2 Bed Middle Floor Apartment in Casares Playa в Casares Playa —
Квартиры

2-спальня Middle Floor Apartment in Casares Playa

Квартира с 2 спальнями, расположенная в районе Casares Playa, Малага, предлагает удобное проживание недалеко от пляжа. Объект площадью 73 м² находится на первом этаже с лифтом и ориентирован на юг, что обеспечивает хорошее естественное освещение. Здание построено и готово к заселению, что позволяет немедленно приступить к проживанию или сдаче в аренду.

От €220,000
2
Спальни
1
Ванные
73 m²
Жилая площадь
От €220,000
Цена от
3.2 km
До пляжа
Сдан
Статус стройки

Описание

  • Квартира с 2 спальнями и 1 ванной комнатой площадью 73 м².
  • Расположена в Casares Playa, в пешей доступности от пляжа (620 м).
  • Южная ориентация, наличие кондиционера и лифта.
  • Доступна по цене от €220 000, готова к заселению.
  • Близость к гольф-полям, маринам и основным услугам.

Сравнение в регионе

В сравнении с другими предложениями на Коста-дель-Соль, квартира в Casares Playa выделяется своей доступной ценой и близостью к пляжу. Например, проект Arosa в Михас стартует от €490 000, а Waterfall Residences в Фуэнхироле – от €720 000. Astra Homes в Фуэнхироле предлагается от €364 000. Представленный объект, стоимостью от €220 000, является одним из наиболее бюджетных вариантов в регионе, особенно учитывая его расположение. В то время как более дорогие проекты часто предлагают большее количество спален, ванных комнат или более современные удобства, данная квартира удовлетворяет базовые потребности в жилье у моря по конкурентоспособной цене. Район Casares Playa, хотя и не так известен, как Марбелья или Пуэрто Банус, предлагает более спокойный образ жизни и отличный доступ к природным ресурсам, таким как пляжи и поля для гольфа. Это делает его привлекательным для покупателей, ищущих аутентичный средиземноморский опыт без завышенной стоимости, характерной для более оживленных курортов.

Часто задаваемые вопросы

Каковы основные преимущества и недостатки данного объекта?
Преимущества: близость к пляжу, доступная цена, завершенное строительство, южная ориентация, наличие кондиционера и лифта. Недостатки: 1 ванная комната, отсутствие прямых видов на море, расположение на первом этаже.
Требуется ли автомобиль для проживания в этом районе?
Автомобиль рекомендуется для полного исследования региона, но не является абсолютно необходимым для ежедневных нужд. Рядом находятся супермаркеты, аптеки и рестораны, а также имеется 7 линий общественного транспорта с 40 остановками.
Каково состояние квартиры и здания?
Квартира продается в хорошем состоянии, так как в настоящее время сдается в аренду. Здание оборудовано лифтом. Точные детали отделки и технического оснащения не указаны, но предполагается наличие функциональной кухни и ванной комнаты.
Насколько высок спрос на аренду в этом районе?
В описании указано, что район пользуется популярностью, и существует высокий спрос на аренду, что делает его привлекательным для инвесторов.
Какие удобства находятся в непосредственной близости?
В радиусе 2 км расположены рестораны (14), кафе (3), аптека (1), стоматолог (1), супермаркет (1.1 км). Рядом также находятся пляжи, поля для гольфа и марины.
Каковы примерные расходы на содержание жилья?
Детали расходов на содержание, таких как коммунальные платежи, налоги на недвижимость и сборы за обслуживание сообщества, не предоставлены в исходных данных.
Каков процесс покупки недвижимости в Испании для иностранных граждан?
Процесс включает получение NIE (идентификационного номера иностранца), открытие банковского счета, подписание предварительного договора купли-продажи, получение ипотеки (при необходимости) и окончательное оформление у нотариуса.
Каково расстояние до ближайшего города с развитой инфраструктурой?
Город Эстепона, предлагающий широкий спектр услуг, находится всего в 10 минутах езды от объекта.

Анализ проекта

Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.

Расположение

Расположенный в непосредственной близости от пляжа, этот объект обеспечивает легкий доступ к прибрежным зонам. Близость к ежедневным удобствам, таким как магазины и аптеки, делает район практичным для повседневной жизни. Расстояние до аэропорта Малаги составляет 27 км, что обеспечивает удобное транспортное сообщение.

