Questo appartamento a Casares Playa, Málaga, offre una soluzione abitativa ben studiata con 95 m² di superficie abitabile e 60 m² di terreno. Con 2 camere da letto e 2 bagni, è progettato per coppie o piccole famiglie. La sua posizione vicino alla spiaggia e il buon collegamento con i servizi locali caratterizzano questa proprietà. Il complesso residenziale dispone di una piscina comune e di un'orientamento a ovest, che consente viste sul mare, sulle montagne e su Gibilterra. La vicinanza ai campi da golf e la buona accessibilità alle città costiere completano l'offerta.
Rispetto ad Acqua Gardens a Estepona, offerto a partire da 418.800 €, questo appartamento a Casares Playa presenta un prezzo di ingresso significativamente inferiore di 243.000 €. Acqua Gardens è un nuovo progetto, che generalmente implica prezzi più elevati, ma può anche offrire servizi più moderni. Aby Upper, anch'esso a Estepona, parte da 320.000 € e si posiziona probabilmente in un segmento diverso in termini di dimensioni o lusso. Alba Benalmadena, con prezzi a partire da 699.000 €, è un'opzione considerevolmente più costosa, probabilmente a causa della sua posizione a Benalmádena o della natura del progetto. Questo specifico appartamento a Casares Playa offre una soluzione chiavi in mano sulla costa, con accesso diretto alle spiagge e al golf, il che lo rende un'opzione interessante per gli acquirenti che cercano una casa con molto potenziale per lo stile di vita costiero a un prezzo competitivo, soprattutto considerando il suo stato di costruzione esistente e la vicinanza ai servizi.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'appartamento si trova a Casares Playa, una regione costiera nota per la sua vicinanza al Mediterraneo e l'atmosfera rilassata. Il complesso residenziale si trova a pochi minuti a piedi dalla spiaggia, offrendo al contempo accesso a negozi e servizi quotidiani. L'ambiente è caratterizzato da un mix di bellezza naturale e buona infrastruttura.
Questa proprietà si rivolge agli acquirenti che cercano una combinazione di vicinanza alla spiaggia e comfort moderato. La disposizione con due camere da letto e due bagni è adatta per coppie o come residenza per le vacanze. L'aria condizionata presente e il buon isolamento attraverso le finestre moderne offrono comfort abitativo tutto l'anno, mentre la terrazza privata e il giardino creano uno spazio per il relax all'aperto.
Si tratta di una proprietà esistente in buono stato. Recentemente è stata installata una finestra di alta qualità con doppio vetro e tapparella automatica. Il complesso residenziale è consolidato e l'appartamento offerto è pronto per essere abitato, consentendo un'occupazione rapida o un affitto immediato senza dover attendere un lungo processo di costruzione.
La proprietà viene offerta parzialmente arredata, il che significa che non tutti i mobili sono inclusi nel prezzo di acquisto. Sebbene la connettività sia buona, un'auto è consigliata per gite in città più lontane o aree più remote. Il complesso residenziale dispone di una piscina comune, non di una piscina privata. La superficie indicata di 30 m² si riferisce alla terrazza coperta, non alla superficie totale della terrazza.
Questo appartamento è adatto a persone che cercano un ambiente di vita tranquillo sulla costa, con la possibilità di godere regolarmente della spiaggia e del mare. È una buona opzione per gli anziani che desiderano una casa confortevole con tutti i servizi a breve distanza, tra cui una farmacia (1,6 km) e un ospedale (4,0 km). La posizione è anche attraente per i golfisti, con diversi campi da golf entro un raggio di 5 km. La disposizione con due bagni è pratica per gli ospiti o se una parte della casa viene utilizzata come spazio ufficio. La vicinanza al Puerto Deportivo de La Duquesa (2,9 km) offre anche opportunità ricreative e nautiche.
La proprietà è caratterizzata da un buon stato di manutenzione e finiture funzionali. La presenza dell'aria condizionata (calda e fredda) garantisce un clima interno piacevole, mentre le finestre di alta qualità, recentemente installate, con doppio vetro e tapparelle automatiche, contribuiscono al comfort e all'efficienza energetica. La cucina completamente attrezzata soddisfa le esigenze moderne. I pavimenti e le finiture dei bagni sono di solida qualità. Servizi aggiuntivi come un ascensore nell'edificio, armadi a muro, un ripostiglio e la connessione internet in fibra ottica aumentano il comfort abitativo e la praticità.
L'appartamento è offerto a partire da 243.000 €. Questo prezzo si basa sulle attuali condizioni di mercato e sulle caratteristiche specifiche della proprietà, tra cui 2 camere da letto, 2 bagni e una superficie abitabile di 95 m². La proprietà si trova in un'urbanizzazione consolidata e beneficia di una piscina comune. L'orientamento a ovest consente il sole del pomeriggio e della sera, con vista sul mare e sulle montagne. La disponibilità è immediata, consentendo un trasferimento rapido dopo l'acquisto.
Casares Playa, situata tra Estepona e La Duquesa, offre uno stile di vita incentrato sulla costa e sulla vicinanza ai servizi. La posizione a soli 620 metri in linea d'aria dalla Playa de Casares significa che le visite alla spiaggia possono essere un'opportunità quotidiana. La zona è tranquilla e in costante crescita, il che la rende attraente per coloro che cercano serenità senza essere isolati. La vicinanza a campi da golf come il Finca Cortesín Golf Club (2,0 km) aggiunge una dimensione extra per gli amanti dello sport. Le necessità quotidiane sono accessibili a meno di 1,1 km, sottolineando la comodità della vita. La temperatura media annua di 18,9°C e le 3.845 ore di sole all'anno sottolineano il clima piacevole, ideale per le attività all'aperto durante la maggior parte dell'anno.
