Este proyecto residencial en Casares Playa, Málaga, ofrece una oportunidad de adquirir un apartamento de 2 dormitorios y 1 baño, listo para habitar. Con 74 m² construidos y ubicado en una urbanización consolidada, el inmueble se sitúa a corta distancia del mar y de servicios esenciales, combinando la tranquilidad de la zona con la conveniencia de tener comercios y ocio a mano. La propiedad representa una opción a considerar para quienes buscan un pie en la Costa del Sol.
En el contexto de la Costa del Sol Occidental, el proyecto de Casares Playa se posiciona como una oferta de acceso a la vida costera a un precio competitivo, especialmente comparado con desarrollos en zonas más consolidadas o de mayor prestigio como Marbella o Estepona. Por ejemplo, Arosa en Mijas, con precios a partir de €490,000, y Waterfall Residences en Fuengirola, superando los €720,000, representan segmentos de mercado con características, servicios y ubicaciones significativamente distintas, orientadas a compradores con un poder adquisitivo superior y, a menudo, buscando propiedades de obra nueva con mayores prestaciones o vistas privilegiadas. Astra Homes en Fuengirola, con un punto de partida de €364,000, se acerca más en rango de precios, aunque la ubicación específica en Fuengirola ofrece un entorno urbano diferente, con mayor densidad de servicios y actividad comercial, pero quizás menor cercanía a la tranquilidad que puede ofrecer Casares. La propiedad en Casares Playa destaca por su funcionalidad y su capacidad de ofrecer un estilo de vida playero a un coste de entrada más moderado, priorizando la proximidad a la costa y servicios esenciales por encima de grandes lujos o vistas panorámicas exclusivas, lo que la diferencia de las propiedades de mayor escala y precio en otras localidades de la región.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
El emplazamiento de esta propiedad en Casares Playa la posiciona a menos de 1 km de la playa, permitiendo un acceso peatonal a la costa. Se encuentra en una zona con servicios diarios a poca distancia, facilitando la logística cotidiana. La proximidad a marinas y campos de golf añade opciones recreativas al entorno inmediato.
Este apartamento responde a la necesidad de un hogar funcional y bien comunicado. Las dos habitaciones y el baño completan un espacio adecuado para parejas, familias pequeñas o como segunda residencia. La disponibilidad de piscina comunitaria y jardines en el complejo complementa las aspiraciones de quienes buscan comodidad y ocio.
El inmueble se presenta como una construcción ya completada, eliminando las incertidumbres de la fase de obra. Al tratarse de una propiedad terminada, permite una evaluación directa de su estado y acabados, y la posibilidad de ocupación inmediata, sin plazos de entrega asociados a proyectos en construcción.
Esta propiedad no ofrece vistas panorámicas al mar desde todas las estancias, ni dispone de terraza privada de gran tamaño. La cercanía a la carretera A-7, aunque mejora la conectividad, implica la posibilidad de percibir cierto ruido de tráfico. Tampoco cuenta con garaje privado o trastero individualizado, dependiendo del aparcamiento en la calle.
Este apartamento resulta adecuado para un comprador que prioriza la cercanía al mar y a los servicios básicos, buscando una residencia principal o secundaria con un presupuesto definido. Es una opción a considerar si se valora la facilidad de acceso peatonal a la playa y a tiendas, así como la disponibilidad de comodidades comunitarias como piscina y jardines. Quienes deseen invertir en el mercado de alquiler, ya sea a largo plazo o vacacional, encontrarán en su localización una ventaja atractiva. También puede encajar en el perfil de personas que buscan un entorno con opciones de ocio activo, como golf o deportes náuticos, dada la proximidad a estas infraestructuras. Aquellos que prefieren una vivienda lista para entrar a vivir, sin los plazos ni las incertidumbres de la obra nueva, encontrarán en esta propiedad una solución práctica. Sin embargo, no sería la opción idónea si se buscan vistas frontales al mar, grandes espacios exteriores privados o un aislamiento total del entorno urbano.