Планировка

Квартира отвечает потребностям тех, кто ищет жилье недалеко от моря с возможностью круглогодичного проживания. Наличие 2 спален и 1 ванной комнаты подходит для небольших семей или пар. Южная ориентация и кондиционер способствуют комфорту проживания в течение всего года.

Статус проекта

Объект находится в завершенной стадии строительства и готов к немедленному заселению. Это означает отсутствие ожиданий, связанных с долгосрочным строительством, и возможность оперативного переезда или начала арендной деятельности. Статус «готов к проживанию» подразумевает, что все основные строительные и отделочные работы завершены.

Важные моменты

Данный объект не предлагает панорамных видов на море, хотя и находится недалеко от пляжа. Указанное количество ванных комнат (1) может быть ограничением для семей с большим количеством человек. Расположение на первом этаже, несмотря на наличие лифта, может не соответствовать ожиданиям тех, кто предпочитает высокие этажи.

Образ жизни

Данная квартира подойдет для лиц, ищущих компактное и функциональное жилье в непосредственной близости от пляжа на побережье Коста-дель-Соль. Это может быть как пара, так и небольшая семья, ценящая удобство расположения и доступ к инфраструктуре. Благодаря завершенному строительству, объект идеально подходит для тех, кто хочет переехать без длительного ожидания. Инвесторы, ориентированные на получение дохода от аренды, найдут это предложение привлекательным, учитывая высокий спрос в этом районе. Также, это может быть вариант для тех, кто ищет второй дом для отдыха, где основные удобства находятся в шаговой доступности, а доступ к аэропорту Малаги (27 км) обеспечивает удобство для частых поездок. Круглогодичная температура около 19°C и 3845 солнечных часов в год делают это место комфортным для постоянного проживания.

Качество и отделка

Квартира в Casares Playa имеет общую площадь 73 м² (62 м² полезной площади) и предлагает 2 спальни и 1 ванную комнату. В квартире установлены встроенные шкафы, обеспечивающие дополнительное пространство для хранения. Ориентация на юг способствует максимальному использованию естественного солнечного света. Система кондиционирования воздуха обеспечивает комфортный микроклимат в любое время года. Квартира продается в хорошем состоянии, что предполагает наличие функциональной кухни и ванной комнаты, а также исправной бытовой техники. Детали отделки, такие как напольные покрытия и отделка стен, соответствуют стандартам для жилья этого класса. Наличие лифта в здании облегчает доступ к квартире, расположенной на первом этаже. Виды из окон включают внутренний двор, сад и улицу, что характерно для городских жилых комплексов.

Окружение и образ жизни

Цены и наличие

Предлагаемая квартира с 2 спальнями в Casares Playa доступна по цене от €220 000. Это предложение позиционируется как одно из наиболее доступных в данном районе, учитывая близость к пляжу и инфраструктуре. Площадь квартиры составляет 73 м², а полезная площадь – 62 м². Общее состояние объекта оценивается как хорошее, что соответствует его текущему статусу сдачи в аренду. Наличие такой цены делает его привлекательным вариантом для инвесторов, ищущих доходность, или для покупателей, стремящихся к доступному жилью на побережье Коста-дель-Соль. Доступность объекта к посещению по субботам позволяет потенциальным покупателям планировать визиты.

€220,000
Цена от
2
Спальни
73 m²
Жилая площадь
1
Ванные
€720
Обслуживание/год

Окружение и образ жизни

Casares Playa представляет собой сложившийся жилой район, ориентированный на прибрежный образ жизни. Близость к пляжу, всего в 5 минутах ходьбы через безопасный подземный переход, является ключевым преимуществом. Район обеспечивает легкий доступ к повседневным услугам: супермаркеты, аптеки и рестораны находятся в пределах 1-2 км. Инфраструктура района также включает близость к полям для гольфа, таким как Finca Cortesín Golf Club, и маринам, например, Puerto Deportivo de la Duquesa. Этот район предлагает баланс между спокойствием прибрежной зоны и доступностью городских удобств, что делает его привлекательным для тех, кто ищет как постоянное место жительства, так и дом для отдыха. Удобное расположение относительно шоссе N340 облегчает доступ к соседним городам, таким как Эстепона, Сотогранде и Марбелья.

