Dieses Apartment befindet sich in der gefragten Urbanisation Casares Playa, Málaga, und bietet eine attraktive Wohnmöglichkeit an der Costa del Sol. Mit einer Wohnfläche von 87 m² und 2 Schlafzimmern repräsentiert diese Immobilie eine Verbindung aus Komfort und Lage. Die Nähe zu Stränden und alltäglichen Annehmlichkeiten unterstreicht die Attraktivität des Standortes für Bewohner, die sowohl Ruhe als auch Erreichbarkeit schätzen. Das Projekt ist Teil einer etablierten Wohngegend, die sich durch ihre gepflegten Grünflächen und die allgemeine Infrastruktur auszeichnet. Die angebotene Immobilie ist aktuell bezugsfertig und präsentiert sich in einem guten Zustand.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Lage in Casares Playa, Málaga, positioniert dieses Apartment strategisch günstig. Es befindet sich in fußläufiger Entfernung zum Strand und ist umgeben von den notwendigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Die Infrastruktur der Region, einschließlich der guten Anbindung an Küstenstraßen, erleichtert die Erkundung der umliegenden Städte und Gebiete. Die Umgebung zeichnet sich durch eine Mischung aus Residential und Erholung aus.
Diese Wohnungen sind konzipiert für Personen, die Wert auf eine gute Erreichbarkeit legen und dennoch eine ruhige Wohnatmosphäre bevorzugen. Die Aufteilung mit zwei Schlafzimmern und zwei Bädern sowie die Terrasse bieten funktionalen Wohnraum. Die Nähe zu Golfplätzen und Stränden spricht sowohl Aktivurlauber als auch Ruhesuchende an. Die Immobilie ist als Zweitwohnsitz oder zur dauerhaften Ansiedlung geeignet.
Dieses Projekt umfasst neuwertige Apartments, die den modernen Baustandards entsprechen. Die hier beschriebene Einheit ist Teil einer bereits bestehenden Phase der Entwicklung, die auf eine solide Bauweise und ansprechende Architektur Wert legt. Die Ausführung achtet auf Details und Funktionalität, um einen hohen Wohnkomfort zu gewährleisten. Die Anlage wurde mit dem Ziel konzipiert, langfristige Wohnqualität zu bieten.
Das Projekt bietet keinen direkten Meerblick von allen Räumen aus, auch wenn die Nähe zum Meer gegeben ist. Es sind keine privaten Gärten, sondern Gemeinschaftsbereiche vorhanden. Die hier beschriebene Wohnung verfügt nicht über einen privaten Pool. Die Entfernung zu größeren Stadtzentren erfordert eine gewisse Mobilität, idealerweise ein Auto für umfassende Erkundungen.
Diese Immobilie eignet sich für eine Vielzahl von Käuferprofilen, die eine Zweitwohnung oder einen dauerhaften Wohnsitz an der Costa del Sol suchen. Für Rentner oder Personen, die einen ruhigeren Lebensstil anstreben, bietet die Nähe zum Strand und die gut ausgestattete Umgebung die gewünschte Erholung. Die fußläufige Erreichbarkeit von Annehmlichkeiten reduziert die Abhängigkeit von einem Auto im Alltag. Für Familien oder Paare, die einen Ort für Urlaube oder regelmäßige Besuche suchen, bietet das Apartment ausreichend Platz und Komfort, ergänzt durch gemeinschaftliche Pools und Grünflächen. Investoren könnten die Lage wegen der touristischen Attraktivität und der Nähe zu Golfplätzen als attraktiv erachten, was Potenzial für Mieteinnahmen bietet. Die gut renovierten Innenräume und die gute Erhaltung des Objekts bedeuten, dass Käufer direkt einziehen und die mediterrane Lebensweise genießen können, ohne umfangreiche Renovierungsarbeiten durchführen zu müssen. Die Ausrichtung nach Südosten sorgt für angenehme Lichtverhältnisse und Wärme.
