Este apartamento de dois quartos em Casares Playa, Málaga, oferece uma oportunidade residencial numa localização costeira valorizada. Situado a uma curta distância a pé da praia e com acesso a comodidades diárias, o imóvel situa-se numa zona urbana estabelecida. A proximidade a serviços e a acessibilidade para aeroportos internacionais definem a sua posição estratégica na Costa del Sol.
Na Costa del Sol, a oferta imobiliária em zonas como Mijas e Fuengirola, representada por projetos como Arosa e Astra Homes, apresenta tipicamente preços a partir de €364.000 a €490.000, com Waterfall Residences em Fuengirola a ultrapassar os €720.000. Estes projetos, muitas vezes mais recentes ou em localizações com maior densidade de serviços turísticos, refletem um valor de mercado superior. O apartamento em Casares Playa, situado a partir de €220.000, posiciona-se como uma alternativa mais acessível dentro do mercado da Costa del Sol. Embora possa não oferecer o mesmo nível de novas construções ou amenidades de luxo de projetos de gama superior, a sua proximidade imediata à praia e às comodidades essenciais, juntamente com o preço mais baixo, representa um ponto de entrada distinto para quem procura viver ou investir nesta região.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O imóvel localiza-se a uma distância de caminhada da praia e de serviços essenciais, como supermercados e farmácias. A sua posição na Costa del Sol proporciona acesso a infraestruturas de transporte, com o aeroporto de Málaga a 27 km de distância, facilitando a mobilidade internacional.
Este apartamento é adequado para quem procura uma residência com comodidades práticas próximas. A disponibilidade de ar condicionado e a proximidade a serviços como farmácias e supermercados respondem a necessidades de conforto e conveniência diária.
O imóvel encontra-se em estado de conclusão ('Gereed'), o que significa que está pronto para habitação ou para rendimento imediato. Não se trata de um projeto em fase de construção, mas sim de uma unidade existente.
O imóvel não oferece vistas panorâmicas de mar de todos os ângulos, sendo as vistas descritas como de campo, jardim, pátio, urbanas e de rua. A proximidade a campos de golfe e portos de recreio é uma característica, mas a sua utilização intensiva pode implicar ruído.
Esta propriedade pode ser adequada para indivíduos ou famílias que procuram uma residência permanente ou uma segunda habitação na Costa del Sol com acesso direto a serviços. A proximidade à praia e a infraestruturas como campos de golfe e marinas sugere um perfil de comprador que valoriza um estilo de vida ativo e de lazer. A possibilidade de residência completa (full residency) indica que o imóvel é apto para habitação contínua. A sua localização, a 27 km do aeroporto de Málaga, torna-o acessível para residentes internacionais. O estado de conservação ('Good condition'), juntamente com o ar condicionado e roupeiros embutidos, oferece um nível de conforto imediato, ideal para quem deseja mudar-se sem grandes obras.
O apartamento, com 73 m² de área construída e 62 m² úteis, dispõe de dois quartos e uma casa de banho. As características incluem roupeiros embutidos ('fitted wardrobes'), que otimizam o espaço de arrumação. O sistema de ar condicionado ('Air Conditioning') assegura o conforto térmico durante todo o ano. A orientação sul ('South orientation') maximiza a entrada de luz natural. O imóvel é descrito como estando em boas condições ('Good condition'), indicando que a sua manutenção é adequada para habitação. A unidade localiza-se no primeiro andar de um edifício com elevador ('1st floor exterior with lift'), facilitando o acesso. As vistas descritas englobam campo, jardim, pátio, rua e elementos urbanos, sugerindo um ambiente residencial integrado.
O apartamento está disponível a partir de €220.000, com base no seu valor de mercado atual. Este valor corresponde a uma unidade de 73 m² com dois quartos e uma casa de banho. A tipologia de apartamento, comum na região, oferece uma gama de preços variada dependendo da localização exata, estado de conservação e comodidades. A disponibilidade de unidades com estas características a este nível de preço na zona de Casares Playa pode variar, sendo importante verificar as condições atuais do mercado.
Casares Playa é uma área residencial estabelecida na Costa del Sol, conhecida pela sua proximidade à praia e a comodidades diárias. A vida aqui é caracterizada pela conveniência de ter supermercados, farmácias e restaurantes a uma curta distância, permitindo um estilo de vida descontraído. A urbanização dispõe de piscina comum e jardins, proporcionando espaços de lazer e convívio. A rede de transportes públicos é relativamente desenvolvida, com 40 paragens de autocarro nas proximidades, embora a posse de um veículo possa facilitar o acesso a áreas mais distantes ou a serviços menos centrais. O clima mediterrânico favorece atividades ao ar livre durante grande parte do ano, com um período de natação de cinco meses.
