Situato nella ricercata urbanizzazione di Casares Playa, Málaga, questo appartamento offre un'attraente opportunità abitativa sulla Costa del Sol. Con una superficie abitabile di 87 m² e 2 camere da letto, questa proprietà rappresenta una combinazione di comfort e posizione. La vicinanza a spiagge e servizi quotidiani sottolinea l'attrattiva del luogo per i residenti che apprezzano sia la tranquillità che l'accessibilità. Il progetto fa parte di un quartiere residenziale consolidato, caratterizzato dalle sue aree verdi ben curate e dall'infrastruttura generale. La proprietà offerta è pronta per essere abitata e si presenta in buono stato.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La posizione a Casares Playa, Málaga, colloca strategicamente questo appartamento. Si trova a pochi passi dalla spiaggia ed è circondato dalle strutture necessarie per la vita quotidiana. L'infrastruttura della regione, compreso il buon collegamento con le strade costiere, facilita l'esplorazione delle città e delle aree circostanti. L'ambiente è caratterizzato da un mix di residenziale e tempo libero.
Questi appartamenti sono progettati per persone che apprezzano la buona accessibilità e preferiscono un'atmosfera di vita tranquilla. La disposizione con due camere da letto e due bagni, insieme alla terrazza, offrono uno spazio abitativo funzionale. La vicinanza a campi da golf e spiagge attira sia i vacanzieri attivi che coloro che cercano riposo. La proprietà è adatta come seconda casa o per l'insediamento permanente.
Questo progetto comprende appartamenti di nuova costruzione che soddisfano gli standard costruttivi moderni. L'unità qui descritta fa parte di una fase di sviluppo già esistente, che valorizza la costruzione solida e l'architettura attraente. L'esecuzione presta attenzione ai dettagli e alla funzionalità per garantire un elevato livello di comfort abitativo. Il complesso è stato concepito con l'obiettivo di offrire qualità di vita a lungo termine.
Il progetto non offre vista diretta sul mare da tutte le stanze, anche se la vicinanza al mare è garantita. Non ci sono giardini privati, ma aree comuni. L'appartamento qui descritto non dispone di piscina privata. La distanza dai grandi centri urbani richiede una certa mobilità, idealmente un'auto per esplorazioni complete.
Questo appartamento è adatto a una varietà di profili di acquirenti che cercano una seconda casa o una residenza permanente sulla Costa del Sol. Per i pensionati o le persone che cercano uno stile di vita più tranquillo, la vicinanza alla spiaggia e l'ambiente ben attrezzato offrono il relax desiderato. La possibilità di raggiungere i servizi a piedi riduce la dipendenza da un'auto nella vita quotidiana. Per famiglie o coppie che cercano un luogo per vacanze o visite regolari, l'appartamento offre spazio e comfort sufficienti, completati da piscine comuni e aree verdi. Gli investitori potrebbero trovare la posizione interessante per il suo fascino turistico e la vicinanza ai campi da golf, che offre potenziale per redditi da locazione. Gli interni ben ristrutturati e il buon stato di conservazione dell'immobile significano che gli acquirenti possono trasferirsi immediatamente e godersi lo stile di vita mediterraneo senza dover effettuare importanti lavori di ristrutturazione. L'orientamento a sud-est garantisce piacevoli condizioni di luce e calore.
L'appartamento si caratterizza per una recente ristrutturazione che mira a un'estetica moderna e funzionale. Materiali di alta qualità sono stati utilizzati in tutta l'area giorno per garantire durata e un aspetto accattivante. Gli spazi abitativi a pianta aperta favoriscono un senso di spaziosità e luminosità. La cucina è completamente attrezzata e si integra armoniosamente nel design. Anche i bagni sono stati modernizzati e offrono comfort contemporaneo. Particolare attenzione è stata dedicata alla terrazza esterna, che funge da spazio abitativo aggiuntivo ed è ideale per cene all'aperto o relax. L'aria condizionata (calda e fredda) garantisce un clima interno piacevole tutto l'anno. L'uso di pavimenti robusti e la solida costruzione dell'urbanizzazione contribuiscono alla qualità generale della proprietà. L'orientamento a sud-est massimizza la luce solare naturale e crea un'atmosfera calda e accogliente.
