Situado na procurada urbanização de Casares Playa, Málaga, este apartamento oferece uma atrativa oportunidade de habitação na Costa del Sol. Com uma área útil de 87 m² e 2 quartos, esta propriedade representa uma combinação de conforto e localização. A proximidade a praias e comodidades diárias sublinha o apelo do local para residentes que valorizam tanto a tranquilidade como a acessibilidade. O projeto faz parte de uma zona residencial estabelecida, caracterizada pelas suas áreas verdes bem cuidadas e infraestrutura geral. A propriedade oferecida está pronta para habitar e apresenta-se em bom estado.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A localização em Casares Playa, Málaga, posiciona este apartamento estrategicamente. Encontra-se a uma curta distância a pé da praia e está rodeado pelas instalações necessárias para o dia a dia. A infraestrutura da região, incluindo a boa ligação às estradas costeiras, facilita a exploração das cidades e áreas circundantes. O ambiente caracteriza-se por uma mistura de residencial e lazer.
Estes apartamentos são concebidos para pessoas que valorizam a boa acessibilidade e preferem um ambiente de vida tranquilo. A disposição com dois quartos e duas casas de banho, juntamente com o terraço, oferecem um espaço habitacional funcional. A proximidade a campos de golfe e praias atrai tanto os turistas ativos como os que procuram descanso. O imóvel é adequado como segunda residência ou para habitação permanente.
Este projeto inclui apartamentos de construção recente que cumprem as normas de construção modernas. A unidade aqui descrita faz parte de uma fase de desenvolvimento já existente, que valoriza a construção sólida e a arquitetura atrativa. A execução presta atenção aos detalhes e à funcionalidade para garantir um elevado nível de conforto de vida. O complexo foi concebido com o objetivo de oferecer qualidade de vida a longo prazo.
O projeto não oferece vista direta para o mar de todos os quartos, embora a proximidade ao mar esteja garantida. Não existem jardins privados, mas sim áreas comuns. O apartamento descrito aqui não possui piscina privada. A distância dos grandes centros urbanos requer alguma mobilidade, idealmente um carro para explorações completas.
Este apartamento é adequado para uma variedade de perfis de compradores que procuram uma segunda residência ou uma residência permanente na Costa del Sol. Para reformados ou pessoas que procuram um estilo de vida mais calmo, a proximidade da praia e o ambiente bem equipado oferecem o relaxamento desejado. A acessibilidade a pé às comodidades reduz a dependência de um carro no dia a dia. Para famílias ou casais que procuram um local para férias ou visitas regulares, o apartamento oferece espaço e conforto suficientes, complementado por piscinas comuns e áreas verdes. Os investidores podem achar a localização atrativa devido ao seu apelo turístico e proximidade a campos de golfe, oferecendo potencial para rendimento de aluguer. Os interiores bem renovados e o bom estado de conservação do imóvel significam que os compradores podem mudar-se imediatamente e desfrutar do estilo de vida mediterrânico sem necessidade de realizar obras de renovação extensas. A orientação sudeste garante condições de luz agradáveis e calor.
O apartamento caracteriza-se por uma recente renovação que visa uma estética moderna e funcional. Materiais de alta qualidade foram utilizados em toda a área de estar para garantir durabilidade e uma aparência atrativa. As áreas de estar abertas promovem uma sensação de espaço e luminosidade. A cozinha está totalmente equipada e integra-se harmoniosamente no design. As casas de banho também foram modernizadas e oferecem conforto contemporâneo. Atenção especial foi dada ao terraço exterior, que serve como espaço de estar adicional e é ideal para refeições ao ar livre ou relaxamento. O ar condicionado (quente e frio) garante um clima interior agradável durante todo o ano. O uso de pavimentos robustos e a construção sólida da urbanização contribuem para a qualidade geral do imóvel. A orientação sudeste maximiza a luz solar natural e cria uma atmosfera quente e acolhedora.
O apartamento é oferecido a partir de 259.000 €. Este nível de preço posiciona o imóvel como uma opção acessível no segmento de apartamentos na Costa del Sol. A área útil indicada de 87 m² com 2 quartos e 2 casas de banho oferece uma boa relação preço-espaço. É importante notar que este é o preço de entrada e podem ocorrer variações dependendo da localização específica dentro do projeto, orientação e acabamentos. A disponibilidade pode mudar, pois imóveis como estes em locais atrativos podem esgotar rapidamente. O preço de compra inclui a área útil descrita, o terraço e a utilização das instalações comuns da urbanização, incluindo as piscinas e os jardins. Os potenciais compradores devem considerar os custos totais, incluindo despesas adicionais e impostos.
