与米哈斯（Mijas）的Arosa（起价490,000欧元）和富恩吉罗拉（Fuengirola）的Waterfall Residences（起价720,000欧元）等项目相比，卡萨雷斯海滩的该公寓起价220,000欧元显得更具经济性。富恩吉罗拉的Astra Homes（起价364,000欧元）价格介于两者之间。这表明在阳光海岸（Costa del Sol）的不同区域，房地产价格存在显著差异。卡萨雷斯海滩的该项目，其地理位置靠近海滩和基本设施，但可能不如富恩吉罗拉等更成熟的旅游和商业中心那样拥有丰富的活动和更高的市场活跃度。然而，其相对较低的价格和宁静的海滨环境，吸引了那些追求更安静、更注重性价比的购房者。该区域的特点是成熟的住宅社区，与Mijas和Fuengirola等地区可能更侧重于度假村或新建大型开发项目有所不同。
关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该公寓距离海滩仅有很短的步行路程，通过地下通道可安全抵达，无需穿越公路。周边区域提供日常所需的服务设施，如超市和药店，为居民提供了便利的生活。
此项目适合寻求靠近海滩、具备完善日常便利设施的居住环境的购房者。两间卧室和良好的采光使其成为小型家庭、夫妇或寻求度假屋人士的实用选择。
该项目为已建成项目，意味着公寓已准备就绪，可立即入住。无需等待施工，购房者可以迅速开始在西班牙南部的新生活。
该房产为公寓，这意味着其空间和隐私性可能受到限制。此外，虽然靠近海滩，但公共交通的便利性可能不如大型城市，对于某些出行需求，可能仍需考虑使用汽车。
此房产特别适合那些希望在西班牙南部拥有一套易于维护的第二居所，并优先考虑靠近海滩和便利设施的购房者。对于寻求度假租赁投资机会的人来说，该地区良好的租赁需求也使其成为一个有吸引力的选项。已建成且可立即入住的特点，适合那些希望尽快开始享受西班牙生活方式的买家。此外，对于那些希望在海滨附近过上舒适、便利生活，但不介意公寓式居住形式的人来说，这里也是一个不错的选择。
该公寓以良好状态出售，目前处于出租状态，表明其维护良好。内部设施包括设备齐全的衣柜，为收纳提供了便利。空调系统确保了全年的舒适居住环境。朝南的采光设计最大限度地利用了自然光，并在一定程度上减少了对人工照明的依赖。公寓位于一楼，并配有电梯，增加了便利性。虽然详细的材料规格未在此列出，但“良好状态”的描述暗示了基本的居住标准和功能性。出售时可能保留部分家具，具体情况需进一步确认。
该两居室公寓的起售价为220,000欧元。此价格反映了其位于热门海滨区域、靠近便利设施以及已建成可入住的状态。由于其良好的地理位置和作为投资或自住两相宜的特点，该房产具有一定的吸引力。可提供不同楼层或稍有差异的单位，具体价格可能有所不同。建议查询最新的房源信息以获取最准确的价格和可用性。
卡萨雷斯海滩（Casares Playa）是一个成熟的住宅区，生活节奏相对悠闲。该公寓地处一楼，带电梯，拥有朝南的视野，能获得充足的自然光照和海风。社区内设有公共游泳池和花园，提供了一个放松身心的环境。步行即可到达海滩和日常生活必需品，如超市、药店和餐馆，这使得日常起居非常便捷。同时，它也靠近高尔夫球场和码头，为休闲活动提供了多样选择。虽然是一个相对安静的区域，但距离埃斯特波纳（Estepona）等城镇仅有很短车程，方便享受更多城市化的便利和娱乐。
该项目位于卡萨雷斯海滩（Casares Playa），这是一个成熟且宁静的住宅区。步行范围内即可满足日常基本需求，如1.1公里外的超市和1.6公里外的药店，以及多家餐厅和咖啡馆。每天的生活节奏将以便利性和海滨休闲为主。步行5分钟即可通过安全的地下通道到达海滩，享受阳光和海景。项目靠近主要公路，方便前往埃斯特波纳（10分钟车程）等周边城镇，那里提供更丰富的购物、餐饮和文化活动。该区域交通便利，但拥有一辆车可以提供更大的灵活性，尤其是在探索更远的地方或搬运大件物品时。
这张地图展示了该公寓在卡萨雷斯海滩（Casares Playa）的地理位置，突显了其靠近海滩、超市、餐厅以及主要道路的优势。地图还标示了周边的高尔夫球场、码头和埃斯特波纳等城镇，有助于理解其区域联系和便利性。
