Este apartamento em Casares Playa, na Costa del Sol, oferece 78 m² de área útil com dois quartos e duas casas de banho. Está localizado numa urbanização bem conservada com piscina comum e a poucos minutos a pé da praia. A localização combina a proximidade da praia com o acesso a comodidades locais, tornando-o uma opção atraente para quem procura o estilo de vida mediterrânico. Com boa ligação à infraestrutura da região e um clima agradável, esta propriedade é uma escolha sólida.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O apartamento situa-se em Casares Playa, a uma curta distância a pé da praia e perto de serviços diários. A distância ao aeroporto de Málaga é de 27 km. A urbanização está bem localizada para explorar tanto a costa como o interior da Andaluzia. Um carro é prático, mas não indispensável para todas as tarefas.
Este apartamento é adequado para compradores que procuram uma localização perto da praia com boa infraestrutura. Os dois quartos e duas casas de banho oferecem conforto para famílias pequenas ou casais. Os terraços existentes, as piscinas comuns e a proximidade de atividades de lazer como campos de golfe e marinas atraem um vasto público.
Este apartamento faz parte de uma urbanização existente descrita como bem conservada. A fase de construção foi concluída e a propriedade encontra-se em bom estado. A urbanização dispõe de piscinas comuns e jardins bem cuidados, proporcionando aos residentes acesso direto a instalações de lazer sem ter de esperar por uma possível fase de construção.
Este apartamento não oferece vista direta para o mar a partir de todas as divisões, embora os terraços ofereçam vistas para o Mediterrâneo e os jardins. Não se trata de uma construção nova, mas sim de parte de uma urbanização estabelecida. Para pessoas que procuram calma absoluta sem qualquer ruído da estrada costeira ou das áreas comuns, outras localizações podem ser mais adequadas.
Este apartamento é adequado para pessoas que procuram uma residência de férias ou permanente estabelecida na Costa del Sol, sem querer renunciar ao conforto de uma boa infraestrutura. É ideal para casais ou famílias pequenas que valorizam a proximidade da praia e gostam de jogar golfe ou praticar desportos aquáticos. A boa acessibilidade ao aeroporto de Málaga (27 km) torna-o também atrativo para visitantes frequentes. Aqueles que procuram um apartamento numa urbanização cuidada com piscina comum e desejam desfrutar do estilo de vida mediterrânico encontrarão aqui uma propriedade adequada. Este apartamento também pode interessar compradores que procuram uma propriedade com potencial de aluguer de férias numa região costeira popular, dadas as inúmeras oportunidades de lazer oferecidas pela localização.
O apartamento, com 78 m² de área útil, dispõe de dois quartos e duas casas de banho. Encontra-se em bom estado ('Good'). O interior inclui roupeiros embutidos ('Fitted Wardrobes') e uma casa de banho privativa ('Ensuite Bathroom') para o quarto principal. O ar condicionado ('Air Conditioning') garante temperaturas agradáveis. Os terraços ('Private Terrace') oferecem espaço exterior adicional. A orientação Este ('Orientation - East') assegura luz matinal e diurna. A urbanização em si é classificada como 'Urbanisation' e dispõe de piscinas comuns ('Pool - Communal') e jardins ('Garden - Communal'). A segurança é garantida por um complexo fechado ('Security - Gated Complex'), e existe um lugar de estacionamento privado ('Parking - Private') disponível. A descrição 'immaculate' do texto em inglês sugere uma manutenção muito cuidada.
O apartamento é oferecido a partir de 320.000 €. Possui dois quartos e duas casas de banho numa área útil de 78 m². A propriedade faz parte de uma urbanização consolidada, o que significa que está imediatamente disponível ou pode ser entregue rapidamente. A política de preços situa-se no segmento médio para apartamentos deste tamanho e localização na Costa del Sol. Propriedades comparáveis na região, como Acqua Gardens a partir de 418.800 € ou Aby Upper a partir de 320.000 €, mostram uma gama de preços em que esta oferta se insere. A disponibilidade depende do estado atual das vendas.
