Este apartamento novo em Casares Playa, Málaga, oferece 101 m² de espaço habitacional com um conceito de vida moderno. Dispõe de 2 quartos e 2 casas de banho completas em suite, garantindo o máximo conforto. A conceção aberta da sala de estar, sala de jantar e cozinha cria uma sensação de amplitude e luminosidade. A orientação sul e as vistas para o mar a partir do terraço privativo convidam ao relaxamento. O apartamento está localizado numa urbanização fechada com piscina comum, ginásio e área social. A proximidade da praia e das comodidades realça o seu atrativo.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O apartamento está situado em Casares Playa, uma região costeira de Málaga, a uma curta distância da praia e dos serviços quotidianos. A localização combina a proximidade do mar com o acesso a comodidades urbanas, oferecendo um bom equilíbrio entre relaxamento e conveniência.
Concebido para uma vida confortável, este apartamento dispõe de comodidades modernas como ar condicionado e aquecimento central. Os amplos quartos com roupeiros embutidos e a cozinha totalmente equipada satisfazem as necessidades práticas da vida diária. O terraço privativo com vista mar é um ponto central para o descanso.
Como uma nova construção, o apartamento está desabitado e em excelente estado. A construção é moderna, o que se reflete nos acabamentos e materiais utilizados. Atualmente, o apartamento está pronto para habitar, oferecendo a possibilidade de ocupação imediata sem necessidade de investimentos adicionais na estrutura.
O projeto foca-se no conforto de vida perto da praia e não oferece comodidades específicas como jardim privado ou sauna para além das instalações comuns. A orientação e a localização estão focadas no estilo de vida mediterrânico e não oferecem serviços para climas extremamente frios.
Ref: VL327941
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Este apartamento é adequado para pessoas que procuram uma residência permanente na Costa del Sol e valorizam a proximidade da praia e uma boa infraestrutura. O seu estado novo e as suas instalações modernas atraem compradores que desejam mudar-se sem necessidade de remodelações. É também atraente como segunda residência, pois as instalações comuns como piscina e ginásio tornam a estadia agradável, e a proximidade de campos de golfe (2,0 km) e marinas (2,9 km) oferece oportunidades de lazer. Para investidores, pode servir como propriedade de aluguer de férias, dada a procura por este tipo de localização e equipamento. A distância relativamente curta da autoestrada e a proximidade das necessidades diárias também o tornam adequado para pessoas que não desejam utilizar um carro permanentemente, embora um seja vantajoso para explorar a região.
O apartamento caracteriza-se por um acabamento moderno e de alta qualidade, condizente com o seu estatuto de nova construção. O interior inclui divisões amplas com roupeiros embutidos, especialmente nos quartos, concebidos como closet. As duas casas de banho são em suite e totalmente equipadas. A cozinha é igualmente ampla e totalmente mobilada, aberta para a sala de estar-jantar, criando um espaço de vida luminoso e aberto, banhado pela luz natural graças à orientação sul. O terraço é acessível diretamente da sala e constitui uma parte importante do espaço utilizável com os seus 101 m² de área útil. O ar condicionado e o aquecimento central garantem o conforto durante todo o ano. O edifício dispõe de elevador, o que facilita o acesso aos pisos. A escolha dos materiais foca-se na durabilidade e no design moderno.
O apartamento de 2 quartos e 2 casas de banho é oferecido a partir de 510.000 €. Trata-se de uma propriedade nova em excelente estado, pronta para habitar. A área útil é de 101 m². A sua localização em Casares Playa, perto da praia e de diversos serviços, posiciona-o no segmento de preço médio a alto para novas construções comparáveis na região. Faz parte de uma urbanização fechada que oferece instalações comuns como piscina e ginásio. O apartamento beneficia de orientação sul e vista mar, o que aumenta o seu valor em relação ao preço.
Casares Playa, na Costa del Sol, apresenta-se como um trecho costeiro que promete tranquilidade e acesso a comodidades urbanas. Este apartamento, a poucos minutos a pé da praia, oferece uma base para uma vida marcada pelo estilo de vida mediterrânico. O ambiente caracteriza-se por uma densidade de construção moderada, que transmite uma sensação de amplitude e abertura. A proximidade de supermercados (1,1 km) e farmácias (1,6 km) facilita enormemente o dia a dia. Para experiências culinárias, existem 13 restaurantes num raio de 2 km, enquanto quatro linhas de transporte público e 40 paragens nas imediações permitem alguma mobilidade sem veículo próprio. No entanto, um carro é vantajoso para explorar os arredores, por exemplo, para ir aos campos de golfe (2,0 km) ou às marinas (2,9 km). A temperatura média anual de 18,9°C e as 3.845 horas de sol por ano convidam a atividades ao ar livre durante todo o ano, com uma temporada de banhos de seis meses.
A vida quotidiana em Casares Playa é marcada pela proximidade da costa e pela infraestrutura existente. A praia de Playa de Casares, a 620 m, permite visitas espontâneas. Serviços como supermercado estão a 1,1 km, farmácia a 1,6 km. A envolvente oferece ainda uma boa seleção de restaurantes (13 num raio de 2 km) e cafés. Para cuidados médicos, um hospital é acessível a 4,0 km. A urbanização dispõe de uma piscina comum e uma área de fitness, oferecendo lazer local mesmo à porta. Embora um carro seja vantajoso para explorar os arredores (por exemplo, campos de golfe a 2,0 km ou marinas a 2,9 km), os serviços essenciais são acessíveis a pé ou em curtas distâncias.