L'appartamento è offerto a partire da €259.000. Questo livello di prezzo posiziona la proprietà come un'opzione accessibile nel segmento degli appartamenti sulla Costa del Sol. La superficie abitabile indicata di 87 m² con 2 camere da letto e 2 bagni offre un buon rapporto prezzo-spazio. È importante notare che questo è il prezzo di partenza e possono verificarsi variazioni a seconda della posizione specifica all'interno del progetto, dell'orientamento e delle finiture. La disponibilità può cambiare, poiché tali proprietà in luoghi attraenti possono esaurirsi rapidamente. Il prezzo di acquisto comprende la superficie abitabile descritta, la terrazza e l'uso delle strutture comuni dell'urbanizzazione, comprese le piscine e i giardini. I potenziali acquirenti dovrebbero considerare i costi totali, comprese le spese accessorie e le tasse.
Casares Playa, Málaga, è una regione che si distingue per il suo clima mediterraneo e uno stile di vita rilassato. L'ambiente dell'appartamento offre un equilibrio tra la vicinanza alla natura e i servizi urbani. La possibilità di raggiungere a piedi spiagge e servizi quotidiani, come supermercati e farmacie, facilita enormemente la vita di tutti i giorni. I campi da golf ben consolidati nelle vicinanze attraggono gli appassionati di sport. La temperatura media annua di 18,9°C e oltre 3.800 ore di sole all'anno creano condizioni ideali per le attività all'aperto. Il suono delle onde e la vegetazione mediterranea caratterizzano il paesaggio. La relativamente bassa densità edilizia nell'area circostante contribuisce a una sensazione di calma e privacy. La vicinanza ai porti di La Duquesa ed Estepona offre ulteriori opportunità di svago e offerte gastronomiche. Questo luogo è attraente per coloro che cercano una vita tranquilla sul mare senza voler rinunciare a comfort e accessibilità.
La vita a Casares Playa, Málaga, combina la tranquillità di una regione costiera con l'accessibilità dei centri urbani. L'ambiente circostante offre una buona infrastruttura, tra cui supermercati, farmacie e una selezione di ristoranti e caffè, tutti raggiungibili in breve tempo. Le spiagge come Playa de Casares e Playa de Manilva si trovano a pochi minuti a piedi o in auto e offrono opportunità di svago sul mare. La vicinanza a campi da golf rinomati come il Finca Cortesín Golf Club sottolinea il carattere sportivo della regione. I collegamenti con le principali vie di comunicazione consentono un facile accesso all'aeroporto di Málaga (circa 72 km) e a Gibilterra (circa 28 km). Anche i trasporti pubblici sono disponibili con numerose linee di autobus e fermate, il che facilita la mobilità anche senza auto propria. L'ambiente è caratterizzato dalla vegetazione mediterranea e da un'architettura ben conservata che riflette il fascino della Costa del Sol.
L'appartamento si trova a Casares Playa, una regione costiera della Costa del Sol nella provincia di Málaga, Andalusia. Il marcatore sulla mappa mostra la vicinanza a spiagge, campi da golf e servizi importanti. L'urbanizzazione circostante è caratterizzata da aree verdi e da un'infrastruttura ben sviluppata che supporta la vita residenziale e il tempo libero.
Casares Playa è strategicamente situata sulla Costa del Sol, una delle regioni costiere più note della Spagna. La sua posizione a ovest della provincia di Málaga la colloca tra le vivaci città di Estepona e La Duquesa. Questa posizione consente sia l'accesso ai servizi e alla vita notturna delle città più grandi sia lo sfruttamento degli aspetti più tranquilli e legati alla natura della Costa del Sol. La regione fa parte dell'Andalusia, nota per la sua ricca cultura, storia e clima mite. La vicinanza a Gibilterra e il buon collegamento con l'aeroporto di Málaga la rendono una destinazione attraente per acquirenti e viaggiatori internazionali.
L'accessibilità ai punti chiave è un vantaggio essenziale di questa posizione. La spiaggia più vicina, Playa de Casares, dista solo 620 metri, consentendo passeggiate o un rapido tuffo in mare. Altre spiagge come Playa de Manilva e La Duquesa sono anch'esse facilmente raggiungibili. La distanza dall'aeroporto di Málaga-Costa del Sol è di circa 72 km, mentre l'aeroporto di Gibilterra si trova a circa 28 km, facilitando i viaggi internazionali. Per le necessità quotidiane, un supermercato (1,1 km) e una farmacia (1,6 km) si trovano nelle immediate vicinanze. I golfisti beneficiano della vicinanza a campi rinomati come il Finca Cortesín Golf Club (2,0 km). Il collegamento alla rete stradale è buono, anche se un'auto è consigliata per esplorazioni complete di città più lontane. La disponibilità di 7 linee di trasporto pubblico e 40 fermate offre un'alternativa all'auto.
