Ce projet d'appartement, situé à Casares Playa sur la Costa del Sol, offre un accès facile à la plage et aux commodités quotidiennes. Avec 2 chambres et 73 m² d'espace habitable, il se présente comme une option intéressante pour ceux qui recherchent une résidence permanente ou une maison de vacances dans un cadre ensoleillé et accessible. La proximité de la mer et des infrastructures nécessaires en fait un point de départ pratique pour explorer la région.
En comparaison avec des projets comme 'Arosa' à Mijas (à partir de 490 000 €) ou 'Waterfall Residences' à Fuengirola (à partir de 720 000 €), cet appartement à Casares Playa se distingue par son prix d'entrée nettement plus accessible, débutant à 220 000 €. Bien que ces autres projets puissent offrir des caractéristiques différentes, peut-être plus modernes ou dans des zones plus centrales, le bien-ci présente une opportunité d'acquérir une propriété en bord de mer à un coût plus bas. 'Astra Homes' à Fuengirola, avec un prix de départ de 364 000 €, se situe dans une fourchette de prix intermédiaire, mais reste significativement plus élevé. Le projet de Casares Playa cible donc un segment de marché différent, axé sur l'accessibilité et la proximité immédiate de la plage et des services de base, plutôt que sur le luxe ou l'exclusivité.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
L'appartement est stratégiquement situé à Casares Playa, à quelques pas de la plage. Cet emplacement garantit un accès aisé aux rivages méditerranéens tout en restant connecté aux services essentiels. La faible déclivité vers la mer facilite les déplacements à pied, renforçant l'attrait de la vie côtière.
Ce bien répond aux besoins de ceux qui privilégient la proximité de la mer et la commodité des services quotidiens. Les 2 chambres offrent un espace fonctionnel, tandis que la climatisation et les armoires encastrées ajoutent au confort pratique. L'orientation sud assure une luminosité appréciable.
Bien que qualifié de 'Gereed' (prêt à l'emploi), ce projet représente une opportunité d'acquérir une propriété dans une zone résidentielle bien établie. Sa construction permet une occupation immédiate, offrant un cadre de vie établi sans les délais d'attente liés aux nouvelles constructions.
Ce projet ne propose pas de vue panoramique sur la mer depuis toutes les pièces et n'est pas une villa individuelle de luxe. L'appartement est situé au 1er étage, et les 73 m² ne conviennent pas aux familles nombreuses ou à ceux qui recherchent un espace très vaste. Il n'est pas non plus une construction neuve avec les dernières innovations technologiques.
Cet appartement pourrait convenir à une personne seule ou un couple recherchant une résidence principale ou secondaire sous le soleil andalou. Sa proximité avec la plage et les services en fait un lieu de vie pratique au quotidien, avec la possibilité d'atteindre la promenade maritime en moins de 10 minutes à pied. Les amateurs de golf trouveront plusieurs parcours renommés à une courte distance en voiture, tels que Finca Cortesín Golf Club. Pour ceux qui envisagent un investissement locatif, la forte demande locative dans la région, telle que mentionnée, pourrait justifier cet achat. La possibilité de résidence complète suggère également que le bien est adapté pour une installation permanente, loin de la saison touristique intense.
Cet appartement de 73 m² propose des finitions qui reflètent un bon état général, adapté à une occupation immédiate. Il est équipé de climatisation pour assurer le confort thermique tout au long de l'année. Les armoires encastrées dans les chambres optimisent l'espace de rangement. La cuisine, bien que non détaillée spécifiquement, est présentée comme fonctionnelle dans les visuels, s'intégrant dans l'espace de vie. Les fenêtres ouvrables permettent de profiter de la brise marine. L'appartement est vendu en l'état, tel qu'il est loué actuellement, ce qui signifie que l'acquéreur devrait évaluer l'état des installations et potentiellement prévoir des mises à niveau selon ses préférences personnelles.
Le prix de cet appartement de 2 chambres est affiché à partir de 220 000 €. Ce tarif positionne le bien dans une gamme d'entrée de marché pour la région de Casares Playa, offrant un accès abordable à la vie côtière sur la Costa del Sol. La disponibilité est immédiate, le bien étant prêt à être occupé. Il est vendu dans son état actuel, ce qui est un facteur à considérer pour d'éventuels travaux de modernisation ou d'aménagement personnalisé.
Casares Playa, là où se situe cet appartement, est une zone résidentielle qui combine la tranquillité de la vie côtière avec la praticité d'un accès aisé aux services. La proximité immédiate de la plage, à seulement quelques centaines de mètres via un passage souterrain sécurisé, est un atout majeur. Les résidents peuvent profiter de journées à la mer suivies de promenades dans les jardins communautaires ou vers les restaurants et commerces situés à proximité. Le rythme de vie y est généralement détendu, adapté à ceux qui cherchent à s'éloigner de l'agitation des grandes villes tout en bénéficiant d'une bonne connexion aux infrastructures. Les 40 arrêts de transport public et les 7 lignes disponibles suggèrent une mobilité sans voiture pour les déplacements locaux, bien qu'une voiture soit utile pour explorer plus loin la région.
