Questo appartamento nuovo di zecca a Casares Playa, Málaga, offre 101 m² di spazio abitativo con un concetto di vita moderno. Dispone di 2 camere da letto e 2 bagni completi en-suite, garantendo il massimo comfort. La concezione aperta del soggiorno, sala da pranzo e cucina crea un senso di spaziosità e luminosità. L'orientamento a sud e la vista sul mare dalla terrazza privata invitano al relax. L'appartamento si trova in una comunità recintata con piscina comune, palestra e area sociale. La vicinanza alla spiaggia e ai servizi ne sottolinea l'attrattiva.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'appartamento si trova a Casares Playa, una zona costiera di Málaga, a breve distanza dalla spiaggia e dai servizi quotidiani. La posizione combina la vicinanza al mare con l'accesso ai servizi urbani, offrendo un buon equilibrio tra relax e comodità.
Progettato per una vita confortevole, questo appartamento offre servizi moderni come aria condizionata e riscaldamento centralizzato. Le ampie camere da letto con cabine armadio e la cucina completamente attrezzata soddisfano le esigenze pratiche della vita quotidiana. La terrazza privata con vista mare è un punto centrale per il relax.
Essendo una nuova costruzione, l'appartamento è disabitato e in ottime condizioni. La costruzione è moderna, il che si riflette nelle finiture e nei materiali utilizzati. Attualmente, l'appartamento è pronto per essere abitato, offrendo la possibilità di occupazione immediata senza ulteriori investimenti nella struttura.
Il progetto si concentra sul comfort abitativo vicino alla spiaggia e non offre servizi specifici come un giardino privato o una sauna oltre alle strutture comuni. L'orientamento e la posizione sono focalizzati sullo stile di vita mediterraneo e non offrono servizi per climi estremamente freddi.
Ref: VL327941
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questo appartamento è adatto a persone che cercano una residenza permanente sulla Costa del Sol e apprezzano la vicinanza alla spiaggia e una buona infrastruttura. Le sue condizioni nuove e le moderne dotazioni attraggono acquirenti che desiderano trasferirsi senza lavori di ristrutturazione. È anche attraente come casa vacanze, poiché i servizi comuni come piscina e palestra rendono il soggiorno piacevole, e la vicinanza a campi da golf (2,0 km) e porti turistici (2,9 km) offre opportunità di svago. Per gli investitori, potrebbe servire come immobile per affitti vacanze, data la domanda per questo tipo di posizione e dotazioni. La distanza relativamente breve dall'autostrada e la vicinanza alle necessità quotidiane lo rendono adatto anche a persone che non desiderano utilizzare permanentemente un'auto, sebbene un'auto sia vantaggiosa per esplorare la regione.
L'appartamento è caratterizzato da una finitura moderna e di alta qualità, in linea con il suo status di nuova costruzione. L'interno comprende stanze spaziose con armadi a muro, in particolare nelle camere da letto, progettate come cabine armadio. I due bagni sono en-suite e completamente attrezzati. La cucina è anch'essa spaziosa e completamente arredata, aperta sul soggiorno-pranzo, creando uno spazio abitativo luminoso e aperto, bagnato dalla luce naturale grazie all'orientamento a sud. La terrazza è accessibile direttamente dal soggiorno e costituisce una parte significativa dello spazio utilizzabile con i suoi 101 m² di superficie abitabile. L'aria condizionata e il riscaldamento centralizzato garantiscono comfort per tutto l'anno. L'edificio dispone di ascensore, che facilita l'accesso ai piani. La scelta dei materiali è focalizzata sulla durabilità e sul design moderno.
L'appartamento con 2 camere da letto e 2 bagni è offerto a partire da 510.000 €. Si tratta di un immobile nuovo in ottime condizioni, pronto per essere abitato. La superficie abitabile è di 101 m². La sua posizione a Casares Playa, vicino alla spiaggia e a vari servizi, lo colloca nella fascia di prezzo medio-alta per nuove costruzioni comparabili nella regione. Fa parte di una comunità recintata che offre servizi comuni come piscina e palestra. L'appartamento beneficia di un orientamento a sud e di vista mare, il che aumenta il suo valore in rapporto al prezzo.
