Ce complexe résidentiel à Casares Playa, dans la province de Málaga, propose des appartements de deux chambres. Construit dans un style qui s'intègre à l'environnement côtier, le projet bénéficie d'une proximité immédiate avec la plage et les commodités essentielles. La résidence offre un cadre de vie pratique, complété par des infrastructures communes telles qu'une piscine et des jardins entretenus, visant à répondre aux besoins quotidiens des résidents.
Par rapport à des projets plus haut de gamme comme Arosa à Mijas (dès 490 000 €) ou Waterfall Residences à Fuengirola (dès 720 000 €), ce bien à Casares Playa se positionne sur un segment de marché plus accessible, avec un prix de départ de 225 000 €. Astra Homes à Fuengirola, à partir de 364 000 €, représente une autre comparaison possible dans une zone différente de la Costa del Sol. La localisation de ce projet, plus à l'ouest et axée sur la proximité immédiate de la plage et des services sans les prix premium de certaines zones comme Marbella ou Estepona centre, lui confère un caractère distinct. Les projets comme Arosa et Waterfall Residences pourraient offrir des vues mer plus prononcées, des finitions plus luxueuses ou des complexes plus vastes avec davantage de services. Ici, l'accent est mis sur la fonctionnalité, l'accessibilité et un cadre de vie pratique en bord de mer, ciblant ainsi une clientèle recherchant un bon rapport qualité-prix et une localisation côtière établie.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Situé à Casares Playa, le projet se trouve à une distance de marche raisonnable de la mer, offrant un accès facile aux plages locales. Les services quotidiens, tels que les supermarchés et les pharmacies, sont également à proximité, facilitant la vie de tous les jours sans nécessiter de déplacements motorisés constants.
Ce type de bien répond aux besoins de ceux qui recherchent une résidence secondaire gérable ou une première acquisition immobilière dans un environnement ensoleillé. La configuration en deux chambres et un espace de vie fonctionnel s'adresse aux couples ou petites familles, avec une préférence pour la proximité de la côte et des services.
Le projet est déjà construit et prêt à être occupé. Il s'agit donc d'une acquisition de bien existant, plutôt que d'une réservation sur plan. L'état de construction terminé permet une occupation immédiate, sans délais d'attente liés à la phase de construction.
L'appartement ne dispose pas de vue sur mer directe et le stationnement dans la rue peut parfois nécessiter une recherche. Il n'offre pas non plus de caractéristiques de luxe haut de gamme, se concentrant sur la fonctionnalité et le confort pratique dans un cadre résidentiel établi.
Ce bien convient particulièrement aux acquéreurs recherchant une résidence secondaire sur la Costa del Sol, facile à gérer et située à proximité de la plage. Il représente également une option intéressante pour les investisseurs locatifs, compte tenu de sa localisation et de la demande constante dans la région. Les jeunes couples ou les personnes seules qui désirent s'établir dans un environnement méditerranéen offrant un accès facile aux commodités et aux activités de loisirs, comme le golf et les marinas, y trouveront également leur compte. La proximité des services essentiels et la possibilité de se déplacer à pied rendent ce logement pratique pour un usage quotidien ou comme pied-à-terre. Il s'adresse à ceux qui valorisent la simplicité et la fonctionnalité dans un cadre balnéaire établi, sans nécessairement rechercher les équipements les plus récents ou des vues panoramiques spectaculaires.
L'appartement est décrit comme étant en bon état, avec des sols en marbre, une caractéristique souvent rencontrée dans les constructions de cette région pour sa durabilité et son esthétique. La cuisine est entièrement équipée, offrant une fonctionnalité immédiate pour les futurs occupants. Les chambres disposent d'armoires encastrées, optimisant l'espace de rangement. L'immeuble est équipé d'un ascenseur, facilitant l'accès aux différents étages, ce qui est un confort appréciable. Bien que certains éléments puissent être considérés comme étant en état moyen, l'ensemble suggère un logement entretenu et fonctionnel, prêt à être personnalisé par ses nouveaux propriétaires. Les meubles sont optionnels, permettant une flexibilité dans l'ameublement.
Le prix de vente débute à 225 000 € pour cet appartement de deux chambres et une salle de bain, offrant 74 m² d'espace habitable. Cette tarification le positionne comme une option accessible sur le marché immobilier de la Costa del Sol. Il est important de noter que la description mentionne que le bien est actuellement loué à long terme, ce qui pourrait avoir un impact sur sa disponibilité immédiate ou les conditions de visite. La diversité des appartements au sein du complexe, bien que non détaillée ici, peut influencer les prix finaux en fonction de la taille, de l'étage ou de la configuration spécifique.
Casares Playa est une zone côtière qui combine la proximité de la mer avec un accès pratique aux nécessités quotidiennes. Les résidents bénéficieront de la possibilité de se rendre à la plage à pied, ce qui est un avantage significatif pour les amateurs de baignade et de promenades côtières. Les commodités environnantes, telles que les restaurants et les supermarchés, sont accessibles en peu de temps, simplifiant les courses et les sorties. Bien qu'une voiture soit utile pour explorer plus largement la région, la configuration locale permet de gérer une partie des déplacements à pied ou via les transports en commun disponibles. Ce quartier s'adresse à ceux qui privilégient un mode de vie où le soleil et la mer sont à portée de main, tout en conservant un accès facile aux services essentiels, créant ainsi un équilibre entre détente côtière et praticité quotidienne.