Vivre à Casares Playa, c'est bénéficier d'un cadre de vie où la mer est omniprésente. La plage est à une courte distance de marche, rendant les baignades matinales ou les promenades en soirée particulièrement agréables. Les commodités quotidiennes, comme les supermarchés et les pharmacies, sont accessibles en un peu plus d'un kilomètre, nécessitant une voiture pour plus de facilité, bien que des arrêts de bus soient présents. La région est aussi réputée pour ses espaces verts et ses marinas, comme celle de La Duquesa à moins de 3 km, offrant des options de loisirs supplémentaires. L'environnement est urbanisé, avec des jardins communautaires et une piscine, procurant un cadre de vie agréable et entretenu.
Ce projet est localisé à Casares Playa, une zone résidentielle sur la Costa del Sol, dans la province de Málaga. La carte montre sa proximité immédiate avec la côte méditerranéenne et les liaisons routières principales qui le connectent aux villes environnantes comme Estepona et aux aéroports internationaux.
Cet appartement est niché dans le secteur de Casares Playa, une zone côtière située entre les municipalités d'Estepona et de Manilva. Il profite d'une position stratégique sur la Costa del Sol, à proximité de pôles d'attraction tels que Sotogrande et Marbella, accessibles en environ 10 minutes en voiture. Cette localisation permet un équilibre entre la tranquillité d'une zone résidentielle et la proximité des villes plus animées, offrant ainsi un accès aisé aux diverses activités et services qu'offre la région.
L'aéroport de Malaga-Costa del Sol (AGP) se trouve à environ 72 km, tandis que Gibraltar (GIB) est à environ 28 km, offrant des options de voyage international. La plage de Playa de Casares est à 620 mètres, et d'autres plages comme Manilva et La Duquesa sont à moins de 2 km et 3 km respectivement. Pour le golf, Finca Cortesín Golf Club est à 2 km. Les commodités essentielles comme les supermarchés et les pharmacies se situent à moins de 2 km, rendant les courses quotidiennes réalisables sans nécessairement utiliser une voiture pour chaque déplacement.
| Distance plage | 3,2 km |
| Gibraltar (GIB) | 28 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 72 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La région bénéficie d'un climat méditerranéen typique, avec des températures moyennes annuelles oscillant entre 12°C et 25°C, et une moyenne de 18.9°C. Avec 3 845 heures d'ensoleillement par an, la Costa del Sol offre une luminosité exceptionnelle. La baignade est agréable pendant environ 5 mois, lorsque la température de l'eau atteint ou dépasse les 20°C. Situé à seulement 1 mètre au-dessus du niveau de la mer, ce bien offre un accès direct et sans effort aux plaisirs du littoral, sans dénivelé significatif.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Casares Playa est idéalement située pour profiter des plaisirs de la côte. La plage de Playa de Casares se trouve à 620 mètres, et d'autres options comme Playa de Manilva (1.7 km) et La Duquesa (3.1 km) sont facilement accessibles. Bien qu'aucun label 'Blue Flag' ne soit explicitement mentionné pour Playa de Casares, la proximité de marinas comme Puerto Deportivo de la Duquesa (2.9 km) suggère un environnement maritime dynamique. Les amateurs de golf ont plusieurs choix à courte distance, dont Finca Cortesín Golf Club (2.0 km). Des centres sportifs comme Complejo Deportivo Las Viñas sont également à proximité.
Source: OpenStreetMap
Cet appartement est niché dans le secteur de Casares Playa, une zone côtière située entre les municipalités d'Estepona et de Manilva. Il profite d'une position stratégique sur la Costa del Sol, à proximité de pôles d'attraction tels que Sotogrande et Marbella, accessibles en environ 10 minutes en voiture. Cette localisation permet un équilibre entre la tranquillité d'une zone résidentielle et la proximité des villes plus animées, offrant ainsi un accès aisé aux diverses activités et services qu'offre la région.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.3°C | 98 mm |
| Février | 12.6°C | 105 mm |
| Mars | 14.2°C | 88 mm |
| Avril | 15.9°C | 55 mm |
| Mai | 17.9°C | 44 mm |
| Juin | 21.7°C | 10 mm |
| Juillet | 24.9°C | 1 mm |
| Août | 25.4°C | 3 mm |
| Septembre | 22.6°C | 14 mm |
| Octobre | 19.2°C | 70 mm |
| Novembre | 15.6°C | 127 mm |
| Décembre | 13.1°C | 109 mm |
Plat
Ref: VL228852
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché résidentiel espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la propriété qui leur convient. Il analyse les biens en fonction de leur emplacement, de leur valeur marchande, de leur qualité de construction et de leur habitabilité, et prodigue des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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