Questo appartamento con 2 camere da letto a Casares Playa, Málaga, offre un'opportunità di acquisto con una metratura utile di 62 m² e una superficie costruita di 73 m². Situato al primo piano, l'immobile gode di un'esposizione a sud, garantendo un'ottima luminosità naturale. La proprietà, attualmente affittata, si presenta in buone condizioni e rappresenta una potenziale soluzione abitativa per residenza permanente o un investimento immobiliare.
Nel contesto immobiliare della Costa del Sol, Casares Playa si posiziona come un'area che offre un accesso relativamente conveniente al litorale rispetto ad altre località più centrali o di lusso. Rispetto a progetti come Arosa a Mijas (a partire da €490.000) o Waterfall Residences a Fuengirola (a partire da €720.000), questo appartamento a Casares Playa si presenta con un punto di ingresso significativamente più accessibile, con un prezzo di €220.000. Astra Homes a Fuengirola, con un prezzo a partire da €364.000, si colloca in una fascia di prezzo intermedia. La zona di Casares Playa tende ad attrarre acquirenti che cercano la prossimità immediata alla spiaggia e ai servizi essenziali, con un ritmo di vita più tranquillo rispetto alle aree metropolitane come Fuengirola o Marbella. La presenza di campi da golf rinomati nelle vicinanze, come Finca Cortesín, aggiunge un valore distintivo all'area, attirando un segmento di mercato interessato a questo tipo di attività ricreative. La vicinanza all'aeroporto di Gibilterra può essere un fattore di attrattiva per determinati acquirenti internazionali, mentre l'aeroporto di Málaga rimane un'opzione ben collegata per un bacino d'utenza più ampio.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'immobile si trova a Casares Playa, una zona che favorisce un facile accesso al litorale. La vicinanza al mare è un elemento caratterizzante, con servizi essenziali e aree ricreative raggiungibili con brevi spostamenti, definendo un contesto residenziale orientato alla vita balneare.
Questa proprietà risponde a esigenze abitative con due camere da letto e una configurazione funzionale degli spazi interni. L'esposizione solare a sud e la presenza di aria condizionata contribuiscono a un comfort abitativo che si adatta a un utilizzo residenziale continuativo o a soggiorni prolungati.
L'unità immobiliare è già edificata e completata, con consegna immediata. Non essendo un progetto in fase di costruzione, l'acquisto non prevede attese legate a tempi di edificazione, permettendo un utilizzo o una messa a reddito tempestiva.
Il progetto non offre viste panoramiche montane o sul mare da tutte le stanze, né giardini privati o terrazze di ampie dimensioni. Non sono presenti servizi esclusivi come piscine private o campi da golf adiacenti all'edificio, e la classificazione energetica non è specificata in dettaglio.
Questa proprietà si adatta a chi ricerca una soluzione abitativa o d'investimento nella zona costiera di Casares, con un'enfasi sulla vicinanza al mare e alla comodità dei servizi quotidiani. È particolarmente indicata per un acquirente che desidera un appartamento funzionale, pronto per essere utilizzato, con la possibilità di godere del clima mediterraneo durante gran parte dell'anno. La vicinanza a campi da golf e marine può attrarre appassionati di sport e nautica. L'immobile può soddisfare le esigenze di chi cerca una seconda casa per le vacanze, un luogo dove risiedere stabilmente sfruttando la possibilità di residenza completa, o un investimento con potenziale di locazione. L'accesso facilitato tramite sottopasso alla spiaggia rende la vita da mare particolarmente agevole, ideale per coppie o piccole famiglie. La presenza di aria condizionata e l'esposizione a sud sono elementi di comfort apprezzabili per chi vive la casa tutto l'anno.