Casares Playa, Málaga, é uma região que se distingue pelo seu clima mediterrânico e um estilo de vida descontraído. O ambiente do apartamento oferece uma combinação equilibrada de proximidade à natureza e comodidades urbanas. A possibilidade de aceder a pé às praias e serviços quotidianos, como supermercados e farmácias, facilita enormemente a vida diária. Os campos de golfe bem estabelecidos nas proximidades atraem os entusiastas do desporto. A temperatura média anual de 18,9°C e mais de 3.800 horas de sol por ano criam condições ideais para atividades ao ar livre. O som das ondas e a vegetação mediterrânica caracterizam a paisagem. A relativamente baixa densidade de construção na área imediata contribui para uma sensação de calma e privacidade. A proximidade aos portos de La Duquesa e Estepona oferece oportunidades de lazer adicionais e ofertas gastronómicas. Este local é atraente para aqueles que procuram uma vida tranquila junto ao mar, sem querer abdicar do conforto e da acessibilidade.
A vida em Casares Playa, Málaga, combina a tranquilidade de uma região costeira com a acessibilidade dos centros urbanos. O ambiente imediato oferece uma boa infraestrutura, incluindo supermercados, farmácias e uma seleção de restaurantes e cafés, todos acessíveis em curtas distâncias. As praias como Playa de Casares e Playa de Manilva ficam a poucos minutos a pé ou de carro e oferecem oportunidades de lazer à beira-mar. A proximidade a campos de golfe de renome, como o Finca Cortesín, sublinha o carácter desportivo da região. A ligação às principais vias de comunicação permite um fácil acesso ao aeroporto de Málaga (aprox. 72 km) e a Gibraltar (aprox. 28 km). Os transportes públicos também estão disponíveis com várias linhas de autocarro e paragens, o que facilita a mobilidade mesmo sem carro próprio. O ambiente é caracterizado pela vegetação mediterrânica e uma arquitetura bem conservada que reflete o charme da Costa del Sol.
O apartamento está localizado em Casares Playa, uma região costeira na Costa del Sol, província de Málaga, Andaluzia. O marcador no mapa mostra a proximidade a praias, campos de golfe e serviços essenciais. A urbanização circundante caracteriza-se por zonas verdes e uma infraestrutura bem desenvolvida que apoia a vida residencial e o lazer.
Casares Playa está estrategicamente localizada na Costa del Sol, uma das regiões costeiras mais conhecidas de Espanha. Situada a oeste da província de Málaga, posiciona-se entre as animadas cidades de Estepona e La Duquesa. Esta posição permite tanto o acesso às comodidades e vida noturna de cidades maiores como a exploração dos aspetos mais tranquilos e ligados à natureza da Costa del Sol. A região faz parte da Andaluzia, conhecida pela sua rica cultura, história e clima ameno. A proximidade a Gibraltar e a boa ligação ao aeroporto de Málaga tornam a região um destino atrativo para compradores e viajantes internacionais.
A acessibilidade aos pontos chave é uma vantagem essencial desta localização. A praia mais próxima, Playa de Casares, fica apenas a 620 metros, o que permite passeios ou um rápido mergulho no mar. Outras praias como Playa de Manilva e La Duquesa também são de fácil acesso. A distância ao Aeroporto de Málaga-Costa del Sol é de aproximadamente 72 km, enquanto o Aeroporto de Gibraltar fica a cerca de 28 km, facilitando as viagens internacionais. Para as necessidades diárias, um supermercado (1,1 km) e uma farmácia (1,6 km) encontram-se nas imediações. Os golfistas beneficiam da proximidade a campos de renome como o Finca Cortesín Golf Club (2,0 km). A ligação à rede rodoviária é boa, embora um carro seja recomendado para passeios completos a cidades mais distantes. A disponibilidade de 7 linhas de autocarro e 40 paragens oferece uma alternativa ao carro.