Das Apartment zeichnet sich durch eine kürzlich erfolgte Renovierung aus, die auf eine moderne Ästhetik und Funktionalität abzielt. Hochwertige Materialien wurden im gesamten Wohnbereich verwendet, um Langlebigkeit und ein ansprechendes Erscheinungsbild zu gewährleisten. Die offenen Wohnbereiche fördern ein Gefühl von Geräumigkeit und Helligkeit. Die Küche ist vollständig ausgestattet und fügt sich nahtlos in das Design ein. Die Badezimmer wurden ebenfalls modernisiert und bieten zeitgemäßen Komfort. Besondere Aufmerksamkeit wurde der Außenterrasse gewidmet, die als erweiterter Wohnraum dient und sich gut für Mahlzeiten im Freien oder Entspannung eignet. Die Klimaanlage (warm und kalt) sorgt das ganze Jahr über für ein angenehmes Raumklima. Die Verwendung von robusten Bodenbelägen und die solide Bauweise der Urbanisation tragen zur allgemeinen Qualität der Immobilie bei. Die Ausrichtung nach Südosten maximiert die natürliche Sonneneinstrahlung und schafft eine warme, einladende Atmosphäre.
Das Apartment wird ab einem Preis von €259.000 angeboten. Dieses Preisniveau positioniert die Immobilie als eine zugängliche Option im Segment der Wohnungen an der Costa del Sol. Die angegebene Wohnfläche von 87 m² mit 2 Schlafzimmern und 2 Bädern bietet ein gutes Verhältnis von Preis zu Raumangebot. Es ist wichtig zu beachten, dass dies der Einstiegspreis ist und Variationen je nach spezifischer Lage innerhalb des Projekts, Ausrichtung und Ausstattung auftreten können. Die Verfügbarkeit kann sich ändern, da solche Immobilien in attraktiven Lagen schnell vergriffen sein können. Der Kaufpreis beinhaltet die beschriebene Wohnfläche, die Terrasse sowie die Nutzung der gemeinschaftlichen Einrichtungen der Urbanisation, einschließlich der Swimmingpools und Gärten. Potenzielle Käufer sollten die Gesamtkosten, einschließlich Nebenkosten und Steuern, berücksichtigen.
Casares Playa, Málaga, ist eine Region, die sich durch ihr mediterranes Klima und eine entspannte Lebensweise auszeichnet. Die Umgebung des Apartments bietet eine ausgewogene Mischung aus Nähe zur Natur und urbanen Annehmlichkeiten. Die fußläufige Erreichbarkeit von Stränden und täglichen Besorgungen, wie Supermärkten und Apotheken, erleichtert den Alltag erheblich. Die gut ausgebauten Golfplätze in der Nähe sprechen Sportbegeisterte an. Die durchschnittliche Jahrestemperatur von 18.9°C und über 3.800 Sonnenstunden pro Jahr schaffen ideale Bedingungen für Outdoor-Aktivitäten. Das zwitschernde Geräusch der Wellen und die mediterrane Vegetation prägen das Bild. Die relativ geringe Bebauungsdichte in der unmittelbaren Umgebung trägt zu einem Gefühl von Ruhe und Privatsphäre bei. Die Nähe zu den Häfen von La Duquesa und Estepona bietet zusätzliche Freizeitmöglichkeiten und gastronomische Angebote. Diese Lage ist für jene attraktiv, die ein ruhiges Leben am Meer suchen, ohne auf Komfort und Erreichbarkeit verzichten zu wollen.
Das Leben in Casares Playa, Málaga, kombiniert die Ruhe einer Küstenregion mit der Zugänglichkeit von städtischen Zentren. Die unmittelbare Umgebung bietet eine gute Infrastruktur, darunter Supermärkte, Apotheken und eine Auswahl an Restaurants und Cafés, die alle innerhalb kurzer Distanzen erreichbar sind. Die Strände wie Playa de Casares und Playa de Manilva sind nur wenige Geh- oder kurze Autofahrtminuten entfernt und bieten Möglichkeiten zur Erholung am Meer. Die Nähe zu renommierten Golfplätzen wie Finca Cortesín unterstreicht den sportlichen Charakter der Region. Die Anbindung an die Hauptverkehrsstraßen ermöglicht eine einfache Erreichbarkeit des Flughafens Málaga (ca. 72 km) und Gibraltar (ca. 28 km). Öffentliche Verkehrsmittel sind mit zahlreichen Buslinien und Haltestellen ebenfalls vorhanden, was die Mobilität auch ohne eigenes Fahrzeug erleichtert. Die Umgebung ist geprägt von mediterraner Vegetation und einer gut erhaltenen Architektur, die den Charme der Costa del Sol widerspiegelt.
