3 Bed Middle Floor Apartment in Casares Playa a Casares Playa — Appartamento
Appartamento

Appartamento in vendita a Casares Playa, Málaga

Questo appartamento a Casares Playa, Málaga, rappresenta un'attraente opportunità abitativa sulla Costa del Sol. Con la sua moderna costruzione e la vicinanza ai servizi, offre una solida base per la vita mediterranea. La posizione combina la tranquillità di una regione costiera con una buona accessibilità alle infrastrutture essenziali. Questa proprietà si rivolge agli acquirenti che apprezzano il comfort e la funzionalità in una rinomata regione turistica e cercano una proprietà adatta sia come residenza permanente che come casa vacanze. La vicinanza alla spiaggia e ai campi da golf sottolinea il potenziale ricreativo.

Da €465.000
3
Camere
2
Bagni
105 m²
Superficie
Da €465.000
Prezzo da
3,2 km
Distanza dal mare
Pronta Consegna
Stato dei Lavori

Analisi Progetto

Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.

Posizione

L'appartamento si trova a Casares Playa, a pochi minuti a piedi dalla spiaggia. I servizi quotidini sono facilmente raggiungibili. Il collegamento alla regione è buono, con l'aeroporto di Málaga a circa 27 km. Questa posizione offre un equilibrio tra tranquillità costiera e vicinanza urbana.

Piante

Questa proprietà soddisfa il desiderio di un ambiente di vita moderno vicino alla spiaggia. Le tre camere da letto offrono spazio per la famiglia o gli ospiti. La vicinanza a campi da golf e attrazioni ricreative attira i vacanzieri attivi. La buona infrastruttura supporta una vita quotidiana semplice.

Stato Progetto

L'appartamento è classificato come 'Pronto', il che significa che si tratta di una nuova costruzione già completata e abitabile. È stato mantenuto in eccellenti condizioni, suggerendo un'alta qualità costruttiva e una buona manutenzione. I potenziali acquirenti beneficiano di una proprietà moderna senza tempi di attesa.

Punti di Attenzione

La proprietà non offre appartamenti con vista diretta sul mare nel senso di prima linea. Non è un attico né un appartamento duplex. Non ci sono giardini privati, ma aree verdi comuni. La descrizione non contiene informazioni sui collegamenti TV satellitare o piscine private.

Dettagli Progetto

Progetto 3 Bed Middle Floor Apartment in Casares Playa
Città Casares Playa
Regione Costa del Sol
Prezzo da €465.000
Superficie 105 m²
Prezzo al m² €4.428 / m²
Terrazzo 40 m²
Camere 3
Bagni 2
Parcheggio
Piscina
Giardino
Stato dei Lavori key_ready
Distanza dal mare 3,2 km
Consegna 2023
IMU/anno €680
Pubblicato 2026-04-18

Ref: VL961110

Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía

Stile di Vita e Dintorni

Questo appartamento è adatto a persone che cercano una proprietà moderna e immediatamente abitabile sulla Costa del Sol. È ideale per famiglie che apprezzano lo spazio (tre camere da letto) e la vicinanza alla spiaggia. Le coppie che desiderano una base confortevole per le vacanze o come residenza permanente apprezzeranno le buone dotazioni e l'orientamento soleggiato. I golfisti troveranno diversi campi rinomati nelle immediate vicinanze. Gli acquirenti che cercano un investimento potrebbero anche beneficiare della posizione e delle condizioni della proprietà, poiché è potenzialmente ben affittabile. La vicinanza ai servizi e la buona accessibilità lo rendono una scelta pratica per diverse situazioni di vita.