La vivienda presenta acabados que se inscriben en una categoría funcional y de mantenimiento razonable. El suelo de mármol, mencionado entre las características, aporta una cualidad estética y de durabilidad común en la región. Las carpinterías interiores, incluyendo armarios empotrados en los dormitorios, ofrecen soluciones de almacenamiento integradas. La cocina, descrita como totalmente equipada, sugiere que cuenta con los electrodomésticos y mobiliario necesarios para su uso inmediato. La condición general se describe como 'Buena' y 'Aceptable', lo que implica que la propiedad se encuentra en un estado de conservación adecuado para su ocupación o alquiler, si bien podría requerir actualizaciones estéticas o de modernización según las preferencias individuales del comprador. La presencia de ascensor en el edificio mejora la accesibilidad a las plantas superiores, un detalle relevante para la comodidad diaria. La conexión WiFi incluida responde a las necesidades de conectividad actuales.
El apartamento se comercializa con un precio de partida de €225,000. Esta tarifa corresponde a una vivienda de 2 dormitorios y 1 baño con una superficie de 74 m². Al tratarse de una propiedad ya construida, la disponibilidad es inmediata. El mercado local en Casares Playa presenta una variedad de ofertas, pero esta propiedad se sitúa en un rango de precios accesible dentro de la oferta existente para viviendas de segunda mano con estas características y ubicación. No se especifican variaciones de precio por acabados o características adicionales, indicando una tarifa fija para la unidad descrita.
Casares Playa se configura como un área residencial que busca equilibrar la cercanía a la costa con la provisión de servicios diarios. El ritmo de vida aquí se adapta a la accesibilidad de la playa, situada a escasos minutos a pie. La presencia de comercios locales, farmacias y restaurantes en un radio de 2 km facilita la rutina diaria, sin necesidad de desplazamientos largos para las compras esenciales. La zona residencial, aunque no aislada, tiende a ofrecer un ambiente más tranquilo fuera de la temporada alta turística. La proximidad a marinas como La Duquesa y a campos de golf de renombre, como Finca Cortesín, atrae a un público interesado en actividades náuticas y deportivas, configurando un perfil de residente diverso que valora tanto la vida de playa como las opciones de ocio activo. La presencia de transporte público con 40 paradas en la zona indica una conectividad que puede reducir la dependencia del vehículo privado para ciertos trayectos.
La vida en Casares Playa se caracteriza por una combinación de proximidad a la costa y acceso a servicios cotidianos. El núcleo urbano más cercano, con supermercados, farmacias y una variedad de establecimientos de restauración, se encuentra a poco más de 1 km, haciendo factibles los desplazamientos a pie para las compras esenciales. La playa se halla a una distancia caminable, permitiendo disfrutar del litoral con facilidad. La presencia de 14 restaurantes y 3 cafeterías en un radio de 2 km sugiere una oferta gastronómica variada. La infraestructura de transporte público, con 40 paradas y 7 líneas, ofrece alternativas a la movilidad privada, aunque la conveniencia de un vehículo se mantiene para explorar zonas más alejadas o para transportar compras voluminosas. El entorno presenta una mezcla de zonas residenciales, espacios verdes y la infraestructura necesaria para el disfrute de actividades al aire libre, como centros deportivos y proximidad a marinas.
La representación cartográfica de la zona de Casares Playa permite visualizar la distribución de las principales vías de comunicación, la proximidad de la costa y la ubicación de servicios clave como supermercados, puertos deportivos y campos de golf. Facilita la comprensión de las distancias reales y la interconexión entre los diferentes puntos de interés mencionados en el análisis del proyecto.
Casares Playa se sitúa en la zona costera occidental de la provincia de Málaga, integrándose en el corredor litoral que une la Costa del Sol con el Campo de Gibraltar. Su posición geográfica la coloca a una distancia intermedia entre centros urbanos de relevancia como Estepona, situada a unos 6.8 km (considerando su puerto deportivo), y La Duquesa, a unos 3.1 km de su puerto deportivo. Esta ubicación facilita el acceso a las infraestructuras y servicios de ambas localidades, así como a la red de comunicaciones principal, como la autopista A-7. La cercanía al aeropuerto de Gibraltar (aprox. 28 km) ofrece una conexión internacional adicional a la del aeropuerto de Málaga (aprox. 72 km). La zona se caracteriza por una mezcla de urbanizaciones residenciales, campos de golf y proximidad al mar, en un entorno que ha experimentado desarrollo turístico y urbanístico.