Este apartamento está situado em Casares Playa, uma zona costeira da Costa del Sol. O mapa mostra a proximidade imediata do Mar Mediterrâneo e a distribuição de praias, campos de golfe e comodidades urbanas nos arredores. A posição estratégica entre Estepona e La Duquesa é realçada pelas distâncias indicadas para marinas e centros urbanos.
Casares Playa está estrategicamente localizada na Costa del Sol ocidental, entre as conhecidas localidades de Estepona e La Duquesa. Esta posição oferece um equilíbrio entre uma vida mais tranquila e a proximidade de centros urbanos maiores. Estepona fica a cerca de 6,7 km, enquanto a vibrante cidade de Marbella, com a sua marina e lojas, é facilmente acessível. A região é conhecida pelos seus campos de golfe, praias e marinas, o que torna Casares Playa um ponto de partida atrativo para explorar toda a Costa del Sol. A boa ligação à autoestrada facilita viagens pela Andaluzia e para os aeroportos.
A acessibilidade é um fator chave deste apartamento. A praia de Playa de Casares fica a apenas 620 m, outras praias como Playa de Manilva ficam a 1,7 km. Os campos de golfe mais próximos, como o Finca Cortesín Golf Club, situam-se a cerca de 2,0 km. A ligação à rede rodoviária é boa: a autoestrada está próxima e a distância ao Aeroporto de Málaga-Costa del Sol é de 72 km, enquanto Gibraltar (GIB) está mais perto a 28 km. Num raio de 2 km, encontram-se numerosos restaurantes (13) e lojas. A rede de transportes públicos inclui 7 linhas e 40 paragens, o que permite alguma mobilidade sem carro próprio, embora um carro seja recomendado para explorar toda a Costa del Sol.
| Distância até à Praia | 3,2 km |
| Gibraltar (GIB) | 28 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 72 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Casares Playa beneficia do clima mediterrânico da Costa del Sol, com uma temperatura média anual de 18,9°C e 3.845 horas de sol por ano. As temperaturas variam tipicamente entre 12°C no inverno e 25°C no verão, permitindo longos períodos de clima agradável para atividades ao ar livre. A temporada de banhos dura aproximadamente cinco meses, quando as temperaturas da água ultrapassam regularmente os 20°C. A área situa-se a 9 metros acima do nível do mar, com uma inclinação muito suave de 0,3% para a praia, o que sublinha a sua topografia plana. Estas condições climáticas e este cenário plano favorecem um estilo de vida ativo e relaxado ao ar livre durante todo o ano.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A localização costeira de Casares Playa oferece acesso direto a diversas praias. A mais próxima, Playa de Casares, fica a apenas 620 m, seguida por Playa de Manilva (1,7 km) e La Duquesa (3,1 km). A oferta de lazer é variada: vários campos de golfe são acessíveis em poucos quilómetros, incluindo o Finca Cortesín Golf Club (2,0 km). As marinas de Puerto Deportivo de la Duquesa (2,9 km) e Puerto Estepona (6,7 km) oferecem atividades náuticas. Para os desportistas, existem centros desportivos como o Complejo Deportivo Las Viñas (3,3 km). A combinação de proximidade a praias, campos de golfe e marinas faz da região um local atrativo para atividades de lazer.
Fonte: OpenStreetMap
Casares Playa está estrategicamente localizada na Costa del Sol ocidental, entre as conhecidas localidades de Estepona e La Duquesa. Esta posição oferece um equilíbrio entre uma vida mais tranquila e a proximidade de centros urbanos maiores. Estepona fica a cerca de 6,7 km, enquanto a vibrante cidade de Marbella, com a sua marina e lojas, é facilmente acessível. A região é conhecida pelos seus campos de golfe, praias e marinas, o que torna Casares Playa um ponto de partida atrativo para explorar toda a Costa del Sol. A boa ligação à autoestrada facilita viagens pela Andaluzia e para os aeroportos.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.3°C | 98 mm |
| Fevereiro | 12.6°C | 105 mm |
| Março | 14.2°C | 88 mm |
| Abril | 15.9°C | 55 mm |
| Maio | 17.9°C | 44 mm |
| Junho | 21.7°C | 10 mm |
| Julho | 24.9°C | 1 mm |
| Agosto | 25.4°C | 3 mm |
| Setembro | 22.6°C | 14 mm |
| Outubro | 19.2°C | 70 mm |
| Novembro | 15.6°C | 127 mm |
| Dezembro | 13.1°C | 109 mm |
Plano
Comparado com projetos novos semelhantes na Costa del Sol, como Acqua Gardens em Estepona (a partir de 418.800 €) ou Aby Upper (a partir de 320.000 €), este apartamento em Casares Playa, com um preço inicial de 510.000 €, posiciona-se no segmento médio a alto. Enquanto Acqua Gardens e Aby Upper também oferecem apartamentos com comodidades modernas, a propriedade em Casares Playa destaca-se pela sua localização específica – uma proximidade muito boa à praia combinada com acesso direto a campos de golfe como Finca Cortesín (2,0 km) e marinas como La Duquesa (2,9 km). Alba Benalmadena (a partir de 699.000 €) representa um segmento de preço mais elevado, o que poderia indicar uma categoria diferente de propriedades de luxo ou uma localização mais privilegiada em Benalmádena. A propriedade oferecida aqui parece oferecer uma mistura equilibrada de localização, acabamentos novos e serviços comunitários a um preço que se alinha com as condições do mercado da Costa del Sol, especialmente para propriedades com vista mar e perto da praia.
Maiko é um especialista imobiliário especializado no mercado espanhol. Com um conhecimento aprofundado da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ele ajuda os compradores a encontrar o imóvel certo. Ele analisa ofertas com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e habitabilidade, e fornece aconselhamento honesto e baseado em dados durante todo o processo de compra.
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