーリャ、そしてマラガ空港へのアクセスが容易です。この立地は、地域内の多様な文化、レクリエーション、ショッピングの機会を享受できることを意味します。また、周辺のゴルフコースや自然保護区へのアクセスも良好で、多様なライフスタイルに対応できるポテンシャルを持っています。
このアパートメントは、コスタ・デル・ソル沿岸部の戦略的な位置にあります。最寄りのビーチであるプラヤ・デ・カサレスまではわずか620メートルで、徒歩でのアクセスが可能です。他のビーチ、例えばプラヤ・デ・マニルバ（1.7km）やラ・ドゥケサ（3.1km）も近距離にあります。主要な空港へのアクセスは、ジブラルタル空港まで約28km、マラガ・コスタ・デル・ソル空港まで約72kmです。ゴルフ愛好家には、フィンカ・コルテシン・ゴルフ・クラブ（2.0km）やアルベイット・リゾート・ゴルフ・アカデミー（2.3km）などのゴルフコースが近接しています。アポテークまでは1.6km、病院までは4.0kmです。公共交通機関の利用も可能ですが、EV充電ステーション（8.0km）のような特定の施設へのアクセスには、車が推奨されます。
| ビーチまでの距離 | 3.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 28 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 72 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
カサレス・プラヤは、年間平均気温18.9℃という温暖な地中海性気候に恵まれています。年間日照時間は3,845時間に達し、これはヨーロッパでも有数です。この気候により、5ヶ月間（水温20℃以上）にわたってビーチでの活動やウォータースポーツが楽しめます。物件は標高1メートルに位置し、海岸線に近いため、海からの涼しい風を感じることができます。傾斜は0%と平坦で、ビーチへのアクセスは容易です。周辺地域は、豊かな自然環境と、年間を通じて安定した気候が特徴であり、アウトドアアクティビティに最適な条件を提供します。冬でも比較的温暖で、年間を通じて快適な気候が期待できます。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
このアパートメントは、多様なレクリエーション機会の中心に位置しています。最寄りのビーチはプラヤ・デ・カサレス（620m）ですが、プラヤ・デ・マニルバ（1.7km）、ラ・ドゥケサ（3.1km）、そしてヌーディストビーチとして知られるプラヤ・コスタ・ナチュラ（4.0km）など、複数のビーチが近接しています。これらのビーチは、リラクゼーションや日光浴だけでなく、様々なウォータースポーツの拠点となります。ゴルフ愛好家にとっては、フィンカ・コルテシン・ゴルフ・クラブ（2.0km）、アルベイット・リゾート・ゴルフ・アカデミー（2.3km）、エステポナ・ゴルフ（3.8km）などが利用可能です。また、近隣には複数のマリーナがあり、セーリングやボートアクティビティを楽しむことができます。スポーツセンターも点在しており、アクティブなライフスタイルをサポートします。
出典: OpenStreetMap
カサレス・プラヤは、コスタ・デル・ソル西部、アンダルシア州に位置しています。この地域は、活気ある都市と静かな海岸線の両方へのアクセスが良いという特徴があります。西には、マニルバやラ・ドゥケサのマリーナ、そして歴史的な港町ジブラルタルがあります。東には、賑やかなリゾート地エステポナ、高級感あふれるマルベーリャ、そしてマラガ空港へのアクセスが容易です。この立地は、地域内の多様な文化、レクリエーション、ショッピングの機会を享受できることを意味します。また、周辺のゴルフコースや自然保護区へのアクセスも良好で、多様なライフスタイルに対応できるポテンシャルを持っています。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.3°C | 98 mm |
| 2月 | 12.6°C | 105 mm |
| 3月 | 14.2°C | 88 mm |
| 4月 | 15.9°C | 55 mm |
| 5月 | 17.9°C | 44 mm |
| 6月 | 21.7°C | 10 mm |
| 7月 | 24.9°C | 1 mm |
| 8月 | 25.4°C | 3 mm |
| 9月 | 22.6°C | 14 mm |
| 10月 | 19.2°C | 70 mm |
| 11月 | 15.6°C | 127 mm |
| 12月 | 13.1°C | 109 mm |
平坦
Ref: VL605880
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
マイコはスペインの不動産市場を専門とする不動産エキスパートです。コスタ・デル・ソル、コスタ・ブランカ、その他の人気の沿岸地域に関する深い知識を活かし、お客様が理想の物件を見つけるお手伝いをしています。立地、市場価値、建築品質、生活のしやすさに基づいて物件を分析し、購入プロセス全体を通じて公正でデータに基づいたアドバイスを提供します。
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