Das Apartment befindet sich in Casares Playa, einer Küstenregion an der Costa del Sol in der Provinz Málaga, Andalusien. Die Markierung auf der Karte zeigt die Nähe zu Stränden, Golfplätzen und wichtigen Dienstleistungen. Die umliegende Urbanisation ist durch grüne Zonen und eine gut entwickelte Infrastruktur gekennzeichnet, die das Wohnen und die Freizeitgestaltung unterstützt.
Casares Playa liegt strategisch günstig an der Costa del Sol, einer der bekanntesten Küstenregionen Spaniens. Die Lage im Westen der Provinz Málaga positioniert es zwischen den lebhaften Städten Estepona und La Duquesa. Diese Positionierung ermöglicht sowohl den Zugang zu den Annehmlichkeiten und dem Nachtleben größerer Städte als auch die Nutzung der ruhigeren, naturverbundeneren Aspekte der Costa del Sol. Die Region ist Teil Andalusiens, bekannt für ihre reiche Kultur, Geschichte und ihr mildes Klima. Die Nähe zu Gibraltar und die gute Anbindung an den Flughafen Málaga machen die Region zu einem attraktiven Ziel für internationale Käufer und Reisende.
Die Erreichbarkeit der wichtigsten Punkte ist ein wesentlicher Vorteil dieser Lage. Der nächstgelegene Strand, Playa de Casares, ist nur 620 Meter entfernt, was Spaziergänge oder einen schnellen Sprung ins Meer ermöglicht. Weitere Strände wie Playa de Manilva und La Duquesa sind ebenfalls gut erreichbar. Die Entfernung zum Flughafen Málaga-Costa del Sol beträgt etwa 72 km, während der Flughafen Gibraltar etwa 28 km entfernt liegt, was internationale Reisen erleichtert. Für den täglichen Bedarf sind ein Supermarkt (1.1 km) und eine Apotheke (1.6 km) in unmittelbarer Nähe. Golfer profitieren von der Nähe zu namhaften Plätzen wie Finca Cortesín Golf Club (2.0 km). Die Anbindung an das Straßennetz ist gut, obwohl für umfassende Ausflüge in weiter entfernte Städte ein Auto empfohlen wird. Die Verfügbarkeit von 7 öffentlichen Nahverkehrslinien und 40 Haltestellen bietet eine Alternative zum Auto.
| Strandentfernung | 3,2 km |
| Gibraltar (GIB) | 28 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 72 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Region um Casares Playa profitiert von einem mediterranen Klima mit durchschnittlich 18.9°C Jahrestemperatur. Die Anzahl der Sonnenstunden beläuft sich historisch auf beeindruckende 3.845 pro Jahr, was lange Perioden mit Sonnenschein garantiert. Dies ermöglicht ein ausgedehntes Badevergnügen, wobei die Wassertemperatur in der Regel 5 Monate lang über 20°C liegt. Die Lage auf 9 Metern über dem Meeresspiegel und die geringe Neigung zum Strand (0.3%) schaffen eine flache, leicht zugängliche Küstenumgebung. Die Landschaft ist geprägt von mediterraner Vegetation, die das ganze Jahr über für Grün sorgt. Die durchschnittlichen Temperaturen schwanken zwischen 12°C im Winter und 25°C im Sommer, was ein angenehmes Klima für Outdoor-Aktivitäten das ganze Jahr über bietet. Die Nähe zu Bergen sorgt für eine abwechslungsreiche Kulisse.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küstenlage von Casares Playa bietet direkten Zugang zu einer Vielzahl von Stränden und Freizeitmöglichkeiten. Der nächstgelegene Strand, Playa de Casares, ist nur einen kurzen Spaziergang entfernt. Weitere beliebte Strände wie Playa de Manilva und La Duquesa sind ebenfalls leicht erreichbar. Die Gegend ist bekannt für ihre gut gepflegten Strände, von denen einige mit der Blauen Flagge ausgezeichnet sind. Für Golfenthusiasten gibt es eine hohe Dichte an erstklassigen Golfplätzen, darunter Finca Cortesín Golf Club, Golf Academy Albayt Resort und Estepona Golf, die alle innerhalb weniger Kilometer erreichbar sind. Die Marinas von Puerto Deportivo de la Duquesa und Puerto Estepona bieten Möglichkeiten für Wassersport, Bootsausflüge und eine lebhafte Atmosphäre mit Restaurants und Geschäften. Sportzentren in der Umgebung ergänzen das Angebot für aktive Erholung.