Запросить информацию

Расположение и окружение: Casares Playa

Окружение и доступность

Жизнь в Casares Playa характеризуется близостью к морю и основным удобствам. В радиусе 2 км расположены многочисленные рестораны (14), кафе (3), аптека (1) и стоматологический кабинет (1). Ближайший супермаркет находится в 1.1 км, а аптека – в 1.6 км. Расстояние до ближайшего пляжа, Playa de Casares, составляет 620 метров, а до более крупной марины Puerto Deportivo de la Duquesa – 2.9 км. Город Эстепона, предлагающий более широкий спектр услуг и культурных объектов, находится всего в 10 минутах езды. В непосредственной близости также расположены поля для гольфа, такие как Finca Cortesín Golf Club. Наличие 7 линий общественного транспорта и 40 остановок в пределах досягаемости обеспечивает альтернативные варианты передвижения, хотя личный автомобиль может быть более удобным для исследования региона.

Карта и расположение

Данный объект недвижимости находится в районе Casares Playa, на южном побережье Испании. Карта демонстрирует его близость к пляжам, основным дорогам и инфраструктуре, такой как магазины, рестораны и поля для гольфа. Расположение обеспечивает баланс между уединением прибрежной жизни и доступом к городским удобствам.

Aerial view of a coastal town with a beach, mountains, and a lighthouse.

Расположение в регионе

Casares Playa расположен на западной части побережья Коста-дель-Соль, между Эстепоной и мариной Ла-Дукеса. Эта локация обеспечивает удобный доступ к крупным городским центрам и туристическим достопримечательностям региона. Эстепона находится всего в 10 минутах езды, предлагая широкий спектр услуг, ресторанов и культурных мероприятий. Сотогранде, известное своим портом и гольф-полями, также находится в непосредственной близости. Марбелья, центр гламурной жизни и роскошного отдыха, расположена немного дальше, но легко доступна. Близость к аэропорту Гибралтар (28 км) и относительно недалеко расположенный аэропорт Малага-Коста-дель-Соль (72 км) обеспечивают хорошее международное сообщение.

Транспорт и инфраструктура

Данный объект недвижимости находится в удобном месте с точки зрения транспортной доступности и близости к основным объектам инфраструктуры. Ближайший пляж Playa de Casares расположен всего в 620 метрах, что соответствует примерно 5-минутной прогулке. Другие пляжи, такие как Playa de Manilva и La Duquesa, находятся в пределах 1.7 км и 3.1 км соответственно. Аэропорт Малага-Коста-дель-Соль (AGP) находится в 72 км по прямой, но фактическое расстояние по дороге может отличаться; ближайший аэропорт Гибралтар (GIB) расположен примерно в 28 км. Супермаркет находится в 1.1 км, а аптека – в 1.6 км. Для любителей гольфа, поля Finca Cortesín Golf Club, Golf Academy Albayt Resort и Estepona Golf находятся в радиусе 2-4 км. Марины Puerto Deportivo de la Duquesa и Puerto Estepona также доступны для посещения.

До пляжа 3.2 km
Gibraltar (GIB) 28 km
Malaga-Costa del Sol (AGP) 72 km

Источник: OpenStreetMap, Google Maps

Luxury villa with private pool, scenic golf course and ocean view.

Природа и климат

Cozy beachfront apartment with ocean view, balcony, and modern amenities.

Климат на побережье Коста-дель-Соль, где расположен Casares Playa, характеризуется мягкими зимами и жарким летом. Средняя годовая температура составляет 18.9°C, с колебаниями от 12°C до 25°C в течение года. Количество солнечных часов в год достигает 3845, что является одним из самых высоких показателей в Европе. Это создает благоприятные условия для активного отдыха на свежем воздухе в течение большей части года. Плавание в море возможно в течение примерно 5 месяцев, когда температура воды достигает или превышает 20°C. Высота объекта над уровнем моря составляет всего 1 метр, что обеспечивает близость к побережью и плоский рельеф местности, облегчая доступ к пляжу. Отсутствие значительного уклона к морю также способствует комфортному передвижению.