A área envolvente a Casares Playa oferece uma combinação de proximidade à costa e acesso a infraestruturas urbanas. A uma distância de 1.1 km encontra-se um supermercado, e uma farmácia a 1.6 km, facilitando as tarefas quotidianas. Para entretenimento e lazer, existem 14 restaurantes e 3 cafés num raio de 2 km, além de marinas como Puerto Deportivo de la Duquesa a 2.9 km. A ligação a cidades maiores é facilitada pela proximidade de Estepona (a 10 minutos de carro), permitindo acesso a uma gama mais vasta de serviços e atividades culturais. A mobilidade é suportada por 7 linhas de transporte público e 40 paragens próximas, embora um carro seja recomendado para explorar a região com mais liberdade.
A localização em Casares Playa, Costa del Sol, é apresentada num contexto geográfico que realça a sua proximidade ao mar Mediterrâneo e a importantes vias de comunicação. A área é caracterizada pela sua extensa linha costeira, com acesso a praias e zonas de lazer, bem como pela sua proximidade a campos de golfe e infraestruturas urbanas.
O projeto está situado em Casares Playa, uma localidade costeira na província de Málaga. Esta posição coloca-o entre as conhecidas áreas de Estepona a leste e Manilva/Sotogrande a oeste. A proximidade a estas cidades proporciona acesso a uma gama mais ampla de serviços, comércio e opções de lazer, mantendo, ao mesmo tempo, a tranquilidade de uma zona residencial de praia. A distância de 27 km ao aeroporto de Málaga facilita a ligação a outros destinos nacionais e internacionais, enquanto a proximidade a Gibraltar (aprox. 28 km) oferece uma alternativa de acesso aéreo.
A localização do apartamento em Casares Playa destaca-se pela sua acessibilidade. O acesso mais próximo ao mar é a Playa de Casares, a 620 metros, enquanto outras praias como Playa de Manilva (1.7 km) e La Duquesa (3.1 km) estão também nas proximidades. Para os entusiastas do golfe, o Finca Cortesín Golf Club situa-se a 2.0 km, e outras opções como Golf Academy Albayt Resort (2.3 km) e Estepona Golf (3.8 km) estão facilmente acessíveis. O aeroporto de Málaga-Costa del Sol (AGP) encontra-se a aproximadamente 27 km de distância, facilitando viagens internacionais. Serviços essenciais como supermercados e farmácias localizam-se a cerca de 1.1 km e 1.6 km, respetivamente.
| Distância até à Praia | 3,2 km |
| Gibraltar (GIB) | 28 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 72 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A região de Casares Playa beneficia de um clima mediterrânico, com uma temperatura média anual de 18.9°C e aproximadamente 3.845 horas de sol por ano. Este clima permite um período de natação de cinco meses, com a temperatura da água a atingir ou exceder os 20°C. A altitude de apenas 1 metro acima do nível do mar e a ausência de inclinação em direção à praia (0.0% de inclinação) caracterizam a topografia plana da zona costeira. A temperatura ambiente oscila entre 12°C e 25°C em média anual, proporcionando condições agradáveis durante a maior parte do ano.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A área de Casares Playa oferece acesso a diversas opções de lazer costeiro e desportivo. A praia mais próxima, Playa de Casares, situa-se a 620 metros, com outras praias como Playa de Manilva (1.7 km) e La Duquesa (3.1 km) acessíveis a curta distância. A zona é também um ponto de atração para golfistas, com o Finca Cortesín Golf Club a 2.0 km e o Golf Academy Albayt Resort a 2.3 km. Para desportos aquáticos e náuticos, as marinas de Puerto Deportivo de la Duquesa (2.9 km) e Puerto Estepona (6.8 km) estão nas proximidades. O Complejo Deportivo Las Viñas, a 3.4 km, oferece instalações para outras atividades físicas.
Fonte: OpenStreetMap
O projeto está situado em Casares Playa, uma localidade costeira na província de Málaga. Esta posição coloca-o entre as conhecidas áreas de Estepona a leste e Manilva/Sotogrande a oeste. A proximidade a estas cidades proporciona acesso a uma gama mais ampla de serviços, comércio e opções de lazer, mantendo, ao mesmo tempo, a tranquilidade de uma zona residencial de praia. A distância de 27 km ao aeroporto de Málaga facilita a ligação a outros destinos nacionais e internacionais, enquanto a proximidade a Gibraltar (aprox. 28 km) oferece uma alternativa de acesso aéreo.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.3°C | 98 mm |
| Fevereiro | 12.6°C | 105 mm |
| Março | 14.2°C | 88 mm |
| Abril | 15.9°C | 55 mm |
| Maio | 17.9°C | 44 mm |
| Junho | 21.7°C | 10 mm |
| Julho | 24.9°C | 1 mm |
| Agosto | 25.4°C | 3 mm |
| Setembro | 22.6°C | 14 mm |
| Outubro | 19.2°C | 70 mm |
| Novembro | 15.6°C | 127 mm |
| Dezembro | 13.1°C | 109 mm |
Plano
Ref: VL228852
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko é um especialista em imobiliário especializado no mercado imobiliário espanhol. Com um conhecimento profundo da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ajuda os compradores a encontrar a casa certa. Ele analisa a oferta com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e habitabilidade, e fornece aconselhamento honesto e baseado em dados durante todo o processo de aquisição.
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