La vie à Casares Playa est caractérisée par sa proximité avec la mer et les commodités urbaines. À quelques pas, les résidents peuvent accéder à la plage de Casares, ainsi qu'à d'autres plages moins distantes. Les besoins quotidiens sont couverts par un supermarché situé à 1.1 km et une pharmacie à 1.6 km, ce qui rend les déplacements pour les courses et les soins médicaux relativement courts. Les options de restauration sont nombreuses dans un rayon de 2 km, offrant une variété de choix pour les repas à l'extérieur. La présence de quatre-vingts arrêts de transport public à proximité et de sept lignes de bus suggère une connectivité raisonnable, bien qu'une voiture soit souvent préférée pour une exploration plus étendue de la Costa del Sol et un accès à des services plus spécialisés comme les centres de soins à 4 km ou les bornes de recharge pour véhicules électriques à 8 km.
Le projet est localisé sur la côte de la province de Málaga, dans la commune de Casares. Sa position le place à proximité immédiate de la mer Méditerranée et des services essentiels, facilitant l'intégration dans la vie locale et régionale.
Ce projet est situé dans la partie occidentale de la Costa del Sol, à proximité de la frontière avec la Costa de la Luz et Campo de Gibraltar. Il se trouve entre les villes d'Estepona et de La Duquesa, bénéficiant d'une position stratégique. Cette localisation permet un accès aisé aux centres urbains plus développés comme Marbella (à environ 40 km) et à des zones plus calmes comme Manilva et ses environs. La proximité de Puerto de la Duquesa, une marina animée, ajoute à l'attrait de la région, offrant des options de restauration et de loisirs nautiques.
L'emplacement offre une bonne connectivité, avec l'aéroport de Gibraltar à environ 27 km et celui de Malaga à 72 km par la route. Les plages, comme Playa de Casares, sont accessibles à pied (620 m). D'autres plages telles que Playa de Manilva et La Duquesa sont à 1.7 km et 3.1 km respectivement. Pour les amateurs de golf, plusieurs parcours sont situés à proximité, le plus proche étant Finca Cortesín Golf Club à 2.0 km. Les centres commerciaux et les zones de loisirs comme le Puerto Deportivo de la Duquesa se trouvent à moins de 3 km, offrant un accès facile aux activités nautiques et aux restaurants. La A-7, voie rapide principale de la côte, est également accessible pour rejoindre d'autres villes et régions.
| Distance plage | 3,2 km |
| Gibraltar (GIB) | 28 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 72 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat de Casares Playa est typiquement méditerranéen, avec des températures moyennes annuelles de 18.9°C et environ 3 845 heures d'ensoleillement par an. Cela se traduit par un climat agréable tout au long de l'année, propice aux activités extérieures. La région bénéficie de 5 mois de baignade, où la température de l'eau atteint ou dépasse les 20°C. La localisation à 1 mètre au-dessus du niveau de la mer et sur un terrain plat (pente de 0.0% vers la plage) assure un accès facile et direct à la côte. La densité de verdure est modérée, typique des zones résidentielles côtières.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La zone offre un accès direct à la plage de Casares à 620 m, et à proximité d'autres plages comme La Duquesa (3.1 km). Bien que le texte ne mentionne pas spécifiquement de plages 'Blue Flag', la proximité immédiate de la côte est un atout majeur. Pour les amateurs de golf, plusieurs parcours sont disponibles dans un rayon de 5.2 km, dont le Finca Cortesín Golf Club (2.0 km) et Estepona Golf (3.8 km). Les marinas, telles que Puerto Deportivo de la Duquesa (2.9 km), offrent des possibilités pour les sports nautiques et les activités de loisirs. Des centres sportifs comme le Complejo Deportivo Las Viñas sont également accessibles à 3.4 km.
Source: OpenStreetMap
Ce projet est situé dans la partie occidentale de la Costa del Sol, à proximité de la frontière avec la Costa de la Luz et Campo de Gibraltar. Il se trouve entre les villes d'Estepona et de La Duquesa, bénéficiant d'une position stratégique. Cette localisation permet un accès aisé aux centres urbains plus développés comme Marbella (à environ 40 km) et à des zones plus calmes comme Manilva et ses environs. La proximité de Puerto de la Duquesa, une marina animée, ajoute à l'attrait de la région, offrant des options de restauration et de loisirs nautiques.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.3°C | 98 mm |
| Février | 12.6°C | 105 mm |
| Mars | 14.2°C | 88 mm |
| Avril | 15.9°C | 55 mm |
| Mai | 17.9°C | 44 mm |
| Juin | 21.7°C | 10 mm |
| Juillet | 24.9°C | 1 mm |
| Août | 25.4°C | 3 mm |
| Septembre | 22.6°C | 14 mm |
| Octobre | 19.2°C | 70 mm |
| Novembre | 15.6°C | 127 mm |
| Décembre | 13.1°C | 109 mm |
Plat
Ref: VL605880
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko est un expert immobilier spécialisé sur le marché espagnol. Fort d'une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la propriété qui leur convient. Il analyse l'offre en fonction de la localisation, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et prodigue des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'acquisition.
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