L'appartamento, venduto in buone condizioni dato che è attualmente affittato, presenta finiture che includono armadi a muro integrati nelle camere da letto, offrendo soluzioni pratiche per lo stoccaggio. Gli infissi esterni consentono l'apertura e la ventilazione, permettendo la circolazione dell'aria e la captazione della luce naturale, elemento rafforzato dall'orientamento a sud. Il sistema di climatizzazione con aria condizionata assicura un controllo della temperatura interna. I pavimenti e le finiture interne, pur non descritti in dettaglio, sono considerati in buono stato in linea con l'uso residenziale. La cucina è funzionale, con elementi componibili e presenza di elettrodomestici di base. Le aree comuni includono una piscina condominiale e giardini curati, che migliorano la qualità dell'esperienza abitativa complessiva.
L'appartamento è proposto al prezzo di €220.000, posizionandosi come un'opzione di accesso al mercato immobiliare di Casares Playa. Questa cifra include una proprietà con due camere da letto e un bagno, situata al primo piano con ascensore e esposizione a sud. La disponibilità è immediata, dato che l'immobile è già edificato e pronto per essere abitato o messo a reddito. La presenza di elementi come armadi a muro e aria condizionata contribuisce al valore offerto. La zona è nota per la sua domanda locativa, suggerendo un potenziale di ritorno sull'investimento.
Casares Playa si configura come un'area residenziale orientata verso la costa, dove la vita quotidiana è scandita dalla vicinanza al mare e dalla disponibilità di servizi essenziali. La presenza di un sottopasso sicuro per accedere alla spiaggia facilita l'integrazione tra la zona abitativa e il litorale. L'ambiente circostante include aree verdi comuni e una piscina condominiale, che contribuiscono a un'atmosfera di tranquillità. La mobilità è agevolata dalla vicinanza a importanti vie di comunicazione, pur richiedendo un veicolo per raggiungere servizi non immediatamente adiacenti, come specifici centri commerciali o di intrattenimento, che si trovano a pochi chilometri di distanza. La zona offre un ritmo di vita più rilassato, lontano dal trambusto delle grandi città, ma con facile accesso a centri urbani come Estepona per maggiori opzioni di svago e servizi.
Il contesto di Casares Playa offre un equilibrio tra vita residenziale e prossimità a servizi. L'area è caratterizzata dalla presenza di negozi, farmacie e ristoranti raggiungibili in pochi minuti a piedi o con brevi tragitti in auto, come indicato dalla distanza di 1.1 km dal supermercato più vicino e 1.6 km dalla farmacia. La mobilità è pensata per chi può avvalersi di un'auto, necessaria per esplorare le aree circostanti e raggiungere centri urbani come Estepona (a circa 10 minuti di guida, secondo la descrizione originale), nota per la sua vivace passeggiata marittima e centro storico. La presenza di 7 linee di trasporto pubblico e 40 fermate nelle vicinanze suggerisce una certa accessibilità anche senza veicolo privato, sebbene la comodità per spostamenti più ampi sia maggiore con un'auto. La vicinanza a porti turistici come Puerto Deportivo de la Duquesa (2.9 km) e Puerto Estepona (6.8 km) arricchisce le opzioni ricreative e sociali.
La posizione di Casares Playa si colloca strategicamente sulla costa occidentale della Costa del Sol, all'interno della provincia di Málaga. Questa area si distingue per la sua vicinanza sia alla vivace vita di Estepona, sia alle più tranquille zone di confine con la provincia di Cadice, come La Duquesa.
Casares Playa si posiziona lungo la costa occidentale della provincia di Málaga, in una zona strategica tra Estepona e la provincia di Cadice. La sua collocazione offre un facile accesso sia alle attrazioni di Estepona (a circa 10 minuti di guida), con il suo centro storico e la marina, sia alle più esclusive aree di Sotogrande e Marbella, raggiungibili in tempi brevi. La vicinanza al confine con la provincia di Cadice apre le porte all'esplorazione di località come La Duquesa e Manilva. Questa posizione intermedia la rende un punto di partenza ideale per scoprire le diverse sfaccettature della Costa del Sol e della Costa de la Luz, beneficiando della tranquillità di un'area residenziale pur rimanendo connessi ai principali centri urbani e alle loro offerte culturali e ricreative.