Quelle: OpenStreetMap
Casares Playa liegt strategisch günstig an der Costa del Sol, einer der bekanntesten Küstenregionen Spaniens. Die Lage im Westen der Provinz Málaga positioniert es zwischen den lebhaften Städten Estepona und La Duquesa. Diese Positionierung ermöglicht sowohl den Zugang zu den Annehmlichkeiten und dem Nachtleben größerer Städte als auch die Nutzung der ruhigeren, naturverbundeneren Aspekte der Costa del Sol. Die Region ist Teil Andalusiens, bekannt für ihre reiche Kultur, Geschichte und ihr mildes Klima. Die Nähe zu Gibraltar und die gute Anbindung an den Flughafen Málaga machen die Region zu einem attraktiven Ziel für internationale Käufer und Reisende.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.3°C | 98 mm |
| Februar | 12.6°C | 105 mm |
| März | 14.2°C | 88 mm |
| April | 15.9°C | 55 mm |
| Mai | 17.9°C | 44 mm |
| Juni | 21.7°C | 10 mm |
| Juli | 24.9°C | 1 mm |
| August | 25.4°C | 3 mm |
| September | 22.6°C | 14 mm |
| Oktober | 19.2°C | 70 mm |
| November | 15.6°C | 127 mm |
| Dezember | 13.1°C | 109 mm |
Flach
Ref: VL338957
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu anderen Projekten an der Costa del Sol, wie Acqua Gardens (ab €418.800) und Aby Upper (ab €320.000) in Estepona, bietet dieses Apartment in Casares Playa einen attraktiveren Einstiegspreis ab €259.000. Während diese vergleichbaren Projekte in Estepona höhere Anfangspreise aufweisen, positioniert sich das hier beschriebene Objekt als eine finanziell zugänglichere Option für Käufer, die eine Immobilie in Strandnähe suchen. Alba Benalmadena, mit Preisen ab €699.000, liegt in einer anderen Preiskategorie und spricht eine andere Zielgruppe an. Die Lage in Casares Playa bietet eine ruhigere Atmosphäre im Vergleich zu den belebteren Stadtzentren von Estepona oder Benalmádena, während sie dennoch eine gute Anbindung an diese Zentren und den Flughafen Málaga gewährleistet. Die Nähe zu erstklassigen Golfplätzen ist ein gemeinsames Merkmal vieler Projekte in dieser Küstenregion, jedoch ist die hier gebotene Kombination aus Preis, Lage und Renovierungszustand bemerkenswert. Die angegebene Wohnfläche von 87 m² ist typisch für moderne Apartment-Entwicklungen in der Region, die auf Funktionalität und Komfort abzielen.
Maiko ist Immobilienexperte mit Spezialisierung auf den spanischen Immobilienmarkt. Mit fundierten Kenntnissen der Costa del Sol, Costa Blanca und anderer beliebter Küstenregionen hilft er Käufern, die richtige Immobilie zu finden. Er analysiert Angebote basierend auf Standort, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und gibt ehrliche, datengesteuerte Ratschläge während des gesamten Kaufprozesses.
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