Qualità Costruttiva e Finiture

L'appartamento si distingue per le sue eccellenti condizioni e la moderna costruzione. La descrizione evidenzia un arredamento di buon gusto e elettrodomestici di alta qualità nella cucina completamente attrezzata. Grandi porte scorrevoli si aprono su un'ampia terrazza. Le camere da letto principali hanno un bagno privato, e tutte le camere sono dotate di aria condizionata (calda/fredda) e tapparelle elettriche. L'uso dei materiali e l'esecuzione dei lavori riflettono lo standard di una nuova costruzione progettata per comfort ed estetica.

Dintorni e Stile di Vita

Prezzo e Disponibilità

L'appartamento è offerto a partire da €465.000. Questo prezzo lo posiziona nel segmento medio-alto del mercato degli appartamenti in questa regione. La proprietà dispone di tre camere da letto e due bagni su 105 m² di superficie abitabile, il che implica un buon rapporto qualità-prezzo per famiglie o acquirenti che necessitano di spazio. La disponibilità di un immobile di questo tipo in perfette condizioni e con dotazioni moderne è un fattore importante per gli acquirenti che cercano una soluzione immediatamente abitabile.

€465.000
Prezzo da
3
Camere
105 m²
Superficie
2
Bagni
€680
IMU/anno

Dintorni e Stile di Vita

Casares Playa offre un ambiente tranquillo, ideale per una vita rilassata sul Mediterraneo. La spiaggia è raggiungibile a piedi, così come supermercati e ristoranti nelle immediate vicinanze. La zona è caratterizzata da un mix di complessi residenziali e natura, con diversi campi da golf nelle vicinanze. Il collegamento con città più grandi come Estepona (15 minuti di auto) consente l'accesso a una più ampia offerta di cultura e intrattenimento. La temperatura media annua di 18,9°C e oltre 3.800 ore di sole all'anno creano condizioni piacevoli tutto l'anno. Vivere qui significa godersi lo stile di vita mediterraneo in un ambiente curato, con accesso diretto ai piaceri della spiaggia e alle attività ricreative.

Richiedi Informazioni

Posizione e Dintorni: Casares Playa

Dintorni e Accessibilità

L'ambiente circostante Casares Playa offre un piacevole stile di vita mediterraneo. La vicinanza alla spiaggia consente passeggiate quotidiane sul mare. Negozi e ristoranti sono raggiungibili a piedi, facilitando la vita quotidiana. La zona fa parte della Costa del Sol, nota per il suo clima mite e le sue opportunità ricreative. Il tragitto verso il porto turistico di La Duquesa o la città di Estepona è breve e offre ulteriori opzioni gastronomiche e di intrattenimento. La posizione tra la costa e i vicini campi da golf offre un buon equilibrio per diversi stili di vita.

Mappa e Posizione

La mappa mostra la posizione dell'appartamento a Casares Playa, una regione costiera della provincia di Málaga. Illustra la vicinanza alla spiaggia, l'accesso ai campi da golf e il buon collegamento alle città circostanti come Estepona e all'autostrada costiera.

Aerial view of a coastal town with a beach, mountains, and a lighthouse.

Posizione nella Regione

Casares Playa è strategicamente situata sulla Costa del Sol occidentale, tra Marbella e il confine di Gibilterra. Fa parte della provincia di Málaga, nota per il suo paesaggio costiero e il suo clima mediterraneo. La vicinanza a località affermate come Estepona (breve tragitto in auto) e l'accessibilità a Gibilterra e Málaga rendono la posizione attraente. La regione offre un'alta densità di campi da golf, spiagge e attrazioni turistiche, immerse in un paesaggio pittoresco.

Accessibilità e Servizi

L'appartamento è ben collegato: la spiaggia dista solo 620 metri. Supermercati (1,1 km) e farmacie (1,6 km) sono facilmente raggiungibili. Diversi campi da golf si trovano entro un raggio di 2-4 km, tra cui Finca Cortesín. L'aeroporto di Málaga dista 27 km, Gibilterra circa 28 km. Ci sono 7 linee di trasporto pubblico con 40 fermate nelle vicinanze, il che riduce la dipendenza da un'auto, sebbene questa sia consigliata per una flessibilità completa. Il collegamento all'autostrada AP-7 è buono.