La posizione dell'immobile a Casares Playa garantisce una buona accessibilità a diverse comodità e infrastrutture. La spiaggia di Playa de Casares è a soli 620 metri, mentre altre spiagge come Playa de Manilva e La Duquesa si trovano rispettivamente a 1.7 km e 3.1 km. I campi da golf sono vicini, con Finca Cortesín Golf Club a 2.0 km, Golf Academy Albayt Resort a 2.3 km e Estepona Golf a 3.8 km. L'aeroporto più vicino, Gibilterra, è a circa 28 km (cielo), mentre Malaga-Costa del Sol è a circa 72 km (cielo). L'aeroporto di Malaga è anche raggiungibile via terra, sebbene la distanza sia maggiore. Servizi essenziali come supermercati e farmacie sono situati entro un raggio di 1.1 km e 1.6 km rispettivamente. Un ospedale si trova a 4.0 km di distanza. La presenza di 7 linee di trasporto pubblico e 40 fermate nelle vicinanze offre alternative per la mobilità.
| Distanza dal mare | 3,2 km |
| Gibraltar (GIB) | 28 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 72 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
L'area di Casares Playa gode di un clima mediterraneo con temperature medie annue che si attestano intorno ai 18.9°C, oscillando tra i 12°C nei mesi più freddi e i 25°C nei mesi più caldi. Il numero di ore di sole registrate storicamente raggiunge le 3.845 annue, favorendo un prolungato periodo di attività all'aperto. Il nuoto in mare è praticabile per circa 5 mesi all'anno, periodo in cui la temperatura dell'acqua supera i 20°C. L'altitudine del progetto, a soli 1 metro sul livello del mare, e la pendenza quasi inesistente verso la spiaggia (0.0%) definiscono un ambiente pianeggiante e facilmente accessibile dalla costa. La posizione a sud massimizza l'esposizione solare durante il giorno, un fattore climatico importante per il comfort e la fruizione degli spazi esterni.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La prossimità alla costa è un elemento distintivo di questa proprietà. La spiaggia più vicina, Playa de Casares, è a circa 620 metri, facilmente raggiungibile anche tramite un sottopasso pedonale che evita l'attraversamento di strade trafficate. Altre spiagge come Playa de Manilva e La Duquesa si trovano a distanze contenute. La zona è inoltre un punto di riferimento per gli appassionati di golf, con diversi campi nelle vicinanze, tra cui Finca Cortesín Golf Club (2.0 km), noto per i suoi standard elevati, e altre opzioni come Golf Academy Albayt Resort (2.3 km). Le marine vicine, come Puerto Deportivo de la Duquesa (2.9 km), offrono opportunità per attività nautiche e sociali. Per chi pratica sport, il Complejo Deportivo Las Viñas si trova a 3.4 km.
Fonte: OpenStreetMap
Casares Playa si posiziona lungo la costa occidentale della provincia di Málaga, in una zona strategica tra Estepona e la provincia di Cadice. La sua collocazione offre un facile accesso sia alle attrazioni di Estepona (a circa 10 minuti di guida), con il suo centro storico e la marina, sia alle più esclusive aree di Sotogrande e Marbella, raggiungibili in tempi brevi. La vicinanza al confine con la provincia di Cadice apre le porte all'esplorazione di località come La Duquesa e Manilva. Questa posizione intermedia la rende un punto di partenza ideale per scoprire le diverse sfaccettature della Costa del Sol e della Costa de la Luz, beneficiando della tranquillità di un'area residenziale pur rimanendo connessi ai principali centri urbani e alle loro offerte culturali e ricreative.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.3°C | 98 mm |
| Febbraio | 12.6°C | 105 mm |
| Marzo | 14.2°C | 88 mm |
| Aprile | 15.9°C | 55 mm |
| Maggio | 17.9°C | 44 mm |
| Giugno | 21.7°C | 10 mm |
| Luglio | 24.9°C | 1 mm |
| Agosto | 25.4°C | 3 mm |
| Settembre | 22.6°C | 14 mm |
| Ottobre | 19.2°C | 70 mm |
| Novembre | 15.6°C | 127 mm |
| Dicembre | 13.1°C | 109 mm |
Pianeggiante
Ref: VL228852
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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