Casares Playa, sulla Costa del Sol, si presenta come un tratto di costa che promette sia tranquillità che accesso ai servizi urbani. Questo appartamento, a pochi minuti a piedi dalla spiaggia, offre una base per una vita all'insegna dello stile di vita mediterraneo. L'ambiente è caratterizzato da una densità edilizia moderata, che trasmette una sensazione di spaziosità e apertura. La vicinanza a supermercati (1,1 km) e farmacie (1,6 km) facilita notevolmente la vita quotidiana. Per esperienze culinarie, ci sono 13 ristoranti in un raggio di 2 km, mentre quattro linee di trasporto pubblico e 40 fermate nelle vicinanze consentono una certa mobilità senza veicolo proprio. Tuttavia, un'auto è vantaggiosa per esplorare i dintorni, ad esempio per raggiungere i campi da golf (2,0 km) o i porti turistici (2,9 km). La temperatura media annua di 18,9°C e le 3.845 ore di sole all'anno invitano ad attività all'aperto tutto l'anno, con una stagione balneare di sei mesi.
La vita quotidiana a Casares Playa è caratterizzata dalla vicinanza alla costa e dall'infrastruttura esistente. La spiaggia di Playa de Casares, a 620 m, permette visite spontanee. Servizi come un supermercato si trovano a 1,1 km, una farmacia a 1,6 km. L'ambiente offre anche una buona selezione di ristoranti (13 in un raggio di 2 km) e caffè. Per l'assistenza medica, un ospedale è accessibile a 4,0 km. La comunità dispone di una piscina comune e di un'area fitness, offrendo svago locale a portata di mano. Sebbene un'auto sia vantaggiosa per esplorare i dintorni (ad esempio, campi da golf a 2,0 km o porti turistici a 2,9 km), i servizi essenziali sono raggiungibili a piedi o con brevi tragitti.
Questo appartamento si trova a Casares Playa, una striscia costiera della Costa del Sol. La mappa mostra la vicinanza immediata al Mar Mediterraneo e la distribuzione di spiagge, campi da golf e servizi urbani nei dintorni. La posizione strategica tra Estepona e La Duquesa è evidenziata dalle distanze indicate verso porti turistici e centri urbani.
Casares Playa è strategicamente situata sulla Costa del Sol occidentale, tra le note località di Estepona e La Duquesa. Questa posizione offre un equilibrio tra una vita più tranquilla e la vicinanza a centri urbani più grandi. Estepona si trova a circa 6,7 km, mentre l'animata città di Marbella, con il suo porto turistico e i suoi negozi, è facilmente raggiungibile. La regione è nota per i suoi campi da golf, le spiagge e i porti turistici, rendendo Casares Playa un punto di partenza attraente per esplorare l'intera Costa del Sol. I buoni collegamenti autostradali facilitano gli spostamenti in Andalusia e verso gli aeroporti.
L'accessibilità è un fattore chiave di questo appartamento. La spiaggia di Playa de Casares dista solo 620 m, altre spiagge come Playa de Manilva si trovano a 1,7 km. I campi da golf più vicini, come il Finca Cortesín Golf Club, si trovano a circa 2,0 km. I collegamenti stradali sono buoni: l'autostrada è nelle vicinanze e la distanza dall'aeroporto di Málaga-Costa del Sol è di 72 km, mentre Gibilterra (GIB) è più vicina a 28 km. Nel raggio di 2 km si trovano numerosi ristoranti (13) e negozi. La rete di trasporti pubblici comprende 7 linee e 40 fermate, consentendo una certa mobilità senza auto propria, anche se un'auto è consigliata per esplorare tutta la Costa del Sol.