3845 Солнечных часов/год
5 Сезон купания (мес.)
18.9°C Ср. годовая темп.
9m Высота

Источник: Open-Meteo (2020–2025 среднее)

Пляжи и отдых

Район Casares Playa предоставляет жителям доступ к разнообразным пляжам и рекреационным возможностям. Ближайший пляж, Playa de Casares, находится всего в 620 метрах. Другие популярные пляжи, такие как Playa de Manilva (1.7 км) и La Duquesa (3.1 км), также легко доступны. Для любителей гольфа, в радиусе нескольких километров расположены несколько престижных полей, включая Finca Cortesín Golf Club (2.0 км), Golf Academy Albayt Resort (2.3 км) и Estepona Golf (3.8 км). В районе также находятся спортивные центры, такие как Complejo Deportivo Las Viñas (3.4 км), предлагающие возможности для занятий спортом. Марина Puerto Deportivo de la Duquesa (2.9 км) является центром морской активности и предоставляет доступ к яхтам и водным видам спорта.

Пляжи

  • La Duquesa 3.2 km
  • Play Costa Natura (Nudist) 4 km

Golf

  • Golf Academy Albayt Resort 2.3 km
  • Estepona Golf 3.7 km
  • Azata Golf 5.1 km
  • Club de Golf La Cañada 12.7 km

Источник: OpenStreetMap

A stone tower on a rocky beach with ocean views and a clear blue sky.

Расположение в регионе

Casares Playa расположен на западной части побережья Коста-дель-Соль, между Эстепоной и мариной Ла-Дукеса. Эта локация обеспечивает удобный доступ к крупным городским центрам и туристическим достопримечательностям региона. Эстепона находится всего в 10 минутах езды, предлагая широкий спектр услуг, ресторанов и культурных мероприятий. Сотогранде, известное своим портом и гольф-полями, также находится в непосредственной близости. Марбелья, центр гламурной жизни и роскошного отдыха, расположена немного дальше, но легко доступна. Близость к аэропорту Гибралтар (28 км) и относительно недалеко расположенный аэропорт Малага-Коста-дель-Соль (72 км) обеспечивают хорошее международное сообщение.

Гид по району: Casares Playa

Основные факты

Климат

Месяц Средняя температура Осадки
Январь 12.3°C 98 mm
Февраль 12.6°C 105 mm
Март 14.2°C 88 mm
Апрель 15.9°C 55 mm
Май 17.9°C 44 mm
Июнь 21.7°C 10 mm
Июль 24.9°C 1 mm
Август 25.4°C 3 mm
Сентябрь 22.6°C 14 mm
Октябрь 19.2°C 70 mm
Ноябрь 15.6°C 127 mm
Декабрь 13.1°C 109 mm

Инфраструктура

13 restaurant
1 pharmacy
3 cafe
1 dentist

Высота и рельеф

9m Высота
3.2 km До пляжа
0.3% Уклон к пляжу

Ровный

Рядом

Яхт-клубы

Ev Charging

Гольф-поля

Пляжи

Спортивные центры

Транспорт

28 km Gibraltar (GIB)
72 km Malaga-Costa del Sol (AGP)
463 km Alicante-Elche (ALC)

Детали проекта

Проект 2 Bed Middle Floor Apartment in Casares Playa
Город Casares Playa
Регион Costa del Sol
Цена от €220,000
Жилая площадь 73 m²
Цена за м² €3,013 / m²
Спальни 2
Ванные 1
Парковка Да
Бассейн Да
Сад Да
Статус стройки key_ready
До пляжа 3.2 km
Сдача 2003
Обслуживание/год €720
Опубликовано 2026-04-17

Ref: VL228852

Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía

Maiko
Maiko
Эксперт по недвижимости

Майко — эксперт по недвижимости, специализирующийся на испанском рынке жилья. Обладая глубокими знаниями побережья Коста-дель-Соль, Коста-Бланка и других популярных прибрежных регионов, он помогает покупателям найти подходящее жилье. Он анализирует предложения на основе местоположения, рыночной стоимости, качества строительства и пригодности для проживания, предоставляя честные, основанные на данных советы на протяжении всего процесса покупки.

Ответим в течение 24 часов

Заинтересованы?

Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.

Характеристики
Площадь квартиры: 73 м² (жилая 62 м²).
Расстояние до ближайшего пляжа: 620 метров.
Удаленность от аэропорта Малага-Коста-дель-Соль: 72 км (прямое расстояние).

Conversation history

Ask a question to start