Distanza dal mare 3,2 km
Gibraltar (GIB) 28 km
Malaga-Costa del Sol (AGP) 72 km

Fonte: OpenStreetMap, Google Maps

Luxury villa with private pool, scenic golf course and ocean view.

Natura e Clima

Cozy beachfront apartment with ocean view, balcony, and modern amenities.

La regione gode di un clima mediterraneo con una temperatura media annua di 18,9°C e oltre 3.800 ore di sole all'anno. La stagione balneare dura circa 5 mesi, poiché le temperature dell'acqua superano regolarmente i 20°C. L'altitudine di 9 metri sul livello del mare e la leggera pendenza verso la spiaggia (0,3%) garantiscono un ambiente piacevole e pianeggiante. Queste condizioni climatiche favoriscono le attività all'aperto durante tutto l'anno.

3845 Ore di sole/anno
5 Stagione balneare (mesi)
18.9°C Temp. media annuale
9m Altitudine

Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)

Spiagge e Tempo Libero

La costa offre diverse spiagge nelle vicinanze: Playa de Casares (620 m), Playa de Manilva (1,7 km) e La Duquesa (3,1 km). Per gli amanti del golf, campi rinomati come il Finca Cortesín Golf Club (2,0 km) e l'Estepona Golf (3,8 km) sono vicini. Porti turistici come Puerto Deportivo de la Duquesa (2,9 km) offrono opportunità di svago marittimo. Centri sportivi e altre strutture ricreative sono anche disponibili nelle vicinanze, consentendo una vasta gamma di attività.

Spiagge

  • La Duquesa 3,2 km
  • Play Costa Natura (Nudist) 4 km

Golf

  • Golf Academy Albayt Resort 2,3 km
  • Estepona Golf 3,7 km
  • Azata Golf 5,1 km
  • Club de Golf La Cañada 12,7 km

Fonte: OpenStreetMap

A stone tower on a rocky beach with ocean views and a clear blue sky.

Posizione nella Regione

Casares Playa è strategicamente situata sulla Costa del Sol occidentale, tra Marbella e il confine di Gibilterra. Fa parte della provincia di Málaga, nota per il suo paesaggio costiero e il suo clima mediterraneo. La vicinanza a località affermate come Estepona (breve tragitto in auto) e l'accessibilità a Gibilterra e Málaga rendono la posizione attraente. La regione offre un'alta densità di campi da golf, spiagge e attrazioni turistiche, immerse in un paesaggio pittoresco.

Guida alla Zona: Casares Playa

Caratteristiche Principali

Clima

Mese Temp. Media Precipitazioni
Gennaio 12.3°C 98 mm
Febbraio 12.6°C 105 mm
Marzo 14.2°C 88 mm
Aprile 15.9°C 55 mm
Maggio 17.9°C 44 mm
Giugno 21.7°C 10 mm
Luglio 24.9°C 1 mm
Agosto 25.4°C 3 mm
Settembre 22.6°C 14 mm
Ottobre 19.2°C 70 mm
Novembre 15.6°C 127 mm
Dicembre 13.1°C 109 mm

Servizi nelle Vicinanze

13 restaurant
1 pharmacy
3 cafe
1 dentist

Altitudine e Terreno

9m Altitudine
3,2 km Distanza dal mare
0.3% Pendenza verso la spiaggia

Pianeggiante

Nelle vicinanze

Porti turistici

Ev Charging

Campi da golf

Spiagge

Centri sportivi

Trasporti e Accesso

28 km Gibraltar (GIB)
72 km Malaga-Costa del Sol (AGP)
463 km Alicante-Elche (ALC)

Riepilogo

  • Appartamento moderno con 3 camere da letto e 2 bagni su 105 m² di superficie abitabile.
  • Situato a pochi passi dalla spiaggia e dai servizi quotidiani a Casares Playa.
  • Finiture di alta qualità con ampio soggiorno, cucina a vista e terrazza di 40 m².
  • Orientamento sud-est con vista sul giardino e sulla piscina comune.
  • Buona accessibilità: 27 km dall'aeroporto di Málaga, vicinanza a campi da golf e porti turistici.