| Distanza dal mare | 3,2 km |
| Gibraltar (GIB) | 28 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 72 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Casares Playa gode del clima mediterraneo della Costa del Sol, con una temperatura media annua di 18,9°C e 3.845 ore di sole all'anno. Le temperature variano tipicamente tra 12°C in inverno e 25°C in estate, consentendo lunghi periodi di clima piacevole per le attività all'aperto. La stagione balneare dura circa cinque mesi, quando le temperature dell'acqua superano regolarmente i 20°C. L'area si trova a 9 metri sul livello del mare, con una pendenza molto dolce dello 0,3% verso la spiaggia, che sottolinea la sua topografia pianeggiante. Queste condizioni climatiche e questo paesaggio pianeggiante favoriscono uno stile di vita attivo e rilassato all'aperto tutto l'anno.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La posizione costiera di Casares Playa offre accesso diretto a diverse spiagge. La più vicina, Playa de Casares, si trova a soli 620 m, seguita da Playa de Manilva (1,7 km) e La Duquesa (3,1 km). L'offerta ricreativa è varia: diversi campi da golf sono raggiungibili in pochi chilometri, tra cui il Finca Cortesín Golf Club (2,0 km). I porti turistici di Puerto Deportivo de la Duquesa (2,9 km) e Puerto Estepona (6,7 km) offrono attività nautiche. Per gli sportivi, ci sono centri sportivi come il Complejo Deportivo Las Viñas (3,3 km). La combinazione di vicinanza a spiagge, campi da golf e porti turistici rende la regione un luogo attraente per le attività ricreative.
Fonte: OpenStreetMap
Casares Playa è strategicamente situata sulla Costa del Sol occidentale, tra le note località di Estepona e La Duquesa. Questa posizione offre un equilibrio tra una vita più tranquilla e la vicinanza a centri urbani più grandi. Estepona si trova a circa 6,7 km, mentre l'animata città di Marbella, con il suo porto turistico e i suoi negozi, è facilmente raggiungibile. La regione è nota per i suoi campi da golf, le spiagge e i porti turistici, rendendo Casares Playa un punto di partenza attraente per esplorare l'intera Costa del Sol. I buoni collegamenti autostradali facilitano gli spostamenti in Andalusia e verso gli aeroporti.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.3°C | 98 mm |
| Febbraio | 12.6°C | 105 mm |
| Marzo | 14.2°C | 88 mm |
| Aprile | 15.9°C | 55 mm |
| Maggio | 17.9°C | 44 mm |
| Giugno | 21.7°C | 10 mm |
| Luglio | 24.9°C | 1 mm |
| Agosto | 25.4°C | 3 mm |
| Settembre | 22.6°C | 14 mm |
| Ottobre | 19.2°C | 70 mm |
| Novembre | 15.6°C | 127 mm |
| Dicembre | 13.1°C | 109 mm |
Pianeggiante
Rispetto a progetti nuovi simili sulla Costa del Sol come Acqua Gardens a Estepona (da 418.800 €) o Aby Upper (da 320.000 €), questo appartamento a Casares Playa, con un prezzo di partenza di 510.000 €, si posiziona nel segmento medio-alto. Mentre Acqua Gardens e Aby Upper offrono anch'essi appartamenti con servizi moderni, la proprietà a Casares Playa si distingue per la sua specifica ubicazione: un'ottima vicinanza alla spiaggia combinata con l'accesso diretto a campi da golf come Finca Cortesín (2,0 km) e porti turistici come La Duquesa (2,9 km). Alba Benalmadena (da 699.000 €) rappresenta un segmento di prezzo più elevato, il che potrebbe indicare una categoria diversa di immobili di lusso o una posizione più privilegiata a Benalmádena. La proprietà offerta qui sembra offrire un mix equilibrato di posizione, finiture nuove e servizi comuni a un prezzo in linea con le condizioni di mercato della Costa del Sol, in particolare per immobili con vista mare e vicini alla spiaggia.
Maiko è un esperto immobiliare specializzato nel mercato immobiliare spagnolo. Con una profonda conoscenza della Costa del Sol, della Costa Blanca e di altre popolari regioni costiere, aiuta gli acquirenti a trovare la proprietà giusta. Analizza le offerte in base alla posizione, al valore di mercato, alla qualità costruttiva e alla vivibilità, fornendo consigli onesti e basati sui dati durante tutto il processo di acquisto.
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