Este apartamento em Casares Playa, Málaga, oferece uma solução habitacional bem pensada com 95 m² de área útil e 60 m² de terreno. Com 2 quartos e 2 casas de banho, foi concebido para casais ou famílias pequenas. A sua localização perto da praia e a boa ligação a comodidades locais caracterizam esta propriedade. A urbanização dispõe de piscina comunitária e orientação oeste, permitindo vistas sobre o mar, as montanhas e Gibraltar. A proximidade a campos de golfe e a boa acessibilidade às cidades costeiras completam a oferta.
Em comparação com o Acqua Gardens em Estepona, oferecido a partir de 418.800 €, este apartamento em Casares Playa apresenta um preço de entrada significativamente inferior de 243.000 €. O Acqua Gardens é um projeto novo, o que geralmente implica preços mais elevados, mas também pode oferecer comodidades mais modernas. O Aby Upper, também em Estepona, começa em 320.000 € e provavelmente posiciona-se num segmento diferente em termos de tamanho ou luxo. O Alba Benalmadena, com preços a partir de 699.000 €, é uma opção consideravelmente mais cara, provavelmente devido à sua localização em Benalmádena ou à natureza do projeto. Este apartamento específico em Casares Playa oferece uma solução pronta a usar na costa, com acesso direto a praias e golfe, o que o torna uma opção atraente para compradores que procuram uma casa com muito potencial para o estilo de vida costeiro a um preço competitivo, especialmente considerando o seu estado de construção existente e a proximidade a comodidades.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O apartamento está situado em Casares Playa, uma região costeira conhecida pela sua proximidade ao Mediterrâneo e atmosfera descontraída. A urbanização fica a poucos minutos a pé da praia, ao mesmo tempo que oferece acesso a lojas e serviços diários. O ambiente é caracterizado por uma mistura de beleza natural e boa infraestrutura.
Esta propriedade destina-se a compradores que procuram uma combinação de proximidade à praia e conforto moderado. A disposição com dois quartos e duas casas de banho é adequada para casais ou como residência de férias. O ar condicionado presente e o bom isolamento através de janelas modernas oferecem conforto de vida durante todo o ano, enquanto o terraço privado e o jardim criam um espaço para relaxamento ao ar livre.
Trata-se de uma propriedade existente em bom estado. Recentemente, foi instalada uma janela de alta qualidade com vidro duplo e persiana automática. A urbanização está consolidada e o apartamento oferecido está pronto a habitar, permitindo uma ocupação rápida ou um aluguer imediato sem ter de esperar por um longo processo de construção.
A propriedade é oferecida parcialmente mobilada, o que significa que nem todos os móveis estão incluídos no preço de compra. Embora a conectividade seja boa, um carro é recomendado para excursões a cidades mais distantes ou áreas mais remotas. A urbanização dispõe de piscina comunitária, não de piscina privada. A área indicada de 30 m² refere-se ao terraço coberto, não à área total do terraço.
Este apartamento é adequado para pessoas que procuram um ambiente de vida tranquilo na costa, com a possibilidade de desfrutar da praia e do mar regularmente. É uma boa opção para idosos que desejam uma casa confortável com todas as comodidades a curta distância, incluindo uma farmácia (1,6 km) e um hospital (4,0 km). A localização é também atraente para golfistas, com vários campos de golfe a menos de 5 km. A disposição com duas casas de banho é prática para hóspedes ou se uma parte da casa for utilizada como escritório. A proximidade ao Puerto Deportivo de La Duquesa (2,9 km) também oferece oportunidades recreativas e náuticas.
A propriedade caracteriza-se por um bom estado de conservação e acabamentos funcionais. A presença de ar condicionado (quente e frio) garante um clima interior agradável, enquanto as janelas de alta qualidade recentemente instaladas e com vidros duplos e persianas automáticas contribuem para o conforto e a eficiência energética. A cozinha totalmente equipada satisfaz as exigências modernas. Os pavimentos e acabamentos das casas de banho são de qualidade sólida. Comodidades adicionais como um elevador no edifício, roupeiros embutidos, uma arrecadação e ligação à internet por fibra ótica aumentam o conforto e a praticidade da vida.
O apartamento é oferecido a partir de 243.000 €. Este preço baseia-se nas condições atuais do mercado e nas características específicas da propriedade, incluindo 2 quartos, 2 casas de banho e uma área útil de 95 m². A propriedade está localizada numa urbanização estabelecida e beneficia de uma piscina comunitária. A orientação oeste permite o sol da tarde e da noite, com vista para o mar e para as montanhas. A disponibilidade é imediata, permitindo uma transferência rápida após a compra.
Casares Playa, localizada entre Estepona e La Duquesa, oferece um estilo de vida focado na costa e na proximidade de serviços. A localização a apenas 620 metros em linha reta da Playa de Casares significa que as visitas à praia podem ser uma possibilidade diária. A área é tranquila e está em constante crescimento, o que é atraente para quem procura serenidade sem estar isolado. A proximidade a campos de golfe como o Finca Cortesín Golf Club (2,0 km) acrescenta uma dimensão extra para os amantes do desporto. As necessidades diárias são acessíveis a menos de 1,1 km, realçando a conveniência da vida. A temperatura média anual de 18,9°C e as 3.845 horas de sol por ano sublinham o clima agradável, ideal para atividades ao ar livre durante a maior parte do ano.