Confronto Regionale

Rispetto a progetti simili nella regione, come Acqua Gardens (da €418.800) e Aby Upper (da €320.000) a Estepona, questo appartamento si posiziona nella fascia medio-alta con un prezzo di partenza di €465.000. Il progetto Alba Benalmadena (da €699.000) ha un prezzo superiore. La proprietà qui offerta si distingue per la sua immediata vicinanza alla spiaggia e la buona infrastruttura a Casares Playa, che la differenzia da proprietà più interne o puramente urbane. La dimensione (105 m² con 3 camere da letto) è tipica della Costa del Sol, ma offre più spazio rispetto a unità più piccole. La posizione, a soli 27 km dall'aeroporto di Málaga, è un fattore importante rispetto a località più distanti. La vicinanza a campi da golf e porti turistici rinomati come La Duquesa (2,9 km) è un ulteriore punto di attrazione spesso ricercato in questa fascia di prezzo.

Domande Frequenti

È un nuovo progetto di costruzione?
L'appartamento è classificato come 'Pronto', il che indica una costruzione recente già completamente terminata e abitabile. È in eccellenti condizioni.
Quanto dista dall'aeroporto?
La distanza dall'aeroporto di Málaga (AGP) è di circa 72 km in linea d'aria. L'aeroporto di Gibilterra (GIB) si trova a circa 28 km in linea d'aria.
Quali sistemi di riscaldamento e raffreddamento sono presenti?
L'appartamento è dotato di aria condizionata centralizzata che riscalda e raffredda (caldo/freddo).
È questa una località popolare per investimenti immobiliari?
La Costa del Sol è un mercato consolidato sia per immobili residenziali che di investimento, in parte grazie al suo clima e alle opportunità ricreative.
Ci sono negozi e ristoranti nelle vicinanze?
Sì, ci sono 13 ristoranti e 3 caffè entro un raggio di 2 km. C'è anche un supermercato a 1,1 km e una farmacia a 1,6 km.
Quali sono i costi aggiuntivi oltre al prezzo di acquisto?
Oltre al prezzo di acquisto, ci sono imposte di trasferimento, spese notarili, costi di registrazione ed eventuali spese ipotecarie. I costi annuali includono contributi condominiali, imposta immobiliare (IBI) e tassa sui rifiuti.
Quali sono i passaggi per acquistare questo appartamento?
Il processo di acquisto include solitamente la prenotazione dell'immobile, la firma di un contratto di compravendita, l'ottenimento di un numero NIE, l'apertura di un conto bancario e la firma finale dell'atto notarile.
Quanto dista dalla spiaggia più vicina?
La spiaggia più vicina, Playa de Casares, si trova a circa 620 metri di distanza. Altre spiagge come Playa de Manilva sono a 1,7 km e La Duquesa a 3,1 km.
Maiko
Maiko
Esperto Immobiliare

Maiko è un esperto immobiliare specializzato nel mercato immobiliare spagnolo. Con una profonda conoscenza della Costa del Sol, della Costa Blanca e di altre popolari regioni costiere, aiuta gli acquirenti a trovare la proprietà giusta. Analizza le offerte in base alla posizione, al valore di mercato, alla qualità costruttiva e all'abitabilità, fornendo consigli onesti e basati sui dati durante tutto il processo di acquisto.

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Dati Tecnici
Superficie abitabile: 105 m²
3 camere da letto, 2 bagni
Piscina comune disponibile
Orientamento sud-est
Terrazza di 40 m²

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