Casares Playa è una zona costiera nota per il suo carattere tranquillo e la sua bellezza naturale. La posizione a 9 metri sul livello del mare e la vicinanza immediata alla spiaggia, con una pendenza molto dolce dello 0,3%, rendono l'area accessibile. I 13 ristoranti e i 3 caffè nelle vicinanze (entro 2 km) offrono sufficienti opzioni per uscite culinarie. La combinazione del mare, del clima mite (18,9°C in media) e della vicinanza alle montagne crea un paesaggio vario che stimola sia il relax che l'attività. L'area è anche relativamente tranquilla al di fuori dell'alta stagione.
Questo appartamento si trova a Casares Playa, una zona costiera della provincia di Málaga. La mappa mostra la vicinanza al Mar Mediterraneo, alle spiagge, ai campi da golf e alle principali vie di trasporto che collegano la regione ad altre città come Estepona e Marbella. La posizione è caratterizzata dalla sua costa relativamente pianeggiante e dalla vicinanza ai servizi.
Casares Playa è strategicamente situata sulla Costa del Sol, una delle regioni costiere più ambite della Spagna. Il progetto si trova tra la vivace città di Estepona (circa 15 km a ovest) e la popolare località balneare di La Duquesa. Questa posizione offre un equilibrio tra un tranquillo ambiente residenziale e la vicinanza a città più grandi con ampi servizi e attrazioni culturali. La regione è rinomata per i suoi eccellenti campi da golf, le splendide spiagge e il clima piacevole, che la rendono una destinazione attraente sia per la residenza permanente che per i soggiorni di vacanza.
L'accessibilità dell'appartamento è buona. La spiaggia di Playa de Casares si trova a 620 metri in linea d'aria. Spiagge più grandi come Playa de Manilva (1,7 km) e La Duquesa (3,1 km) sono anch'esse vicine. L'aeroporto di Malaga (AGP) si trova a 72 km in linea d'aria, mentre Gibilterra (GIB) è a circa 28 km. I servizi locali come un supermercato (1,1 km) e una farmacia (1,6 km) sono raggiungibili a piedi o in breve tragitto in auto. Ci sono 7 linee di trasporto pubblico e 40 fermate nella zona, il che consente una certa mobilità senza auto, anche se un'auto è consigliata per una maggiore flessibilità. Diversi campi da golf si trovano entro un raggio di 4 km.
| Distanza dal mare | 3,2 km |
| Gibraltar (GIB) | 28 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 72 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La regione di Casares Playa gode di un clima mediterraneo, caratterizzato da 3.845 ore di sole all'anno e una temperatura media annua di 18,9°C. La stagione balneare si estende per 5 mesi, quando la temperatura dell'acqua rimane confortevolmente al di sopra dei 20°C. La posizione sul lungomare a 9 metri sul livello del mare garantisce una piacevole brezza marina ed evita temperature estreme. La regione offre viste sia sul mare che sulle montagne, contribuendo al suo fascino naturale. La pendenza verso il mare è minima (0,3%), il che facilita l'accesso alla spiaggia.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La costa intorno a Casares Playa offre diverse opzioni di spiaggia. Playa de Casares (620 m) è la spiaggia più vicina. Più oltre si trovano Playa de Manilva (1,7 km) e La Duquesa (3,1 km), entrambe popolari e ben tenute. Per gli amanti del golf, ci sono diversi campi nelle vicinanze, tra cui il Finca Cortesín Golf Club (2,0 km) e l'Estepona Golf (3,8 km). I vicini porti turistici, come il Puerto Deportivo de La Duquesa (2,9 km), offrono opportunità per sport acquatici e ricreativi. Sono disponibili anche centri sportivi come il Complejo Deportivo Las Viñas (3,3 km).
Fonte: OpenStreetMap
Casares Playa è strategicamente situata sulla Costa del Sol, una delle regioni costiere più ambite della Spagna. Il progetto si trova tra la vivace città di Estepona (circa 15 km a ovest) e la popolare località balneare di La Duquesa. Questa posizione offre un equilibrio tra un tranquillo ambiente residenziale e la vicinanza a città più grandi con ampi servizi e attrazioni culturali. La regione è rinomata per i suoi eccellenti campi da golf, le splendide spiagge e il clima piacevole, che la rendono una destinazione attraente sia per la residenza permanente che per i soggiorni di vacanza.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.3°C | 98 mm |
| Febbraio | 12.6°C | 105 mm |
| Marzo | 14.2°C | 88 mm |
| Aprile | 15.9°C | 55 mm |
| Maggio | 17.9°C | 44 mm |
| Giugno | 21.7°C | 10 mm |
| Luglio | 24.9°C | 1 mm |
| Agosto | 25.4°C | 3 mm |
| Settembre | 22.6°C | 14 mm |
| Ottobre | 19.2°C | 70 mm |
| Novembre | 15.6°C | 127 mm |
| Dicembre | 13.1°C | 109 mm |
Pianeggiante
Ref: VL689565
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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