Casares Playa representa uma região que combina o melhor da vida de praia e da conectividade regional. A proximidade imediata da praia de Playa de Casares (aproximadamente 620 m) permite escapadelas espontâneas ao mar. Tarefas diárias como compras (supermercado a 1.1 km) ou uma visita à farmácia (1.6 km) são facilmente realizadas a pé ou de carro. A área é caracterizada por uma mistura de urbanizações e instalações de lazer. Campos de golfe como o Finca Cortesín estão próximos (2.0 km), e as marinas de La Duquesa e Estepona oferecem um ambiente marítimo. O clima, com uma temperatura média anual de 18,9°C e mais de 3.800 horas de sol por ano, favorece um estilo de vida ao ar livre. O próprio projeto está localizado numa urbanização com piscinas e jardins comuns, oferecendo aos residentes uma atmosfera relaxante e acesso a ofertas de recreação diretamente à sua porta.
A vida em Casares Playa oferece um equilíbrio entre relaxamento costeiro e conexão urbana. A proximidade imediata da praia (Playa de Casares, aprox. 620 m) é uma vantagem central, complementada por outras praias como Playa de Manilva (1.7 km). As necessidades diárias são facilmente acessíveis: um supermercado fica a 1.1 km, uma farmácia a 1.6 km. A cidade maior, Estepona, é acessível através de estradas bem desenvolvidas. A área é conhecida pelos seus campos de golfe, incluindo Finca Cortesín (2.0 km), e a proximidade das marinas de La Duquesa e Estepona enriquece a oferta de lazer. Com 3.845 horas de sol por ano e uma temperatura média de 18,9°C, as condições climáticas são ideais para atividades ao ar livre. A altitude relativamente baixa de 9 m acima do nível do mar e a suave inclinação para a praia facilitam a mobilidade.
Este apartamento está localizado em Casares Playa, uma região costeira na Costa del Sol, sul de Espanha. O mapa visualiza a proximidade de praias, campos de golfe e centros urbanos como Estepona e La Duquesa, todos acessíveis em curtas distâncias.
Casares Playa situa-se na Costa del Sol ocidental, estrategicamente posicionada entre as maiores cidades costeiras de Estepona e La Duquesa. Esta posição permite um fácil acesso às comodidades e à vida vibrante destas cidades, enquanto Casares oferece uma localização costeira mais calma, mas bem ligada. A região é reconhecida pelo seu apelo a compradores internacionais, que procuram uma combinação de praia, golfe e estilo de vida mediterrânico. A proximidade das 'aldeias brancas' no interior, como a homónima Casares, também oferece oportunidades de passeios culturais. A Costa del Sol como um todo é um mercado imobiliário estabelecido que oferece uma vasta gama de opções residenciais.
A acessibilidade deste apartamento é boa. A praia de Playa de Casares fica a apenas 620 metros. Outras praias como Playa de Manilva (1.7 km) e La Duquesa (3.1 km) também estão ao alcance. O Aeroporto de Málaga (AGP) fica a 27 km, permitindo uma viagem rápida. Supermercados locais (1.1 km) e farmácias (1.6 km) são acessíveis a pé. Para os amantes de golfe, existem vários campos nas proximidades, incluindo o Finca Cortesín Golf Club (2.0 km). A urbanização dispõe de 40 paragens de transporte público, servidas por 7 linhas, o que permite alguma mobilidade sem carro. No entanto, um carro é recomendado para explorar os arreduns e para compras de maior dimensão. A ligação à rede rodoviária é boa.