该项目位于卡萨雷斯海滩（Casares Playa），这是一个介于埃斯特波纳（Estepona）和拉杜克萨（La Duquesa）之间的沿海区域。它距离埃斯特波纳约10分钟车程，该城镇提供成熟的城市设施、历史中心和海滨长廊。向西不远是 Sotogrande 和马尼尔瓦（Manilva），提供了更多海滩和码头选择。该位置使其能够方便地接触到阳光海岸西部的主要城镇和景点，同时又保持了一定的宁静。
该公寓距离马拉加-科斯塔德尔索尔机场（AGP）约72公里（直线距离），但距离直布罗陀机场（GIB）约28公里（直线距离），提供了多样的航空出行选择。最近的海滩（Playa de Casares）距离约620米，而其他海滩如Playa de Manilva和La Duquesa也在1.7公里和3.1公里范围内。高尔夫爱好者可以轻松前往Finca Cortesín Golf Club（2.0公里）和Estepona Golf（3.8公里）等著名球场。此外，项目周边2公里范围内有多家餐厅、一家药店和几家咖啡馆，日常生活极为便利。
| 距海滩 | 3.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 28 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 72 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
该地区气候温和，年平均气温约为18.9°C，冬季平均温度在12°C左右，夏季可达25°C以上，全年日照充足，年均阳光照射时间高达3,845小时。这为户外活动和享受地中海生活方式创造了绝佳条件。项目的海拔高度仅为1米，位于海平面，这意味着可以感受到海风，并且非常接近海岸线。游泳季节长达5个月，水温在20°C以上。项目所在地地形平坦（坡度0.0%），尤其适合前往海滩的步行。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
该公寓附近拥有多个海滩，最近的Playa de Casares距离约620米，而La Duquesa海滩距离约3.1公里。该地区还分布着多个码头，如2.9公里外的Puerto Deportivo de la Duquesa，为水上运动和游艇爱好者提供了便利。高尔夫设施丰富，包括2.0公里外的Finca Cortesín Golf Club和3.8公里外的Estepona Golf，满足不同水平高尔夫球手的需求。此外，区域内还有体育中心和多样化的餐饮选择，提供了丰富的休闲娱乐活动。
来源: OpenStreetMap
该项目位于卡萨雷斯海滩（Casares Playa），这是一个介于埃斯特波纳（Estepona）和拉杜克萨（La Duquesa）之间的沿海区域。它距离埃斯特波纳约10分钟车程，该城镇提供成熟的城市设施、历史中心和海滨长廊。向西不远是 Sotogrande 和马尼尔瓦（Manilva），提供了更多海滩和码头选择。该位置使其能够方便地接触到阳光海岸西部的主要城镇和景点，同时又保持了一定的宁静。
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 12.3°C | 98 mm |
| 二月 | 12.6°C | 105 mm |
| 三月 | 14.2°C | 88 mm |
| 四月 | 15.9°C | 55 mm |
| 五月 | 17.9°C | 44 mm |
| 六月 | 21.7°C | 10 mm |
| 七月 | 24.9°C | 1 mm |
| 八月 | 25.4°C | 3 mm |
| 九月 | 22.6°C | 14 mm |
| 十月 | 19.2°C | 70 mm |
| 十一月 | 15.6°C | 127 mm |
| 十二月 | 13.1°C | 109 mm |
平坦
Ref: VL228852
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko是专注于西班牙房地产市场的专家。他对太阳海岸（Costa del Sol）、白色海岸（Costa Blanca）及其他热门沿海地区的深入了解，帮助买家找到合适的房产。他会基于地理位置、市场价值、建筑质量和宜居性分析房源，并在整个购房过程中提供诚实、数据驱动的建议。
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