דירת 2 חדרים מוארת בלב קאסארס פלייה, במרחק הליכה קצר מהחוף ומשירותים חיוניים. המיקום המרכזי, בשילוב עם נוחות הגישה למרינה ולמתקני פנאי, הופך אותה לאטרקטיבית עבור מגורים קבועים או כהשקעה. הדירה, הממוקמת בקומה הראשונה, נהנית מאור טבעי ומזרימת אוויר ים, ומציעה פוטנציאל אמיתי למי שמחפש אורח חיים ים תיכוני.
הפרויקט הנוכחי בקאסארס פלייה, עם מחיר התחלתי של 220,000 אירו לדירת 2 חדרים, מציב אותו במיקום נגיש מבחינת עלות באזור הקוסטה דל סול. בהשוואה לפרויקטים כמו 'אסטרה הומס' בפואנגירולה (החל מ-364,000 אירו), הוא מהווה אופציה חסכונית יותר. פרויקטים כמו 'ארוזה' במיחאס (החל מ-490,000 אירו) ו-'ווטרפול רזידנסס' בפואנגירולה (החל מ-720,000 אירו) מייצגים קטגוריות מחיר גבוהות יותר, המכוונות לרוב לנכסים חדשים יותר, גדולים יותר או עם תכונות יוקרתיות משופרות, כגון נוף לים ישיר או גימורים ברמה גבוהה יותר. מיקומו של קאסארס פלייה, בין אסטפונה לסוטוגראנדה, מציע שילוב של אווירה רגועה יותר בהשוואה לאזורים תיירותיים יותר כמו מיחאס או פואנגירולה, אך עדיין נהנה מנגישות טובה לשדה התעופה של מלאגה (אם כי גיברלטר קרוב יותר). בעוד שפרויקטים יוקרתיים יותר עשויים להציע מתקנים בלעדיים יותר, היתרון של נכס זה טמון במיקום הנגיש לחוף ועלות כניסה נמוכה יותר לשוק הנדל"ן של קוסטה דל סול.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם בסמוך לקו החוף, עם גישה נוחה באמצעות מעבר תת-קרקעי בטוח לכביש N340. מרחק הליכה קצר בלבד מפריד בינו לבין חוף הים, מה שמאפשר גישה מיידית לים. קרבה זו לשירותים יומיומיים, כמו גם למרינה, מבטיחה נוחות תפעולית ותוספת לפנאי.
דירה זו עונה על צרכים של מגורים קבועים או בית נופש, תוך דגש על נוחות וגישה. קירבה לחוף, לשירותים יומיומיים ולמתקני ספורט מאפשרת אורח חיים פעיל ונינוח. הפוטנציאל להשכרה תורם לאטרקטיביות כנכס להשקעה.
הבנייה הושלמה. הפרויקט מוצע כפי שהוא, במצב טוב, כפי שמעיד על כך שהנכס מושכר כעת. אין מידע נוסף על תאריכי בנייה או שלבים עתידיים.
הדירה ממוקמת בקומה הראשונה, ללא גישה ישירה מהרחוב. למרות הקרבה לחוף, הגישה אליו דורשת שימוש במעבר תת-קרקעי. למרות שהרכב נוח, לא כל השירותים נמצאים במרחק הליכה מיידי, וייתכן שיידרש שימוש ברכב עבור חלק מהצרכים.
נכס זה מתאים לרכישת בית נופש או בית קבע עבור זוגות או משפחות קטנות, המעוניינים להיות קרובים לחוף ולשירותים. הוא מהווה פתרון השקעה אטרקטיבי למשקיעים המחפשים נכס עם פוטנציאל השכרה במיקום מבוקש. אנשים המחפשים אורח חיים רגוע, עם גישה נוחה לספורט ימי, גולף ופעילויות פנאי, ימצאו כאן יתרון. כמו כן, הוא מתאים למי שמחפש נכס שאינו דורש שיפוץ מיידי, שכן הוא נמכר במצב טוב.
הדירה כוללת 2 חדרי שינה וחדר אמבטיה אחד, עם ארונות קיר מובנים. מערכת מיזוג אוויר מספקת נוחות אקלימית. הגימור הכללי מוגדר כ'טוב', ומכיוון שהדירה מושכרת כעת, ניתן להניח שהיא במצב תקין ופונקציונלי. המטבח מופיע בצילומים כפינתי, משולב עם ארונות ומכשור הכרחי, כולל מיקרוגל. חלונות ניתנים לפתיחה מבטיחים זרימת אוויר טבעית. המרפסת, הפונה דרומה, מאפשרת כניסת אור שמש מקסימלית.
הדירה מוצעת במחיר התחלתי של 220,000 אירו. המחיר משקף את גודל הנכס (73 מ"ר בנוי, 62 מ"ר שימושי), מספר החדרים (2), והמיקום המבוקש. המחיר מתייחס למצב הנוכחי של הנכס, כפי שהוא מושכר כעת. מחירי דירות דומים באזור עשויים להשתנות בהתאם לגודל, מיקום מדויק, נוף וגימור. כדאי לבדוק זמינות עדכנית.
המיקום בקאסארס פלייה מציע שילוב של קרבה לים ולשירותים חיוניים. הדירה, הממוקמת בקומה הראשונה, משקיפה על נוף כפרי וגינה. הקרבה לחוף, במרחק הליכה קצר דרך מעבר בטוח, מבטיחה גישה קלה לים. השכונה נחשבת למבוססת, ומציעה תחושה של קהילה מוכרת. תחושת השלווה בשילוב עם נגישות למתקנים כמו מסעדות, בתי מרקחת וסופרמרקטים, הופכת את האזור לאטרקטיבי למי שמחפש לא רק בית, אלא גם אורח חיים. חיי היומיום כאן נוחים, עם אפשרות ליהנות הן מהשקט של הים והן מהזדמנויות בילוי באזורים הסמוכים.