| Distância até à Praia | 3,2 km |
| Gibraltar (GIB) | 28 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 72 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A região de Casares Playa beneficia de um clima mediterrânico com uma temperatura média anual de 18,9°C. Com mais de 3.845 horas de sol por ano, é uma das regiões mais ensolaradas da Europa. O clima permite uma longa estação ao ar livre com um período de banho de 5 meses, durante os quais as temperaturas da água excedem constantemente os 20°C. A temperatura diurna média varia entre 12°C na parte mais fria do ano e 25°C no verão. A localização a 9 metros acima do nível do mar e a suave inclinação para a praia (0,3%) contribuem para um microclima agradável. A proximidade ao mar modera as temperaturas, evitando assim o calor extremo no verão e o frio intenso no inverno.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A localização costeira de Casares Playa oferece acesso direto a várias praias. A mais próxima é Playa de Casares (620 m), seguida por Playa de Manilva (1.7 km) e La Duquesa (3.1 km). Estas praias fazem parte da Costa del Sol, conhecida pela sua linha costeira. Para os golfistas, existem inúmeros campos nas imediações, incluindo o Finca Cortesín Golf Club (2.0 km), o Golf Academy Albayt Resort (2.3 km) e o Estepona Golf (3.8 km). As marinas de Puerto Deportivo de la Duquesa (2.9 km) e Puerto Estepona (6.7 km) oferecem oportunidades para desportos aquáticos e atividades náuticas. Centros desportivos como o Complejo Deportivo Las Viñas (3.3 km) completam a oferta de lazer.
Fonte: OpenStreetMap
Casares Playa situa-se na Costa del Sol ocidental, estrategicamente posicionada entre as maiores cidades costeiras de Estepona e La Duquesa. Esta posição permite um fácil acesso às comodidades e à vida vibrante destas cidades, enquanto Casares oferece uma localização costeira mais calma, mas bem ligada. A região é reconhecida pelo seu apelo a compradores internacionais, que procuram uma combinação de praia, golfe e estilo de vida mediterrânico. A proximidade das 'aldeias brancas' no interior, como a homónima Casares, também oferece oportunidades de passeios culturais. A Costa del Sol como um todo é um mercado imobiliário estabelecido que oferece uma vasta gama de opções residenciais.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.3°C | 98 mm |
| Fevereiro | 12.6°C | 105 mm |
| Março | 14.2°C | 88 mm |
| Abril | 15.9°C | 55 mm |
| Maio | 17.9°C | 44 mm |
| Junho | 21.7°C | 10 mm |
| Julho | 24.9°C | 1 mm |
| Agosto | 25.4°C | 3 mm |
| Setembro | 22.6°C | 14 mm |
| Outubro | 19.2°C | 70 mm |
| Novembro | 15.6°C | 127 mm |
| Dezembro | 13.1°C | 109 mm |
Plano
Ref: VL082555
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Em comparação com outras propriedades na Costa del Sol, este apartamento em Casares Playa posiciona-se no segmento de preço médio. Aby Upper em Estepona, um projeto comparável, também começa em 320.000 €, o que sugere uma avaliação de mercado semelhante para apartamentos deste tamanho e localização. Acqua Gardens em Estepona, que tende a ser mais caro (a partir de 418.800 €), indica um mercado com diferentes níveis de preço, dependendo da orientação, idade e comodidades específicas da urbanização. Alba Benalmadena, com um preço de entrada significativamente mais alto (a partir de 699.000 €), representa o topo do mercado numa outra região da Costa del Sol, frequentemente caracterizada por ofertas mais exclusivas. Casares Playa em si oferece uma combinação atraente de proximidade à praia e tranquilidade, em contraste com o centro por vezes mais densamente construído de Estepona ou o mais animado Benalmadena. A combinação de localização, comodidades e preço aqui oferecida torna-o uma escolha sólida para compradores que procuram um equilíbrio entre a vida costeira e a acessibilidade financeira.
Maiko é um especialista imobiliário especializado no mercado imobiliário espanhol. Com um profundo conhecimento da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ele ajuda os compradores a encontrar a propriedade certa. Ele analisa as ofertas com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e habitabilidade, e fornece aconselhamento honesto e baseado em dados durante todo o processo de compra.
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