Situé à Casares Playa, Málaga, cet appartement neuf de 101 m² offre un concept de vie moderne. Il dispose de 2 chambres et 2 salles de bains attenantes, garantissant un confort optimal. La conception ouverte du salon, de la salle à manger et de la cuisine crée une sensation d'espace et de luminosité. L'orientation sud et la vue sur la mer depuis la terrasse privée invitent à la détente. L'appartement se trouve dans une communauté fermée avec piscine commune, salle de sport et espace social. La proximité de la plage et des commodités renforce son attractivité.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
L'appartement est situé à Casares Playa, une région côtière de Málaga, à proximité immédiate de la plage et des services quotidiens. L'emplacement combine la proximité de la mer avec l'accès aux commodités urbaines, offrant un bon équilibre entre détente et confort.
Conçu pour un confort de vie optimal, cet appartement propose des équipements modernes tels que la climatisation et le chauffage central. Les chambres spacieuses avec dressing et la cuisine entièrement équipée répondent aux besoins pratiques de la vie quotidienne. La terrasse privée avec vue sur la mer est un espace central pour la relaxation.
En tant que nouvelle construction, l'appartement est inoccupé et en excellent état. La construction est moderne, ce qui se reflète dans la finition et les matériaux utilisés. L'appartement est actuellement prêt à emménager, offrant la possibilité d'une occupation immédiate sans investissement supplémentaire dans la structure.
Le projet se concentre sur le confort de vie à proximité de la plage et n'offre pas d'aménagements spécifiques tels qu'un jardin privé ou un sauna au-delà des installations communes. L'orientation et l'emplacement sont axés sur le style de vie méditerranéen et ne proposent pas d'aménagements pour des climats extrêmement froids.
Ref: VL327941
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cet appartement convient aux personnes recherchant une résidence permanente sur la Costa del Sol et appréciant la proximité de la plage et une bonne infrastructure. Son état neuf et ses équipements modernes s'adressent aux acheteurs qui souhaitent emménager sans travaux de rénovation. Il est également attrayant comme résidence de vacances, car les installations communes telles que la piscine et la salle de sport rendent le séjour agréable, et la proximité des terrains de golf (2,0 km) et des marinas (2,9 km) offre des possibilités de loisirs. Pour les investisseurs, il pourrait servir de bien locatif de vacances, étant donné la demande pour ce type de localisation et d'équipements. La distance relativement faible de l'autoroute et la proximité des nécessités quotidiennes le rendent également adapté aux personnes qui ne souhaitent pas utiliser de voiture en permanence, bien qu'une voiture soit avantageuse pour explorer la région.
L'appartement se caractérise par une finition moderne et de haute qualité, correspondant au statut de nouvelle construction. L'intérieur comprend des pièces spacieuses avec placards intégrés, notamment dans les chambres conçues comme des dressings. Les deux salles de bains sont attenantes et entièrement équipées. La cuisine est également spacieuse et entièrement aménagée, ouverte sur le salon-salle à manger, créant un espace de vie lumineux et ouvert, baigné de lumière naturelle grâce à l'orientation sud. La terrasse est directement accessible depuis le salon et constitue une partie importante de l'espace utilisable avec ses 101 m² de surface habitable. La climatisation et le chauffage central assurent un confort toute l'année. Le bâtiment dispose d'un ascenseur, facilitant l'accès aux étages. Le choix des matériaux est axé sur la durabilité et le design moderne.
L'appartement de 2 chambres et 2 salles de bains est proposé à partir de 510 000 €. Il s'agit d'un bien neuf en excellent état, prêt à être habité immédiatement. La surface habitable est de 101 m². Sa situation à Casares Playa, près de la plage et des commodités, le positionne dans le segment de prix moyen à élevé pour des constructions neuves comparables dans la région. Il fait partie d'une communauté fermée offrant des installations communes comme une piscine et une salle de sport. L'appartement bénéficie d'une orientation sud et d'une vue sur la mer, ce qui augmente sa valeur par rapport au prix.
Casares Playa, sur la Costa del Sol, se présente comme un littoral promettant à la fois le calme et l'accès aux commodités urbaines. Cet appartement, à quelques minutes à pied de la plage, offre une base pour une vie sous le signe de l'art de vivre méditerranéen. L'environnement se caractérise par une densité de construction modérée, qui procure une sensation d'espace et d'ouverture. La proximité des supermarchés (1,1 km) et des pharmacies (1,6 km) facilite grandement le quotidien. Pour les plaisirs culinaires, 13 restaurants se trouvent dans un rayon de 2 km, tandis que quatre lignes de transport public et 40 arrêts à proximité permettent une certaine mobilité sans véhicule personnel. Néanmoins, une voiture est avantageuse pour explorer les environs, par exemple pour rejoindre les terrains de golf (2,0 km) ou les marinas (2,9 km). La température annuelle moyenne de 18,9°C et les 3 845 heures d'ensoleillement par an invitent à des activités de plein air toute l'année, avec une saison de baignade de six mois.
La vie quotidienne à Casares Playa est marquée par la proximité de la côte et l'infrastructure existante. La plage de Playa de Casares, à 620 m, permet des visites spontanées. Les services comme un supermarché sont à 1,1 km, une pharmacie à 1,6 km. L'environnement offre également un bon choix de restaurants (13 dans un rayon de 2 km) et de cafés. Pour les soins médicaux, un hôpital est accessible à 4,0 km. La résidence dispose d'une piscine commune et d'une salle de sport, offrant des loisirs locaux juste devant la porte. Bien qu'une voiture soit avantageuse pour explorer les environs (par exemple, les terrains de golf à 2,0 km ou les marinas à 2,9 km), les services essentiels sont accessibles à pied ou en courts trajets.