La accesibilidad a infraestructuras clave es un punto a destacar de esta ubicación. El aeropuerto de Málaga-Costa del Sol se encuentra a aproximadamente 72 km, mientras que Gibraltar está a unos 28 km, ofreciendo opciones para vuelos internacionales y conexiones. Las playas cercanas incluyen Playa de Casares (620 m), Playa de Manilva (1.7 km) y La Duquesa (3.1 km), permitiendo una elección variada para el disfrute del litoral. La oferta de golf es significativa, con Finca Cortesín Golf Club a 2 km y otras opciones como Estepona Golf a 3.8 km. Para el acceso a servicios médicos, el hospital más cercano se sitúa a 4.0 km, y una farmacia a 1.6 km, garantizando atención sanitaria cercana. La conexión a la red de transporte público se facilita mediante 40 paradas y 7 líneas de autobús.
| Distancia a la playa | 3,2 km |
| Gibraltar (GIB) | 28 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 72 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
El entorno de Casares Playa disfruta de un clima mediterráneo templado, con una temperatura media anual de 18.9°C y un promedio de 3,845 horas de sol al año. Estas condiciones propician un clima agradable durante la mayor parte del año, con inviernos suaves y veranos cálidos. El periodo ideal para el baño en el mar se extiende aproximadamente durante cinco meses, cuando la temperatura del agua supera los 20°C. La altitud del proyecto, a tan solo 1 metro sobre el nivel del mar, y la pendiente nula hacia la playa, confirman un acceso llano y directo a la costa. La zona no presenta características geográficas extremas en términos de altitud o relieve abrupto, lo que contribuye a un ambiente general accesible y confortable en términos de microclima.
Fuente: Open-Meteo (2020–2025 promedio)
La proximidad a la costa es uno de los atributos principales de esta ubicación. A poca distancia se encuentran varias playas, destacando Playa de Casares a 620 metros. Otras opciones cercanas son Playa de Manilva y La Duquesa. La oferta recreativa se amplía con la presencia de múltiples campos de golf en las inmediaciones, incluyendo Finca Cortesín Golf Club a 2 km y Estepona Golf a 3.8 km, satisfaciendo la demanda de aficionados a este deporte. Las marinas de Puerto Deportivo de la Duquesa (2.9 km) y Puerto Estepona (6.8 km) ofrecen instalaciones para actividades náuticas y de ocio relacionadas con el mar. Adicionalmente, existen centros deportivos como el Complejo Deportivo Las Viñas a 3.4 km, que complementan las opciones de actividad física y recreación en la zona.
Fuente: OpenStreetMap
Casares Playa se sitúa en la zona costera occidental de la provincia de Málaga, integrándose en el corredor litoral que une la Costa del Sol con el Campo de Gibraltar. Su posición geográfica la coloca a una distancia intermedia entre centros urbanos de relevancia como Estepona, situada a unos 6.8 km (considerando su puerto deportivo), y La Duquesa, a unos 3.1 km de su puerto deportivo. Esta ubicación facilita el acceso a las infraestructuras y servicios de ambas localidades, así como a la red de comunicaciones principal, como la autopista A-7. La cercanía al aeropuerto de Gibraltar (aprox. 28 km) ofrece una conexión internacional adicional a la del aeropuerto de Málaga (aprox. 72 km). La zona se caracteriza por una mezcla de urbanizaciones residenciales, campos de golf y proximidad al mar, en un entorno que ha experimentado desarrollo turístico y urbanístico.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 12.3°C | 98 mm |
| Febrero | 12.6°C | 105 mm |
| Marzo | 14.2°C | 88 mm |
| Abril | 15.9°C | 55 mm |
| Mayo | 17.9°C | 44 mm |
| Junio | 21.7°C | 10 mm |
| Julio | 24.9°C | 1 mm |
| Agosto | 25.4°C | 3 mm |
| Septiembre | 22.6°C | 14 mm |
| Octubre | 19.2°C | 70 mm |
| Noviembre | 15.6°C | 127 mm |
| Diciembre | 13.1°C | 109 mm |
Llano
Ref: VL605880
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Biografía del Autor
¿Interesado/a?
Deje sus datos y nos pondremos en contacto con usted con más información sobre este proyecto.
Haz una pregunta para empezar
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