Casares Playa é uma zona costeira conhecida pelo seu carácter tranquilo e beleza natural. A localização a 9 metros acima do nível do mar e a proximidade imediata da praia, com uma inclinação muito suave de 0,3%, tornam a área acessível. Os 13 restaurantes e 3 cafés nas proximidades (a menos de 2 km) oferecem opções suficientes para saídas culinárias. A combinação do mar, do clima ameno (18,9°C em média) e da proximidade das montanhas cria uma paisagem diversificada que estimula tanto o relaxamento como a atividade. A área é também relativamente calma fora da época alta.
Este apartamento está localizado em Casares Playa, uma área costeira na província de Málaga. O mapa mostra a proximidade do Mar Mediterrâneo, praias, campos de golfe e as principais vias de transporte que ligam a região a outras cidades como Estepona e Marbella. A localização é caracterizada pela sua linha costeira relativamente plana e pela proximidade de comodidades.
Casares Playa está estrategicamente localizada na Costa del Sol, uma das regiões costeiras mais procuradas de Espanha. O projeto situa-se entre a vibrante cidade de Estepona (cerca de 15 km a oeste) e o popular destino costeiro de La Duquesa. Esta posição oferece um equilíbrio entre um ambiente residencial tranquilo e a proximidade de cidades maiores com comodidades extensas e atrações culturais. A região é conhecida pelos seus excelentes campos de golfe, belas praias e clima agradável, o que a torna um destino atraente tanto para residência permanente como para estadias de férias.
A acessibilidade do apartamento é boa. A praia de Playa de Casares fica a 620 metros em linha reta. Praias maiores como Playa de Manilva (1,7 km) e La Duquesa (3,1 km) também ficam próximas. O aeroporto de Málaga (AGP) fica a 72 km em linha reta, enquanto Gibraltar (GIB) fica a cerca de 28 km. Comodidades locais como um supermercado (1,1 km) e uma farmácia (1,6 km) estão a uma curta distância a pé ou de carro. Existem 7 linhas de transporte público e 40 paragens na área, o que permite alguma mobilidade sem carro, embora um carro seja recomendado para maior flexibilidade. Vários campos de golfe estão localizados num raio de 4 km.
| Distância até à Praia | 3,2 km |
| Gibraltar (GIB) | 28 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 72 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A região de Casares Playa goza de um clima mediterrânico, caracterizado por 3.845 horas de sol por ano e uma temperatura média anual de 18,9°C. A época balnear estende-se por 5 meses, quando a temperatura da água se mantém confortavelmente acima dos 20°C. A localização à beira-mar a 9 metros acima do nível do mar garante uma brisa marítima agradável e evita temperaturas extremas. A região oferece vistas para o mar e para as montanhas, o que contribui para o seu apelo natural. A inclinação para o mar é mínima (0,3%), o que facilita o acesso à praia.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A linha costeira em torno de Casares Playa oferece diversas opções de praias. A Playa de Casares (620 m) é a praia mais próxima. Mais adiante encontram-se a Playa de Manilva (1,7 km) e La Duquesa (3,1 km), ambas populares e bem conservadas. Para os amantes de golfe, existem vários campos nas proximidades, incluindo o Finca Cortesín Golf Club (2,0 km) e o Estepona Golf (3,8 km). As marinas próximas, como o Puerto Deportivo de La Duquesa (2,9 km), oferecem oportunidades para desportos aquáticos e lazer. Centros desportivos como o Complejo Deportivo Las Viñas (3,3 km) também estão disponíveis.
Fonte: OpenStreetMap
Casares Playa está estrategicamente localizada na Costa del Sol, uma das regiões costeiras mais procuradas de Espanha. O projeto situa-se entre a vibrante cidade de Estepona (cerca de 15 km a oeste) e o popular destino costeiro de La Duquesa. Esta posição oferece um equilíbrio entre um ambiente residencial tranquilo e a proximidade de cidades maiores com comodidades extensas e atrações culturais. A região é conhecida pelos seus excelentes campos de golfe, belas praias e clima agradável, o que a torna um destino atraente tanto para residência permanente como para estadias de férias.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.3°C | 98 mm |
| Fevereiro | 12.6°C | 105 mm |
| Março | 14.2°C | 88 mm |
| Abril | 15.9°C | 55 mm |
| Maio | 17.9°C | 44 mm |
| Junho | 21.7°C | 10 mm |
| Julho | 24.9°C | 1 mm |
| Agosto | 25.4°C | 3 mm |
| Setembro | 22.6°C | 14 mm |
| Outubro | 19.2°C | 70 mm |
| Novembro | 15.6°C | 127 mm |
| Dezembro | 13.1°C | 109 mm |
Plano
Ref: VL689565
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko é um especialista imobiliário especializado no mercado imobiliário espanhol. Com um conhecimento profundo da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ele ajuda os compradores a encontrar a propriedade certa. Ele analisa a oferta com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e habitabilidade, e fornece aconselhamento honesto e baseado em dados durante todo o processo de compra.
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