Cet appartement est situé à Casares Playa, une région côtière de la Costa del Sol. La carte montre la proximité immédiate de la mer Méditerranée et la répartition des plages, terrains de golf et commodités urbaines dans les environs. La position stratégique entre Estepona et La Duquesa est soulignée par les distances indiquées vers les marinas et les centres urbains.
Casares Playa est stratégiquement situé sur la Costa del Sol occidentale, entre les villes renommées d'Estepona et La Duquesa. Cette position offre un équilibre entre un habitat plus calme et la proximité de centres urbains plus importants. Estepona est à environ 6,7 km, tandis que la ville animée de Marbella, avec son port de plaisance et ses boutiques, est facilement accessible. La région est réputée pour ses terrains de golf, ses plages et ses marinas, faisant de Casares Playa un point de départ attrayant pour explorer toute la Costa del Sol. La bonne connexion à l'autoroute facilite les déplacements en Andalousie et vers les aéroports.
L'accessibilité est un facteur clé de cet appartement. La plage de Playa de Casares n'est qu'à 620 m, d'autres plages comme Playa de Manilva sont à 1,7 km. Les terrains de golf les plus proches, tels que le Finca Cortesín Golf Club, sont à environ 2,0 km. L'accès au réseau routier est bon : l'autoroute est à proximité, et la distance jusqu'à l'aéroport de Málaga-Costa del Sol est de 72 km, tandis que Gibraltar (GIB) est plus proche à 28 km. Dans un rayon de 2 km, on trouve de nombreux restaurants (13) et boutiques. Le réseau de transports publics comprend 7 lignes et 40 arrêts, permettant une certaine mobilité sans voiture personnelle, même si une voiture est recommandée pour explorer toute la Costa del Sol.
| Distance plage | 3,2 km |
| Gibraltar (GIB) | 28 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 72 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Casares Playa bénéficie du climat méditerranéen de la Costa del Sol, avec une température annuelle moyenne de 18,9°C et 3 845 heures d'ensoleillement par an. Les températures varient généralement entre 12°C en hiver et 25°C en été, offrant de longues périodes de temps agréable pour les activités de plein air. La saison de baignade dure environ cinq mois, lorsque les températures de l'eau dépassent régulièrement 20°C. La région est située à 9 mètres au-dessus du niveau de la mer, avec une très faible pente de 0,3% vers la plage, soulignant sa topographie plane. Ces conditions climatiques et ce paysage plat favorisent un style de vie actif et détendu en plein air tout au long de l'année.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La situation côtière de Casares Playa offre un accès direct à diverses plages. La plus proche, Playa de Casares, se trouve à seulement 620 m, suivie par Playa de Manilva (1,7 km) et La Duquesa (3,1 km). L'offre de loisirs est variée : plusieurs terrains de golf sont accessibles en quelques kilomètres, dont le Finca Cortesín Golf Club (2,0 km). Les marinas de Puerto Deportivo de la Duquesa (2,9 km) et Puerto Estepona (6,7 km) proposent des activités nautiques. Pour les sportifs, des centres sportifs comme le Complejo Deportivo Las Viñas (3,3 km) sont disponibles. La combinaison de la proximité des plages, des terrains de golf et des marinas fait de la région un lieu attrayant pour les activités de loisirs.
Source: OpenStreetMap
Casares Playa est stratégiquement situé sur la Costa del Sol occidentale, entre les villes renommées d'Estepona et La Duquesa. Cette position offre un équilibre entre un habitat plus calme et la proximité de centres urbains plus importants. Estepona est à environ 6,7 km, tandis que la ville animée de Marbella, avec son port de plaisance et ses boutiques, est facilement accessible. La région est réputée pour ses terrains de golf, ses plages et ses marinas, faisant de Casares Playa un point de départ attrayant pour explorer toute la Costa del Sol. La bonne connexion à l'autoroute facilite les déplacements en Andalousie et vers les aéroports.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.3°C | 98 mm |
| Février | 12.6°C | 105 mm |
| Mars | 14.2°C | 88 mm |
| Avril | 15.9°C | 55 mm |
| Mai | 17.9°C | 44 mm |
| Juin | 21.7°C | 10 mm |
| Juillet | 24.9°C | 1 mm |
| Août | 25.4°C | 3 mm |
| Septembre | 22.6°C | 14 mm |
| Octobre | 19.2°C | 70 mm |
| Novembre | 15.6°C | 127 mm |
| Décembre | 13.1°C | 109 mm |
Plat
Comparé à des projets neufs similaires sur la Costa del Sol tels que Acqua Gardens à Estepona (à partir de 418 800 €) ou Aby Upper (à partir de 320 000 €), cet appartement à Casares Playa, avec un prix de départ de 510 000 €, se positionne dans le segment moyen à supérieur. Alors qu'Acqua Gardens et Aby Upper proposent également des appartements avec des équipements modernes, le bien de Casares Playa se distingue par son emplacement spécifique – une très bonne proximité avec la plage, combinée à un accès direct aux terrains de golf comme Finca Cortesín (2,0 km) et aux marinas comme La Duquesa (2,9 km). Alba Benalmadena (à partir de 699 000 €) représente un segment de prix plus élevé, ce qui pourrait indiquer une autre catégorie de biens de luxe ou un emplacement plus privilégié à Benalmadena. L'immobilier proposé ici semble offrir un mélange équilibré de localisation, d'équipements neufs et de services communautaires à un prix qui correspond aux conditions du marché de la Costa del Sol, en particulier pour les biens avec vue sur mer et à proximité de la plage.
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché immobilier espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la bonne propriété. Il analyse les offres en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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