האזור מאופיין בקרבה לחוף הים, במרחק הליכה קצר דרך מעבר תת-קרקעי בטוח. שירותים יומיומיים כמו סופרמרקט (1.1 ק"מ) ובתי מרקחת (1.6 ק"מ) נגישים יחסית. מרכזי קניות ומסעדות נוספים נמצאים במרחק נסיעה קצר. העובדה שקיימות 40 תחנות תחבורה ציבורית באזור, עם 7 קווי אוטובוס, משפרת את הנגישות ללא רכב. עם זאת, לגישה נוחה יותר למגוון רחב יותר של אפשרויות בילוי ופנאי, רכב אישי עשוי להיות יתרון.
המיקום המוצג במפה ממוקם בקאסארס פלייה, אזור חוף מבוקסס במחוז מלאגה. המפה מדגישה את קרבת הפרויקט לים, למרינה דה קאסארס, ולשירותים מרכזיים. היא מספקת התייחסות ויזואלית למרחקים המוזכרים, כגון הקרבה לחוף, לסופרמרקט ולמסלולי גולף.
הפרויקט ממוקם בקאסארס פלייה, לאורך החוף הדרומי של מחוז מלאגה, אזור המכונה הקוסטה דל סול. הוא ממוקם בין העיירות אסטפונה (במרחק 10 דקות נסיעה) לסוטוגראנדה. קרבת העיר אסטפונה מציעה נגישות לשירותים עירוניים מורחבים, בעוד שסוטוגראנדה מוכרת בזכות המרינה והאווירה היוקרתית שלה. מיקום זה מאפשר גישה נוחה יחסית לערים גדולות יותר כמו מרבייה, תוך שמירה על סביבה רגועה יותר.
הדירה ממוקמת במרחק של כ-620 מטר מחוף פלייה דה קאסארס, ובמרחק הליכה קצר ממתקנים נוספים. נמל התעופה מלאגה (AGP) נמצא במרחק של כ-72 ק"מ, וגיברלטר (GIB) במרחק של כ-28 ק"מ. שלושה מסלולי גולף מרכזיים נמצאים בטווח של 2 עד 5 ק"מ. מרינות כמו פוארטו דפורטיבו דה לה דוקסה (2.9 ק"מ) ופוארטו אסטפונה (6.8 ק"מ) נגישות גם כן. תחנת EV Charging הקרובה ביותר נמצאת במרחק 8 ק"מ.
| מרחק מהים | 3.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 28 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 72 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מאקלים ים תיכוני, עם טמפרטורות שנתיות ממוצעות של כ-18.9 מעלות צלזיוס. מספר שעות השמש השנתיות ההיסטורי גבוה (3,845), וטווח הטמפרטורות השנתי נע בין 12 ל-25 מעלות צלזיוס. עונת הרחצה נמשכת כ-5 חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20 מעלות צלזיוס. גובה הדירה מעל פני הים הוא 1 מטר, והשטח שטוח, מה שמקל על הגישה לחוף.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
אזור קאסארס פלייה מציע גישה נוחה למספר חופים. חוף פלייה דה קאסארס נמצא במרחק של 620 מטר, וחוף לה דוקסה במרחק 3.1 ק"מ. למחפשים אפשרויות נוספות, חוף קוסטה נאטורה (נודיסטי) נמצא במרחק 4 ק"מ. בנוסף לחוף, האזור עשיר באפשרויות פנאי: 14 מסעדות, 3 בתי קפה, 1 בית מרקחת ו-1 מרפאת שיניים נמצאים בקרבת מקום. 3 מגרשי גולף מרכזיים נמצאים בטווח של 2-5 ק"מ, ו-2 מרינות מרכזיות (דוקסה ואסטפונה) נמצאות במרחק של עד 7 ק"מ.
מקור: OpenStreetMap
הפרויקט ממוקם בקאסארס פלייה, לאורך החוף הדרומי של מחוז מלאגה, אזור המכונה הקוסטה דל סול. הוא ממוקם בין העיירות אסטפונה (במרחק 10 דקות נסיעה) לסוטוגראנדה. קרבת העיר אסטפונה מציעה נגישות לשירותים עירוניים מורחבים, בעוד שסוטוגראנדה מוכרת בזכות המרינה והאווירה היוקרתית שלה. מיקום זה מאפשר גישה נוחה יחסית לערים גדולות יותר כמו מרבייה, תוך שמירה על סביבה רגועה יותר.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.3°C | 98 mm |
| פברואר | 12.6°C | 105 mm |
| מרץ | 14.2°C | 88 mm |
| אפריל | 15.9°C | 55 mm |
| מאי | 17.9°C | 44 mm |
| יוני | 21.7°C | 10 mm |
| יולי | 24.9°C | 1 mm |
| אוגוסט | 25.4°C | 3 mm |
| ספטמבר | 22.6°C | 14 mm |
| אוקטובר | 19.2°C | 70 mm |
| נובמבר | 15.6°C | 127 mm |
| דצמבר | 13.1°C | 109 mm |
שטוח
Ref: VL228852
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
מאיה היא מומחית נדל"ן המתמחה בשוק הנדל"ן הספרדי. עם ידע מעמיק באזורי קוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים, היא מסייעת לקונים למצוא את הבית המתאים. היא מנתחת היצע על בסיס מיקום, ערך שוק, איכות בנייה ויכולת מחיה, ומספקת ייעוץ כן ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