| Distância até à Praia | 3,2 km |
| Gibraltar (GIB) | 28 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 72 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A região de Casares Playa beneficia de um clima mediterrânico com uma temperatura média anual de 18,9°C. O número de horas de sol historicamente ascende a impressionantes 3.845 por ano, o que garante longos períodos de sol. Isto permite um prolongado prazer de nadar, com a temperatura da água a permanecer geralmente acima dos 20°C durante 5 meses. A altitude de 9 metros acima do nível do mar e a ligeira inclinação para a praia (0,3%) criam um ambiente costeiro plano e de fácil acesso. A paisagem é caracterizada pela vegetação mediterrânica que garante o verde durante todo o ano. As temperaturas médias variam entre 12°C no inverno e 25°C no verão, proporcionando um clima agradável para atividades ao ar livre durante todo o ano. A proximidade às montanhas proporciona um cenário variado.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A localização costeira de Casares Playa oferece acesso direto a uma variedade de praias e oportunidades de lazer. A praia mais próxima, Playa de Casares, fica a poucos passos de distância. Outras praias populares como Playa de Manilva e La Duquesa também são facilmente acessíveis. A área é conhecida pelas suas praias bem cuidadas, algumas das quais galardoadas com a Bandeira Azul. Para os entusiastas do golfe, existe uma alta densidade de campos de golfe de primeira classe, incluindo o Finca Cortesín Golf Club, o Golf Academy Albayt Resort e o Estepona Golf, todos acessíveis em poucos quilómetros. As marinas de Puerto Deportivo de La Duquesa e Puerto Estepona oferecem oportunidades para desportos aquáticos, passeios de barco e um ambiente animado com restaurantes e lojas. Centros desportivos na área complementam a oferta de lazer ativo.
Fonte: OpenStreetMap
Casares Playa está estrategicamente localizada na Costa del Sol, uma das regiões costeiras mais conhecidas de Espanha. Situada a oeste da província de Málaga, posiciona-se entre as animadas cidades de Estepona e La Duquesa. Esta posição permite tanto o acesso às comodidades e vida noturna de cidades maiores como a exploração dos aspetos mais tranquilos e ligados à natureza da Costa del Sol. A região faz parte da Andaluzia, conhecida pela sua rica cultura, história e clima ameno. A proximidade a Gibraltar e a boa ligação ao aeroporto de Málaga tornam a região um destino atrativo para compradores e viajantes internacionais.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.3°C | 98 mm |
| Fevereiro | 12.6°C | 105 mm |
| Março | 14.2°C | 88 mm |
| Abril | 15.9°C | 55 mm |
| Maio | 17.9°C | 44 mm |
| Junho | 21.7°C | 10 mm |
| Julho | 24.9°C | 1 mm |
| Agosto | 25.4°C | 3 mm |
| Setembro | 22.6°C | 14 mm |
| Outubro | 19.2°C | 70 mm |
| Novembro | 15.6°C | 127 mm |
| Dezembro | 13.1°C | 109 mm |
Plano
Ref: VL338957
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Em comparação com outros projetos na Costa del Sol, como Acqua Gardens (a partir de 418.800 €) e Aby Upper (a partir de 320.000 €) em Estepona, este apartamento em Casares Playa oferece um preço de entrada mais atrativo a partir de 259.000 €. Enquanto estes projetos comparáveis em Estepona têm preços iniciais mais elevados, o imóvel aqui descrito posiciona-se como uma opção financeiramente mais acessível para compradores que procuram um imóvel perto da praia. Alba Benalmádena, com preços a partir de 699.000 €, situa-se numa categoria de preço diferente e destina-se a um público distinto. A localização em Casares Playa oferece uma atmosfera mais tranquila em comparação com os centros urbanos mais movimentados de Estepona ou Benalmádena, ao mesmo tempo que garante uma boa ligação a estes centros e ao aeroporto de Málaga. A proximidade a campos de golfe de primeira classe é uma característica comum de muitos projetos nesta região costeira, mas a combinação aqui oferecida de preço, localização e estado de renovação é notável. A área útil indicada de 87 m² é típica de desenvolvimentos de apartamentos modernos na região, focados na funcionalidade e no conforto.
Maiko é um especialista imobiliário especializado no mercado imobiliário espanhol. Com um conhecimento profundo da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ele ajuda os compradores a encontrar a propriedade certa. Ele analisa as ofertas com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e qualidade de vida, e fornece aconselhamento honesto e baseado em dados durante todo o processo de compra.
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