| Distanza dal mare | 3,2 km |
| Gibraltar (GIB) | 28 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 72 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La regione di Casares Playa gode di un clima mediterraneo con una temperatura media annua di 18,9°C. Il numero di ore di sole storicamente raggiunge le impressionanti 3.845 ore all'anno, garantendo lunghi periodi di sole. Ciò consente un prolungato piacere nel nuoto, con la temperatura dell'acqua che generalmente rimane superiore a 20°C per 5 mesi. L'altitudine di 9 metri sul livello del mare e la leggera pendenza verso la spiaggia (0,3%) creano un ambiente costiero pianeggiante e facilmente accessibile. Il paesaggio è caratterizzato da vegetazione mediterranea che assicura il verde durante tutto l'anno. Le temperature medie variano tra 12°C in inverno e 25°C in estate, offrendo un clima piacevole per le attività all'aperto tutto l'anno. La vicinanza alle montagne offre uno scenario vario.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La posizione costiera di Casares Playa offre un accesso diretto a una varietà di spiagge e opportunità ricreative. La spiaggia più vicina, Playa de Casares, è a pochi passi di distanza. Altre spiagge popolari come Playa de Manilva e La Duquesa sono anch'esse facilmente raggiungibili. La zona è nota per le sue spiagge ben curate, alcune delle quali insignite della Bandiera Blu. Per gli appassionati di golf, c'è un'alta densità di campi da golf di prima classe, tra cui il Finca Cortesín Golf Club, l'Albayt Resort Golf Academy e l'Estepona Golf, tutti raggiungibili in pochi chilometri. I porti turistici di Puerto Deportivo de La Duquesa e Puerto Estepona offrono opportunità per sport acquatici, gite in barca e un'atmosfera vivace con ristoranti e negozi. Centri sportivi nella zona completano l'offerta per la ricreazione attiva.
Fonte: OpenStreetMap
Casares Playa è strategicamente situata sulla Costa del Sol, una delle regioni costiere più note della Spagna. La sua posizione a ovest della provincia di Málaga la colloca tra le vivaci città di Estepona e La Duquesa. Questa posizione consente sia l'accesso ai servizi e alla vita notturna delle città più grandi sia lo sfruttamento degli aspetti più tranquilli e legati alla natura della Costa del Sol. La regione fa parte dell'Andalusia, nota per la sua ricca cultura, storia e clima mite. La vicinanza a Gibilterra e il buon collegamento con l'aeroporto di Málaga la rendono una destinazione attraente per acquirenti e viaggiatori internazionali.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.3°C | 98 mm |
| Febbraio | 12.6°C | 105 mm |
| Marzo | 14.2°C | 88 mm |
| Aprile | 15.9°C | 55 mm |
| Maggio | 17.9°C | 44 mm |
| Giugno | 21.7°C | 10 mm |
| Luglio | 24.9°C | 1 mm |
| Agosto | 25.4°C | 3 mm |
| Settembre | 22.6°C | 14 mm |
| Ottobre | 19.2°C | 70 mm |
| Novembre | 15.6°C | 127 mm |
| Dicembre | 13.1°C | 109 mm |
Pianeggiante
Ref: VL338957
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto ad altri progetti sulla Costa del Sol, come Acqua Gardens (da €418.800) e Aby Upper (da €320.000) a Estepona, questo appartamento a Casares Playa offre un prezzo di ingresso più attraente a partire da €259.000. Mentre questi progetti comparabili a Estepona hanno prezzi iniziali più elevati, la proprietà qui descritta si posiziona come un'opzione finanziariamente più accessibile per gli acquirenti che cercano una proprietà vicino alla spiaggia. Alba Benalmádena, con prezzi a partire da €699.000, si trova in una categoria di prezzo diversa e si rivolge a un pubblico diverso. La posizione a Casares Playa offre un'atmosfera più tranquilla rispetto ai centri urbani più vivaci di Estepona o Benalmádena, pur garantendo un buon collegamento a questi centri e all'aeroporto di Málaga. La vicinanza a campi da golf di prima classe è una caratteristica comune di molti progetti in questa regione costiera, ma la combinazione qui offerta di prezzo, posizione e stato di ristrutturazione è notevole. La superficie abitabile indicata di 87 m² è tipica degli sviluppi di appartamenti moderni della regione, incentrati sulla funzionalità e sul comfort.
Maiko è un esperto immobiliare specializzato nel mercato immobiliare spagnolo. Con una profonda conoscenza della Costa del Sol, della Costa Blanca e di altre regioni costiere popolari, aiuta gli acquirenti a trovare la proprietà giusta. Analizza le offerte in base alla posizione, al valore di mercato, alla qualità costruttiva e alla vivibilità, e fornisce consulenza onesta e basata sui dati durante l'intero processo di acquisto.
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